我们和房东签订了4年的租赁合同，我们准备不租了，但是房东在我们不知情的情况下把门锁换了_百度知道
我们和房东签订了4年的租赁合同，我们准备不租了，但是房东在我们不知情的情况下把门锁换了
压了定金的，提前已经告知房东，没搬完，然后陆续把厂里的东西搬走，这合理吗，后来因为一些原因不想租了，让我们赔偿违约金，房东在我们不知情的情况下把厂房门锁换了，房租第一年期限都还没到期我们和房东签订了4年的厂房租赁合同
我们决定不租了，该如何让和房东谈判，避免损失
希望对你有所帮助，尽量避免损失吧，请继续追问，就属于违约的情形，而你不想租了：租赁期限是四年，这样的话，那么你不租的话，由于你们约定了违约金根据你说的情况，而现在第一年还没有过，导致你无法使用租赁房屋的，换门锁等行为也是违约行为，违约金可以协商的。
但是，可以说房东也有违约情形，需要支付违约金，你和房东直接的合同主要内容应是，租金是一年一付。
所以，你在和房东谈判的时候，如有什么疑问，房东在没有解除合同前
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他无权私自换你们门锁.，还是要看房东是否好人咯.。说说你们之间的难处.ps.，就是他的不对了、至于如何谈判。2，望不吝纠正，因为你们之间还没有解除合同、要明确一点，如果租赁合同中约定了违约金。但是房东把你们门锁换了这件事情.，可以帮助他联系承租人等等一些事情，有多惨就说多惨.如有说得不对之处，抽象点八个字..，那么房东要求你们给付违约金：动之以情晓之以理，是合情合理的：仅供参考?你也可以和房东协商一下，你们一方还是有居住的权利的，你们的租赁合同有约定过禁止转租么1.至于最终是否要求你们的违约金.
确定合同里写的是定金吗？如果是定金的话，事情会好办些。定金是一种担保方式，其作用主要是“定金罚则”，就是说支付定金的一方如果违约了，就丧失了定金的所有权；接受定金的一方违约了，就得向对方双倍返还。定金以实际交付的数额为准。定金是对双方都有约束力的。这是正向来说，反过来也可以通过放弃定金不履行合同。当然如果定金比较多的话，也可以和房东商议适当的数额来补偿；但如果对方懂这个或者咨询过，定金是要不回来的。厂房的东西还是你们的，先跟房东沟通，他无权扣押的，前提是不欠租金，欠租金的话，可以扣押相当于租金的设备。希望对你有所帮助
合同里写的是保证金，只是一个月的房租那么多！
保证金和定金是不一样的。虽然保证金也有一定的担保作用，但它没有定金“定金罚则”的作用。保证金只相当于一个月房租的话，也不算是很多，可以跟房东协商，看能不能以保证金补偿房东解除合同。另外 合同里有没有关于违约以及提前解除合同的约定啊？如果有，是怎么规定的？
租赁期间，如房东无故提前终止合同而违约，应赔偿乙方四个月租金。租赁期间，如我们无故提前退租而违约，应赔偿甲方二个月租金。就这么一条
合同有约定的话，就得按合同的规定走了。你们给房东两个月租金作为补偿。如果没有其他约定的话，保证金可以要回来，因为对违约有明确的约定。不过房东换锁的行为也算是违约，因为合同期间，他不能妨碍你们使用厂房，换锁就给你们带来了妨碍，你可以以此和他讨价还价。尽可能协商解决吧，真要打官司的话，不仅耗费时间，诉讼费什么的也是一笔支出。而且你们这个纠纷打官司意义不大，因为合同关于违约有明确规定，法院也会按着合同的规定走的。
从你反映的情况来看，双方都存在一些问题。恕我直言，因为一些原因，租赁合同未到期，单方面提出中止合同，是要承担违约责任的。房东提前换锁，纯属无奈。解决这个问题最好的方法是双方座下来谈，各自作自我批评，换位思考，问题就容易解决了。双方共同想办法，把房子再租赁出去，只有这样，才能把双方的损失减少到最低限度。以上意见仅参考。
但是租赁还没到期，我们只是把一些货物搬到另一个工厂，大部分还是留在那里的，我们还是有居住使用权的，他把我们的锁就换掉了！是不是应该提前告知我们和我们商量！是不是应该承担些责任！
你说的正确。我刚才说了，双方都有过失，双方多做自我批评，问题就容易解决。既然有租赁合同，出现问题后，只能按合同来，到法院也是这么处理的。
不合理，你们有权解除房屋租赁合同并且已经尽到提前通知的义务，你们应该仔细阅读合同中当时关于解除合同部分的相关规定，看看当时签订合同时是如何规定的，再决定如何避免损失。
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问题编号：2257260
房东强行断电，我们的商户该如何维权？
我们公司和房东签署了10年的租赁合同，租赁的是一家倒闭的商场。从日开始一直执行。在今年6月18日，房东以我们没有按期交纳房租为由，强行锁商场的门。我们和房东在租金问题上有争议（房东要变相涨房租），但是我们公司在商场内还有80多家商户，也受到了牵连。我们和我们的商户多次找房东协商，房东都以我们没有交租金，态度很强硬的回绝，不予我们交谈。我们的商户不得已，找到地方政府，请出面解决。可是收效甚微，不得已商户们在24日锯开门锁，进入商场经营自己的生意。当天警察找到房东，房东在警察局写下保证书，写有“不再锁商场门和找社会闲散人员的人参与”。之后商户正常经营到周五也就是28日早8点半，商场正常开门时。房东授意一些人员进入商场总电源机房，切断商场内部商铺电源，只留有商场内部通道夜留灯照明。这样做导致商户无法在商场内经营。打电话向警察报案，警察多次找房东，房东躲得不见，至今商户还是无法正常经营。我想咨询的是：这样的情况下房东属于什么行为，是否构成违反法律，我们的商户应该怎样维护自己的合法权益？我们公司在这种情况下，除了继续找房东商谈还有什么办法？
我们公司希望我们与房东之间的问题，通过法律途径解决。我们的商户只要能够正常经营就可以了，至于我们的商户在这期间受到的损失，也想咨询一下，是向我们索赔还是向房东索赔。如果有我们的因素，请问我们该如何负责。
提问者：山西-太原房产纠纷浏览60次 22:26:01
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满意答案咨询电话： (山西-长治)帮助网友：1756称赞：2可以考虑破坏生产经营罪破坏生产经营罪，是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。　　我国刑法第276条规定：由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
本罪立案标准
　　最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)第34条规定：由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
　　(一)造成公私财物损失五千元以上的;
　　(二)破坏生产经营三次以上的;
　　(三)纠集三人以上公然破坏生产经营的;
　　(四)其他破坏生产经营应予追究刑事责任的情形。
　　对于本罪立案标准的第一种情形，只要行为人毁坏机器设备、残害耕畜等损失达到五千元以上的，公安机关就应当立案侦查。
　　对于本罪立案标准的第二种情形，只要行为人破坏生产经营的次数达到三次以上，既使数额不满五千元，也可立案侦查。
　　对于本罪立案标准的第三种情形，行为人纠集他人实施破坏，只要人数达到三人以上就可立案侦查。
其他个人目的，一般是指出于个人恩怨而产生的不正当心理追求，如憎恨、厌恶、不满等-破坏生产经营罪产生的原因多种多样，如因受到领导或他人的批评而产生不满，自己的要求没有得到满足而产生不满，嫉妒他人的成绩而心怀不满，与他人发先冲突而心生不满，以及厌烦工作而产生不满，等等，行为人只要出于泄愤报复或者其他个人目的，故意给生产造成较大破坏的，即构成本罪。 00:54:43满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：64542称赞：125可以起诉主张 08:34:28
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