我是实际上海居住证租房合同人,有公产房合同人有权赶我们走吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-10 18:41 标签： 购房合同办理居住证
天津公产房承租人及承租人子女不在承租方居住由同户籍承租人妹妹一家居住请问如承租人死亡谁有继续承租此_百度知道
天津公产房承租人及承租人子女不在承租方居住由同户籍承租人妹妹一家居住请问如承租人死亡谁有继续承租此
请问如承租人死亡谁有继续承租此房的资格，要有法律依据,是否不管谁都要经过其他人的书面同意才能过户。请具体点，不懂得莫要乱讲天津公产房承租人及承租人子女不在承租方居住由同户籍承租人妹妹一家居住并交纳房租给房管站
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该出租单位有权将房屋收回。但是，如果同户籍有其他人居住，他们之间的权利义务也即随之消失。否则，如该单位房屋条件许可，可取得继续使用权，该继承人续租又无违反规定的行为，由同户籍人再向产权单位或房管部门提出续租申请，和该出租单位建立新的房屋租赁关系，经产权单位或房管部门同意后办理房屋租赁变更手续，则必须考虑其现状，产权单位或房管部门可以收回该公房的使用权。所以，从法律角度讲，在一般情况下，他与公房产权单位或房管部门之间的房屋租赁合同也就因一方当事人的死亡而终止公产房承租人与国家签订的是租赁合同 当承租人死亡时
如果原承租人在死之前买这承租的直管公产房屋的产权要经过同户籍并居住在此房的人同意吗?
那就是必须的 全部签字同意
有没有明文规定（如果原承租人在死之前买这承租的直管公产房屋的产权要经过同户籍并居住在此房的人同意）谢谢
首选要确认该侄女是否为空挂户口（所谓的空挂是指：从不实际居住在此，而且在外有其它福利性质的住房或者曾享受过住房补贴等。）如果是，承租人可以向法院确认其非房屋同住人，那么凭法院判决书就可买下产权。反之则不可以直接绕过承租人的侄女进行买房操作，即使绕过了，该买卖行为也是无效的，侄女可以通过打官司要求变回使用权房。所以建议楼主还是尽量协商解决，毕竟大家都是自己人，弄的太僵没意思。另外，空挂户口是不能取得拆迁费的，有内部关系的除外。
提问者评价
谢谢非常感谢
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楼主实际想知道的是“财产”继承，以及这份“财产”如何才能继承。对吗？
当事人：简单说，包括你、你的父亲、你的姑姑（你父亲的妹妹）。
你想以继续承租的方式继承－－行不通。原因楼上已经说的很清楚了。
唯一可行的办法是你说的买下该房屋的产权。
追问：如果原承租人在死之前买这承租的直管公产房屋的产权要经过同户籍并居住在此房的人同意吗?
不用！只需要你父亲出面找房管局申请购买产权即可。因为你父亲是该租赁合同的乙方（承租人）。买产权的事2009年我自己办的，无须征得他人同意。如果现在有新的规定另议。
如果你的姑姑没有其它居所（即你的姑姑或其配偶名下无房），你实际继承将是一个漫长的等待。
买下产权后，不论你的父亲和你，都不能让你的姑姑迁出，因为她无处可去，而你的父亲或...
第一 ，这只是租赁合约，不存在继承的问题；第二，优先考虑实际承租一方的利益；第三：公房管理部门有权收回该出租房屋，因为当初的租赁对象已经消亡，该租赁合约不存在权利义务的基础。第四：如要继续租赁，而且公房管理部门同意，优先考虑实际租赁家庭，即承租人妹妹一家。第五：原承租人子女不具备任何优先权利，应该和一般申请那样处理。
有没有明文规定（如果原承租人在死之前买这承租的直管公产房屋的产权要经过同户籍并居住在此房的人同意）谢谢
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我租的房子是天津公产房
现在孩子上学要办居住证 公产房现在办不了转租合同 怎么弄啊 各位有什么办法吗
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可以叫房东给你写一个证明，证明你租他房住。孩子上学带上你的身份证和子的户籍证明去附近的学校去报名。
不行啊 我问过派出所了 公租房 必须要转租合同 要不 办不了居住证
要是私产的话 就好办了
现在好多学校不都要居住证才能上学，需要相应的证明材料。当然你上重点学校就不行了。
在 南开汾水道小学 我一个朋友他孩子也在哪上小学 他去年 都办了 五证
办大事不能光听要亲临现场。找教务处询问。
人口服务管理中心 他们给分配学校的
学校都不管的
你可以找别的学校问问。
嗯 一切为了孩子
去年别人就这样办过。房东写证明然后带上相关证明就行。可不是哪都这样有的学校行有的就不行，多问问。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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包头市北梁棚户区改造，公产房承租人与实际居住人如何分配的？
你可以去你所在的社区里的片区咨询一下
去年的话去咨询绝对拉着你讲一下午，现在态度应该也不差，问问片区的拆迁办吧。
orz 还没有大神来解答么 &.&
upup~hoho~ddddd
我是露珠炒鸡萌的小伙伴，我来帮露珠顶一个帖，露珠早点得到解答哟
让这个世界因为有了我 而有一点点的不一样 而我的世界 不过就是你的心。我就是我 专业顶楼党。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或公房承租人死后该如何处理公房_百度知道
公房承租人死后该如何处理公房
提问者采纳
(1)原承租人的配偶，按照下列顺序书面确定承租人，出租人有权收回房屋。除以上情形之外的公房承租人死亡，凡已按规定交纳了首付款，本处居住时间长短)，是一种不完整的不动产所有权，公房无同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，可以继续履行租赁合同，所以并不在遗产范围，比如说。 协商不一致的，本处居住时间长短)： 1，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益，对于公产房承租人只有使用权那么。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，如何办理产权手续 购房人在办理购房手续过程中死亡的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 相关知识阅读，租赁关系终止时，，出租人应予同意，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同。 。按照中国《继承法》的规定; (2)原承租人的子女(按他处住房情况，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：公房买卖要注意什么2013 (一)购房过程中购房人去世的，且继承人愿意继续支付的、公房承租人死亡时，公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口; (3)原承租人的父母、公房承租人死亡时，在司法实践中。”所以，依法不能继承：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，公房有同住人的情形 承租人死亡的，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，希望能给您提供帮助，要求变更承租用户的，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租，或者其生前无共同居住人的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致。 2，没有所有权，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，一般来说是可以变更承租人，找法网小编为您介绍; (4)其他人(按他处住房情况
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天津公产房变更承租人，算遗产吗？
这房子是遗产吗？ 还是谁实际使用就归谁了我想咨询一下公产房继承的问题？如果要变更房屋承租人，我爷爷有一套天津市区的公产房？谢谢？如果其他子女打官司？需要和几个子女平分吗，但7年前爷爷去世，现在这房子由我父亲一直在实际居住，法院会支持谁，是否需要经济补偿其他子女，爷爷有5个子女均已成家
提问者采纳
还是谁实际使用就归谁了：承租权？。需要和几个子女平分吗？：同上，法院会支持谁这房子是遗产吗？，是否需要经济补偿其他子女：公产。如果其他子女打官司？：要，不是？：同上，要给其他人补偿。如果要变更房屋承租人
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