离婚后女方户口问题了.房产给女方.又呢有房产手续请问有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-08 14:25 标签： 女方提出离婚孩子归谁
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婚前男方付全款买房！但房产证上写有女方名字！并且男方留有付款凭证。那离婚后，房产怎么分配？
提问者：| 浏览次数：5348次 |问题来自：全国
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回答 共6条
房产证上写谁的名字就归谁，要是写着两个人的名字就是共有的
有什么帮到你
房产证上写谁的名字就归谁，要是写着两个人的名字就是共有的
房产证上写谁的名字就归谁，要是写着两个人的名字就是共有的
婚前没做财产公证，按照相关规定是女方所有，但可以提出上述找个好点的律师，有50％的几率
现在婚姻法规定 如果婚前买房 房子归个人所有 就是说房产证是谁的名字房子就是谁的。虽然男方付的款，但是很难说清财产的来向，如果是朋友给你存的 或者是用的是其他财产 是很难说清的。离婚后还是女方的。
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离婚至今已有11年了，协议书中注明房产归女方。但是，离婚后一直没有办理在男方名下的房产过户手续，现在女方提出办理过户是否有效？假如男方不同意又怎么办？
离婚至今已有11年了，协议书中注明房产归女方。但是，离婚后一直没有办理在男方名下的房产过户手续，现在女方提出办理过户是否有效？假如男方不同意又怎么办？
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 07:56　咨询人：matf2934
问题补充：如果能过户，手续费如何算？
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法律快车律师回复共6条回复
可以带上离婚协议书(需公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)去办理过户，若对方不配合可以通过诉讼途径解决。具体费用比较复杂，以房产登记中心收取的为准。
回复时间： 10:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以主张过户， 如不同意， 可起诉解决。
回复时间： 08:42
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，可以主张过户。
回复时间： 08:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
双方协商不了，可以通过法律途径予以处理！
回复时间： 13:14
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您好！马成律师团律师为您解答，可以过户，建议协商解决，协商不成的起诉至法院判决。如有法律问题，可到深圳知名律师团队马成律师团网咨询，我们会竭诚为您提供最专业的法律服务。
回复时间： 23:56
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可起诉解决。
回复时间： 21:49
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503 Service Temporarily Unavailable离婚后房子过户问题：&br/&与前夫结婚后共同贷款买房，房产证是女方一人名字，贷款也是女方一人贷款，已和前夫协议离婚，离婚后房子归女方所有，但需要补偿房款给男方，补偿房款的钱也已还清，现请问这套房子，如果一次性付清房款，房产证还是女方一人的吗？需要办理什么手续吗？与前夫感情已破裂，无法联
离婚后房子过户问题：与前夫结婚后共同贷款买房，房产证是女方一人名字，贷款也是女方一人贷款，已和前夫协议离婚，离婚后房子归女方所有，但需要补偿房款给男方，补偿房款的钱也已还清，现请问这套房子，如果一次性付清房款，房产证还是女方一人的吗？需要办理什么手续吗？与前夫感情已破裂，无法联
不区分大小写匿名
楼上正解。
房产过户要明确产权所属人是谁。如果离婚了，必须有完整离婚协议书，且离婚协议书上明确说明具体位于哪里的房产及房产证号和土地证权属归谁，另外一方自动放弃所有权。
这样持证人才能进行过户。
我们是协议离婚，协议上写清楚是房屋具体地址，协议生效后归女方所有，但房子是按揭贷款的，所以房产证在银行押着，，当时办理也是女方一人名字！
有点看不懂楼主写的是什么产证是你的名字，这房子就是你的，你可以合法交易，这种房子最好是置换掉。关于你前夫的问题和房证名字没任何关系，关于你前夫和这房子的关系是你们两个的事，他现在也无法轻易上这房子的产证。
我的意思是当时房子是我们俩共同买的，但是房产证是我的产权是100%，买了之后即抵押给银行做按揭了，现在我俩已经离婚，离婚协议书上鞋房子也是归我一个人所有。
当然归女方一人；
把证据留好了
既然你们已经协议离婚了，所以，房子是按你们当时协议的答案来归属的，所以房子是你的。没有任何质疑。什么手续也都不用办。还有问题吗
不管你还不还清，前提都是夫妻共有财产。离婚后根据离婚协议书来判定产权人，或者根据法院判决书来判定产权人。注意→_→离婚协议书上要明确产权证完全信息权属人。
当然归女方一人；把证据留好了
如果已经还清按揭款，这房子目前的状况肯定是只属于房产证写着的那个人——你了！这是毫无疑问的！
就是没还请房款，现在想要还清，当时买房都是我一个人签的合同按的手印，无前夫任何信息
这最好，房产证和按揭记录都只有您，就省事、简单多了。祝如愿以偿！一切顺利！
是你自己的 只要房产证在你手里 在你名下就没有什么事
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。END二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：END1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。END2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：（1）若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；（2）申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。END3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。上文从按揭房分割的三种情况为您介绍了离婚后按揭房如何过户的问题，事实上，离婚后按揭房的过户是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。这个时候如果您不知道该怎么办，就要及时找专业的律师咨询，让他们帮您分析，这样为您省去很多不必要的麻烦，帮您在纷扰复杂中脱离出来。
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