甲方把地荒废了五年,乙方耕种了三年后,甲方想收回,甲方有权吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
甲方把地荒废了五年,乙方耕种了三年后,甲方想收回,甲方有权吗
请问各位律师，合同上有一条“乙方在合同期间，未经甲方的书面同意，不得私自转让、转租给第三方使用，如乙方私自转让，甲方有权收回门面。”（这条对乙方有什么不利？）如果合同上甲方写了“同意乙方转让，转让后乙方给甲方1千元费用”这样甲方能收回门面吗？
1，租用时间；从日起至日止。租用期限为拾年。
2，租金及缴纳；每年租金为贰万元正（￥20000元）。一次缴纳3个月租金金额为5000元，由日缴交第一次租金。5月1日至10日缴效第二次租金，如此类推，不得拖欠，否则甲方收回厂房，并不退回押金。
1，租用时间；从日起至日止。租用期限为拾年。
2，租金及缴纳；每年租金为贰万元正（￥20000元）。一次缴纳3个月租金金额为5000元，由日缴交第一次租金。5月1日至10日缴效第二次租金，如此类推，不得拖欠，否则甲方收回厂房，并不退回押金。
三年前我与李签订了门面租赁合同,由与他夫妇长年在国外工作,合同到期前相互没有联系,到期后我要续租,可李某的母亲以高出旁边门面数百元的价格逼我退出,且不给装修费用,我该如何保证自己的利益?
我們簽了三年的合同~甲方利用消防跟環保一大堆其他理由想要逼迫我們搬走~可是我們無法找到適合的租處~現在才過了一年~可是契約書上沒寫違約金要付多少
那違約金該怎麼辦?如果不想搬走可以嗎?
地于2010年夏征用要盖别墅，至今未动工，我作为原承包人今年可否收回耕种？政策是否有这一条支持？
另一问题，恳得祥解：我家耕种一荒地6.7亩有21年，育有果树并种植玉米，如被征用是否可得赔偿？又是按什么标准来赔偿？
甲(村委会)与乙签订了三十年的鱼塘承包合同,合同中有“乙方若要转包必须经过甲方同意”一句，但并没有说明后果。几年后，乙方并没有与甲方商量,就将鱼塘转包给其亲弟丙。丙正常经营两年后（期间甲知此情但并没有提出异议）,丙又将鱼塘转包给丁，现丁已正常经营鱼塘快两年(这期间，乙方是同意其弟丙转包给丁的，甲（村委会）也是知情但并未干扰反对）。 2013年三月，丁正常经营鱼塘一年多后（此时乙方已经过世),现如今甲方(村委会)以“乙方转包没有经过甲方同意”为由,要求现任承包人丁...
我是住在学校可租长包房的宾馆的大学生,因为有时候”同校女朋友”会在我房间过夜,但是合约上有乙方承租期间,不得私自留宿外人,否则视为乙方违约的例。请问这样甲方可强制要求隔天搬出去吗?这样合法吗?外人包不包括同校也同为学生呢? 其合同附件(***宾馆长住房安全消防责任书)也有提会客时间不超过当日23:00，23:00以后可在大堂会客，严禁私自留宿他人。因为上面没提什么时间客人能进房，那这种情况凌晨什么时间点可以进来呢?
而且还有甲方有权在合理时间内双人进房检查无论房间是...
甲方租房给乙方合同签17年，住3--4年后国家回收房子，乙方需要甲方赔偿装修费，请问甲方是否要赔偿乙方装修费。。。谢谢
律师你好；我去年在安装公司承包了一个安装项目，是给化工厂安装设备及管道。在开工没多少时间，公司经理把我手上的合同收回了，发给我该项目的公司项目部公章，我还算该工程的承包人吗。是否还要为此工程承担责任。如不是我可以向公司要回管理此工程近一年的工资吗?另外公司让我为此项目承担责任至今，可以追讨此工程给我带来的经济损失及精神压力吗？....谢谢律师被收回的农村土地要的回吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我农村户口，因在外生活，土地被收回，现回农村，想要回土地，但村书记说，土地被承包出去了，承包费也被村上还债了，想要回土地还得交赎金，这合理吗？我要得回土地吗？
97年后，外出打工一片热潮，便荒废了老家农村那几亩地。后来这几亩地被村委会无条件征收，并承包给了相关人员做温棚蔬菜；现在如果想收回当初那几亩地，该怎么办呢？还收得回来吗？
你好！我家族在村里有很多土地是有地契的，现在村长说国家有政策要全部收回村里，归村里的了。请问村里是否可以这样无偿全部回收我家族的土地。
我户口是吉林省长春市农安县某镇的，现有国家分的农田，现在在市里有房子 想把户口挪到长春市里，会不会把我农村的田地收回呢？哪位律师给予帮助，在下多谢了
你好，我是96年毕业农村学生，当时毕业后户口变成非农业，村上把土地收回了！据说政策是农村学生没有工作，土地可以保留。家人去找了村上，村上把收回的土地给退回来了，但是说这些年的损失不补。我想了解一下具体的法律政策是怎么样的。谢谢！
1、我家在河边有实际自留地1.3亩，为什么土地证上只写了0.6亩？证上写的亩数比实际拥有的亩数少了一半多？从法律的角度我们怎么证实实际上我们确实拥有的亩数1.3亩？需要哪些证据？
2、前年2009年11月份政府以修路建堤为由征收回1亩（当时给了少许补贴，还和政府签了补贴协议，没有其它征收手续，土地证还在我家，面积还是原来写的0.6亩），今年才知道政府不是用于修路建堤，而是给开发商用来建设商业用楼（有农贸市场、商场超市、住宅），开发商要在农业用地上建设商业用楼，他...
在外地打工生了两个女儿，就要求强制做女扎手术，否则，家里的土地就要强制收回，由村委里出卖，村委可以采取这样的措施吗？相关依据是什么？
我们村的少部分村民和政府承包的土地，经仲裁判决（）土地归我们承包者所有，但仲裁判决书一直放在政府手里，直到日才把判决书给到我们手里，没有土地的村民就阻止我们种地，现收到人民法院的判决书（）（包地的村民并没有收到法院的传票），说我们农民没有能力种地，现政府要收回土地，并且不给我们退一分钱，连最初给政府包地的钱也一分也不退给我们，请问现在我们要怎么做。
我家在顺义有块土地，跟大队承包的，14亩地，其中7亩在院里，用来养殖。08年4月租给了一个外来男子。当时按每年2万租的，合同上写的是租期10年，有第三方证明（村里的人）。现在家里不想租给他了。或者是重新写合同，主要是把租期重新写，租金可以不变。
备注：当时合同是那个男的写的，合同上的利害关系明显对他有利：租期10年，每年2万，14亩地。而且还注明我方不能以任何理由在租期内涨价。我个人觉得那人就是看我爸不懂，写的霸王条例。我觉得合同不公，请问可以收回土地或重...
农村村民使用的没有土地承包合同的饲料地，因政府公益建设需要征用，村民所在的组集体在这个时候提出要收回本组集体，从而引发组内村民与组集体产生争议，请问此类争议属行政案件还是民事案件，其处理的法律依据有哪些？
农村独生子女分得土地多少年收回承租人在租期内是否有权力将土地转租给第三方 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，十年前我们村上的庄户们(甲方)将百亩自留地租给一人所有（乙方），时间是三十年，今年乙方又将地转租给他人（丙方），请问乙方是否有这个权限？还有乙方在十年前合同上定的租金是100元一亩，随着经济的发展请问在合同没有注明的情况下甲方有权力水涨船高增加租金吗？谢谢
合租人是否有权看原承租人跟房东的合同
有一私房,原国有土地使用权承租人死亡多年.
1.其原有的同住人是否可以法定继承土地使用权?
2.如果能继承.其中因家庭纠纷,已于4年前,由法院判定房屋归甲,由甲支付补偿款于乙.那么是否土地的使用权一并归甲所有.
3.乙的户籍还在该私房中,乙已于2年前结婚,并有一小孩.现在房屋面临拆迁.乙及其家属是否可以以共同承租人或者同住人的名义要求拆迁的分割?一般安什么比例分割? 如果当地有具体的安置办法,是否按照当地的办法分配?拆迁办会有具体的每个人的份额写吗?
我公司有一栋物业（多层）
整体出租给A公司做商场之用
合同中也注明了出租范围:物业整体及周边场地（以红线图为准）
目前商场未经我公司同意
自行将该物业门前空地转租给B摊贩
A公司这样做合法吗？
A公司是否应该征得我公司同意？
由于之前签订的租赁合同并未提及转租的问题
现在我应该如何处理呢？
承租人在未经我同意下，把房子转租给第三方并收取租金，可是我们在当初并未在合同中注明不可以转租，转借。现在他把我的房子转租，我想解除合同，用不用赔偿违约金！相反，他要不要赔偿我呢？
律师您好，有个问题想请教您一下：重庆老家一朋友，前几年租了村里的500亩林地，那林地本来是属于集体的，租期是十年。现在租期未到，有地产商要过去开发地产，村里就要将这山卖给地产商。问题就是：1、村里是否有权利“卖”，这个合同现在还有效额，涉不涉及违约，怎么处理；2、现在如果把林地卖了，到时候的收益分配比例如何算。 另：这合同上并未提到收益分配这项，当时只是单纯的租过来，并未考虑到此项，应该怎么处理这个收益的分成问题，有没有个先例或者相关的“规矩”呢，比如...
我村有一块土地 原来是建学校的 后来由于种种原因 未能建成 只是打好了地基 在今年的5月份 当时的代理主任在没通知大多数村民的情况下 便将该土地租给了本村一村民（30年5万，当时交纳了3万 另2万到现在没能交纳） 请问是否可以收回或者重新竞标。急 速解答！~！
我们家房屋后面原本是一条小路，但被后面的占有，将他们家的墙垒在我们的后面，他家种的树家就在我们房顶上，我们是否有权让他们移栽对我们房屋安全有影响的树木？他们不仅不移，却又在土地管理所更改了他们的宅基证，将那条小路据为己有，而我们的宅基证因搬家而丢失，他让我们把他们的墙垒上，我们有义务吗？
浙江省景宁县人民政府在08年时，低价征用城北学田和玄坦殿俩自然村的大量耕地，想要在此兴办一个工业园区。但因景宁的地理原因直到2011年也无一家企业进入，政府不得已在荒废3年后于2011年又对被征土地种上了花木。玄坦殿村和学田村俩自然村村民却已在近几年的征地中被征得无一寸可耕之地，并且未享受合理安置。问是否可对征而不用的土地索回从新耕种？谢谢！
由我的房子承租给他人，在我同意的前提下，他人进行转租后因纠纷发生不明火灾，他们双方私了，承租方现获得转租人的赔偿款，请问下，他有资格享受吗
你好，我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服，当时合同签订是3年时间，到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的，因为经营不佳，她想转让，可是一直无人问津，于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租，并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳，房租最后也由我们收的情况下我也同意她转租，但我们将与第三方签合同，但她不同意（生怕我们把她扔了)。一定要房东与她签合同，因为她生怕第三方在以后将店铺...惠州农村集体土地流转：连续荒废两年承包地可收回
09:00:10|来源：惠州日报
[提要] 昨日，由市依法治市办、市普法办主办，市法学会、市律师协会协办，惠州报业传媒集团承办的今日惠州网第25期&法治在线&栏目，邀请广东日升律师事务所律师钟君安和陈振，就农村集体土地承包经营与流转等相关法律问题，与网友们进行在线交流。
　　昨日，由市依法治市办、市普法办主办，市法学会、市律师协会协办，惠州报业传媒集团承办的今日惠州网第25期&法治在线&栏目，邀请广东日升律师事务所律师钟君安和陈振，就农村集体土地承包经营与流转等相关法律问题，与网友们进行在线交流。
　　农村集体土地承包主要是家庭承包
　　主持人：我们说的土地流转是指什么？
　　陈振：指的是土地的承包经营权，而不是所有权。
　　钟君安：根据农村土地承包法的规定，我们常说的农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。也就是说，农村土地与农用地是相近似的概念。农村集体土地包括农村集体建设用地和农用地。
　　主持人：农村集体土地承包有哪几种方式？
　　陈振：两种方式。一种就是以家庭承包的方式来分配的土地流转，也就是村集体以户为单位，按照每一个家庭人口的数量把土地分到每一户，就是家庭联产承包。第二种就是通过招标、拍卖和公开协商的方式，这一种方式用于不适合采用家庭承包方式的，比如说荒山、荒沟、荒丘、荒滩，你也不愿意分，他也不愿意分，就来拍卖。一般来说，农村土地承包最主要还是采用第一种方式。
　　承包地转包应到村民小组备案
　　主持人：某村李某通过家庭承包的方式从村民小组承包了一块耕地，后李某出外打工，就把该耕地转包给另一个村民肖某，肖某获得承包经营权后，觉得种植果树比较划算，便将耕地改成果园。村民小组知道后，以李某未经其同意将耕地转包给肖某为由，单方解除与李某的承包合同、收回土地，使得李某和肖某都不能使用该耕地。请问村民小组的做法是否合适？
　　钟君安：这个村民小组解除与李某的合同是不合法的。第一，我国《农村土地承包法》明确规定，承包期内，发包方（即村民小组）不得收回承包地。第二，《农村土地承包法》还规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2005年颁发的《农村土地承包经营权流转管理办法》也规定，承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部转让的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。但是，李某将承包地转包给肖某后，应到村民小组备案。
　　主持人：有一位网友说，他和包某是同一村民小组的村民。1998年钱某从村民小组承包2亩耕地，并取得《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30年。2000年，钱某全家外出做生意，便将其承包地交给包某夫妇代为耕种，并口头约定可随时收回。2005年，钱某回乡后向包某夫妇索要这块耕地，但包某夫妇认为自己耕种这块土地多年，土地承包关系早已发生改变，所以拒绝了钱某的要求。钱某问他还能要回土地承包经营权吗？
　　钟君安：应该返还。钱某只是外出做生意，只是交给包某夫妇代为耕种，口头约定可以随时收回，实质内容就是把土地的承包经营权暂时转让给包某夫妇。根据我国法律，承包方可以在一定的期限内，把部分或全部的土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方和发包方的关系不变。这个案例中，钱某虽然把承包经营权转给了包某夫妇，但是与发包方，就是与村民小组之前的关系不变，而包某夫妇和发包方没有形成新的承包关系，所以包某夫妇完全应当把土地的经营权还给钱某，而不应该认为自己承包了多年就取得了承包经营权。当然，如果包某夫妇对土地的投入可以提高土地耕种能力，可以适当地取得补偿。
　　承包期内发包方不得收回土地
　　主持人：这位网友叫 &愤怒的老张&，他说1993年他以家庭承包方式承包了村里的2亩耕地和2亩林地，承包期限均为30年。2003年，全家迁到集镇上居住。2004年村民小组要求其把承包地交回，他不同意，于是村民小组将承包地全部转包给赵某。请问，村民小组的做法是否妥当？
　　陈振：不合适。因为土地承包法规定，承包期内，发包方不得收回土地，同时，承包期内承包方全家迁入小的城镇居住，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权，这个承包经营权不能变。我们现在提倡城镇化，农村的人到城镇上去，土地的承包经营权还在那里。
　　主持人：6年前，村民杨某承包1200亩果园，并签订《承包合同》，承包期限为30年。近两年，杨某对果树疏于管理，导致部分果树因病虫害而枯萎。去年，杨某将枯萎的果树砍掉，在里面挖塘养鱼，还盖起房子建了养猪场。村民小组知道后，要求杨某将果园恢复原状，并赔偿损失。双方协商不成，村民小组将杨某起诉到法院。法院会支持村民小组的请求吗？
　　钟君安：我个人认为，村民小组的请求是能够得到法院支持的。《农村土地承包法》规定，承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》也规定：&因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持。&
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