顺德什么时候实施顺德不动产登记局

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-05 02:55 标签： 不动产登记暂行条例
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主办：顺德区土地房产交易中心 顺德区土地房产登记发证中心【】上周，一年一度的全国国土资源工作会议在北京召开。国土部部长姜大明介绍，2014年，国土部核减不合理用地6.46万亩，开展了节约集约专项督查，清理出批而未供土地1300万亩和闲置土地100万亩，且在不动产统一登记制度改革上取得突破性进展。在新型城镇化土地供需矛盾背景下，国土部将在2015年全面实行节约集约用地制度。姜大明表示，一方面将通过修订划拨用地目录，扩大国有建设用地有偿使用范围，清理地方用地优惠政策；另一方面也将修订出台新的城镇土地等别，试点探索工业用地和住宅用地合理比价机制，提高工业用地价格。负责人认为，过去工业用地价格低廉只是对实力型大公司而言，他们是政府以低价土地甚至零地价土地去笼络的对象，工业地价的提高是工业用地回归市场化的一个过程，有利于中小企业更多地拿地。不动产统一登记制度改革亦是2015年国土部工作的一大要点。根据国土部的统计，24个省（区、市）完成了省级职责整合任务。虽然省级职责整合进展较快，但不动产登记机构整合的关键环市县级不动产登记机构整合进展却偏慢。在部署2015年不动产登记工作时，姜大明特别要求，抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书；要以市县两级为重点，推动地方政府加快职责整合，争取年内基本完成；要启动不动产统一登记信息平台建设；要选择10~15个地区率先建立不动产统一登记窗口。广州市国土房管局有关人士日前向媒体透露，《不动产登记暂行条例》的征询意见稿此前曾向各省市地区下放，征询实操意见，接下来将对正式发布的条例研究后，制定广州的落地操作细则。推荐阅读相关文章购房指南二手房 租房&&广东不动产登记下半年正式启动 旧房实行自愿登记|不动产登记|房价_新浪财经_新浪网
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广东不动产登记下半年正式启动 旧房实行自愿登记
　　旧房自愿登记 证书依旧有效
　　广东不动产登记下半年正式启动 中山或饮头啖汤
　　广州日报讯&(记者耿旭静 通讯员祝桂峰)记者从省国土资源厅不动产登记局获悉，广东不动产登记将于今年下半年正式启动，中山、汕头、肇庆、潮州、顺德区以及云浮郁南县将首先启动。其中，中山待统一的不动产权证书印制出来后便可开始不动产登记，或将成为广东省内首个启动不动产登记的城市。全省将在2017年年底前全面实施。
　　业内指出，不动产登记对房价的影响更多是心理上的，由于旧的房产实行自愿登记原则，“不变更不登记”，现有证件依旧有效，所以未来几十年都是新、旧证并存时期，不会影响房价走势。
　　月底前基本完成机构设置&
　　广东省不动产局相关负责人透露，中山、汕头、肇庆、潮州4个市和顺德区目前已出台不动产登记职责整合文件，将不动产统一登记机构设立在国土资源主管部门，中山市和云浮郁南县已挂牌成立不动产统一登记机构。省国土资源厅相关负责人表示，本月底前将基本完成不动产登记的机构设置。
　　广州为何没有进入首批启动？相关负责人表示，广州目前也是土地和房产产权统一登记的城市，但由于刚刚进行了机构改革，所以不动产登记的进展速度放慢了。
　　“对房价影响更多在心理上”
　　“不动产登记制度对房价的影响更多是心理上的。”合富置业房地产经纪研究院院长龙斌告诉记者，“旧证和新证将在未来几十年内共存，这意味着，如果业主之前持有的房子一直不卖，那就一直进入不了不动产登记系统内，相关部门很难依靠登记系统来摸清房产情况，也很难依靠不动产登记来制定房地产税收制度。”他认为楼市难受登记影响。
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《不动产登记暂行条例》日起实施
近日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自日起施行。
《条例》　共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。
《条例》明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
《条例》规定了登记簿的登记内容，要求登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载;规范了登记形式，要求登记簿原则上采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
《条例》还要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等不同部门之间要加强不动产登记有关信息互通共享。
《条例》按照物权法的有关规定，把登记资料查询人限定在权利人和利害关系人，有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料;　查询登记资料要向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露查询资料。
为维护物权稳定，保护不动产权利人合法权益，《条例》　还明确，本《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《不动登记暂行条例》正式出台，为建立不动产统一登记制度提供了基本法律依据。国土资源部政策法规司副司长魏莉华表示，实施统一登记后，可以更好厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记准确性和权威性，更好地维护当事人不动产物权。同时，统一登记实施后，建立不动产登记信息依法公开查询系统，将有效保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序。
有专家表示，不动产登记最大的影响在于数十年来首次&摸清家底&。而且这一工作有望为房产税开征、个人不动产信息全国联网乃至&以房反腐&打下基础。
原来各部门已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
不可以以人查房，目前只能以房地产地址查询。只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
信息平台建设时间表：
2015年7月上线试运行信息平台;
2016年完善平台并扩大试运行范围;
2017年全面运行。
[责任编辑：张歆瑶]
10:07:36 16:56:24 14:00:00 09:24:29 09:07:39 16:30:11
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