住宅穿墙打洞用作营业房并申请了营业执照,在拆迁时可作商铺房赔偿吗？_百度知道
住宅穿墙打洞用作营业房并申请了营业执照,在拆迁时可作商铺房赔偿吗？
提问者采纳
要补偿也是直接补偿的出租方````也就是商铺的业主。租房的```如果提前解约应该可以向出租方要求有一定的补偿。租赁合同中应该有这一项。
其他类似问题
为您推荐：
营业执照的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁安庆晚报多媒体数字报刊平台
& & & & & & & & & & & & & & &
设为首页　　
&&&&&&&&&&
“种”的房子可买可租没人管？
遵义违建楼房倒塌事件追踪
　　新华网贵阳６月１２日新媒体专电&一栋３层民房违规加盖至７层，原本住一户村民的住宅超常规容纳了１８户６８人。６月９日发生在贵州省遵义市汇川区的居民楼倒塌所幸未造成人员伤亡，却敲响了城中村、城郊村违法建筑安全问题的警钟。在当地政府紧急排查整治危房的同时，打击违法建设面临的法理、情理多重困境也再次浮现。　　倒塌楼房存诸多问题却流入市场可买可租　　据汇川区政府副区长刘家育介绍，９日汇川区高桥镇鱼芽社区河边组倒塌的房屋建于１９９５年，当时为３层。２００５年房主周林刚未经批准私自加盖至７层，导致房屋基础不稳。在当地连日降雨的影响下，楼房地基不均匀沉降，而倒塌房屋所用材质和砂浆均未达到应有标号，墙体强度不够，最终导致房屋倒塌。　　这些房屋质量问题，租住在楼房里的人此前毫不知情。事发时最先发现险情并挨家挨户叫醒住户撤离的姬远奎、骆开素夫妇告诉记者，他们最早租住在６楼，感觉房子住着不错，后来又花了１６万余元从房主周林刚手里买房，连装修一共花了２０万元。　　汇川区住建局副局长黄晓康说，按照规定，农民自建房超过３层或３００平方米，造价超过３０万元的，在完善土地、规划等手续的同时，必须到住建部门报建，办理施工许可证。周林刚违规加盖房屋时，未办理相关手续。　　汇川区住建局局长王正利说，房东周林刚清楚房屋有建筑质量安全问题，就在楼房倒塌前几天他还准备加固。在此次楼房倒塌事件中，政府存在监管不到位的情况。　　除了姬远奎和杨座前两家，倒塌楼房里的其他住户都是租客，更不掌握房屋的“加盖史”，只是为了就近生产生活方便，觉得“每月两三百元的租金便宜”。　　在倒塌楼房几十米开外，记者看到类似的５层、６层楼房里，租客们跟往常一样正常生活。高桥镇鱼芽社区河边组组长周林远说，河边组常住１３０户人，一半以上的村民出租房子。　　“黑房开”办不了产权，安全没保障，还是有人买　　在高桥镇鱼芽社区河边组，记者还看到两栋尚未完工的楼房，层数均在４层上下。黄晓康说，汇川区近几年正处在大开发阶段，群众有一哄而上“种房子”的现象，房子就跟种的竹子一样密密麻麻。　　高桥镇党委书记吴泽宗说，对于城乡接合部的高桥镇来说，农民私自加盖房屋的行为，拆违困难大，受利益驱动，不少村民普遍靠租房维持生活，形成了租房经济。据排查，汇川区有２００多万平方米的违法违章建筑和老旧危楼，高桥镇就占了一半左右。　　黄晓康说，对于部分群众购买的私建房，当地称为“黑房开”。城乡接合部的部分群众买不起商品房，但又要居住，所以就选择购买农民私建的房子。尽管他们反复向群众宣传“黑房开”办不了产权，安全没有保障，还是有人买。　　据汇川区住建局调查，当地危房很大一部分是违法违章建筑，未办理报建手续，无合格的施工图设计，建设过程无任何监督程序，施工工程偷工减料，质量安全无法得到保障。还有的擅自扩建加层，装饰过程中肆意破坏房屋主体结构、增加荷载、穿墙打洞，随意改变房屋使用性质，形成新的危房。　　“种房子”违法成本低　打击力度有待加强　　遵义市汇川区违建楼房倒塌事件发生后，房主周林刚因涉嫌违法建设第一时间被公安机关控制。黄晓康说，这次如果不是楼房倒塌给群众的生命财产造成了损失，执法部门能做的是下发限期整改通知书，最多是强制拆除，但不能限制相关责任人，缺乏追责手段。　　汇川区城管局副局长王志怀说，违法建设成本低、失地农民没工作、期待在征地拆迁中获取更大利益，是导致城乡接合部等地区违法违章建筑屡禁不绝的重要原因。“今年１月至５月，汇川区城管局对２７９０多户次、１１万多平方米的违法建筑进行依法拆除，有的一户就拆了五六次，刚拆完农民就偷盖。”　　黄晓康认为，汇川区排查发现８０％以上的违法建筑，都有房屋质量安全隐患。但由于租房经济、小产权房廉价、法律对违法加盖房屋的房主失之于宽，导致城郊结合部等地违法建设屡禁不绝。　　汇川区规划执法大队队长程肇学说，部分群众贪图便宜，购买农民私自加盖的房屋，对于这部分购买违法建筑作为住房的群体，按照法律规定，政府在依法拆除时，购买这些房屋的群体得不到任何补偿，但从情理上这些群众的损失怎么办？今后应该明确“谁出售、谁受益、谁负责”，购房人可向修建违法建筑的房主索赔。　　王志怀认为，打击违法建设面临杜绝增量和逐步减少存量的双重压力。目前城管等执法力量主要精力在杜绝增量上，但减少存量消除隐患，根本上要依靠棚户区改造、廉租房建设等手段，需要一个过程。
| 版面导航 | 标题导航
主办：安庆日报社
　 招聘信息　律师声明　本站导航　
版权所有(C) 安庆新闻网 安庆日报社 备案序号：
地址：安徽省安庆市湖心北路1号 联系电话： 邮编：246000 &&“种”的房子可买可租没人管?——遵义违建楼房倒塌事件追踪
倒塌楼房存诸多问题却流入市场可买可租据汇川区政府副区长刘家育介绍，９日汇川区高桥镇鱼芽社区河边组倒塌的房屋建于１９９５年，当时为３层。 汇川区住建局局长王正利说，房东周林刚清楚房屋有建筑质量安全问题，就在楼房倒塌前几天他还准备加固。 “种房子”违法成本低打击力度有待加强遵义市汇川区违建楼房倒塌事件发生后，房主周林刚因涉嫌违法建设第一时间被公安机关控制。 汇川区城管局副局长王志怀说，违法建设成本低、失地农民没工作、期待在征地拆迁中获取更大利益，是导致城乡接合部等地区违法违章建筑屡禁不绝的重要原因。
新华网贵阳６月１２日新媒体专电（“新华视点”记者齐健、李平）一栋３层民房违规加盖至７层，原本住一户村民的住宅超常规容纳了１８户６８人。６月９日发生在贵州省遵义市汇川区的居民楼倒塌所幸未造成人员伤亡，却敲响了城中村、城郊村违法建筑安全问题的警钟。在当地政府紧急排查整治危房的同时，打击违法建设面临的法理、情理多重困境也再次浮现。
　倒塌楼房存诸多问题却流入市场可买可租
据汇川区政府副区长刘家育介绍，９日汇川区高桥镇鱼芽社区河边组倒塌的房屋建于１９９５年，当时为３层。２００５年房主周林刚未经批准私自加盖至７层，导致房屋基础不稳。在当地连日降雨的影响下，楼房地基不均匀沉降，而倒塌房屋所用材质和砂浆均未达到应有标号，墙体强度不够，最终导致房屋倒塌。
这些房屋质量问题，租住在楼房里的人此前毫不知情。事发时最先发现险情并挨家挨户叫醒住户撤离的姬远奎、骆开素夫妇告诉记者，他们最早租住在６楼，感觉房子住着不错，后来又花了１６万余元从房主周林刚手里买房，连装修一共花了２０万元。
汇川区住建局副局长黄晓康说，按照规定，农民自建房超过３层或３００平方米，造价超过３０万元的，在完善土地、规划等手续的同时，必须到住建部门报建，办理施工许可证。周林刚违规加盖房屋时，未办理相关手续。
汇川区住建局局长王正利说，房东周林刚清楚房屋有建筑质量安全问题，就在楼房倒塌前几天他还准备加固。在此次楼房倒塌事件中，政府存在监管不到位的情况。
除了姬远奎和杨座前两家，倒塌楼房里的其他住户都是租客，更不掌握房屋的“加盖史”，只是为了就近生产生活方便，觉得“每月两三百元的租金便宜”。
在倒塌楼房几十米开外，记者看到类似的５层、６层楼房里，租客们跟往常一样正常生活。高桥镇鱼芽社区河边组组长周林远说，河边组常住１３０户人，一半以上的村民出租房子。
　　“黑房开”办不了产权，安全没保障，还是有人买
在高桥镇鱼芽社区河边组，记者还看到两栋尚未完工的楼房，层数均在４层上下。黄晓康说，汇川区近几年正处在大开发阶段，群众有一哄而上“种房子”的现象，房子就跟种的竹子一样密密麻麻。
高桥镇党委书记吴泽宗说，对于城乡接合部的高桥镇来说，农民私自加盖房屋的行为，拆违困难大，受利益驱动，不少村民普遍靠租房维持生活，形成了租房经济。据排查，汇川区有２００多万平方米的违法违章建筑和老旧危楼，高桥镇就占了一半左右。
黄晓康说，对于部分群众购买的私建房，当地称为“黑房开”。城乡接合部的部分群众买不起商品房，但又要居住，所以就选择购买农民私建的房子。尽管他们反复向群众宣传“黑房开”办不了产权，安全没有保障，还是有人买。
据汇川区住建局调查，当地危房很大一部分是违法违章建筑，未办理报建手续，无合格的施工图设计，建设过程无任何监督程序，施工工程偷工减料，质量安全无法得到保障。还有的擅自扩建加层，装饰过程中肆意破坏房屋主体结构、增加荷载、穿墙打洞，随意改变房屋使用性质，形成新的危房。
　“种房子”违法成本低　打击力度有待加强
遵义市汇川区违建楼房倒塌事件发生后，房主周林刚因涉嫌违法建设第一时间被公安机关控制。黄晓康说，这次如果不是楼房倒塌给群众的生命财产造成了损失，执法部门能做的是下发限期整改通知书，最多是强制拆除，但不能限制相关责任人，缺乏追责手段。
汇川区城管局副局长王志怀说，违法建设成本低、失地农民没工作、期待在征地拆迁中获取更大利益，是导致城乡接合部等地区违法违章建筑屡禁不绝的重要原因。“今年１月至５月，汇川区城管局对２７９０多户次、１１万多平方米的违法建筑进行依法拆除，有的一户就拆了五六次，刚拆完农民就偷盖。”
黄晓康认为，汇川区排查发现８０％以上的违法建筑，都有房屋质量安全隐患。但由于租房经济、小产权房廉价、法律对违法加盖房屋的房主失之于宽，导致城郊结合部等地违法建设屡禁不绝。
汇川区规划执法大队队长程肇学说，部分群众贪图便宜，购买农民私自加盖的房屋，对于这部分购买违法建筑作为住房的群体，按照法律规定，政府在依法拆除时，购买这些房屋的群体得不到任何补偿，但从情理上这些群众的损失怎么办？今后应该明确“谁出售、谁受益、谁负责”，购房人可向修建违法建筑的房主索赔。
王志怀认为，打击违法建设面临杜绝增量和逐步减少存量的双重压力。目前城管等执法力量主要精力在杜绝增量上，但减少存量消除隐患，根本上要依靠棚户区改造、廉租房建设等手段，需要一个过程。
分享到新华微博
INTER ACTION
历史上的今天
TODAY IN HISTORY
《中国人民解放军进行曲》被定为《中国人民解放军军歌》
&&１９８８年７月２５日，经中共中央批准，中央军委决定将《中国人民解放军进行曲》定为《中国人民解放军军歌》。《中国人民解放军军歌》，原名《八路军进行曲》，为《八路军大合唱》中的一首齐唱歌曲，公木词，郑律成曲，１９３９年秋作于延安。
中国五处古迹列为世界遗产
&&１９９１年７月２５日,联合国教科文组织颁发证书,确认长城、故宫、北京人遗址、敦煌莫高窟、秦始皇陵墓等５处古迹为世界遗产。
中国与库克群岛建交
&&１９９７年７月２５日，中国与库克群岛建交。库克群岛位于大洋洲的萨摩亚群岛之东，首府为阿瓦鲁阿。
日本偷袭中国海军北洋舰队
&&１８９４年７月２５日，日本为实现其侵占朝鲜和中国的野心，不宣而战，偷袭在朝鲜牙山口外丰岛的中国海军北洋舰队，“高升”号被日舰击沉，舰上千余官兵英勇还击壮烈殉国。清政府被迫与日本在８月１日同时宣战，甲午战争正式爆发。
中国人民教育家陶行知在上海逝世,享年５５岁
&&１９４６年７月２５日,中国人民教育家陶行知在上海逝世,享年５５岁。他生前先后创办育才学校和社会大学,培养出不少革命人才。
世界上第一个试管婴儿路易丝·布朗在英国诞生
&&１９７８年７月２５日，世界上第一个试管婴儿路易丝·布朗在英国诞生，标志着人类在胚胎学上的重大进步。
NEWS SEARCH
YOU MAY LIKE
EYERYONE ON
【山西：不得强迫妨碍农户个人产权入市流转交易】《山西省人民政府办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》发布，农户承包土地经营权等8类可以交易，农户自主决定其个人产权是否入市流转交易，任何组织和个人不得强迫和妨碍自主交易。
【审批取消 企业重组可自行享受税收优惠政策】税务总局近日发布《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》，明确了“企业符合特殊性税务处理规定条件业务的核准”取消后企业重组适用特殊性税务处理的管理方式，由事先核准改为申报管理，进一步支持企业兼并重组。
【中欧举行知识产权合作对话10周年纪念活动】中欧第17次领导人峰会期间,中欧知识产权对话机制10周年纪念活动在布鲁塞尔同期举行。中欧双方共同决定将中欧知识产权对话机制提升为副部级。中欧知识产权对话机制已成为中国知识产权对外交往中开展形式最多样、内容最丰富的平台之一。
【江畔乐悠扬 共享嘉年华】2015迷人的哈尔滨之夏“市民音乐嘉年华”广场演出昨晚在防洪纪念塔广场拉开帷幕。黑龙江省交响乐团精心排练的庆“七一”公益交响音乐会作为活动的首场演出奉献给广大市民，广场演出活动将持续到9月3日，每晚在防洪纪念塔广场、人民广场等多个广场演出。
不要瞧不起你手头上所做的每一件琐碎的事，把它们干漂亮了，才能成就将来的大事。不要去焦虑太远的明天，因为焦虑并不能解决任何问题，只会令现状变得更糟糕。虽说是谁的青春不迷茫，但你迷茫的原因往往只有一个：那就是在本该拼命去努力的年纪，想得太多，做得太少。早安，各位！物业管理实务书_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
物业管理实务书
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
你可能喜欢您还未登陆，请登录后操作！
房屋为临街门面房，拆迁时如何补偿
中，房产证上的房屋用途为住宅，但房屋为临街门面房，房主本人取得营业执照用自己的房屋,自己做生意，拆迁时如何补偿？与房主取得营业执照将房屋租与他人做生意补偿是一样的吗？与房主将屋房租与他人，由租房者取得营业执照补偿是一样的吗？还有房屋不是临街门面房，但房主取得营业执照，拆迁时如何补偿？
据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。无论是自己用还是转租，一般只是对房主进行赔偿，至于如何补偿商户，一般都有房主去协商解决。住房证使用性质为住宅，补贴标准就会按照居民补贴标准执行。不知是否能描述清楚以及回答完全你的问题，您还可以到当地拆迁办去咨询一二。
管理法规-条例&的有关规定,进行评估计算补偿.
fangyinong999805
私房 永久居住权？
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
你好,房屋拆迁在你们的合同中属于不可抗力的风险,因此,拆迁补偿等与你无关,你可以要回多交的房租.
大家还关注