临沂沂水惊现同一块宅基地两个土地使用证_阳光连线_齐鲁网
临沂沂水惊现同一块宅基地两个土地使用证
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尊敬的各位领导： 您好！我叫韩玉相，我妻子叫张洪芹。临沂市沂水县诸葛镇大诸葛村村民。 现在，我向您反映一件事：日，沂水县酒厂退休干部高学俊夫妇拿着东西来我家商量，要在我家东面我儿子韩秀波的宅基地上盖屋，我不同意，我也没要他的东西;&&2月26日，高学俊又来我家，要买我的宅基地，商量不成，恼羞成怒，说他也有宅基证，随后拆了我的墙头，我打电话报警，诸葛派出所袁警官和陈警官到了现场。3月4日，高学俊趁我妻子自己在家（我赶集去了），又来我家拆我的墙头，殴打我家属，致手指等多处有挫伤（由于法律意识淡薄，当时没有留下证据）。经过这件事情我家属因担惊受怕，吓得心脏出了毛病，在镇卫生院打了十多天吊针。之后，高学俊打电话报警，做了伪法医鉴定，硬说我亲属殴打他致轻微伤。我家属不识字，诸葛镇派出所录完口供后在没有宣读的情况下，就要求我家属按了手印，期间我家属也多次提出找个识字的看看，均遭拒绝。我家属至今也不知道所写内容。后来多次强制我家属去派出所谈调解，有一次还将我家属拉到沂水公安局，多次扬言要拘留我家属。我们也多次申诉高学俊侵权拆我墙的事，派出所总是回避，不予以不理会。6月10日县公安局突然给我们下达了处罚决定书，罚款500元，拘留10天。派出所比下面说说我们宅基地的事： 我和韩秀波的宅基是我的人口责任地，当时，村委同意：在村东岭有人口责任地的农户，可以在自己的责任地上建房。我家东面的宅基地是我给儿子韩秀波申请办理的，因为当时小孩上学，家里没有钱，就没有盖房。1998年诸葛镇大诸葛村书记李绍贵主持办理了块宅基地的土地使用证（同时办理的总共有51户），由沂水县土地局（1998）24号文（请见附件）公布，并在分管县长李兰竹办公室备案。 高学俊，他一个党员，一名酒厂退休干部，他户口30年前已经迁至县城，早已不是农村户口，人也不属于我村。他在去沂水县酒厂上班前，在我村西岭有住宅一处，在去沂水县酒厂上班后，他将自己的住宅卖给了我村村民李文生。现在高学俊突然持有一本和我儿子韩秀波的宅基地确权一样的宅基土地使用证，办证时间是1989年，高学俊的这个土地使用证在镇、村均无档案，“听说”在县国土部门有档案。现在疑问重重： 1、高学俊如果有宅基地土地使用证为何提出要买我们的？在村镇没有档案流程是正当？ 2、高学俊的这本宅基土地使用证确权在我的人口责任地上，如果1989年村两委在我的责任地上规划宅基，村两委应当通知我并给我补偿人口责任地吧，为什么我从来没见村两委通知我，也没给我补一厘地？& && & 3、韩秀波的宅基土地使用证西至我韩玉相，高学俊的这本宅基土地使用证的确权也西至韩玉相。我的房屋是日申请修建，1991年3月开始修建的。高学俊的这本宅基土地使用证的办证时间是1989年，而89年我的人口责任地还不属于宅基地，高学俊宅基地使用证上的“西至韩玉相”从何而来？这样的证也能在县国土部门有档案吗？ 4、高学俊在我村西岭的住宅土地证也是1989年的（后来卖给了李文生），这个宅基土地使用证在镇国土部门有档案；假设高学俊的那本（确权和韩秀波一样的）宅基土地使用证也是真的，这也就是说，高学俊同一年同一人办了两份宅基地确权，这可能吗？符合国家政策吗？疑点重重，某些人员还信誓旦旦的说两家都有证都是合法的，而且高学俊办的比我们还早，建议我们协商平分我儿子韩秀波的宅基地。如果都是合法的，同一块地办两个宅基证，相关人员是否是渎职呢？另外私自给非集体人员在别人口粮田上办证是否违法？ 各位领导，现在高学俊卖了自己的住宅又回来暴力霸占我的宅基地，他一个人要占几个宅基地，村里为什么不制止？ 高学俊非法拆我的墙头、殴打陷害我家属，我家属维护自己合法权益，诸葛派出所却将我家属办成非法伤害，却对高学俊拆我墙的事只字不提，是否合法？该怎么处理？ 请各位好朋友帮忙，保护我们的合法权益 韩玉相& & 张洪芹 日
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建房风水禁忌
祥安阁风水网 编辑：azg16804
很多的人都知道不论在买房还是自己在建房时都是需要讲究风水的，不然会对以后的运势会有很大的影响，首先要注意的就是关于这建房风水禁忌，现在小编就来和大家讲下关于这些禁忌吧！
建房风水禁忌
买房建房风水禁忌
阳宅风水上最容易被忽略但又影响极大的，就是两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，在上称为「天斩煞」，因为形状仿如用刀从半空斩成两边，故此称为「天斩煞」，倘若房屋面对天斩煞，会经常有血光之灾，(车祸、开刀)官非，事业失败，疾病。除了要留意家人的身体健康外，更要留意财运方面，因为这煞气又代表令家人的财帛损耗，所以不要随便作出投资，更不要作担保人，不要借钱给别人，否则，必招损失。空隙愈窄长便愈凶险，距离愈贴近亦愈险，所以不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在天斩煞背後有另一建筑物填补空隙而不见天者，则无碍。
2、房屋忌讳巽路绕乾家出上吊人
在宅子的东南有条路，从宅子前或从宅子后绕到了宅子的西北，或者从西北绕到东南，这叫巽路绕乾，巽主绳子，乾主头。所以常常出上吊之人。
孤立无援之建筑（指仅有一栋高之大楼，周围比该大楼低的房屋邻接，而被这些矮房子包围的大楼），这栋大楼即受到乔升煞又称（露风煞）冲射，主容易耗财破败，宅主有暗疾。此种比周围高耸的独栋大楼，有极大缺陷，因独自高耸，被风吹得更厉害，住左此大厦的人会有下列三样缺点：
1、人际关系极孤立，与人难相处，无法能够圆满。
2、妄自尊大，易招小人，家运事业逐渐没落，终告失败。
3、爱慕虚荣，奢侈，无法积蓄，最後负债倒闭。
飞檐煞又称屋角冲射，即邻座楼宇的墙角正对著本座的正门或窗口称为屋角冲射。一般言屋角冲射为大凶，主财气受损，人丁伤亡。角对左边男人不利，角对右边女人大伤，家人经济及精神生活大受破坏。
在住宅门口的中央或窗口有电灯柱、电线杆或停车收费表正立著，称之对堂煞，又称为「穿心煞」。凡阳宅犯「穿心煞」。住此宅之人，会破财耗败，易招口舌是非，及有生离死别之患，不利主人。而宅内各人容易患上心腹等病，所以不宜选择这等住宅居住，主大凶。还有一种情况是家中或院子中有三个或三个以上的门对着就叫串心宅，象冰糖葫芦串成一道，这样形成气流太长容易造成胸部和心腹之疾病。
6、凶方有煞主不利事业
在住宅的凶方，例如三碧、五黄位，如果再有烟囱、广告招牌、天桥、发射塔、学校、教堂、马路、红绿灯、斑马线，直接冲射过来，主会有车祸，开刀，意外血光，事业不顺利，家宅不和等。
朱雀煞即两家大门正对，主此宅家庭会失和，更会影响财运而衰退。经曰：二家不可门相对，必主一家退，开门不得两相冲，必有一家凶。两家相对面，开门时要注意，不可正对相冲，否则，两家中必有一家遭到衰退，或遭凶祸的命运。一勺大师告诉你；并非不可两相对，而是相对的两家门不可能一样大小，一样高低，即使一样大小，门的台阶不一样高低也会大口咬小口。
8、红蛇吐信三角地
两条路斜斜相交成为Ｙ字形的地方，在交叉点会有产生一块三角形的地形。依风水学，如建筑在这块地上的住宅是容易发生火灾或是多纠纷，使宅运衰退。经曰：有路行来似铁叉，父南子北不宁家，更言一拙诚堪拙，典卖田园难免他。门前的路，如果像铁叉那样对冲著门，对这个家很不好，会造成父子不和，家庭不安，典卖祖产的後果。
9、门前一杆枪，必定有刑伤
门前正对一条马路直冲住宅，是为大凶，主败财，及有血光之灾。经曰：路成丁字害难逃，有口何能下一挑，死别生离真似苦，门前有此非吉兆。门前（丁）字路对冲著门，灾害一定难免，严重的有生离死别之苦，门前的路成（丁）字形，实在不是好兆头。
10、围墙两相对
若两个住宅围墙相向而对，而以地势较低者为不利，主有被压迫欺凌，衰败之象。
11、住宅长短相应
住宅房屋应左右高低平均端正，不可左边长而右边短，左边高而右边低，主不损财，不旺丁，此屋不宜居住。若左边短，而右边长，左边低而右边高，主财运亨通，但人丁口可能较为衰微。
12、前宽而后窄
书曰；前窄后宽富贵如山，前宽后窄子女无才！住宅忌前宽而後狭之形状，主家宅不安宁，虚有其表，居住者常心情不好，苦闷郁抑。
13、屋前有大树
屋前若有大树对冲为不吉，主有血光之灾，居住的人不健康。正对大门绝不可有大树，因为大树在门前，不但阻扰阳气生机进入屋内，屋内的阴气也不易驱除，从实际生活来说，不但家人出入不便，万一下雨打雷也有招雷殛的危险，而且落业易入屋内，无法保持清洁。
14、门前有枯树
门前千万不要有枯树，即使不是大树，不管是倒地的或还是直立在地上的，在风水上会影响到家里人的健康和情绪，老人家枉死，医药无效，而且有导引贫贱的力量，最好连根拔除。门前有树湾向内，也主资材满箱柜，若是树上流黄酱，定主是生疮。
15、屋前有大石
住宅前忌有石敢当对门或有大石在屋前，主不利小孩，石敢当或大石偏右，不利女孩，偏左不利男孩。
16、住屋四周忌种桑树
因为〔桑〕与〔丧〕同音，主有意外之灾，尤其是种在四边角落
17、屋地前高后低
住宅地基若为前高後低为不吉，主退气，贫穷
18、屋地必须高于马路
住屋地基应高於马路，若不如此，下雨时水气会入房屋内，使房屋湿气重，一则影响人之健康，二则影响家俱之使用年限。
19、屋子在山谷口住
屋地基应在藏风聚气的地方，不要在山谷的口，如果下大雨或洪水来都会使屋子受损失，泥石流更要注意。
20、屋子在山脊上
宅屋若建在山脊上，主居住人的身体衰弱不健康。风吹斗射，贼风穿骨容易受病，山上往往是昼夜温差大，冷风侵骨。
21、屋子在古井上
若在古井上建屋，对日後居住的人易得耳目之病，或骗用女人钱，并且常会发生一些奇怪的事物，若建在土质松软的地上，主人贫穷衰微。
22、屋子建在树根上
建屋时大量树根埋在地下，因树根是要向上生长的，但被屋压制住，因此屋住的人，很难出头或运气不隹，尤其第一手业主、
23、屋子前崎岖不平
屋前若崎呕不平，一则妨碍交通，二则下雨易积水，三则飞尘满天飞，易影响人体之健康，故屋前不宜东一个窟窿，西一个窟窿、
24、屋子在底洼地
宅屋忌建於低洼之地，属於低洼之地为凶，因为居於低洼之地，下雨有积水之可能，且给人一种不明朗的感觉
25、屋子在死港尽头
住宅若建在死巷的尽端为不吉，主居住的人破败耗财，是非不断。一勺告知你在死港尽头住必然出拐子！家里出瘸腿人！
26、屋子在大路中心
住宅若居於道路正中央为大凶，因为四方来车，凶气会冲克房子，使安全甚虞，故主有血光之灾。
27、屋子在坟墓边
住宅附近若有坟墓，不一定不祥，但若再有树林，则更为凶，主居住的人不能平安，烦事一波未平一波起。人鬼殊途。必须在百步以外。
28、屋子边有垃圾站
住宅四周若是垃圾站，主凶，居住者不健康，因垃圾会破坏地之秀气，且带来蚊蝇，细菌，致使人生病。
29、屋子前或后有庙宇
住宅前忌有庙宇，神坛，教会等建筑物，因为这些都是杀气太重的地方，阴气凝聚之处，倘若住在它的对面，便会首当其冲，如果承受不起，便会有人口伤亡或血光之灾。住得太近寺庙，单是燥音已经难受了，并主家庭生活不安，妇女常遭鬼怪作祟。
自建房风水选址禁忌
一、忌地藏阴气
土能生万物，亦藏万物，因此房屋的选址十分重要，良好的土地上建房盖檐，会得到旺气相助，丁财两旺，相反住宅旁边有庙宇、教堂，不宜。因为庙宇给人幽深，冷清，淡漠的气氛，易让人产生避世、不求进取的思想。如果香火太旺，噪声不断，缺乏宁静，也不宜居住，同时又易产生迷信观念。特别是庙宇、教堂多处于风水宝地，旺气尽夺，余气所剩无几，如果住宅在庙宇附近，生气外强内弱，于住宅主人健康不利。
二、忌地形前高后低
建屋的地基应前低后高，不论是山坡地又还是平地，均以北高南低又或前低后高为好，这有利于负阴抱阳，御风采光。要是前高后低，又或南高北低，就是负阳抱阴。&前低后高&型，也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障，在风水学上这是大吉之地表。如果是&前高后低&的建地，则正好相反，风水学上是大凶。有的山坡地房子，大门前是道路，开大门可以看到山，而后门一开出去却看到下坡的风景，在心理上会有不安全感，对事业和家运均不利。
三、忌虚地
城市的房屋地基，有一部分是填海、填河道、堵塞鱼池得来，海水和鱼池是虚地，但填土后，土是实，因此不能说填海、堵塞鱼池后建的房屋是在虚地上。在风水学上，住宅建于山边、崖壁上的屋就是虚地，因为房屋地基不稳固，潜意识中有不踏实感觉。在这些虚地建屋，一般只宜建修道院、寺庙、度假屋。由于会造成思维比较活跃，住在当中的人容易休息不好，所以是好事还是坏事，端看各人所需。与此同时，建立在山脊的房屋较易受山洪和雷电之灾。
四、忌建屋在死路
传统风水认为死路的气是不通畅的，气流如人的血流一样，不通则表示生机殆尽，向前没有发展，向后没有回旋余地，死气不会带来生机。因此，建房屋要选择开阔的地带，但是住宅今也不宜建在丁字路口面对马路的地方。传统风水认为&一条直路一柄剑&，易遭横祸。这个位置确实不是居住的佳址。
五、山坡地利用宜慎重
大家都知道&地势高为吉&，一般不会将房子建在低洼处或山谷中，一方面湿气会太重，二方面谷风较大，污染废气会积在山谷中，这些现象均不利健康，地势低也容易淹水，所以都不是良好的居处。推荐阅读：
自建房最容易犯的三大风水禁忌
别墅、村屋等农村自建房由于受到各种因素的影响，而违反很多风水禁忌是极普遍的问题，例如某栋乡村自建房，当时的屋主就因为首层面积只有99平方米，而弄出了很多&奇怪&的设计，该屋主将首层建成复式，二、三层向外&飘&出二十多平方米。很多自建房都会因为屋主尽量&扩大面积&的想法，而违反很多基本的风水原则。
一、&背水路&主&难聚财&
&背水路&从风水学的角度也是属于&水路&的一种。如果一味抱着&千金难买向南楼&的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道&相背&，就会违反风水学&开门&要顺应&水路&的原则。如自建房的&街门口&向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了&背水路&的风水忌讳，令房子落入&难聚财&的境地，所以并非门开&南向&就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以&开门&要根据整体地形及具体环境而确定。
二、&头重脚轻&主&长幼失序&
很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成&飘出&式，形成&头重脚轻&的样子，这个在风水学上称为&长幼失序&的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会&没大没小&。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深&头重脚轻&所带来能量磁场负面的影响。
三、&厨房受压迫&主&求财艰难&
&厨房&为全家人的&衣禄之所&，也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此，如果农村自建房的厨房建在夹层的位置，就是非常不利的布局。因为在夹层中，厨房除了被很重的上层所&压迫&，下方又处于&半悬空&状态，所以从磁场空间的角度，直接影响到全家的财运极不稳定，且容易负债，而女主人的健康亦容易受损。推荐阅读：
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详细情况如下：
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这个属于 私下买卖。。。。。事先要取得村里同意！出个证明 一般就没什么问题了！
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出门在外也不愁　　回复第93楼(作者:@lx 于
18:13)　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值……　　==========　　其实在农村办事，村书记就是土皇帝，最可靠的方法就是通过村书记买，搞定他了一路绿灯，即使你是城里人他可以说你是他说亲戚，那么以后你在村里会很方便，买地基契约也有保障。如果你正好是农村户口，花点钱户口都转的过来，我们村有人有多的宅基地直接盖成楼，然后高价卖给山区有钱想搬出来的，房子高价卖给他包转户口。农村转农村村，村长一句话的事情。　　
　　我的宅基地被强征了，一分钱没补。政府的征地补尝宅基地是3万/亩。　　
　　@步兵127师 .........有合法手续吗？
　　回复第103楼(作者:@易佳严在1949 于
19:45)　　@步兵127师 .........有合法手续吗？　　==========　　是的　　
　　我也是湖北下面一县级市里的，去年在市郊区也买了一栋毛胚房子，，是当地村民老宅翻建的，大概150平，建筑面积95平米，3层，25W整，没什么手续，就当地村委会在一张条子上盖了个村章，我们这里俗称“村票”。　　我这离市内也是5分钟车程，离国道30米，离一高速公路大概600米。　　对了，我们这房价是多吧.我觉的买私房比商品房实惠多了~~~~
　　算起来我这房子算800多一平吧~~呵呵~~
　　确权了会更好，我们这也没确权　　
　　@步兵127师 6楼
09:33:01　　回复第2楼(作者:
09:22)　　看好你，三年内价值就将显现　　现在有一块已经有人出15万我没有同意　　==========　　-----------------------------　　呵呵，你真幽默，别人7w的不买，等你买了，再来跟你买15W
　　@步兵127师 27楼
10:51:18　　回复第24楼(作者:
10:21)　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。　　==========　　还没有，不过有村里的和同和原户主的合同　　-----------------------------　　你这种样式的如果原户主要收回也是分分钟的事。你是在没确权以前买的，根本都不合法。搞不好等这政策正式下来了以后原户主就找你来了。
　　以下内容，曾在主版发帖，但被审核后直接“封口”，大家今天能看到我发的内容，是你们的运气。------------------　　真是难以想象，三中全会决定公告过后，天涯上尽是傻逼帖子！！！　　只说关键的　　“　　中央决定农地出让与国有土地同等入市，同权同价。　　(11)建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。　　(21)赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。　　”　　”允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价“ 。　　以前农民土地只能卖给地方整府，又只有地方整府能卖出给开发商。现在就可以直接出让给开发商了！！！　　现在地方还怎么征地？？农民可以自己买卖给开发商！！政府无地可买，市面上多出了无数土地！农民直接卖地给开发商！！　　那么地方整府只能从房产税收钱了！！因为地方整府无地可卖！！！现在地方整府的推进房产税积极性空前高涨了！！！！！！！因为征地是征不了了，房产税却被鼓励征收！！！！！　　还有就是集体资产股份和宅基地！！现在都可以抵押担保继承，意味着农民的集体土地产权的房屋现在就是　　“商品房”！！！！！！！　　现在三中全会公告一发，原来不是商品房的都变成了商品房！！！！！！！！　　中国的商品房总量乘以2了！！！　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！！！！！！！！！　　想不到啊，想不到，釜底抽薪啊！！！！地方整府啊！！！！！！　　开发商傻逼了，高价拿地，现在满世界都可以买地，还会像原来那么贵吗？？？　　买城里商品房的傻逼了，欠着几百万，现在城郊农民自己宅基地房子也是商品房了！！！而且还是单家独户！！！　　傻逼还会高价买城里高价商品房了！！！！！！！炒家不如捧着钱去农村买地买房！！！！！！！　　超高的供给一下子就出来了。　　泡沫已经爆了！！！！！！！！哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！！！！
　　你是在催生改革深化领导小组尽快出台一项防止投机炒作的政策,
本次会议唯独落下了这项可以阻止祸国殃民政策，请继续。
　　请问你买的宅基地有土地使用权证吗，如没有，那是小产权地，不合法。
　　@步兵127师 104楼
20:30:28　　回复第103楼(作者:
@易佳严在1949
19:45)　　@步兵127师
.........有合法手续吗？　　==========　　是的　　-----------------------------　　作者：透视123 时间： 22:39:15 　　　　请问你买的宅基地有土地使用权证吗，如没有，那是小产权地，不合法
　　@步兵127师 别把命搭上
　　@迷茫7r 114楼
22:50:41　　@步兵127师
别把命搭上　　-----------------------------　　和狗抢食吃，不被咬的少。
　　回复第108楼(作者:@daisywell 于
22:17)　　@步兵127师 6楼
09:33:01　　回复第2楼(作者:
@l……　　==========　　我幽默，呵呵，你只看我七万买到，不知道我上面讲过第一我是本村的，第二一个村都沾亲带故，自然我和书记肯定是亲戚，第三我说和书记搞好关系，大家应该知道怎么搞好关系。第四宅基地在村民之间流通是合法地，有文件支持的。你说一个非本村的人可能会和我一样七万卖到吗。　　
　　@步兵127师 116楼
23:25:43　　回复第108楼(作者:
@daisywell
22:17)　　@步兵127师
09:33:01　　回复第2楼(作者:
……　　==========　　我幽默，呵呵，你只看我七万买到，不知道我上面讲过第一我是本村的，第二一个村都沾亲带故，自然我和书记肯定是亲戚，第三我说和书记搞好关系，大家应该知道怎么搞好关系。第四宅基地在村民之间流通是合法地，有文件支持的。你说一个非......　　-----------------------------　　原来是本村的呀？
本村人才可以买点吗？ 那么你将来卖给谁呢
　　知能农民身份买卖，有个球用。
　　@步兵127师 22楼　　宅基地是可以在本村村民之间流通，也就是说我这3块地在我手上是合法的，20万放在那里也不急用，存银……　　-----------------------------　　还有个规定是一户一宅，超出部分不予办理宅基地使用证。已取得宅基地使用证的，村集体可以随时收回。出卖已合法取得的一户一宅的，不再给予宅基地批复。　　
　　我也是农村的，我们那也是郊区。情况是这样的，我有一块宅基地，正打算盖楼，大概也需要二三十万，听楼主一说我犹豫是把这钱用来盖房好还是买本村人的宅基地好呢？？求各位大神出出招？　　
　　一户一宅没错，要考虑到村里有到大城市安家家里老房子没人住的，我买的可是带老房子宅基地。………………容易闹鬼！　　
　　回复第121楼(作者:@国之魂2013 于
23:54) 　　我也是农村的，我们那也是郊区。情况是这样的，我有一块宅基地，正打算盖楼，大概也需要二三十万，听楼…… ==========买地皮！　　
　　厉害　　
　　记号！！！
　　宅基地可以随便买吗？你想的美吧！！现在宅基地都不批的。有的话那时严重违规！！　　
　　回复第122楼(作者:@庄严秘史 于
23:58)　　一户一宅没错，要考虑到村里有到大城市安家家里老房子没人住的，我买的可是带老房子宅基地。…………………　　==========这样的话屁用，你有转让契约吗？肯定没有。不拆迁，你的地还不如种庄稼的地！　　
　　回复第66楼(作者:@步兵127师 于
11:39)　　回复第64楼(作者:@天堂一半 于
11:35)　　楼主，唯一的问题是你……　　==========你确个屁权啊，想的美你，百分之一万的不可能给你确权你多块宅基地的！　　
　　Lou楼主加油,我也有几块,我买的时候七万一块,转手就卖了13万,还不到一年,关键是我不敢多留,主要还是权没确　　
　　回复第128楼(作者:@爱不在2011 于
08:06)　　回复第66楼(作者:@步兵127师 于
11:39)　　回复第64楼(作……　　==========　　哥们我前面有讲过啊，就一块在我名下，还有两块在我嫁出去而户口没迁走的姐姐和小姨名下，这样算不算一户一宅，农村的事情，民不告官不究，没那么死　　
　　回复第122楼(作者:@庄严秘史 于
23:58)　　一户一宅没错，要考虑到村里有到大城市安家家里老房子没人住的，我买的可是带老房子宅基地。…………………　　==========　　哈哈，我有房子我不住，不过真怕鬼　　
　　不过挣钱就是这样,等确权了,情势明了了还挣个毛钱,富贵险中求。　　
　　回复第126楼(作者:@爱不在2011 于
07:57)　　宅基地可以随便买吗？你想的美吧！！现在宅基地都不批的。有的话那时严重违规！！　　[来自UC浏览……　　==========　　在自己本村买的原户主卖了，当然以后就没宅基地了。　　
　　回复第132楼(作者:@ 于
08:19)　　不过挣钱就是这样,等确权了,情势明了了还挣个毛钱,富贵险中求。　　[来自手机网页版]　　==========　　我也是这个意思，赌一把，等什么风险都没有了，机遇也没有了　　
　　我建议你先卖上一块,回本了,尝尝先,　　
　　回复第129楼(作者:@ 于
08:16)　　Lou楼主加油,我也有几块,我买的时候七万一块,转手就卖了13万,还不到一年,关键是我不敢多留,……　　==========　　握个手，城市里面合同诈骗太多了，不了解农村人，其实农村特别是本村的契约是非常看重的，在农村名声坏了，很难混的。我的地现在转手赚15万没问题，不过我这次想赌一把，全部确权后再卖，农村和我这样的情况很多，前面也有卖宅基地还送一亩田的后来修路拆迁都是赔給买家了，还有我们这个地方宅基地基本百分之80都是在村里确权，政府现在还没忙到这块，如果政府要按红本硬来，政府也担心稳定的。所以民不告官不究，买卖宅基地在我们这里很正常　　
　　回复第136楼(作者:@步兵127师 于
08:32)　　回复第129楼(作者:@ 于
08:16)　　Lou……　　==========　　我和我丈母娘说了此事,她要资助我买好几块,逗死了,起床开车回家,炒农村地去,顺便看看我爸妈　　
　　回复第137楼(作者:@ 于
08:39)　　回复第136楼(作者:@步兵127师 于
08:32)　　回复第129楼……　　==========　　我的感觉就是有机会就弄确权，没机会就玩击鼓传花，赚一笔就跑。　　
　　要是合法，你就挣翻了　　
　　回复第115楼(作者:@迷茫7r 于
22:54)　　@迷茫7r 114楼
22:50:41　　@步兵127师
别把命搭……　　==========　　说实在话，我们这里的政府还是很好的，一下大雨，或者下雪，镇镇长，村长就会到各个村转，看那些很穷人家老房子怕出现安全问题，有的孤寡老人危房，政府发现后还会出钱帮盖房，政府官员经常会到村里解决问题，镇长也经常到各村转，没什么架子，很朴素的，　　
　　打个比方说，品牌机子都卖不动了，还有多少人会花功夫去买组装机？　　
　　@步兵127师 18楼
09:56:02　　我们这里县城房价3000多点，这两年突然开发很多楼盘，根本卖不动，很多都空着，有价无市，这里打工大县，人们对房地产商品房不是很感冒，喜欢自己买地盖小楼。　　-----------------------------　　楼主，你这个县城是在哪里？同是湖北老乡
　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂 　　-------------------------　　这是对的，不急钱用，不要卖！　　
　　以下内容，曾在主版发帖，但被审核后直接“封口”，大家今天能看到我发的内容，是你们的运气。------------------　　@bandittalent2 110楼
22:26:03　　真是难以想象，三中全会决定公告过后，天涯上尽是傻逼帖子！！！　　只说关键的　　“　　中央决定农地出让与国有土地同等入市，同权同价。　　(11)建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地......　　-----------------------------　　建房子肯定要经过规划局, 没有规划局同意, 哪个开发商能买你农民的地?
　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂　　-------------------------　　@lx 93楼
18:13:09　　宅基地具体如何购买，求指教。程序等。　　-----------------------------　　城市居民是不能买农村宅基地的. 你看看你是什么户口.
　　现金变实物起码也能抵御下通胀　　
　　@步兵127师 27楼
10:51:18　　回复第24楼(作者:
10:21)　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。　　==========　　还没有，不过有村里的和同和原户主的合同　　-----------------------------　　如果征收，原户主反悔..........后果..............？？
　　楼主，你确定你能办得了土地使用证？符合村镇规化？居民户口能自建房？如果这些东西都木有，亲，你那就是200平的土地，也就是1/3亩。
　　@爱不在楼
07:57:20　　宅基地可以随便买吗？你想的美吧！！现在宅基地都不批的。有的话那时严重违规！！　　-----------------------------　　种番薯种种甘蔗的土地算不算宅基地？
　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂　　-------------------------　　@街边人乙 144楼
09:42:01　　这是对的，不急钱用，不要卖！　　-----------------------------　　卖了吧，等到升值那天，就有人撵你走了，拿出文件，一亩地给你几千块钱
　　@ 123楼
06:53:04　　回复第121楼(作者:
@国之魂2013
23:54) 　　我也是农村的，我们那也是郊区。情况是这样的，我有一块宅基地，正打算盖楼，大概也需要二三十万，听楼…… ==========买地皮！　　-----------------------------　　谢谢
能分析一下吗
　　@步兵127师 6楼
09:33:01　　回复第2楼(作者:
09:22)　　看好你，三年内价值就将显现　　现在有一块已经有人出15万我没有同意　　==========　　-----------------------------　　快点卖吧。国家下一步就是压农村地价了
　　@迎面吹来西北风
09:44:00　　楼主，你认为你的地能干啥？别人买来干啥？种地？盖工厂？还是被清理的小产权房？还是人口继续增长？ 　　-------------------------　　他的地可以增值！　　
　　回复第152楼(作者:@国之魂2013 于
12:23) 　　@ 123楼
06:53:04 　　回复第121楼(…… ==========我是这么理解的，农村的宅基地是按平方米算的，即使你在100平米土地上建了200平米的建筑，最后还是按一百平米卖，买地皮一平米是一平米，有了土地，你随便建什么房子，利于投资收益最大化　　
　　楼主湖北哪的？　　
　　@步兵127师
08:58:00　　LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊　　-------------------------　　
　　楼主很幼稚　　
　　回复第10楼，@步兵127师　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂 　　--------------------------　　不等钱用强烈建议不要动，三五年后，楼主发了。但是要看准市区发展方向，要是不往你那开发，尽快抛然后选其它开发地比较大的地方。　　
　　咱们村有个人一地几卖，缺钱了就“卖”。在县城报纸打广告。隔段时间就收回去。专坑外地人。　　本村沾亲带故为争一块地，打破头的也有。　　契约算个P
　　@ 91楼
17:19:08　　回复第87楼(作者:
@步兵127师
16:43) 　　回复第84楼(作者:
16:12) 　　楼主花…… ==========楼主动手很快，赞一个、坐等升值吧！我户口转非农了、城里买房了，现在后悔死了！当初犯贱把户口从农村起出来，次奥！　　-----------------------------　　现在户口是不可逆的，非农就转不了农了
　　@步兵127师
10:51:00　　回复第24楼(作者:@ztd86 于
10:21) 　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。 　　========== 　　还没有，不过有村里的和同和原户主的合同 　　-------------------------　　
　　非常聪明，钱千万不能放在银行，放在银行就成了废纸，变成实物，才能体现它的价值。　　
　　地是没有用的，只有使用权，你要有合法建造的批文，房子造好了，才能有房产证而流通吧　　
　　@步兵127师
09:49:00　　回复第12楼(作者:@迎面吹来西北风 于
09:44) 　　楼主，你认为你的地能干啥？别人买来干啥？种地？盖工厂？还是被清理的小产权房？还是人口继续增长？ 　　…… 　　========== 　　环境位置都很好，城里人买来盖几层小洋楼没问题啊。 　　-------------------------　　政策没有吃透　　
　　现在买没用了，城市房价暴跌后，农村里没什么需求了。　　
　　@步兵127师
08:58:00　　LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊　　-------------------------　　没人买，除非你有准建手续，，　　
　　@步兵127师 141楼
09:01:12　　回复第115楼(作者:
22:54)　　@迷茫7r
22:50:41　　@步兵127师
别把命搭……　　==========　　说实在话，我们这里的政府还是很好的，一下大雨，或者下雪，镇镇长，村长就会到各个村转，看那些很穷人家老房子怕出现安全问题，有的孤寡老人危房，政府发现后还会出钱帮盖房，政府官员经常会到村里解决问题，镇长也经常到各村转，没什么架......　　-----------------------------　　赚钱是肯定的。。。　　能否到100万，我能保持中立。。
　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂 　　-------------------------　　15万的赶紧卖了在买，那2块呜呜但是也要尽快出手，不断折腾就能挣钱了　　
　　@迎面吹来西北风
09:44:00　　楼主，你认为你的地能干啥？别人买来干啥？种地？盖工厂？还是被清理的小产权房？还是人口继续增长？ 　　-------------------------　　啥也不能干，闲着就能挣钱。。啥也不懂，土地会越来越值钱的，懂不？？？　　
　　宅基地半年内没有盖房子就被国家无偿收回了，楼主等着哭吧　　
　　建议把最好一块留着盖房子,别墅的那种,以后你有多少钱才能买得起别墅啊,另外两块先捂着,等政策明朗
　　回复第10楼，@步兵127师　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂 　　--------------------------　　对等等压住气.没有十倍不买.最低三倍　　
　　房基地一旦自由流通，房产税回来的！呵呵
　　宅基地，能买卖，过户？虽然听说是有些地方放开了，但楼主确定当地合法了？　　
　　楼主哪个县？跟我一个地方的吧　　
　　都去炒宅基地　　
　　监利县？　　
晚上睡不好　　
　　以120Km/h记，5分钟那是10Km路程。　　
　　@冷日看海
10:22:00　　@步兵127师 19楼
09:56:02 　　我们这里县城房价3000多点，这两年突然开发很多楼盘，根本卖不动，很多都空着，有价无市，这里打工大县，人们对房地产商品房不是很感冒，喜欢自己买地盖小楼。 　　----------------------------- 　　监利？　　-------------------------　　钟祥？　　
　　回复第112楼，@透视123　　请问你买的宅基地有土地使用权证吗，如没有，那是小产权地，不合法。　　--------------------------　　宅基地只有集体土地所有权，国有土地才有土地使用权　　
　　回复第120楼，@煎饼第一摊　　@步兵127师 22楼 　　宅基地是可以在本村村民之间流通，也就是说我这3块地在我手上是合法的，20万放在那里也不急用，存银…… 　　----------------------------- 　　还有个规定是一户一宅，超出部分不予办理宅基地使用证。已取得宅基地使用证的，村集体可以随时收回。出卖已合法取得的一户一宅的，不再给予宅基地批复。 　　--------------------------　　土地法活学活用　　
　　楼主，别那么乐观。　　
　　我们镇就全镇炒宅基地，从200，300到现在的一平，两年前开始的.很多老板自己买宅基地作房开修房卖房（房价2-3000）。现在很多人早就悟着不卖。很多人的户口不在本镇，就托本镇的亲戚去买指标，买地,买山。当时就被哪几个个本本给害死了，不敢下重手.现在是一地难求。不过，还是有正规房开买的商品房（96平），有新宅基地（150平，全镇都没确权），有山10亩（现已种绿化树木,已确权）。田我们那全镇都没有了!因为修水电站征了。所以，你，只要有钱你就买你就修，没人管的，以后更不会有人管。全镇都搬迁都修.第一次觉得我们镇应该是全国土地，宅基地大规模流通的第一个吃螃蟹的镇。现在还是有很多人买地，买，宅基地等。两年前就开始了。你们已经out了。成就多少百万农民。　　
　　说说楼主对地块的想法和看法。。　　
　　383出来之前，就看好宅基地这个，可惜没钱　　
　　mark　　
　　擦，我们广东一个山区镇都炒到4000一平米了，唉说多了都是泪啊　　
　　哈哈，土地确权不了了　　
　　回复楼主，@步兵127师　　LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊　　-----------------------------　　第一:交通。　　现在或将来的交通如何。　　第二:人流。　　当地人口密度如何。　　我是做地皮投资的，有疑问可以私信　　
　　便宜，大不了种上庄稼，呵呵　　
　　@kylew114 105楼
20:37:29　　我也是湖北下面一县级市里的，去年在市郊区也买了一栋毛胚房子，，是当地村民老宅翻建的，大概150平，建筑面积95平米，3层，25W整，没什么手续，就当地村委会在一张条子上盖了个村章，我们这里俗称“村票”。　　我这离市内也是5分钟车程，离国道30米，离一高速公路大概600米。　　对了，我们这房价是多吧.我觉的买私房比商品房实惠多了~~~~　　-----------------------------　　过几年这“村票”，就没人承认的了，杯具啊
　　@国之魂楼
23:54:00　　我也是农村的，我们那也是郊区。情况是这样的，我有一块宅基地，正打算盖楼，大概也需要二三十万，听楼主一说我犹豫是把这钱用来盖房好还是买本村人的宅基地好呢？？求各位大神出出招？ 　　-------------------------　　买地
你还寻思什么
你看看外国啥样
将来的中国就是啥样
这波发达的机会你又错过了。有土豪不当，非当长工，替你的智商捉急！　　
　　很多童鞋都没搞懂政策的精髓：公报隐含的意思是土地的“流转”，而这个流转的内容是土地的“使用权、承包权、经营权”这三个权利的流转，而不是土地所有权的的流转。要知道农村的土地是归集体所有，说白了就是国家的，只要是在GCD的领导下，土地就绝无可能私有。这里“流转”的过程其实就是“买卖”的过程，跟政府拆迁城中村那种差不多。这次政策好的地方就是农村的土地可以上市交易，既然上市交易，那么价格就是市场说了算，农民的土地“使用权、承包权、经营权”就可以卖个好价钱了。　　以前农村的三块地“宅基地，承包地（责任田）、自留地、村集体建设用地（村办企业和村办公益场所）”，这几大块都是不可以买卖转让的（当然农村也有个别私下契约买卖的除外），这次政策把这个市场激活了，至于怎么买卖农民的土地，首先大家还是要读一读国土资源局对农村土地的管理办法。　　首先是你必须是本村户口，一户一地，按照户口分配，外村人无权享受，更别说城镇户口了。举例：你父母有三个孩子，两男一女，一男加父母是一个户口可以有一地，另外一男算一户有一地，女儿外嫁户口迁往别的地方就没有了户口也就没有地了，所有你们这个家庭就有两个户口，也只能有两个地。　　还有以前农村（算是不合法，但农村确实是个奇葩）有些父母不愿意跟孩子住一起，像这样的家庭，父母也可以算一个户口，也可以得到一块地。但是现在是得不到的，我这次回家，也在打这方面的主意，但是村支书和村长说不行，政策相当严格，根本不可能给你批一块宅基地的。前面有些同学说村长村支书可以一言堂帮你办理，我可以告诉你，风险很大。我们村我已经问过了，现在村子批一块宅基地，必须向村委会申请，然后再到乡政府，再到县城或者区政府的国土资源局（所）备案，批准后才可以给你宅基地的，大概就是这么个流程，目前管理的很严格。　　如果土地确权之前你这么办，说实话风险很大，到时候可别在政府面前耍无赖，你耍无赖能耍得过政府？还是小心点吧
　　@步兵127师
08:47:00　　回复第137楼(作者:@ 于
08:39) 　　回复第136楼(作者:@步兵127师 于
08:32) 　　回复第129楼…… 　　========== 　　我的感觉就是有机会就弄确权，没机会就玩击鼓传花，赚一笔就跑。 　　-------------------------　　现在真是发财的好机会。我老公农村的，我嫁他后才知道，他父母把很多地都给了邻居，老了种不动了。我是学会计的，一听这事，叫他们赶紧往回要，当时就是感觉吧固定资产不能给人，即使不能交易，万一哪天政策变了呢结果都不听。现在，我老公老实了，催着他爸往回要地，唉。　　
　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂 　　-------------------------　　广东潮汕地区一块百平米的宅基地卖五十万豪无压力，大路边能通汽车出入的一块七八十万，正不断上涨中　　
　　@步兵127师
09:49:00　　回复第12楼(作者:@迎面吹来西北风 于
09:44) 　　楼主，你认为你的地能干啥？别人买来干啥？种地？盖工厂？还是被清理的小产权房？还是人口继续增长？ 　　…… 　　========== 　　环境位置都很好，城里人买来盖几层小洋楼没问题啊。 　　-------------------------　　最好是大路边，几块连成一大片，升得最快　　
　　@ztd86
10:21:00　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。　　-------------------------　　确权他妈比。搞一户一宅，那我马上申请分户，看他能马上分多一块给我不，不能的话让他们滚回去。　　
　　油菜花　　
　　总比20万废纸强　　
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