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连锁餐饮企业成本控制的管理策略_雷琳
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官方公共微信介绍人给我施工队介绍了工程，也没签合同，工程干完了，介绍人把工程款自己拿走了，算诈骗么_百度知道
介绍人给我施工队介绍了工程，也没签合同，工程干完了，介绍人把工程款自己拿走了，算诈骗么
在施工中他给了一部分预付款，工程完了就不认账了，
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首钢搬迁成骗子眼中商机 承揽工程诈骗施工队钱财
　　中国宁波网　　
关注百姓 关爱生活　 中国宁波网新闻热线：<font color=#ff0707
　　首钢搬迁成了骗子眼中的&商机&。他们自称可以承揽首钢搬迁后的工程，四处宣扬并收取保证金或好处费实施诈骗。石景山警方昨日通报，抓获以&承揽首钢搬迁工程&为名进行诈骗的5名犯罪嫌疑人。
　　今年5月，张某打算利用首钢搬迁可承揽工程的名义挣钱。为了达到以假乱真的目的，张某伪造了某运输公司和房屋拆迁公司的资料，包括挂靠协议、任命书、公司公章等，各种&资质&一应俱全。为了显示自己的&实力&，张某还在石景山苹果园地区一个豪华写字楼租了一间办公室，并将康某、崔某等人招来上班，由康某负责保管挂靠关系的资料、公司公章等物品，由崔某负责联系客户，其他人负责接待。张某等人四处招揽&业务&，利用伪造资质，虚构合同等手段收取施工保证金及好处费等。与张某签约的施工队迟迟没有接到首钢的拆迁工程，感觉被骗报警。案发时，张某等人已诈骗保证金及好处费10余万元。
　　据石景山警方介绍，与&首钢搬迁&相关的诈骗案件时有发生。一些不法分子打着可以承揽工程的幌子，四处实施诈骗。一些工程建筑单位急于揽活，不按照正规渠道操作，给犯罪分子带来可乘之机。 (来源：北京晚报)
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宁乡装修如何审核装修预算报价单
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你可能喜欢第一次装房子，设计公司给的价格我觉得但最后一些意想不到的地方要改动肯定还会涨的，请专业人士给点中肯_百度知道
第一次装房子，设计公司给的价格我觉得但最后一些意想不到的地方要改动肯定还会涨的，请专业人士给点中肯
第一次装房子，设计公司给的价格我觉得但最后一些意想不到的地方要改动肯定还会涨的，请专业人士给点中肯的意见？
装修报价越详细越好一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%，在整体家居装修设计中，装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%;在装修预算中，设计费用占10%到15%，人工费占30%到35%，材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为：卫生间与厨房占45%，客厅占35%，卧室占20%。 装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右据调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000，余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。装修公司明赚的利润（或者叫毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润设计费：各家公司不等。最近应在都涨价了还要问清楚是建筑面积还是使用面积起码是可以明确知道的管理费：5%这个是规定的范围，也是可以确定的公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。差异就在于：固定利润使得利润透明化而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱？不知道。是不是可以保证质量？不知道。我们来看看传统公司如何赚钱的其它装修公司暗赚的利润（或者叫毛利）：暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润设计费：按该公司确定的的收费标准执行管理费：5%这两点和上面的都一样.后面就有差异了半包中隐藏的利润=半包价X（35-40）%增加费用的利润=（结算价—预算价）X(35-40)%大家可以仔细的比较这两种方法的差异和核心部分,应该会有些启发的什么叫“预算利润”？你与装潢公司签合同的时候，实际上已经确定了装潢公司的大致的“预算利润”。工艺的多变性。为什么装潢公司做不到确定价格,接个总是大致呢？并且浮动呢?原因很简单的——因为很多公司采用的是“项目式清单预算”，分析如下：1、施工中施工工艺的多变性。采用A工艺与B工艺的时候，材料的具体用量会不一样。2、施工中材料的用量的随意3、工程量不能完全准确等结算利润怎样产生的？施工的过程中，由于各种因素（有意无意的）造成了结算价与预算价不一样，总体来说，肯定是更加的多，也就是“结算价”大于“预算价”。这时“结算利润”也就 出来了。因为项目清单预算的特点就是：主材+副材+人工，每个施工项目中都隐含了装潢公司的利润，在施工中只要有费用上升就意味着：装潢公司的利润也在上升结算利润就是说最后成交结算后的利润.非预算.所以有的同学只重视预算,结果忽略了其他的东西,造成结算费用过高,导致费用超支.当装潢公司要更改一个工艺,或者增加一个项目时一定要问清楚才是啊 这个有时象个无底洞,恶劣的公司就会有意漏项慢慢的往上加.就会发现初期预算做的很漂亮很划算,结果真的到结算时,才发现增长的可怕.所以可不能贪图只看预算价格,不问施工的细节.一般女孩子会比较细致,所以啊,装修也确实需要细致的女人来把个关刚才说的这么可怕,难道我们就只能坐以待毙吗?还是有很多方法可以保住你的钱袋的 看看下面: 怎样避免结算利润的产生？1、只有严格控制总价的上升--每次改动都要问清楚价格,项目更改会有清算单,要求装潢公司填清楚并写明价格,即使无法确认最后总价,但单价和数量总是可以要确定的.否则我们就不签字 所以,千万在签字的时候不要手软,一般男人放不下面子,但要注意了,放不下面子就是和自己袋子里的钱过不去奥.2、完全确定施工工艺实际上在施工时问清楚施工工艺很重要的.比如:油漆有刷的,滚筒的,喷涂的.一个工艺比一个贵,所以在初期预算里不会写明如何施工,最后会问你滚筒效果好, 试试吧.喷涂更好,做一下吧,一次次的放松，钱就上去了.喷涂的价格可不是一点点贵,材料还很浪费，当然效果确实很好,但从预算的角度来看,还是以控制钱 为主,如果初期就好效果,就定成喷涂也没问题.这样可以控制后期费用的增长.还有啊，我家里装修也吃过亏,比如是开关,当初写的很便宜,也没说加上网的和保护的,结果后来告诉我要不要一起上网,要不要加保护盖,我以为会很便宜，结果买来吓了一跳好贵啊，看到东西放在那里,又不想耽误工期,就只能忍痛摸钱了,这样的事例可是无数啊.3、确完全定材料的用量的比例有的传统预算方法很痛苦,它没有具体材料的用量,只有平方数,这个就很麻烦,你也不知道做个柜子到底要几张板,工人不停的让你买板,结果最后发现被搬到了其他工地上.油漆也是买了一桶又一桶.电线买了几百米还要买.对于这样的东西最好是可以以清单形式展现.在 我们看到的众多预算中,现在也有一种预算方法很好,会把你房间里油漆所要用到的所有材料具体到桶,刷子具体到把,包装具体到袋,这样在签收时,你就很清楚 了，收到多少东西就签字.用量不准就是装潢公司的责任，实际上好的装潢公司在计算用量时是不会算错的.要么就是有问题.想做手脚.不过,一般的装潢公司不愿意做，因为那样,就太透明了.他们无法赚到更多的钱.所以，遇到正规的愿意做的明明白白的公司把钱赚到明处.也比看上去不错,最后只能付钱好的多.所以,理性的消费很重要. 装潢公司说的再好，都要把住关键的节点，让他觉得你是很懂行的,自然就不太赶蒙你 4、坚决杜绝预算中的漏项有的同学会说，我实在不懂,怎么知道他是不是漏项呢?我曾经研究过这个问题,我忽然发现要预防并不难，只需要你与耐心的去问十万个为什么?比如说地板:地板铺设时需要做哪些呢?先把关键词找出来.看同学和朋友家里一般有这些龙骨防潮垫踢脚线地板本身胶水颜色(与家具和风格搭配)铺设人工有了这些关键词就简单多了就按照这个关键词问在预算中的每个环节.地板多少钱?多少量?龙骨多少钱?多少量防潮垫多少钱?多少量?铺设是否要钱?踢脚线多少钱?多少量?铺设是否要钱?胶水什么牌子?多少钱?颜色自己选(或者要求设计师帮助搭配)人工是多少?当你这样做时,装潢公司会比较害怕，他会告诉你，这样算反而不合算.这个不要紧,只要按照规矩计算出来后,再要求其打折就可以了. 起码这个动作会使他不敢轻举妄动就不太会漏掉.这个是漏掉,还有一种是同一项目重复计算.总的人工已经包含了人工费,还在每个项目里再写一遍人工.这个重复收费竟然也确实欺骗了不少无辜的同学.5、尽量减少“按实结算”等不确定的项目的数量与存在很多时候，装潢公司会以因最后数量不能确定，按时结算,如果可以的话，要尽量减少这样的文字部分,因为留下的缺口,就是危险.起码品牌可以确定,单价可以 确定.把可以确定的一定要确定,用的是什么材料?什么工艺以及数量可以确定,.这样即使到最后按实结算，只是变化数量,单价和工艺以及材料都不会太大的变 化.这点要谨慎再谨慎.这样无论是做预算,还是看预算，我们的同学就可以基本满足自己的需求,.不用再更多的依靠装潢公司.自己就可以把关并且可以和装潢公司缩小距离,尽量在同一 起跑线上去交谈.而不需要装潢公司说什么就是什么?我还听说,有的同学买了自己喜欢的地板,结果工人说不能装,不得不忍痛割爱.为什么消费者就如此的无 助,是因为我们没有装修的知识,才会如此被动.学习一些初步的知识还是很有用的.实际上现在随着建材的发展,很多大件都可以自己购买并安装,无须再通过装潢公司比如说地板:卖地板的都提供安装服务.这样地板出了问题找一个人,不会象以前被扯皮.地板说是安装问题,安装说是地板问题.地板这块完全可以自己掌握.再说橱柜:现在的橱柜商也是包安装的,和上面是一样的，橱柜的设计能力以及工艺也非常到位.也无须设计师和装潢公司门也一样,买后可以安装更多建材上可以提供更多的服务,慢慢在削弱装潢公司的竞争力.主要是有的装潢公司也不象样,拼命的赚钱,不顾消费者感受.所以，发展到一定的时候,就是主材同学完全可以自己掌控,对于一些附材太麻烦的交给装潢公司.所谓的半清包,就是同学完全可以根据自身情况来决定，我这笔钱给谁赚.这样我们的选择空间就大了很多.但这也是要有个过程，作为装潢公司一定是不希望看到这一天,因为随着同学们自己的掌控里增强.他们的利润在减少.呵呵 一起努力吧.6、合同中注明对追加造价的约定条款实际上为了控制装潢公司无节制的增加，可以在合同中签定总造价不得超出的比例,来控制其行为.但也要预防,在预算前期的控制.一旦商家发现你在控制总价时,他会考虑在前面就加足.所以在初期千万不要透露合同里要加这条，等预算全部完毕后再提出会保险一点.7、仔细审核预算工程量工程量也是个重要环节,比如电线,他很你说500米还是800米,一定要弄清楚.否则到底是多少量没有底限,要求他告诉你计算方式.现在在工程量这块也好了 很多，很多网站都有根据专家统计制作的计算器,那个数字还是具有参考意义的.只要工人报的数字和这个没有相差太多就没问题.要是相差太多就要问清楚.如果 不确定预算是否有问题,也可以找专家看看.篱笆有免费的装修顾问服务可以帮大家看预算.领过卡的同学可以找你的装修顾问咨询.8、对施工中变更项目要谨慎签字确认这个刚才在前面讲到过了,字不能随便签,为什么呢?装潢公司为何要你签字,是因为:要到时候拿着签字问你收钱.所以,签字要注意.变更项目一定要问清楚.9、在合同中要注明故意漏项的处理办法这条就象一把刀悬在他头上。起码可以约束一下他的行为。保障自己的权益。还是很好用的10、有条件的约定增加项目或费用的计算办法比如可以约定，因为你们不够专业，项目的误差超出多少个，在这些项目上就要商定一定的折扣。如果要增加项目，单价计算方法必须有事先的约定。比如：材料价格要按照网上的价格走。或者人工的价格也必须给予折扣。这样他们就不敢再漏项，起码不敢漏太大的金额，用他的方法约束他 常规项目清单中的人工费的数字有用吗？很多客户对常规预算中的人工费很在意。其实该预算中的人工费一点意义都没有，不过是跟客户算钱的手法，并不能代表是给施工队的。比较典型的例子：两房人工费算出来是6000多，而象PPR水管明明是厂家施工装修公司不用计算人工费而偏偏在预算中就有；三房两厅两卫的人工费9000多，这样的人工费外面的游击队都嫌低，而装修公司的施工队要执行规范、要承担保修的责任，难道会比他们抵除了“无非是写出来给客户看看，别无解释的理由了”那我们该怎样分析手中的常规项目清单？也就是预算呢？实际上也很简单，只要弄懂装修公司赚钱的所在。稍对装修有了解的客户都知道，装修中所用的大件材料，如：热水器等厨卫电器、卫生洁具、龙头、橱柜、地板、地面砖等等装修公司一般愿意给客户购买，纠其原因：这部分材料太透明，几乎没钱可赚；相反，水电材料、木工材料、油漆材料及副料、大理石水泥黄砂等不愿给客户购买，无非这里面可以赚取差价。要对涉及环保质量尤其重要的材料进行汇总分析，确保自己的安全板材类：细木工板、9厘多层板、清水夹板、杉木指接板、胶水类：熊猫白胶、万能胶、801建筑胶、防火防水材料：防水材料、防火材料油漆材料：家具油漆、乳胶漆、乳胶漆腻子添加副料如：白胶、建筑胶、小材料类：三角阀、金属软管、抽斗轨道、弹簧铰链、浴缸下水、PVC管的各种接头品牌和用量都要确定：）仔细核算每个项目的工作量这个工作很重要，举个例子设计图上到底做几个门套，如果有漏项的话将来的预算就会增加，但这个工作对一般客户来说比较麻烦，最好找个懂行的帮助一下。门套很简单，对着自己家的门数一数就可以了。很多东西是可以数的。：）捉其中的漏项预算中的漏项是大问题，掌握好了就更重要可以对着自己的家，按照每个预算中的项目计算一下。有疑问的就记下来，去问清楚。有的时候会出现很明显的漏项，就看你是不是仔细了。一仔细可以审很多钱，还是值得的：）对模糊的概念进行推敲预算中此类的费用不占少数，譬如，xxx一套，这种情况对材料的品牌质量更无法控制写的不清楚的一定要问清楚，比如上面说的一套，有哪些东西，什么是套，到时候说不清楚的。尽量不要出现此类模棱两可的字眼。到时候吃亏的是自己。商家总是有办法进行“说明”的分析预算还要注意什么呢?要注意对施工工艺的审定施工工艺的不同会导致材料的用量不同，在预算或合同中最好能写清楚，这样就没漏洞了实际上也不是很困难的,就是你准备怎么帮我做.比如:油漆,你是用刷子刷还是用滚筒刷还是用喷涂.每种方法价格和工期以及效果都不同.所以要问清楚. 学会用基本的方法实现对装修公司利润的推算一平方槽钢搭阁楼需要多少钱？一平方上铺杉木毛地板架空型地龙骨需要多少钱?多乐士超易洗和多乐士金装五合一墙面乳胶漆每平方要多少？石膏板吊平顶一平方需要多少钱？现场做门套配木门与买成套免漆门谁合算？一平方上铺杉木毛地板架空型地龙骨需要多少钱？现场包封一根卫生间大管道要多少钱？做只杉木固定大衣橱要多少钱？现场制作窗帘盒需要多少钱？一只双墙双面门套到底需要多少钱？（不含实木线条）一只双面门套的现场夹板做的平板线条需要多少钱？一只单墙双面门套到底需要多少钱？（不含实木线条）
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