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我老公在中介出海打替班回来一个月了还没拿钱中介说老板没钱给老板不接电话也没签合同该怎么办？
问题类型：　问题来自：山东 - 威海　悬赏：0分　咨询时间： 07:45　咨询人：gmhv4693
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二手房中介一直拖着不还我的押金怎么办 ？
交了一万元押金，但房子没有买成，是因为房主的房子不能卖了，但中介一直不退押金，总是往后拖，并且说又不是不给你，象这种情况我该怎么办？电话联系时态度蛮横。
按照当时的中介合同办理。到手的钱当然不愿意再往回退了，因此你要尽快要回你的押金，否则一旦有中介人员变动或中介公司变动，你的钱就不好要了。不要电话联系，直接去谈，即使当时没要了，也要让其明确退钱的时间。注意谈判技巧，有人吃软，有人吃硬。你可以找个急于用钱的理由等办法。祝你成功！
的话一定要去品牌的房产公司去买.他们会在你买房子之前就把一些费用的说明以及用途和怎么样的一个程序和你说的很明白的,能退就一定会退的,不能的话他们也会和你说的很明白的.我觉得链家地产就是一个不错的公司.信誉是绝对没有问题的.
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通过中介购买二手房,交完了税,因为卖家还没有结清银行欠款,不能过户! 请问,我该怎么办?主动权在我这
提问者：| 浏览次数：999次 |问题来自：北京
通过中介购买二手房，交完了税，因为卖家还没有结清银行欠款，不能过户！请问，我该怎么办？主动权在我这多点还是在卖家多点啊？好无奈，中介就这样托着，难道我只能通过法律手段了么？
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回答 共5条
本地户口夫妻名义为单位，只能有两套。不能买第三套住宅。个人带小孩子可以买二套。
不要说得在直接了以免引起租客的反感,语气要婉转点。
那就等啊,可以去找律师
像这种房子流程应该很明确，挺好办的。流程应该是这样的，房子有没有贷款、贷款谁来还，产权是否清晰，其家庭意见是否统一等都该先落实清楚并且明确告诉客户方，还要把双方协商结果形成书面材料，在签约的时候都应该在合同上有所体现，以保障全都没问题。流程进行的时候应该先还贷款，等房本解押完成，才可以交税过户。如果您已经付给他首付，并且足够他还贷，可以先催促业主把贷款还清。这个周期就不好说了，因为银行还贷一个月里就只有一天，不同银行这一天都不同。您该做好准备。如果这次交易是在进行不下去，您可以按合同要求赔偿。所交税费可以上税务局申请退税。麦田房产魏春雪，希望可以帮到您。
你应该找链家。链家的经纪人签完合同后续的事是必须管的！
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问题编号：16137
房东卖房，中介不退押金和剩余租金，我能还住吗？我该怎么办？
我的房子是和风云房地产公司第九分公司签的合同，现在房东因为手头要钱，把房给卖了，房东已经和中介解除了合同，并且支付给中介违约金了。但是我和中介的合同还没有解除。可是我现在给中介打电话一直不接。
我房子和中介签的是到号，现在还有好几千块的租金和押金在中介哪里。现在新房东要来要房了，可是我的和中介的合同还没有完成，我还能继续住吗？（我和原来的房东是没有合同的，但是原来的房东是知情我和中介签合同的）
请律师帮忙解答一下，我现在到底怎么办，我那个合同是不是还有效，我的房子是不是可以继续住着，直到和中介解除了合同。我这种事情是不是应该去投诉。
我的联系方式：QQ: 手机：
谢谢律师们的回复！
上面我叙述的不够详细，下面我再具体说说事情的状况。
在2005年6月份的时候 房东把他的房子委托给了 北京风云房地产经纪公司（下面简介风云公司）来出租，并且他们之间签定了 2年委托合同。我是号正试和风云公司签定了租房合同，我们签的也是两年的合同（-）。在我和中介签合同的时候房东是在场的，并且当时看了房东的房产证书，我有相片为证。但是我没有和房东之间签订正试协议。
现在，房东已经把房卖给了另外一个中介公司“中大恒基”，并且在的时候和“风云公司”解除了委托合同关系。虽然现在房东和“风云公司”合同已经解除，可是我和“风云公司”的合同还没有解除。我想问一下：这种情况是不是符合法律上讲的：“买卖不破租赁”。
另外，和我签订合同的“风云公司”，已经是人去楼空。打负责人的电话也不接，我也找不到他们的人，现在找工商局也不给查。手续特别的烦琐。如果去法院投诉也是半年一年的才能把案子给结了，我应该怎么办呢？？？
房东又把房子卖给了新的房东“中大恒基”。在我没有和“风云公司”解除合同的情况下，他们现在是不是有权过来收我的房子？是不是有权过来把我们赶走？我们现在应该怎么办？
除了“风云公司”，房东是不是应该也有责任。希望律师帮帮我的忙，在帮我看看，这个情况怎么解决！！
先谢谢谢了！！！！
提问者：北京-海淀区房产纠纷浏览1648次 16:34:40
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共有 19 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：17称赞：0谢谢律师们的回复！
上面我叙述的不够详细，下面我再具体说说事情的状况。
在2005年6月份的时候 房东把他的房子委托给了 北京风云房地产经纪公司（下面简介风云公司）来出租，并且他们之间签定了 2年委托合同。我是号正试和风云公司签定了租房合同，我们签的也是两年的合同（-）。在我和中介签合同的时候房东是在场的，并且当时看了房东的房产证书，我有相片为证。但是我没有和房东之间签订正试协议。
现在，房东已经把房卖给了另外一个中介公司“中大恒基”，并且在的时候和“风云公司”解除了委托合同关系。虽然现在房东和“风云公司”合同已经解除，可是我和“风云公司”的合同还没有解除。我想问一下：这种情况是不是符合法律上讲的：“买卖不破租赁”。
另外，和我签订合同的“风云公司”，已经是人去楼空。打负责人的电话也不接，我也找不到他们的人，现在找工商局也不给查。手续特别的烦琐。如果去法院投诉也是半年一年的才能把案子给结了，我应该怎么办呢？？？
房东又把房子卖给了新的房东“中大恒基”。在我没有和“风云公司”解除合同的情况下，他们现在是不是有权过来收我的房子？是不是有权过来把我们赶走？我们现在应该怎么办？
除了“风云公司”，房东是不是应该也有责任。希望律师帮帮我的忙，在帮我看看，这个情况怎么解决！！
先谢谢谢了！！！！ 11:50:25满意答案咨询电话： (北京-海淀区)帮助网友：28903称赞：36你的租赁合同不是和房东签订的，对你不利，现在只能追究中介的违约责任了。 17:18:03满意答案咨询电话： (广西-桂林)帮助网友：1567称赞：0你介绍的情况不太详细具体，建议你带上材料找当地律师当面咨询。 17:34:16满意答案咨询电话： (黑龙江-绥化)帮助网友：50322称赞：40追究中介的违约责任。 18:40:56满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：29474称赞：22可以追究中介的违约责任了。 21:21:10满意答案 咨询电话：1336688**** (北京-东城区)帮助网友：15671称赞：10由于你不是同房主签订的合同，而房主与中介的租赁合同又已解除，恐怕你不能继续住在那里了。
应该找中介要求承担违约责任。
中介未处理你的事就解除了合同，确实不妥，你可以去投诉。
不过，中介不接电话是不是还在呢？你可以直接去找。。 17:02:05满意答案 咨询电话：1387202**** (湖北-黄冈)帮助网友：934称赞：0对此案你的叙述不够全面,建议你同律师面谈. 17:07:38满意答案 咨询电话：1599005**** (浙江-杭州)帮助网友：688称赞：0你可以按原合同继续租用.
这就是其他律师常说的"买卖不破租赁" 17:13:13满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：17称赞：0谢谢 各位律师。 17:26:52满意答案 咨询电话：1368338**** (北京-朝阳区)帮助网友：59665称赞：74
房子是和北京风云房地产公司第九分公司签的合同， 房东把房给卖了，房东已经和中介解除了合同，并且支付给中介违约金了。
你和中介的合同还没有解除。 买卖不破租赁， 你可以继续居住。 除非中介可以赔偿你的损失。或者再介绍你一个新的房子居住。 17:30:11满意答案 咨询电话：1382574**** (广东-东莞)帮助网友：1768称赞：1直接找找中介
不成就投诉解决吧 17:31:48满意答案 咨询电话：1339609**** (湖北-武汉)帮助网友：37632称赞：8买卖不破租赁， 你可以继续居住。 17:44:02满意答案 咨询电话：1396712**** (浙江-杭州)帮助网友：1119称赞：2其实你和房东的关系是：房东先将房子租给中介， 然后由中介转租给你。所以你还是房子的次承租人或者说是实际使用人。这种情况下，你能否主张“买卖不破租赁”或者优先购买权，法律上尚没有依据。但至少，你可以要求中介承担解除合同的违约责任。 18:10:04满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：17称赞：11可以带上材料找当地律师当面咨询。 18:31:08满意答案 咨询电话：1388691**** (湖北-荆门)帮助网友：5255称赞：2建议你带上材料找当地律师当面咨询。 19:30:06满意答案 咨询电话：1389632**** (重庆-万州区)帮助网友：3412称赞：1在合同的有效期内你可以要求续住,因为法律上有规定,买卖不破租赁. 19:40:34满意答案 咨询电话：1390885**** (云南-昆明)帮助网友：7706称赞：2应当继续租赁关系吧。 00:29:32满意答案 咨询电话：1866382**** (山东-烟台)帮助网友：5225称赞：3你不能继续住了，只能要求中介赔偿你的损失。 07:53:49满意答案 咨询电话：1891674**** (上海-徐汇区)帮助网友：49174称赞：19对此案你的叙述不够全面,建议你同律师面谈. 09:37:05
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