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国家七部委加强国有煤矿管理意见
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&永川区国有煤矿棚户区改造永川煤矿安置小区工程二标段施工方案
永川煤矿二标施工方案
永川煤矿二标施工方案
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嘉禾县四大国有煤矿诸多重大问题，请县领导予以重视
这个世界就是黑 发表于 &17:24:31
『标签：&->&』
　　本人是嘉禾四大国有煤矿集资房的户主之一　　按建房要求，交房款百分之四十以上，到下一个百分之三十之前必须看到预售证，可现在呢，我们已经交了将近百分之六十了，超过了百分之四十，为什么还没有看到预售证呢？请问在没有办出预售证的情况下，再次要求我们交第四次的集资款，本身是不是就属于违约了呢？本身，户主在缴纳超过百分之四十的房款后，作为开发商你要求户主继续交集资款的话，就必须先让我们看到预售证，这是第一条，请问你们做到了吗？没有预售证，凭什么还要求我们继续交钱？？？　　第二条：房子预计是建18层，结果呢，是28层，置这些下层煤矿工人的安全于不顾吗？难道老百姓的命就不是命？　　第三条：均价问题，现在超出合同上所谓的建18层，达到建了28层，老百姓没吱声，是不是还想吃人不吐骨头，均价还按九层的算呢？我代表所有棚户区业主声明：这绝对不行！　　第四条：到目前为止，房款已经交了差不多百分之六十，为什么还不给我们完善手续，连住在东南西北哪个方位都不知道，更不用说是哪一栋哪一层了？请问作为下层老百姓能有多少个几万去交？买其他单位的房子也好，还是买商品房也好，谁都能贷款，为什么唯独四大煤矿这房子，有国家的补贴按理来说可以减轻我们的压力，却相反的因为手续不完善不能让我们贷款反而增加了我们的压力呢？　　第五条：关于房价的事情，本来不是1538元每个平方吗？居然想涨价，集体购房合同白纸黑字在那写着作为开发商，你说现在材料上涨了，可是请问：你搞的是投资本身就存在风险，难道你亏了就得由别人承担风险，你以前包工程赚的呢，又给谁分了一杯羹呢？更何况：国家补贴的那部分钱又去了哪里？难道那部分钱就不是钱，亦或者是进了某些人的个人腰包呢？对于这个问题我想请问为什么开发商如此猖狂？是不是正像有些人传言的一样：有后台罩着？对于这个问题，如果政府不解决，相信所有购房的业主绝对不会善罢甘休的：除了给个说法，更应该解决实际问题，急民众之所急，需民众之所需！！！　　呼吁所有的同胞，一起团结起来，为了我们共同的利益，一致维权！！！习近平的这股正义之风已经传来，我就不信不管有谁罩着，我们还不能伸冤了！！！
：力挺楼主
楼主说得好，请求县委县政府给我们普通老百姓主持公道，否则会出大乱子的。
网友54：齐心合力
楼主说得好，请求县委县政府给我们普通老百姓主持公道，否则会出大乱子的.不管开发商后台多硬,只要业主门齐心合力,在没有办好手术的情况下坚决低致交款;
023569：要求贷款
对，我们80后哪有那么多的钱去交。之前的都是借的，交3期款的时候不是说可以贷款吗？怎么现在又不可以了？
网友21：合力
有业主能留个电话吗,以便联系
国有煤矿棚户区：关于嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目第二期工程集资的问题
关于嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目第二期工程集资的问题，很多购房户都在反映开发商及棚改办操作不规范，从不为购房户着想，总是采取压制的态度，已激起了全体购房户的反感，如购房合同没签、贷款所需手续不办、不捡勾分房、房价或楼层差价不确定和公示等等违规行为，至今还没得到解决。恳请嘉禾县委县政府、及上级主管部门引起重视，因为此事涉及1千多户，上万人口，如激发群怒，后果可想而知。&
心太黑了心太黑了：心太黑了
第三集资才两个多月，现第四次又要交款了。不知矿工们家里存有多少银子，就这么心甘情愿的被他们榨干吗。我是没钱了，工资就这么点，东挪西借集了16万元，什么都没看到，合同没签，住房公积金取不出，贷款贷不出。他们是故意不办手续，巴不得你们集不起即取消购房资格，原价退还，心太黑了。业主们你们怕吗，其实只要我们团结起来，拒绝交款，等待办好相关手续，分好楼层，签好合同。合理合法按程序交款，我们接受，否则坚决拒绝
业主们团结起来,：业主们团结起来,
业主们团结起来,向乱收款的行为斗争到底,我们不怕李德权官商构结,不怕李德笑的强权。
呐喊之音：业主们都团结起来，这是一辈子的事，不能再沉默了！
四大矿共有户头一千多户，光小孩就几百个，院子才才篮球场大，以后叫大家怎么住？小孩去外面玩过马路多危险？再说有什么红白喜事，哪里还有空间？设计师难道是初中毕业的？看看隔壁的小区，电梯房的间距应该留多宽？我们的呢？以后的采光，空气肯定不好，到底是建民生工程还是在建难民营？请省市领导重视，为我们解决问题！过段时间我还要上传几张照片给领导们看看，他们现在建的是什么民生工程，根本就是赚钱工具！
集资购房业主，
棚改办李军锋：致广大业主及网友的公开信
嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目二期工程建设领导小组 致广大业主及网友的公开信 尊敬的业主及网友： 近期以来，因我县国有煤矿棚改项目启动第4期集资工作，倍受广大业主及网友的关注，并引起了大家的热议。大家最关心的问题概括起来主要有七个方面：一是工程进度与安全质量怎么样？二是房价是否确定？三是楼层差价怎么定？四是楼层层数是否存在擅自加高的问题？五是何时才能分房到户并与业主签订购房合同？六是能否办理个人住房按揭贷款或公积金贷款？七是何时能够交房？对此，棚改项目建设领导小组高度重视，为充分保障广大业主及网友的知情权、参与权、决策权，现就有关问题逐一说明回复如下： 一、关于工程进度与安全质量：我县国有煤矿棚改项目于2011年11月进行了第1期集资，日通过挂牌出让方式取得了项目建设用地，同年6月率先启动了B区4栋住宅楼建设工程，2013年7月全面启动了A区14栋住宅楼工程建设。截止日，我县国有煤矿棚改项目共进行了3期集资，累计筹集团购房和地下停车位集资款23410万元，约占应付团购房和地下停车位购置款总额的58.6%；累计施工建筑面积约27万m2，约占规划建筑总面积的78.2%，其中B区4栋住宅楼（15#栋26层、16#栋26层、17#栋28层、18#栋28层）已于日全部实现主体封顶；A区1#栋已施工至第15层（共25层）、2#栋已施工至第13层（其25层）、3#栋已施工至第10层（共25层）、4#栋已施工至第11层（共27层）、5#栋已施工至第9层（共27层）、6#栋已施工至第16层（共25层）、7#栋已施工至第15层（共25层）、8#栋已施工至第5层（共25层）、9#栋已施工至第22层（共25层）、10#栋已施工至第23层（共25层）、11#栋已施工至第21层（共28层）、12#栋已施工至第20层（共28层）、13#栋已施工至第22层（共28层）、14#栋已施工至第22层（共28层）。集资付款进度与工程进度保持了高度一致。在工程质量安全监管管理方面，棚改领导小组采取了“三重监管”措施。一是“六方”责任主体分工负责。我县国有煤矿棚改项目的开发商、勘察、设计、建设、施工、监理等“六方”责任主体对工程质量负有终身责任。在工程建设过程中，开发商建立健全了勘察、设计、施工、监理、验收环环相扣、层层把关的工程质量安全监督管理体制，对工程质量进行全天候、全方位、全过程的监管。二是棚改领导小组跟踪督查。棚改领导小组从各单位抽调“工程质量安全监督管理员”，组建现场督查组，每天现场跟踪检查和监督工程质量。三是技术顾问定期监督检查。棚改领导小组专门聘请了一批建筑工程技术专家作顾问，定期到现场进行工程质量安全监督检查，严把工程质量关。通过采取“三重监管”措施，我县国有煤矿棚改项目的工程质量得到了有效保证。尽管工程建设过程中出现了一些问题，但棚改领导小组都及时采取了有力有效的措施，督促责任单位及时进行整改和处理。因此，在工程质量安全问题上，请购房户放心。 二、关于房价的问题：按照我县国有煤矿棚改项目业主单位县煤炭局和四大国有煤矿（以下简称甲方）与项目开发商――嘉禾县三鑫房地产开发有限公司（以下简称乙方）在日签订的《嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目二期工程土地使用权揭牌暨团购住房和地下停车位合同书》第二章、第七条规定：甲方按1538元/m2的包干价，向乙方团购住房，以4.2万元/个的包干价向乙方团购停车位；甲方向乙方团购的住房和地下停车的包干价为包地价、包房价、包工包料、包税费在内的大包干价，具体包括团购房的地价，“三通一平”费，团购房和地下停车位建设的人工、设备、材料等综合成本和所有税收和规费，规划设计及审查、施工图设计及审查、地质勘探、工程监理费，施工图中规定的桩基础、房屋主体、房面防水、消防、门窗、外墙内粉、给排水、供电、电梯、电视、电话、宽带、集中排烟管道等与甲方团购房和地下停车位相关的所有建设工程、施工项目造价，团购房的国有土地使用权证和房产证办证费，整个小区的水电大户头和每套团购房的水电小户头费。而且“甲方向乙方团购的住房和地下停车位的包干价不受物价、时间、环境、地质条件等任何因素的影响而变动”。不包的内容有：住宅小区内的道路硬化、绿化、亮化和室外给排水工程费用，每套团购房室内的水、电、视、讯管线和装饰工程。因此，按照上述合同约定，我县国有煤矿棚改项目的团购房和地下停车位的价格一直十分明确，即：团购房均价1538元/m2、地下停车位4.2万元/个。任何单位、个人要求提高或改变我县国有煤矿棚改项目团购房和地下停车位价格的行为都是一厢情愿，没有我县国有煤矿棚改领导小组特别是全体购房户的同意是行不通的。所以，关于坊间或网络传言我县国有煤矿棚改项目团购房要调价涨价的说法，纯属造谣生事，希望广大业主和网友保持理智，不信谣、不传谣、不造谣。 三、关于楼层差价问题。楼层差价是广大业主和网友高度重视的一个问题，也是一个十分敏感的问题，因为楼层差价的确定和定价方式与广大业主的切身利益密切相关。因此，我县国有煤矿棚改项目建设领导小组在楼层定价工作上一直持十分谨慎的态度，很早以前我们就在研究楼层差价的定价和定价方式等问题，并差参考了公务员小区、住建局小区、金泰华城等项目的楼层差价定价方式，但最终的方案仍在修订完善之中。在此，谨向广大业主明表两个态度：一是楼层差价的决定权与定价方式与项目开发商毫无任何关系。二是楼层差价的确定和定价方式将以1538元/m2的均价为基础，在此基础上充分考虑广大业主的承受能力，确定合理的楼层差价，并按“底层同价、中间楼层同价、顶层同价”的原则制定楼层差价定价方案，确保楼层差价尽可能的公正、公平、合理。 四、关于楼层层数问题。部分业主和网友指出：我县国有煤矿棚改房原计划兴建18层的电梯房，而实际兴建的电梯房均在25层以上，最高的达到了28层，担心房屋安全质量是否有保障。对此，作如下说明：一是我县国有煤矿棚改项目团购房的楼层层数是根据项目建设用地的面积、容积率、建筑密度等控规指标的要求和实际的团购房套数需要等综合因素确定的。棚改领导小组与开发商签订的团购房合同明确规定，我们只团购电梯房，但没有规定只要18层的电梯房。因为，我县国有煤矿棚改项目建设用地只94.032亩，容积率4.5，建筑密度36%，团购房套数为1601套，如果只建18层的电梯房，根本不可能建出1600套住房，除非增加建设用地，符则房源数量会出现大量缺口。所以，只建18层的电梯房的传言不符合实际。二是楼层层数与质量安全的问题，民用建筑分为低层（1-3层）、多层（4-6层）、中高层（7-9层）、高层（10-18层）、一类高层（19层以上）、超高层（建筑高度100米以上）等多种类型，《建筑法》和建筑行业对不同类型的建筑的质量安全、结构安全均有不同的强制性规定，因此，勘察、设计、施工、监理等责任主体和住建部门层层都会把关，否则设计施工图不可能通过图审，工程规划、施工许可手续不可能办理，也就是说绝对不存在下18层的基脚、建28层的楼房的问题。因此，在楼房层数和楼房质量安全问题上，请广大业主放心。 五、关于分房到户与签订购房合同问题。分房到户是广大业主和网友最关心的问题之一，也是棚改领导小组最重视的问题之一。按照《嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目二期工程建设实施方案》（嘉煤棚改字[2011]1号）规定，我县国有煤矿棚改项目团购房和地下停车位的分配到户计划要等到所有楼栋主体封顶以后，所以近期内暂不会考虑分房到户的问题，但团购房和地下停车位的分配方案和原则基本已确定，即：单位抽签选栋号（车位号）、个人抽签选房号（车位号）。目的是确保每一位购房户均有一次公开、公正、公平的抽签选房选车位的权利和机会。对于购房合同问题，因我县国有煤矿棚改领导小组已与开发商签订了团购房合同，因此在未分房到户和确定楼层差价之前，暂不会与购房户个人签订购房合同。 六、关于个人住房按揭贷款和公积金贷款问题。申请个人住房按揭贷款和公积金贷款属个人行为，但棚改领导小组承诺全力以赴给予支持配合。目前，不能办理个人住房按揭贷款和公积金贷款的主要原因有：一是证照不齐，目前我县国有煤矿棚改项目已取得国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工施工许可证，但预售证还未办理到位，因此，按照有关规定还不具备办理个人住房按揭贷款和公积金贷款的条件。二是个人住房按揭贷款属期房贷款，在未取得房产证之前，必须由开发商自愿提供阶段性担保，但目前开发商没有做好提供阶段性担保的准备，所以贷款办不了。三是必须由开发商与个人签订购房合同，明确每一套住房的价格，但因未分房到户，未确定楼层差价，所以这一条也不符合贷款要求。 七、关于何时交房的问题。根据棚改领导小组与开发签订的团购房合同，我县国有煤矿棚改项目团购房和地下停车位交付时间是2015年4月底，但因项目建设用地（主要是A区地块）交付时间迟延了1年，所以交房时间按原团购房合同规定要相应的延期一年，也就是要到2016年4月才能交房。 我县国有煤矿棚改项目是全市、全县的重点建设项目和民生工程之一，县委、县政府和县直有关部门历来高度重视，棚改领导小组、开发商和广大业主更加关心和重视。在各级领导、相关门特别是广大业主的共同努力和大力支持下，我县国有煤矿棚改项目的工程进度和安全质量基本实现了预期目标，取得了重大进展，成绩来之不易，在此，棚改领导小组谨向所有关心关注关怀项目建设的各级领导、相关部门和参建单位、特别是广大业主和网友表示衷心地感谢！并希望大家一如继往的关心支持项目建设。同时，棚改领导小组也在此慎重声明：凡是未经棚改领导小组证实、非棚改领导小组官方发布的信息，均为虚假信息，请广大业主和网友明鉴。 我县国有煤矿棚改项目已进入攻坚阶段，第4期集资对项目建设的顺利推进具有决定性的影响，希望广大业主积极、主动地支持配合棚改领导小组的工作，按时按要求上交集资购房款，并办理换票手续。逾期不办理集资交款手续的，将一律视作当事人自动放弃团购房和地下停车位认购资格，棚改领导小组将适时在嘉禾网、嘉禾电视台、今日嘉禾报发布公告，注销当事人的团购房和地下停车位认购资格。 棚改领导小组热忱欢迎广大业主和网友对我们的工作进行监督和指导，共同为项目建设出主意、想办法。如有疑问，请致电（李军锋，棚改办工作人员）或加QQ群（嘉禾县国有煤矿棚改群）交流，我们将虚心听取大家的意见，诚心解释大家心中的疑惑。同时，我们也希望广大业主及网友文明上网、文明发言、文明沟通、依法维权，共同为我县国有煤矿棚改项目的建设营造良好的舆论环境和施工环境。 此致 敬礼 嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目二期工程 建设领导小组办公室 日
你们的猫腻：我们不怕李德权官商构结,不怕李德笑的强权
我知道这个承包这里的猫腻有很多官护着，这些官认为天高皇帝远，我是真的没钱了，能借的都借了，我想卖血去给你们这些吸血鬼，如果真有那么一天，大家都上电视吧，社会人都是善良的，如果我是魔鬼那都是逼出来的
为什么变成：我的心很痛
（（在日签订的《嘉禾县国有煤矿棚户区改造项目二期工程土地使用权揭牌暨团购住房和地下停车位合同书》第二章、第七条规定：甲方按1538元/m2的包干价，向乙方团购住房））看到团购这2字，我的心很痛，为什么当初首次交钱时说是集资房，而现变成了团购房，看来官商联和要把老百姓一步一步的骗入深渊，
老百姓520221：国家的补助到那了
棚户改造的补助款到那了.千万不要挪用
这是第1 - 13条评论，共有13条评论。
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　　广东煤炭业的“国退民进”　　资产总额2.18亿元的广东省四望嶂矿务局，建矿30年来共产原煤1996万吨，为改变“北煤南运”的局面和促进粤东经济发展起过积极作用。　　但按照1996年前后的说法，广东煤炭业面临“生死劫”，广东国有资产要退出煤炭业，实行“国退民进”才是上策――“省属煤矿已完全丧失了自负盈亏、自我发展的能力，只能通过关闭破产退出市场，这是由计划经济向市场经济转变的必然选择。”　　据悉，为加快推进国有经济从煤矿中退出，广东省政府“广东省煤炭行业脱困工作小组”曾被更名为“广东省煤炭资源枯竭矿山关闭破产工作小组”。　　据统计，截至1998年底，广东省属煤炭企业负债总额达22.41亿元，其中煤炭生产企业负债为17.67亿元；补贴后实际亏损4846万元，其中煤炭生产企业亏损4659万元，累计超亏挂账4亿元。　　为此，广东省政府决定从1998年开始，用5年时间完成省属煤矿的关闭破产或转制工作，分流安置下岗职工3万人。这意味着，国有经济成分将从广东省属煤炭企业中退出。　　曾被当做转制典型　　当时的决定还有省属煤炭公司的国有资产，将分三大块处理:一是省属国有煤矿将从市场上退出；二是还有5000人～6000人，约5亿元资产的非煤企业，在安置完职工后，将变成真正的企业，到市场上去拼搏；第三部分是总公司，将来也要转制。　　当年广东省属煤矿关闭破产、转制工作的组织实施工作由省政府统一部署，在省国有大中型工业企业3年改革与脱困工作领导小组的领导下，由省煤炭行业脱困工作小组协调和监督，省煤炭工业总公司具体组织，各企业负责实施。　　知情人士还透露，广东四望嶂矿务局关闭破产曾被有关部门当作典型，并认为“转制很成功”。一个普遍的说法是:“几年来，四望嶂矿务局下岗职工无一例集体上访事件发生，实现了国企改革这一进程的平稳过渡。”　　企业破产政府埋单　　1999年8月，四望嶂矿务局向梅州市中级人民法院提出破产申请。广东省政府专门成立了“四望嶂矿务局破产工作协调领导小组”，还拨出专项资金1.5亿多元，用于职工安置分流和农赔费用。　　不过，当地政府“大部分矿工3年内脱困”的承诺，并没有让原国有煤矿的矿工们吃下“定心丸”。记者在黄槐镇调查时发现，事实上，在法院宣告四望嶂矿务局破产前后，该局和职工们签订的协议却是“原四望嶂矿务局职工与企业解除劳动关系领取一次性安置费(含经济补偿金)自谋职业的协议”。四望嶂煤矿破产，还是政府承担了改革成本。记者调查发现，广东财政当年为关闭的各煤矿提供了近7亿元的资金。　　非法生产六年之久　　四望嶂矿务局破产倒闭后却被私人顺利接盘，这正好应验了当地官员所说的:“煤矿只能‘死而后生’，先关闭再转让给私人。”发生“8?7”透水事故的大兴煤矿所属公司董事长曾云高，就是通过层层关系获得了四望嶂煤炭资源最好的“一矿”。有知情人说，当时“一矿”的生产总值上亿元，但被曾云高以500万元买断。　　经过几年的运作，曾云高迅速发迹。知情者称，曾云高在买断“一矿”的经营权后，成立大径里公司，并在近几年实施“大兼并”。而所谓的“大兼并”即是以金钱和权势强行买断其他煤矿的经营权，大兴矿和永丰矿(即这次发生透水事故的“主井”和“副井”)就是“大兼并”过程中归到曾云高名下的。　　据称，黄槐镇半数以上合法煤矿已经被他兼并或“联营”，曾的身价据说已超过两亿元。经济上获得巨大成功后，曾开始进入“官场”。据称，曾云高的花名(注:客家话“绰号”)是“云高头”，他做事总是“高人一头”。2003年，曾云高成为兴宁市人大代表，之后他又顺利成为梅州市人大代表。　　大径里煤矿有限公司近年来以“扶贫、捐资教育、修路、回报社会”达300多万元的方式，获得了外界的美誉度，这与大兴煤矿矿工宿舍的简陋不堪形成鲜明对比。　　关于大径里公司的背景，一名原四望嶂煤矿的工程技术人员说，65位股东总投入1800万元成立了大径里煤矿有限公司，这些股东中有一部分是党政官员。　　据悉，目前中央纪委、监察部正对参股大径里煤矿有限公司的65个股东展开深入调查。　　兴宁市煤炭局副局长陈桂浪在接受本报记者采访时说:这个煤矿在1999年转制后，就一直没有办理采矿证和工商营业执照，应该属于非法经营。这也就意味着大兴煤矿从1999年转制为私营以后非法生产达6年之久。　　当年国有矿时为何少矿难　　黄槐镇曾因开矿变成梅州市首富镇。如今，黄槐镇地表已成空壳，当地人的生活离富裕越来越远。　　在原国有煤矿矿工们看来，四望嶂矿务局关闭破产和转制拍卖后，无休止地私挖滥采和对安全生产的忽视，终于招来了“8?7”透水事故。　　矿工们说，四望嶂煤矿从建矿到正式停产的30年间，全局因煤矿事故死亡人数累计不超过百人，平均每年才三四人。这与当年国有煤矿严格的制度管理分不开。　　当年的四望嶂矿务局破产后，曾被描述为:“几年来，四望嶂矿务局下岗职工无一例集体上访事件发生，实现了国企改革这一进程的平稳过渡。”但在“平稳过渡”的后面是什么？　　据调查，四望嶂矿务局关闭破产后，仅选择解除劳动关系、领取一次性安置费的伤残职工就有300余人，其一次性工伤辞退费问题，一直是伤残矿工上访和诉讼的焦点。目前，很多辞退人员因年纪大，找不到合适的工作，有大病无钱住院治疗。有的30多年工龄，只领到6000多元的工龄费用。　　据悉，从1998年下马后，四望嶂矿务局原有的花园式矿山，就被转让、拍卖给地方老板。而这些“企业家股东”们，有一矿、二矿、三矿的原矿长领导及工程师多位，有矿务局退休的领导，有黄槐镇原镇政府领导，还有梅州市、兴宁市以及四望嶂留守处的一些领导。　　(据《中国青年报》)
责任编辑：吴勇
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