房改房已卖,现需天猫清退规则,卖房款退给谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-13 22:21 标签： 2015协警清退
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纠纷案件的法律适用
——汤某诉教育部案评析
&&&&& [问题的提出]
&&&&& 我国自二十世纪80年代初进行了住房制度的改革，其中公有住房制度改革是重中之重。在住房制度改革中城镇职工按政策规定的优惠价格购买的公有住房被简称为“房改房”，而符合购房条件的城镇职工也只有一次以家庭为单位购买房改房的机会。作为物权领域这一颇具中国特色的产权形态，房改房只是社会过渡性的产物。随着国家的逐步深化，当前各地出售公有住房工作已落下帷幕，但同时由房改引起的纠纷却屡见不鲜。[1]由于房改房产权在形成上有鲜明的政策性且涉及购房职工家庭其他成员的利益，从而成为实践中各种纠纷和争议的焦点，也是理论上难以释明的难点；房改房纠纷案件具有诉讼主体特殊，实体问题复杂和依据不明确等特点，在某些具体形式和特定情节的个案中完成产权界定和法律适用，并非易事。其中最为突出的争议是职工签订公有住房买卖或取得后调离、辞职、被辞退或除名，单位是否有权要求收回房屋或补交购房款。本文以汤某诉教育部公有住房买卖合同纠纷案为例进行评析。
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