16年前西大街改造 如今多个拆迁户还没住进安置房
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编辑：韩睿
西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》）最近，西安市民赵先生向我们反映：1998年，因为西大街改造，他家临街的一栋房子被拆迁，拆迁协议明确约定补偿他家三套住房及一间门面房。然而，到现在16年过去了，房子被拆迁了，却仍然没有拿到安置新房的钥匙。为此他们东奔西跑，希望问题能够得到解决，但一直无济于事。这究竟是怎么一回事儿？我们来看记者的调查采访。
拆迁户一：门面房被征收拆迁
新小区盖好了 安置房却不见踪影
反映问题的西安市民赵长发是西大街的老居民。他说，16年前，也就是1998年，他家的门面房被西安市房地二分局征收拆迁，他与房地二分局签订了拆迁安置协议。
西大街拆迁户赵长发：协议有两部分，一部分是营业房是156平米，就地安置在聚源小区，还有住房是三间，一间是43平方，也在聚源小区，一共是24个月回迁。
赵长发说，当时被拆迁的老房子有近1000户，西安市房地二分局承诺，这些危旧房改造完成后，将在原址建设一个商业用房和居民住宅为一体的小区，名叫聚源小区，给拆迁户安置的门面房和住宅都在这个小区。然而，24个月的回迁期限到了后，聚源小区盖起来了，安置房却不见踪影。
西大街拆迁户赵长发：说好了就在西大街，前面西大街都是门面房，后面全部是住房。楼上住的都是住房。
记者：聚源小区都盖好了？
西大街拆迁户赵长发：盖好了，说没有房源了，都给我谈好了，等去的时候没有房源了。
承诺的房子落空了，赵长发从此就走上了漫长的要房路。期间，更让他意外的是，1998年至2005年期间，他家正对西门的门面房和住房并没有被拆掉，而是成了房管部门的摇钱树。
西大街拆迁户赵长发：他们把房子租出去了，作为营业房子租出去了，他们收房费。
记者：租了多长时间？
西大街拆迁户赵长发：租了7年。
记者：租了7年？
西大街拆迁户赵长发：租了7年到8年。嗯，他们收房费。
记者：这7年你的房子一直没有兑现。
西大街拆迁户赵长发：没有兑现，而且过渡费没按时给。
为了补偿没有按期安置给赵长发造成的损失，日，西安市房地二分局出具了一份情况说明：承诺将计划补偿给赵长发的三间43平方米住房更换为办公用房或以其他方式来安置。然而，这样的安置在之后的7年间也一直没有实施到位。西安市房地二分局一会儿让他看南小巷的房子，一会儿又让看龙首村的房子，看来看去，最终只安置了一间43平米的住房，其他两间分别为43平米的住房和一间156平米的门面房还是没有着落。
西大街拆迁户赵长发：现在看好了，明天又说没有了，就这样了，简直没有办法。我们是斗不过他，房地局太厉害了。我的门面房正对安定门的门洞，西边北马道巷，这条路也通路，靠着南边还通路，也是西大街。黄金地带，这也算是一类地区，东西南北大街是西安市的白菜心子，是一类地区。
记者：如果说当时把门面房及时给你兑现的话？
西大街拆迁户赵长发：那我就发财了，现在，那肯定我在家啥也不干了，都吃不完了。现在得不到手，你看这把我晃荡这么多年，一直不给，不解决，现在都成公园了，房子还没有影。光说解决，不解决。非常着急，我也属于这筋疲力尽，我今年60出头了，再十几年我就是垂暮之年了，能解决不能嘛？我怀疑这个事情，所以希望房地局能够大恩大义把我这个事情解决了。
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新华调查:待拆房本该封闭,“拆迁队长”转租牟利?--上海虹口居民楼倒塌事故追踪
新华网上海５月６日电（记者吴振东、叶锋）５月４日凌晨，上海虹口区发生一老式民宅倒塌事故，造成２死３伤。目前，事故原因尚无定论，但已经暴露出“待拆房违规转租”“小区违建多群租多”等问题。
本该拆迁的房屋怎么变成出租房？大量“违建房”怎能逃过监管？城市里还有多少这样的老旧民宅待修待拆？
居民：倒塌房屋系“拆迁队长”转租的待拆房 “拆迁队长”已被警方控制
４日凌晨４时４９分许，上海虹口区新港路２４２号一幢老式居民楼发生倒塌，消防现场救出５人，其中２死３伤。虹口方面新近表示，不排除是易燃易爆气体遇不明火种产生的爆炸引发房屋坍塌。
根据现场分析，三层居民楼发生爆炸后，压垮了与其相邻的三间简易平房，造成一对来沪务工夫妇一死一伤。从居民口中记者得知，这对夫妻所租住的简屋，是从“拆房队”“戴队长”的手中转租过来的。
“住户搬迁后本应该封闭的房屋，大部分被‘戴队长’转租牟利。”一本地居民说。
据居民们描述，戴队长６０岁上下，江苏人，是拆房队的负责人，２００２年左右进驻到这片待拆迁的居民区，不仅将空置出来的房屋转租，还自行搭建了多个简房用于出租，每间房间月租金数百元。
一位来自安徽的务工者告诉记者，他就是“戴老板”的租客之一。记者在其住处看到，夫妻俩租住的房间约八九平方米，屋内除了床，还有电磁炉、换气扇以及各类杂物，非常拥挤。这位租客说，他们从２００４年便开始向“戴老板”缴纳租金，目前每月３５０元。能在上海租到这么便宜的房子，让这位务工者颇感高兴，为此还会在家里准备一包中华烟，“戴老板”来时便“套套近乎”。
在居民带领下，记者还来到居民区的一栋三层老式公房内。据称，原先的６户人家５户已在多年前搬走，目前这５户房屋均被“戴队长”违规改做群租房，转租给了外地人。“目前居民区里被‘戴队长’转租的房至少有二三十间。”一居民表示。
记者从虹口方面确认，居民口中的“戴队长”确有其人，目前已被公安机关控制。然而，拆迁人如何变身“大房东”？“违建房”又怎能逃过监管被继续出租使用？这些问题还有待相关部门尽快给出答案。
[责任编辑：居民举报艾滋病拆迁队后住宅遭枪击 警方不立案 - 综合新闻 - 茶陵信息网-茶陵最大的信息平台！茶陵房屋出租 房屋买卖 茶陵招聘信息 茶陵门面转让 茶陵紫阳信息网
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居民举报艾滋病拆迁队后住宅遭枪击 警方不立案
居民举报艾滋病拆迁队后住宅遭枪击 警方不立案
昨日，河南南阳闹市区一商品房小区大门上被喷涂“艾滋病拆迁队”的红字。
河南省南阳市为开发市中心一处土地项目，迫使被拆迁户就范，近日，数人以“艾滋病拆迁队”的名义进小区骚扰居民。
昨日，南阳市卧龙区委书记马冰表示，他们已成立调查组，全面调查此事，结果会对外公布。同时，他认定，艾滋病拆迁队绝不是由区政府拆迁办雇佣。
昨日上午，河南省南阳市闹市区，新华路与文化路交叉口一处公交车站台上，“艾滋病拆迁队”几个红色大字让路人侧目。新京报记者了解到，截至昨日，这些红字已出现了10天。
在公交站台后面一处工地大门上，同样用红漆喷上“艾滋病拆迁队”的红色大字。工地旁边的小区里，楼房外墙、宣传栏上、楼道内以及每层楼梯及住户家门口也都喷涂着这几个大字。
周围一家商户的老板说，之前她天天接孩子到店里写作业，自从周围被涂上这样的字后，她就不让孩子再到这里了。
小区来了“艾滋病拆迁队”
被喷涂“艾滋病拆迁队”字样的小区是南阳市房地产开发公司三厂小区（以下称三厂小区）。这个小区建于上世纪90年代，是南阳市最早的商品房小区，产权为70年。
小区的刘大妈介绍，12月初，小区来了5男1女，他们自称是艾滋病患者，前来拆迁三厂小区。其中一名高瘦男子还掏出一张类似病例卡的卡片给刘大妈看，卡片有这名男子的照片，并写明此人患有艾滋病。
这几个人告诉小区居民，开发商花了30万元雇佣他们来拆迁，他们要“以此赚钱生活、治病”。
这6个人随后住进小区东楼三层一套空房，每天挨家挨户敲居民家的门，并在门外“啊、啊”大叫。
居民们反映，这6人白天在小区院子里晒太阳，看到小区居民路过，就上前威胁他们再不搬走，就把病传染给他们。
此外，刘大妈说，每天凌晨两三点，这些人就在小区里放鞭炮，吵得小孩直哭。
据了解，三厂小区是南阳市十四小、十三中的学区房，很多家长为了孩子上学方便将安家于此。自从这些人来了之后，学生每夜被骚扰，有十几户无奈搬走。
12月13日，居民们发现小区到处被喷上“艾滋病拆迁队”几个粗大的红字。居民们还发现，这几个人居住的房间里，墙壁上喷着“艾滋病拆迁办公室”，并张贴打印着同样名称的A4纸。
居民自行安装的摄像头录像显示，12月12日傍晚，正是这几人在小区内四处喷漆。
数日前，“南阳现艾滋病拆迁队”这则消息开始在网上传播，并引起媒体关注。
小区居民告诉新京报记者，昨日中午11时许，小区又来了三四名男子，手持喷漆罐试图将红字涂盖掉。居民阻止了他们。整个过程，他们未表明身份。
昨日，南阳市委宣传部在官网上回应，对于网上出现南阳现艾滋病拆迁队的信息，他们正在核实。回应还称，请媒体提供采访事实，提供事发具体地点，便于查实。
昨日，南阳市卧龙区区委书记马冰向新京报记者表示，他们已成立调查组全面调查此事，将会对外公开调查结果。
他坚称，艾滋病拆迁队绝不是卧龙区政府拆迁办雇佣。
指认“艾滋病人”遭枪击
居民们反映，“艾滋病拆迁队”住进小区的空房后，6个人每晚在房间内烤火取暖。
小区居民曾多次向南阳市梅溪路派出所报警，但民警来了之后却让居民们向政府反映，并告诫居民不要和艾滋病人发生冲突，否则被感染得不偿失。
住在三厂小区东楼二楼的张振铎今年70多岁。在小区拆迁维权过程中，因为他懂得法律，被小区居民推为“业委会主任”。
12月15日，张振铎的儿子再次报警，并向出警的民警指认自称患有艾滋病的5男1女。当时民警对这6人录像、拍照。
当晚，张振铎家朝北的窗户遭到枪击。
张振铎说，他和老伴在朝南的房间内睡觉，听到北房的玻璃“砰”地炸响。两位老人不敢起床查看。16日早晨，张振铎发现地上一地碎玻璃碴，北边的窗户被击穿17个圆洞。他们在清扫玻璃碴的时候，发现地上散落着多枚直径约一厘米的钢珠。
当日，张振铎向梅溪路派出所报警，民警赶到后自称是梅溪路派出所五大队的，并拿走了5枚钢珠，但并未给张振铎立案回执单。
12月17日晚，张振铎家的北边窗户再次遭到枪击。再次报警后，来者自称是梅溪路派出所四大队民警，拿走2枚弹珠，但也未给他们报警回执和立案通知书。
对于居民反映多次报警、梅溪路派出所均未立案调查的说法，记者致电该派出所办公室，接线的工作人员称，他们为派出所二大队，此事由四大队负责处理，但他拒绝提供四大队的电话。
记者此后多次致电该派出所，上述工作人员称记者采访需获得南阳市委宣传部批示，并以此为由拒绝了采访。
拆迁不成居民遭骚扰
三厂小区居民介绍，此次的“艾滋病拆迁队”风波源于南阳市卧龙区城中村改造要拆迁该小区。
三厂小区位于南阳市繁华地段，附近有重点学校，周边类似小区每平米售价近万元。
小区居民刘女士说，许多小区居民在此已生活20多年。
2012年10月，南阳市卧龙区以城中村改造的名义，成立“西关社区城中村改造指挥部”，三厂小区被纳入拆迁范围。
刘女士说，从那时开始，卧龙区拆迁办和卧龙区梅溪路办事处一直与他们谈判拆迁事宜，但政府未有任何书面的拆迁通知以及城中村改造项目介绍。
三厂小区的东部原为卧龙区粮食局办公楼及三栋家属楼。拆迁指挥部成立后，这四栋楼最先被拆除。如今，这里已被盖上“亿安·天下城”30多层的楼房，对外出售。
昨日，在“亿安·天下城”售楼部，工作人员称项目的开发商是南阳市亿安房地产有限公司，目前已建成的30多层高楼为安置房，也可以对外出售，均价6200一平米，三四年后才能办房产证。
刘大妈说，三厂小区是商品房，各家都有70年产权的住宅产权证。拆迁办与他们协商，按照1:125的比例赔偿亿安·天下城无房产证的房子，居民们均不同意。
“我们最看重的是学区房这个条件。”刘大妈说，周围重点学校都需要凭房产证入学；而赔偿的住房没有房产证，孩子无法读重点学校。
小区居民的拒绝令他们从2012年起，就轮番遭受拆迁人员的“骚扰”。刘大妈说，最开始是断水，随后断电、断煤气。居民们起诉了电力公司和燃气公司，最终又恢复供电供气。
接着，亿安·天下城施工，将小区周围的地基全部挖开。居民们向住建委投诉，住建委责令开发商修复已挖滑坡的地基，保证小区楼房安全。
昨天，记者向南阳亿安房地产公司求证是否雇佣“艾滋病拆迁队”及以其他方式骚扰居民，一位赵姓负责人表示，他们从未听说过艾滋病拆迁队的事，因此也无从谈起回应此事。
拆迁户获补偿无证房产
昨日，新京报记者在“亿安·天下城”售楼处沙盘上看到，三厂小区已被开发商规划建一栋30多层的50年产权商住两用房。
昨日，南阳市亿安房地产开发有限公司工作人员说，该项目最大的优势是市中心繁华地段的学区房，目前项目地基尚在开挖，已进行两轮大规模宣传。
“我们的房子不能贷款，需要一次性付清。”这名工作人员说，他们的项目截至目前并没有“规划许可证”、“房屋预售许可证”等五证，今后手续补全后，将办理房产证。她表示，这种情况在南阳市很多楼盘都存在。
在三厂小区的后面，开发商已经挖了十多米深的大坑，坑内积满了水。据承建方中原建设公司的人说，由于三厂小区还没有拆迁，因此这个商业综合体项目已停工。
据工商资料显示，南阳市亿安房地产开发有限公司为私企，股东为裴宗栓、刘莹两人。
据卧龙区粮食局内部职工举报，2012年，卧龙区政府以会议纪要的方式，要求他们局领导和亿安房地产公司签订安置补偿协议，将卧龙区粮食局5000平方米的办公楼置换成亿安公司在卧龙区偏僻地段开发的1000平方米办公楼。
另外，在未进行招拍挂的前提下，卧龙区政府将卧龙区粮食局的3000平方米土地划拨给亿安公司开发房地产。目前这片土地已建起“无证”的“亿安·天下城”安置房。
张振铎介绍，三厂小区目前已有十几户与卧龙区政府房屋征收办公室签订了补偿协议，获得的补偿就是“亿安·天下城”安置房。
南阳市卧龙区区委书记马冰告诉新京报记者，关于亿安公司的开发手续问题，他们会进一步调查。
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原来，这背后有一段令人纠结的陈年往事
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李兰花分到拆迁房却拿不到钥匙，十分焦虑和郁闷，在嘉兴务工的云南籍亲朋的指点下，她来到新嘉司法所，请老娘舅杜子鑫帮助调解。老娘舅受理了此纠纷，当天下午就陪她到村委会了解情况。
老娘舅上门
引出陈年往事
老娘舅杜子鑫与李兰花找到村委会，村委会主任热情接待，介绍起事情的来龙去脉：“这起矛盾并不是她前夫张建明的责任，而是她与自己的女儿张彩娟之间没有沟通好，拆迁手续早已在2013年办妥，2014年村里开始交付部分住房，分到房子后他们家里意见不一，是内部问题。”
老娘舅想听一听关于房子的分配情况，村委会主任说：“我们这个村整体拆迁，是以户为单位，兰花与建明虽然在2006年已办理了离婚手续，但她的户口还放在建明名下，在拆迁过程中，兰花专程来村里咨询，我们告诉她，她有30平方米的拆迁份额，可分到65平方米的小户一套，但要支付6.5万元的房屋差价，为了防止她与前夫之间产生争执，我们把政策当着他们的面作了说明，并要双方确认拆迁房的产权所有人。后来，交上来的协议中，兰花主动提出把这套房子的所有人登记为李兰花和张彩娟，以示对女儿的补偿，也盼望老来能得到女儿的赡养。这份协议我们认为是合情合理的，双方皆大欢喜。建明看到兰花通情达理，顾及女儿，十分高兴，就答应帮她垫付了6.5万元，到2014年底，想不到她们母女间却产生了矛盾，需要请老娘舅帮助了。”
老娘舅让李兰花带路，去了张建明租住的临时住所，张建明80岁的母亲开了门，见到兰花满脸怨恨。张母说：“要不是你老娘舅来，我不会开门的，也不准她进我家的门。兰花经人介绍，在1990年嫁给我儿子，生了女儿彩娟，户口也从云南迁到了嘉兴，他们夫妻俩农忙时在田里劳动，农闲时在外做杂工，我在家中看管孩子，照料家务，一家人省吃俭用，日子过得还可以。想不到2004年她离家出走，抛弃丈夫和孩子，村里传言她与人私奔了，弄得我们抬不起头，脸也没处放。2006年兰花回来与建明办理离婚手续，应该讲缘分尽了，各管各好了，现在又要添烦恼，你说恨不恨？”
老娘舅连忙接过话题，对张母说：“以前的事已经发生了，也过去了，不要记在心上，何况孙女你已带大，而且已出嫁生子，你的责任完成，现在政策好，生活质量提高，你过好晚年生活，健康长寿是最重要的，不要再想过去的烦心事了。今天到这里来是想见建明，能联系到他吗？”张母说：“他每天都要晚上才回家，在外面打工请不了假。”
“为难”母亲
女儿有难言之隐
一时见不到张建明，老娘舅通过兰花先与彩娟取得了电话联系，按照彩娟的请求，老娘舅手机开了免提。
“我爸爸没有亏待她，是我母亲嫌家穷而出走的，她的行为不仅伤害了家人，也深深刺痛了我的心。当时我十分恨她，再也不想见到她。随着年龄的增长，自己也做了妈妈，我真的已经原谅她了，主动与她交换了电话号码，有时也瞒着祖母去看望她。这次矛盾确实因拆迁而起，我把我的观点讲给你们听，请老娘舅分析评理。1.我家共分到三套大房子、一套小房子，大套产权是父亲与祖母所有，小套产权由母亲和我所有。2014年先拿到大房子一套，小房子一套。大套父亲已卖掉，偿还为交付拆迁房的差价款而向亲戚朋友借的钱，余下的钱准备在今年拿到第二套大房子后用于装修。拆迁时我们租房子住，现在既然已分到房，肯定就不再租房了，所以，我与母亲商量，把这套小房子给父亲与祖母住，唯恐母亲不答应，我还说租金按市价支付，归你一个人收，想不到母亲不同意。2.既然母亲不肯租，我又与她商量，把这套小房子卖给我父亲，按市价支付你应得的份额，但还要归还父亲帮你垫付的6.5万元差价款，她听后又不同意。老娘舅，她不肯租又不肯卖，我怎么办呀？”
老娘舅听了彩娟的解释，就开门见山地指出：“这小套产权属你们母女俩，现在你母亲坚持要自己住，你没有考虑她的意愿，一味地要求她不是出租就是出售，双方肯定走不到一条道上，纠纷始终存在。村委会的说法，与你祖母的对话，还有你的解释，我认为你有难言之隐，你没有讲真话。你好像坚持一条底线，目的就是你母亲不能住进去，不知我讲得对吗？”
彩娟在电话中哽咽了，等了许久她哭了出来。她说：“老娘舅，这次是整体拆迁，集中分配，村里的人仍然居住在一个小区、一幢楼，大家都知根知底，真所谓‘抬头不见低头见’，如果我母亲也住进去，我祖母与父亲的心情，多么难熬呀，而且我母亲与一个有孩子的外来务工者长期同居在一起，我能答应他们住进来吗？何况我也有一半的产权。因为她是我的娘，我才提出‘租’与‘售’的办法，避免出现不必要的麻烦，我的用心良苦，母亲不体谅、不同情，我也很无奈。我也知道母亲听信旁人的唆使，还准备与我打官司。”
一旁的李兰花开口了：“我的女儿想得这么多，倘若老娘舅不来，我还蒙在鼓里，谢谢老娘舅让她讲出了真话。”
老娘舅掌握了母女纠纷的真实原因后，提出如下建议：1.母亲有权住进这套小房子里，女儿的想法并不能剥夺这项权利，不过，母亲也要面对现实，合情合理地做出选择。2.母亲的婚姻问题，女儿不能干涉，应该尊重。3.母女俩自行协商或通过村调委会或老娘舅解决问题最好，实在不行就通过司法诉讼，这也是一条有效途径。
李兰花和张彩娟采纳了老娘舅的建议，表示既然话已说开，她们会再行协商，相信能够妥善处理这件事情。（文中当事人均为化名）
老娘舅有话说
母亲有权住进与女儿共有的拆迁房内，这点不容置疑。然而，话分两头，其间牵涉着情感、伦理、风俗、习惯等诸多因素，真是“家家都有一本难念的经”。唯有转变观念，换位思考，家庭才能稳定和谐。
来源:嘉兴在线—南湖晚报&&&&作者:N晚报记者 王卫国 通讯员 孙洪涛 漫画 李泽峰&&&&编辑:朱喆妍&&&&责任编辑：向辉父母双亡遗产房一套马上拆迁 一子想独占 已搬进去住了 他自己的房子出租收租金 另一子想要拆_百度知道
父母双亡遗产房一套马上拆迁 一子想独占 已搬进去住了 他自己的房子出租收租金 另一子想要拆
父母双亡遗产房一套马上拆迁
一子想独占
已搬进去住了
他自己的房子出租收租金
另一子想要拆迁补偿的一半
问是与拆迁办谈还是起诉由法院判决
我有更好的答案
先两兄弟谈，要房子的折价给另一个，实在谈不拢只好起诉
起诉判决后
拆迁办就会分别给两人各一半房款呢？还需要两人共同与拆迁办签合同吗？
应该是由法院判决房子给谁，要房子的该给多少另一个人，然后要房子的单独跟拆迁办谈
一子要房子
要房的人说没有钱
不给钱另一人
法院会强制执行吗
那就拍卖，一人一半
法院会主持拍卖吗？他如果住在里面不走
法院会管吗
如果法院判了一人一半房产
拆迁办就会分别补偿一人一半房款呢？拆迁办就不需要两人同时签字吗
法院会有判决书的，他拿不到全款
拆迁办可以分别与两人签合同
分别打款给两人吗
有了判决书就不需要共同与拆迁办签合同了吗
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