趣分期签约已经签约了怎么再买还是等待签约

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-22 13:03 标签： 趣分期白条怎么签约
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买房已经交了首付,现在不想要了,退房的话。再买房还是第一次买房吗?(购房合同已签,按揭还未办理)
提问者：| 浏览次数：660次 |问题来自：天津
购房合同签订,银行按揭未办理。
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房天下网友
10:57|来自：天津
如果这套房属首套房贷,而你的贷款还没有抵押放贷,那么不要再买还是属于第一套.记得:如果银行已经上报分行,就要求银行取消所报的贷款合同资料,取回当初提交的贷款资料即可
房天下网友
09:55|来自：天津
银行未按揭办理不算买了,只要你涉及贷款,银行没贷给你你还可以再贷,银行记录是你第一次贷款买房。
13:44|来自：天津
首先你得房子必须退了!再就是你得银行按揭贷款未办理,再买房就算首套!
12:28|来自：天津
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现在有很多人都在城区购买套房,选择首付后分期付款25年或50年,但往往与开发商签约的合同都是在70年左右,那如果在那70年后,这套房子是属于购买者本人?
提问者：| 浏览次数：115次 |问题来自：成都
现在有很多人购买套房,选择首付后分期付款25年或50年,但往往与开发商签约的合同都是在70年左右,那如果在那70年后,这套房子是属于购买者本人?还是需交纳税费,才能归购买者使用?或者是无条件归还?
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后面打电话告诉我手机没货了，我就叫他们给我取消了订单，我要把合同拿回来吗？要承担什么吗？
电信手机校园套餐，合同已到期，学生暑假两个月没用，9月1号查询欠费10块多，充了100还是停机，理由是停机的两个月1样收费，欠费里面不显示套餐欠费
我在网上买手机，被骗了4200，被骗大多数都是学生，还在网上弄个网站 让人去玩游戏赢钱，都是骗钱的
我能告他们诈骗吗？被骗的钱能追回来吗？
手机分期付款 签合同需要注意什么问题？
我是一名大三学生 由于开学时候签订电信合约手机 到现在接到电信欠费单 我想起诉电信维权 申请合同无效
这个手机是我入学时候学校的要求办理的 当时学校要求为我们办理入学手续的学生会成员把办理电信合约机当作入学手续的一部分 当时办理入学手续时候 要求必须办理 否则无法办理其他入学手续 并且在开学之后 学校三番五次开会 要求学生办理电信合约机 我由于刚刚入学 好多情况都不了解 办理了电信手机 但是已经过了两年 大约还有一部分没有交齐
请问我这种情况起诉电信要求合同...
在大阶梯教室给手机充电的时候被其拿走。目前从学校监控能知道他长什么样子，但是学校很大，找不到他人。可以报警协助吗？会受到什么惩罚
我认为手机属于个人财产
我在呼和浩特，我想咨询一下，我半年前跟一个锡盟的学生买了手机，跟我一起的还有两个人也跟她买了手机，我的是两千五，我们三个人一共是六千元，可是至今手机没有，要求退钱，不退还现在手机不接了，我们想报警，如果我们要是报警的话去她所在的城市报警么？还有就是警方会给我们办案么？
麻烦您给我解释一下，谢谢。
您好，我想咨询1些事:我是今年6月毕业的学生，工作4个多月公司仍未跟我签合同，甚至想辞退我，请问我该怎么办
商家合作网络平台跑路。合同没有到期。但是网站已经不在了。有没有办法挽回损失。签合同是交过钱的。合同到期是明年。买房签约小心“附件陷阱”
(腾讯房产哈西购房群 哈尔滨购房天天惠 腾讯哈尔滨看房团2
腾讯房产活动2群 )“垫首付”、“分期付”、“无条件退房”、“保值计划”……在楼市低迷下，开发商使出全身招数纷纷推出各种促销活动，以期招揽购房者出手。签约时，开发商往往会在统一的购房合同之外追加一些“附加条款”对活动作出细致的规定。附加条款和购房合同一样，购房者签还是不签？这是个问题。记者搜集了目前集中常见的促销方式，并邀请专业的律师就其中容易出现的风险以及纠纷作深入浅出的解读，提醒购房者在签合同与附加条款时别忘了仔细斟酌，对合同约定的各项权利、义务以及违约责任等要一一衡量，以免产生不必要的纠纷。分期首付先甜后苦案例：市民陈先生不久前收到一条手机促销短信，称某楼盘在售房源首付只要4万元即可。陈先生心动之下到其售楼处详询，原来垫首付是指购房者只要先支付一成首付，其余两成由开发商垫付，余款做按揭，年底前购房者再将两成首付给开发商。不过当他看到开发商附加的“借款合同”时却吓了一跳，违约条款中约定：若购房者逾期不付清另外两成首付，每天要支付应付款5‰的违约金，超过30天每天再加收5‰，若提出退房则前期交的一成首付予以没收。“我算了一下，一套40万元的小户型两成首付是8万，若逾期，每天的违约金至少400元，万一资金不到位退房，前面交的一成首付4万元就打了水漂。”解析：“分期首付”看起来让购房者不需支付太多的首付款就可“轻松”置业。不过，业内人士提醒，“低首付”跟“首付三成”是“背着抱着一样沉”，没什么本质区别，而且未来还款压力更大。房产律师魏亮表示，“分期首付”涉及购房者、开发商、银行三方的法律关系，产生三个合同关系，任何一个出现纠纷，都会产生一定的法律后果。比如，若《房屋买卖合同》出现纠纷，但并不影响购房者跟开发商签的《借款合同》，购房者借开发商的钱还是得还，同时，购房者与银行签订《按揭贷款合同》从按揭办理完毕后就开始生效，一旦超过银行规定时限不还，银行将回收房产。因此，一定要从自身的财务情况出发，判断自己是否有能力购房，别让自己因为一时的诱惑陷入财务危机。保值承诺镜花水月案例：市民高女士去年购买了某楼盘的房子，当时开发商承诺购房者保留10%的总房款，等交房时，若其他同品质房源的价格低于签约的价格，则免去这10%的总房款。但高女士在和开发商签订的附加“承诺书”中却约定：“房屋交付前一个月内，如同品质、同楼层、同户型、同付款方式房源价格不低于本人购买房源，应将10%房款一次性以现金形式付给开发商，款清拿房。若未能在承诺时间内把剩余房款补齐，开发商有权延期交付并追究违约责任。”结果，近期交房时，高女士以周边楼盘价格都在下调为由提出免除10%房款时，却遭到开发商的拒绝，坚称自己并未降价。解析：魏亮律师说，目前楼市执行的是“一房一价”政策，同一楼盘，不同组团、不同位置的楼栋都会产生不同的房价，因此该条款中“同品质房源”这个定义太过模糊，不但无法界定，反而还有利于开发商以此为由找借口。这种合同就是个销售噱头，可以称为营销陷阱。同样，一些所谓的“无条件退款”其实是风险与利益同在。首先，交房与退房时间都是开发商定的，购房者从时间差上丧失了自由。其次，购房者付款多为银行按揭，若还款期间退房，对银行来讲，购房者的抵押借款合同如何继续履行或终止？相关税费的支出如何退还？若退房时，房屋已交付，契税等费用谁承担？此外退房中，开发商审核或批准的时间主动权都在开发商，这就给“无理由退房”加上了个“有理由”的时间。贷款风险你来承担案例：李先生最近签订购房合同时，发现除了标准格式合同外，附加条款补充协议中增加了内容：“银行要求提高首付比例的，购房者需在15天内补足余款，否则即视为违约；购房者若遭遇公积金政策变化而不能获得公积金的，购房者须在15天内转为商业按揭，或以其他支付方式完成支付，否则即视为违约，开发商有权收回房产，并没收2万元定金。”面对如此条款，李先生无可奈何。解析：魏亮律师认为，在目前限购、限贷的形势下，开发商为了规避风险，把由于第三方（即指定银行）无法放贷导致的合同不能履行的责任，强加到了购房者的头上。这也提醒购房者在购房前要对自己的资信、贷款记录等有个全面清楚的了解，最好先去楼盘合作银行咨询自己是否符合贷款条件，不要冲动之下先签了购房合同和附加条款让自己被动。魏律师提醒，要慎重签订合同条款，对于贷款政策变化对贷款购房的影响，要做相应的考量。
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