如果欠房东拖欠租金起诉状未交房东可以拍卖物质吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-15 17:19 标签： 房价租金比
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律师您好，我租房时房东没有和我签合同也没有告知物业管理费等费用由我承担，只说每月交水电费和房租，但是现在物业催我交物业管理费，而且物业和我说房子没出租时是房东交，只是不包含生活垃圾费。请问，物业管理费到底是谁付？
问题类型：　问题来自：广西 - 柳州　悬赏：0分　咨询时间： 13:55　咨询人：23iq
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法律快车律师回复共3条回复
法律规定就是由业主交。
回复时间： 15:55
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你好，当然是你交了。
回复时间： 16:24
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当然是承租人承担，
回复时间： 16:52
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计不交房租房东要解约 租客说丢了东西不搬
　　红网长沙11月5日讯（潇湘晨报滚动新闻记者 夏盛 实习生 陈宇）“不按时交租，已经通过信件解除合同，她还赖着不走。”房东的弟弟陈先生说。　　　　“房东擅自进入房间，我丢了东西，不会搬。”房客小琦说。　　　　眼下，房东和房客的关系，已经成为城市生活中重要的人际关系之一。11月4日，长沙湘江世纪城，一对房东房客陷入僵局。　　　　不按时交租，房东告知解除合同　　　　今年3月，陈先生的姐姐将湘江世纪城的一套房子出租给小琦，双方约定提前10天支付下一个季度的租金，如果逾期按照每天5%的滞纳金收取。因为陈女士长期住在上海，所以房租都是通过转账的形式支付。　　　　到了9月10日，陈女士原本应该收到小琦第三季度的租金，但一直到月底，陈女士表示仍没有收到租金。　　　　“多次打电话，但对方总是停机、换号找不到人。”陈先生说，据邻居反映，房间里养了宠物到处是粪便，而墙体结构也有改动。　　　　无奈之下，9月29日，陈女士通过邮政投递了一封告知书：如果你（小琦）在收到本告知书三天内不将房租支付到账，就将收回房子。　　　　10月10日，邮政系统查询显示，信件由小琦本人签收。“但她仍没有支付第三季度的租金。”陈先生说。　　　　租客说丢了东西不肯搬　　　　矛盾在10月14日爆发。陈先生说，因为房子太臭，在物业的陪同下，他请人到房间里打扫卫生。　　　　可搞完卫生没多久，小琦找到陈先生，说房间里丢了很多东西，需要陈先生负责。“香水啊，还有宠物啊，都丢失了，损失惨重。”小琦说。当天，派出所也介入调查。　　　　“我并没有收到挂号信。”小琦说，她通过邮政系统咨询，挂号信只要到了物业公司就显示已经签收。　　　　记者也通过邮政业务热线11185咨询，工作人员称挂号信一般由小区物业代收。　　　　小琦说，在9月底她已将月租转账给陈女士。陈先生表示，他们只收到一个月的租金，而且也没有支付滞纳金。同时，小琦表示，因为陈先生擅自进入房间造成个人财产的损失，房东需要负责。　　　　10月底，陈先生登报表示与小琦解除租房合同，理由是：未按合同交租，并改变房屋结构。目前，双方仍陷入僵局。　　　　[律师说法]租房合同尽量对双方权益详细约束　　　　湖南睿邦律师事务所律师刘明说，当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。“如果租房合同中明确写明，房租延期多少天房东有权利解除劳动合同，确实延期违约，房东通过信件告知解除合同是有效的。”同时，房主没有在民警的陪同下，打开租客的房门也是不妥的。租客认为是房主开门入室造成财物丢失的，需要通过司法途径解决。　　　　在了解双方签订的合同后，刘明表示，合同上存在瑕疵，不利于双方明确责任。“租房合同应规定得详细一点。”刘明说，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
( 8:37:44) ( 19:08:16) ( 16:52:56) ( 15:01:24) ( 9:18:40) ( 16:08:57)我想请问我押一付一的租房方式是不是很吃亏。就是我开始租的房子 开始交了押金跟房租。到一个月后的今天房东来收取房租电费是上个月的？那房租呢？我好想感觉始终多交了一个月房租。到今天因手头紧未交下个月房租。28号收取房租的。大概7~8天拖了诶交下个月的房租 这样我算欠
我想请问我押一付一的租房方式是不是很吃亏。就是我开始租的房子 开始交了押金跟房租。到一个月后的今天房东来收取房租电费是上个月的？那房租呢？我好想感觉始终多交了一个月房租。到今天因手头紧未交下个月房租。28号收取房租的。大概7~8天拖了诶交下个月的房租 这样我算欠
不区分大小写匿名
一个月后的今天是收你下个月的房租的。押一付一中的押一是不算的，这是防止你住不到她规定的时间，到时你退房的时候再给你，如果不到时间，押金是不退还的。

房东今晚上门来说再给我三天时间再不交这个月房租就锁门了。把我锁在里面的意思吧？到时怎么办？要是没交
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拖欠房租不交的人房东不在本地该怎么办
提问者：| 浏览次数：42次 |问题来自：西安
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回答 共5条
09:54|来自：西安
以书面的东西告知租客，房租到期 尽快付款，如果还不付款 可以委托当地的亲戚朋友 或者中介公司 勒令退租 直接收房！
11:05|来自：西安
当时如果走的中介，可让中介去帮你办理。如果没有走中介可委托朋友去直接让他腾房。可报警。
09:38|来自：西安
这个事情需要房东出面，或者房东的委托人出面来解决
09:38|来自：西安
这个事情需要房东出面，或者房东的委托人出面来解决
10:03|来自：西安
这个事情需要房东出面，或者房东的委托人出面来解决
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因出差没按时交房租,房东把东西私自搬出去了对吗
定是不对的，你也存在不对的地方，出差应该先和房东说一下，看看是提起交了房租还是等回来再交
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已经发生了对于错有什么关系！哈哈哈！！！！
至少房主回来如果不交房租可以给搬出去
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