龙洲湾是哪个城市,麻烦有知道的说一下,谢谢

---07月25日 13:33你们随便说一个中国的大城市要是我猜不出在哪个省我绝对采纳你。要地图上画两个圈的才算城市。谢谢了,大_百度知道
你们随便说一个中国的大城市要是我猜不出在哪个省我绝对采纳你。要地图上画两个圈的才算城市。谢谢了,大
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出门在外也不愁  最近大家都在谈论巴南的好与不好,我也简单说一下我自己的看法。
  我不是巴南人,但是住在巴南,还是比较关心巴南的发展。
  当初为什么坚持在巴南买房并坚持在这边居住实在是比较喜欢巴南这边比较清静和有山有水的生活环境。
  解放碑、观音桥、新牌坊、南坪等等这些地方人太多也太嘈杂,全是高楼密布,我都不喜欢,这样选择在巴南,城里也有房,出租给喜欢住在那里的人。
  另外,巴南其实距离上述商圈都不是很远,比较方便,还有就是巴南这边的交通绝对好于重庆北部所谓的富人区,未来更是如此。
  好了,言归正传,说巴南就从龙洲湾说起,巴南最初发展龙洲湾绝对就是偷懒,放弃鱼洞、李家沱的旧城改造,转而发展新城自然是简单容易一些,且成本低些。
  但是从现在看来,龙洲湾发展的失误在于最终将其修成了一条主公路而已,商业配套几乎为零,要想富先修路是不错,但是错在完全没有完整的商业规划,
  错在将很多非常好的地块都拿给了很多当地实力很弱的开放商,这些开放商可能之前大点的小区都没有建过几个,更不要提对于商业的规划和促进了。
  所以现在我们只能看见有了商街却没有真正的商业,有了小区但是小区下顶多只有小门面,甚至有的小区还是修在土堆上的,不点名。
  到目前为止巴南连个电影院都没有,真的是不得不被别人轻视。
  只是将几个银行凑在一起就可以称作商业中心,太好笑了,这些银行就像地方政府一样,那个地方都是有的,
  如果哪天能看见招商银行等商业银行也过来了,也许能对这个商街刮目相看。
  李家沱,巴南到目前为止放弃李家沱的旧城改造,实在是太大的遗憾,不说别的,单看地图就知道李家沱的地理位置优势,
  尽管之前也在吹嘘要将李家沱建设成如何如何,但是一直没有行动。李家沱相对于龙州湾甚至巴南而言,真的是龙头,放弃了可惜了。
  鱼洞,现在的鱼洞街道,真的是一个乡场,只不过比其他乡场人多一点,这么多年了,由于发展龙洲湾几乎放弃了鱼洞的旧城改造,
  所以现在更显破旧了,以前旧是旧但是街道还是很干净,现在由于修地下商业,街道又破又脏了。真的是经不起折腾啊。
  南泉,以前归九龙坡时是何等风光,那时还有索道缆车和旱地雪橇,这些东东就是现在在重庆主城也算是稀奇玩意了。回到巴南也就跟着没落了,
  最近去了建文峰,自然风光不是北部的照母山等可以媲美的,但是非常奇怪的是上边居然还有墓地,不知巴南政府是如何打算的?
  说了巴南的不是,从个人角度说说巴南未来可能有的发展
  就像前面说的,我选择巴南是因为巴南确实是山水之城,有非常长的滨江线和铜锣山脉,自然风光好人口密度低,非常适合居住,
  现在大家都喜欢往人多的地方扎堆,未来可是都喜欢住在依山傍水的地方,这和经济发展是相关的,以后自然见分晓。
  巴滨路、渝南分流道、轻轨3号线会极大的改善巴南的交通环境,这势必会带动未来有实力开发商的进入,
  只有真正有实力的开发商才有可能带动区位的发展,巴南只需要做好城市规划和优势地段的土地储备。
  李家沱,指望水轮机厂的搬迁带动真正商圈的发展和形成,而不是现在就拿着一个都和广场说事。
  另外李九路口曼哈顿城地块那么好的位置浪费了,又平又整,哪怕不修放着自然以后会有好的开发商过来,
  那里规划类似万达广场这类物业类型,才能真真起到带头作用。
  另外,轻轨站旁好像修的是廉租房,住这房的真是好福气啊。随便去查查,看看北京上海地铁旁的小区能值多少钱?!
  龙州湾,政府真的应该好好想想要不要建商圈,如何建。商街附近已经先天不足,后天弥补有点强人所难了。
  另外,这两天路过看见轻轨站旁在修变电站,实在不明白是如何规划的,谁都知道轻轨站旁地理位置有多好,修变电站可惜了。
  鱼洞,只有先指望原区府地块的重新建设了,旧城改造,估计目前没有几个开发商愿意来,拆迁成本太大了。
  除非对面大渡口成了第二个解放碑,看看有无希望,不然后十年,鱼洞可能还要更加落魄。
  另外,这里不得不说炒油场地块,现在看来不得不说是个惊喜和意外,无心插柳。
  不知不觉中已有远洋高尔夫、保利小泉、华宇小泉、蓝光十里蓝山、据说还有东海汤山别院等几个高端楼盘,再加这边的自然环境真的成为南部富人区了。
  炒油场也成功的串联起李家沱和龙洲湾,在加上现在规划的南温泉音乐广场,这个区域能够非常好的体现出巴南的宜居特性。
  现在看来宗申工厂地块就是一块宝地,如果宗申能够搬迁并在这个地块规划像奥特莱斯 或 shopping mall 这样的商业物业,这比修在之前鼓吹的什么鹿角更靠谱。
  购物环境舒适加上方便停车再加上轻轨,不火都难。那辐射的范围就绝不是巴南本区这么简单了。
  重庆现在的几大商圈说实在的特点太雷同了:楼密、人多、环境嘈杂,交通拥堵,不方便停车。
  未来好的商业如果没有好的停车环境,就算在市区又能怎样,大家不见得都还爱去,尤其是高端消费能力的人群。
  巴南如果真心要打造好的商圈,成功可能性更大的地方只有李家沱炒油场片区,这块地方如能发展起来,才会实现与南坪的无缝连接,
  就像现在江北和渝北已分不出来,渝北由于后建,反而更加大气一些。
  龙州湾目前没看出来有这个潜力,前边定义的目前已经修成一条主公路了。
  希望巴南以后发展越来越好,要发展不一定要急着四处建设,但是一定要有好的规划,有好的规划但是没有好的投资,可以先放着,
  越后发展起点通常会越高,如果急着建又建的四不像那就更得不偿失了。但愿以后想地下人防的项目少一点,禁不起折腾。
  看看现在的欧洲城市乡村环境真是让人羡慕啊,解放碑等可以像纽约像香港,但是至少我本人真的不喜欢。
  巴南山水之城,渝中、江北、南岸等以后再发展无非就是再修几栋高楼,巴南真的可以不一样。希望能够不一样。
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  住江北,巴南上班,相对,还是喜欢江北,做什么都方便,不过还是打算在龙州湾买房房子,方便上下班
  这些都是做了规划的哈
  巴南区的人没消费能力  完毕
  对它充满了希望。
  回复楼主,@财务自由2015  最近大家都在谈论巴南的好与不好,我也简单说一下我自己的看法。  我不是巴南人,但是住在巴南,还是比较关心巴南的发展。  当初为什么坚持在巴南买房并坚持在这边居住实在是比较喜欢巴南这边比较清静和有山有水的生活环境。  解放碑、观音桥、新牌坊、南坪等等这些地方人太多也太嘈杂,全是高楼密布,我都不喜欢,这样选择在巴南,城里也有房,出租给喜欢住在那里的人。  另外,巴南其实距离上述商圈都不是很远,比较方便,还有就是巴南这边的交通绝对好于重庆北部所谓的富人区,未来更是如此。  好了,言归正传,说巴南就从龙洲湾说起,巴南最初发展龙洲湾绝对就是偷懒,放弃鱼洞、李家沱的旧城改造,转而发展新城自然是简单容易一些,且成本低些。  但是从现在看来,龙洲湾发展的失误在于最终将其修成了一条主公路而已,商业配套几乎为零,要想富先修路是不错,但是错在完全没有完整的商业规划,  错在将很多非常好的地块都...  -----------------------------  非常好的分析啊,希望@巴南李建春参考,希望巴南早日腾飞!  
  之前我也说过 巴南区的发展还是没有离开老套路 就是一天扭到龙州湾和鱼洞费 现在修的滨江路和渝南分流道 也是为了缩短龙州湾与鱼洞连接主城的距离 只不过刚好从李家沱经过而已 对于李家沱的基础投入 巴南区的财政投入是少之又少 公园没有 道路没修 李家沱今天的微小变化完全是政府卖地后 开发商的功劳
  巴南不大力发展交通建设永远都没得出头之日渝南大道能不能超前发展,修成10车道?  
  @刘白兔
16:23:00  巴南区的人没消费能力  完毕  -----------------------------  人口总量关系,消费总量自然是要低些,但是不是说没有消费能力,哪里都有富人与穷人,巴南不是贫民窟,主城其他区也不都是富人。  要发展就要知道自己的优势和劣势  巴南的优势:地广人稀、森林覆盖率高、滨江线长、离主城不远。现在的荒地都是真金白银啊。一块白纸好画画。  巴南的劣势:还真不是消费能力低,而是知名的好企业少,税收财政收入少,地方政府过得紧巴巴。所以巴南的发展靠政府投资只是杯水车薪。  环境好了,交通便利了投资自然要靠有眼光的商人来。  我个人觉得巴南真的没有必要去争什么第几商圈,毫无意义,就算成了,最多就是第几。巴南应该敢于宣传将要打造购物环境最舒适的商业(还不一定是商圈)。  不单说重庆,放眼全国,商业也好商圈也罢太雷同了,千篇一律。  反倒是像北京赛特奥特莱斯购物小镇这种物业类型让人过目不忘,你又敢说这种商业只是修给当地附近顺义居民来消费的?  还是那句话,荒地放着都是钱,占了地修得四不像那才是最大的浪费和无穷无尽的麻烦。  再奢望一下,未来如果能建出像欧洲那样房子藏于绿地和森林中的效果,那绝对是特色鲜明,也不用担心外区的人不过来消费。  需然有些理想化,但巴南还是有这个地理环境优势的。
  在中国,因为人多,人口分布不均,城市里一个劲的修高楼,高楼多了,密了,都变成一堵墙了,人们就开始说这就叫繁华,这就叫舒适,在这种居住环境里居住才拥有便捷的生活方式,在这种居住环境里的人才拥有消费能力。
  感谢楼主“财务自由2015”对巴南城市建设和发展的关心。你的帖子很有思想、很有见地!  李家沱现在和将来都是巴南发展的一个重要区域,区委、区政府绝没有放弃李家沱的开发建设,区委最近将原区建委主任杨坤调任李家沱书记,意在着力李家沱旧城改造。李家沱商圈已纳入全市第七大核心都市商圈之列,除已入驻的都和广场、永辉超市、重百等商家外,还正洽谈禧徕乐集团等打造大型购物中心,我们正在请世界顶级规划师规划3平方公里的李家沱商圈。  龙洲湾滨江片区也纳入重庆十大城市开发片区之一,轻轨3号线、渝南大道、渝南分流道等便利的交通将鱼洞、龙洲湾、花溪、李家沱连成一片,我已让区商务局正在拟定龙洲湾片区的商贸发展规划方案,将在此重点发展高端商务、星级酒店、高档休闲娱乐、大型城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态。  鱼洞、南泉等片区我们都已拟定了进一步发展的总体规划,目前正在陆续推进旧城改造和开发,不久后将会有很大的改观。谢谢涯友关注、支持巴南,巴南一定hold住。
  LZ很客观,真的是为了巴南的明天,作为巴南人,顶
  城市要发展好,第一是规划,第二是规划,第三还是规划
  滨江路通车,轻轨通到七公里,渝南分流道就要建成,李书记也在关注,我们看到希望了。
  被骂得这么惨的巴南 有 这么好的拥泵
不错  只不过 LZ没抓住巴南落后的 为什么  LZ喜欢的欧洲小城 我也喜欢 但在巴南 你就不要想了
在中国你也不要想了
  希望李书记在建筑、街道、景观等城市设计上多采用巴文化元素,城市规划多采纳中国历史,文化,艺术,影视等专家的意见,打造出一幅好的高档繁荣山水巴南动可游静可观完全中国元素作品。
21:32:00  被骂得这么惨的巴南 有 这么好的拥泵 不错  只不过 LZ没抓住巴南落后的 为什么  LZ喜欢的欧洲小城 我也喜欢 但在巴南 你就不要想了 在中国你也不要想了  -----------------------------  儿不嫌母丑,子不嫌家贫,作为巴南的土著,生与斯,长与斯,谁不希望自己的家乡好。网络高人多,欢迎大家都象LZ这样客观、理智。
  前几天听说李书记在百忙之中亲自乘坐公交,体验百姓生活,今天又看到李书记光顾网络,为老百姓排忧解难,作为巴南的一员,我深感荣幸,我们就是需要这样亲民的领导,俗话说得好:“当官不为民做主,不如回家挖红薯。”如果巴南的所有领导干部都能竭心尽力、务实创新,为老百姓多干实事,巴南与主城其他区的差距就会越来越小,我们就会更爱家乡。
  我因为脸上重度痤疮,需要长期照红蓝光进行物理治疗,但是鱼洞的医院都没得这个设备,就只有长期跑附二院治疗,因为这个治疗室的时间是9:00到18:00,像我们这种上班族,就只有请假去治疗,等老板扣工资。3月份巴滨路通车以后行车时间骤然缩短,来回只要一个小时,现在我就利用中午两个小时的休息时间去治疗,一般不用请假都完全来得及,真的感谢畅通无阻的巴滨路,确实方便了我们,以前走5678公里红绿灯又多,经常堵车,即使自己开车都不敢保证40分钟能到,有时候一堵车都要1个小时,等过几天渝南分流道通车,我们走哪里都更方便了,巴南真的就巴适了。
  今年五一期间回到3年没回的巴南区,感觉简直变了一番天地。   其实,早就在报纸上看到市容整治的排名情况,心里实在不相信巴南区的排名怎么会经常靠前,因为3年前离开巴南区的时候“脏乱差”太突出了,感觉巴南怎么也不可能跑到渝中区、南岸区、江北区这些老牌主城区的前面去。若非国庆节亲眼目睹,这一印象实难在我心中改变。  首先来到渝南大道,这条道路3年前还是四个车道,感觉是在前不久扩宽了的,光看道路两边的人行道、绿化、垃圾桶,就感觉生活在这条道路两边的人生活品质肯定提高了一大截。尽管道路中间有轻轨施工,但是路上却看不到一点泥尘,10几个工人正在用抹布擦挡板,当时就感觉“家政都做到街上来了”。  进入龙洲湾,金融小区前面以前还是一片“苗圃”、“垃圾堆”的地方,修成了一个公园,除了与渝南大道相同的感受外,就是这里绿化特别好。  然后一路来到了以前的鱼洞滨江公园渡船码头,原来好像是个“赶场”的地方,不知那块坝子哪里去了,问一行人,得知“赶场”的地方搬了快2年了,政府把原来那块黄金宝地建成了公园,增加了乒乓球台、羽毛球场,没有了往日的喧嚣,取而代之的是一拨一拨游乐健身的市民。  然后在鱼洞城区转了一圈,总的感觉是设施变新了、街道变干净了、行人车辆不乱穿了、绿化亮点增多了。
  尊敬的建春书记:  百忙中打扰了。  自你在巴南区上任以来,确实感觉到巴南“天天向上,步步高升”,特别是招商引资,大项目落地等情况更是大手笔,重力度。我想,你为巴南所作的一切,必定会为当地人民所铭记和感激,巴南未来也必会腾飞。  不过,在此我想向您反映并建议一些你可能未觉察到的情况和问题,不知是否会引起您的关注和重视。  一、渝南大道的打造问题。渝南大道本是黄金大道,以八公里家具城为界,划开巴南和南岸,然而,到了八公里往前走,却深深刺痛了每个巴南人的心,这边是一片荒寂,没有商业和人气,别人都说,知道到了了这里就到了巴南区。更为糟糕的是,南岸区沿着江南大道一直到学府大道打造成为最美丽的和最长的商业街,这样一对比,真的把巴南比下去了,并且对比太强烈了。简章让人受不了。  二、八公里那里那个西部汽车城,本来是个不错的项目,也为巴南带来了不少产值,然而,却发展俞来俞低端,尽管他号称西部国际汽车城,但是脏乱差,低级建设太明显了,完全就是个二手市场,让人看了很不爽。  三、麒龙服装城项目。这个项目建了N年也没有完成,在这个位置搞这个东东,我觉得不是很合适,巴南不是新搞了个木洞轻纺服装城吗,为什么不把他迁到那里呢,为什么要浪费宝贵资源搞重复建设?  四、渝南汽车超市项目。这个项目也低级发展,就是二手车市场,挨着九公里。它的前面有个西部国际汽车城项目,为什么不整合资源,把他合并在一起,反而又搞这个东东,不也是重复建设吗?  五、车管所后面的城中村脏乱差,还有大一片荒芜的土地,被农民种上了野菜,真是浪费之急,渝南分流道从这里经过,结果又是让人看到一片荒芜的土地,真是让人无语了。  鉴于此,提出以下建议:  一、重点高端打造渝南大道。以前老是定位渝南大道是专业市场群,然而怎么高品质、高端打造却想得太少,现在倒是越搞越低端了。跟南岸差的太远了。  建议高水平建设西部国际汽车城,辅助以星级酒店,便民餐饮业,同时可考虑娱乐业的引进。同时把前面的渝南汽车超市,搬迁过来,置换出土地,在原渝南汽车超市 的地上建设通讯电子数码城等项目。避免重复建设  二、搬迁出麒龙服装城项目,在原址上建设商业项目。因为这个地方是渝南分流道的黄金段,属于李家沱片区,应该发展商业。  三、车管所荒地后面引进万达广场或其他商业体,配合李家沱片区成为商业副中心。  四、渝南分流道右手边建成个大型公园,来提高分流道的魅力。
  我不是李书记的粉丝,也不是谁的枪手,对老李能上网看贴回贴我看到巴南的希望了,人人都说城市向北,而我看到了宜居向南,我现在巴南某楼盘购有商住房,算是半个巴南人,人们都说巴南是都市里的村庄,但一张白纸可以画最新最美的图画。我认为巴南要做好以下几件事:一是保护环境,特别要保护好巴南的青山绿水,要让巴南风景如画,特别是建筑(如小洋房或别墅)不能向山上发展,保护好山上的树和植被,花溪河两岸可否全段或部份搞成滨河公园,治污、净水、畅河、增绿;二是渝南大道两边绿化面积加宽,人行步道加宽,现实太小气,两边街面拆危拆旧,招商,统一规划,象云南仇和一样大拆大建大招商。
  热爱巴南的人多也  以后的巴南肯定很宜居
  住江北,巴南上班,相对,还是喜欢江北
  LZ分析得头头是道,貌似学规划设计的。
  对巴南的发展我们充满了期待。
  对巴南的发展我们充满了期待。
  李书记走下庙堂,倾听民意,甚是难得!众人拾柴火焰高,集思广益,巴南的明天一定会更好,这是必然的!但是好到什么程度,这涉及到LZ所说的规划问题——这是一个具有顶层性、前瞻性和全局性的问题,马虎不得!而能否达到预期的目标,制约因素很多。至于何时达到目标,这是发展速度问题。本人生于斯长于斯,说不希望家乡好必定是假的。但是这个地方的确在地理地貌上处于劣势,发展遇到很多难题,有时却又让人感到无可奈何。每次一回鱼洞,感觉至少在市容市貌这一方面,和主城的差距实在是太大了。
  感谢楼主“财务自由2015”对巴南商贸发展的关心。  目前,我区已编制完成“十二五”商贸流通业发展规划,对巴南区在“十二五”期间的商贸发展作出了宏观的规划。  一、 李家沱商圈建设  《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区购物之都的意见》(渝府发〔号)将李家沱商圈定性为主城13个市级核心都市商圈之一。李家沱商圈东起群乐南路、西至花溪大道、南起花溪河、北至长江滨江路,占地1平方公里。将重点建设购物中心区、餐饮集聚区、休闲娱乐区、商务区等四大功能区,通过打造原水轮机厂片区江南天街,赵家嘴片区欧洲精品、韩日、粤港奥购物城,老花溪政府片区典雅等城市商业综合体作为核心商圈支撑点;并利用花溪河自然景色,向南延伸至融汇半岛,向北延伸至花溪与李家沱之间的赵家嘴,形成独特的“3分钟亲水,5分钟进山”,融生态、休闲于一体的体验式商圈。  二、 龙洲湾商圈建设  龙洲湾商圈将按照江南CBD要求,以高端商务、总部经济、高档娱乐、星级酒店和大型商业综合体为载体,重点在B区打造万达商业广场等城市商业综合体,以及A区的龙洲湾商街、龙洲大道综合商业街、嘉瀛尚河风情街、鱼洞老街等。  三、 鱼洞商圈建设  鱼洞商圈将在现有协信广场、华夏8街、大江广场、一城广场等的基础上,对商业功能进行调整和进一步规划发展。以在建的商社集团巴南购物中心为龙头,协信广场、华夏8街等、大江广场等为支撑,构建巴南目前最繁华的、商业文化最厚重的传统消费区域。  现阶段,我区商业设施等方面与主城其它区相比,还存在一定的差距,我们正积极努力建设,相信明天的巴南会更精彩。  最后,再次感谢网友们对巴南发展的关心。
  作为一个正宗的巴南人,我很喜欢这地方,巴南多适宜宜居的!
  最近和李家沱的朋友闲聊,谈到李家沱的未来发展,一个朋友说李家沱现在正在做城市转型规划,规划中把整个李家沱分为了4个板块,老城区、滨江路沿线、渝南大道沿线、铜锣山沿线板块,其中将在融汇半岛及滨江路沿线发展商务、休闲、娱乐经济,渝南大道及铜锣山沿线商业将实施业态的提档升级,老城区危旧房改造将加快速度推进,还将重点打造以都和广场为中心约3公里范围的商圈,听到朋友这么说我对李家沱未来发展更有信心了。
  最近到李家沱街道办事,看到他们正在做一个交通改造升级方案研究,初略的看了一下,其中规划在马王坪正街要修建几个人行过街天桥或是地下通道,有巴南新干道至巴滨路、锦绣江南小区至巴滨路等至少4条联通滨江路的道路,还有就是增设地面停车位,解决停车难的规划,真心希望这个方案快些通过并且实施,好让李家沱的道路更畅通。
  我是大渡口的毎周都去爬屏山 很喜欢巴南的山水 但愿建得更好 不要破坏了美丽的自然风光
  @巴南商务
11:30:00  感谢楼主“财务自由2015”对巴南商贸发展的关心。  目前,我区已编制完成“十二五”商贸流通业发展规划,对巴南区在“十二五”期间的商贸发展作出了宏观的规划。  一、 李家沱商圈建设  《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区购物之都的意见》(渝府发〔号)将李家沱商圈定性为主城13个市级核心都市商圈之一。李家沱商圈东起群乐南路、西至花溪大道、南起花溪河、北至长江滨江路,占地...........  -----------------------------  请李书记详细介绍哈海洋公园到底是怎么回事,怎么市府信箱也不予以回复,关于轨道交通的问题
  @巴南李建春
20:57:00  感谢楼主“财务自由2015”对巴南城市建设和发展的关心。你的帖子很有思想、很有见地!  李家沱现在和将来都是巴南发展的一个重要区域,区委、区政府绝没有放弃李家沱的开发建设,区委最近将原区建委主任杨坤调任李家沱书记,意在着力李家沱旧城改造。李家沱商圈已纳入全市第七大核心都市商圈之列,除已入驻的都和广场、永辉超市、重百等商家外,还正洽谈禧徕乐集团等打造大型购物中心,我们正在请世界顶级规划师规划3.....  -----------------------------  请李书记详细介绍哈海洋公园到底是怎么回事,怎么市府信箱也不予以回复,关于轨道交通的问题
  不是招商银行等商业银行不想到龙洲湾来,是他们找不到合适的位置,除了招商银行等商业银行想来龙洲湾,就是外资银行都想来龙洲湾,只是他们没有找到合适的位置。
  仔细看了下楼主的帖子,发现楼主是个细心又智慧的人,对生活的体验和感受很丰富,确实帖子里点到的问题很有见地,有些更是一针见血,有些观点我也很认同。楼主关心巴南发展的心很切,楼主对巴南的未来也是充满信心,是期望巴南更“好”地发展。反过来,我们能不能这样思考,以巴南现在的发展趋势,五年以后,我们回过头来,再看这个帖子,那时候会是怎样?是否会令楼主满意呢?我的答案是肯定的。拉开一些时空距离来看巴南,效果会很不一样。
  支持巴南区!!
  看来巴南发展的帖子很能引起大家的共鸣啊,也看到巴南政府在为巴南做出的好的规划。  这里我再谈一下我自己关于城市发展的看法,巴南的朋友们你们真的不需要妄自菲薄,这就好比围城,你们看着其他地方的繁华而羡慕,但是你们可知在这些繁华地方的很多人们也羡慕你们所拥有好的自然环境和这份宁静,而且非常可贵的是在繁华闹市旁的宁静,不是深山老林里的宁静。  如果同样是人工修建的情况下,你们认为修高楼、修商场、修娱乐场所与修森林覆盖的青山、修绿树环绕的小溪那个来的更容易一些。  如果同样是人工修建的情况下,推掉一片绿地建高楼和推掉一片高楼建绿地那个来的更容易一些。  答案大家都知道,所以巴南真的是幸运的,你们不要觉得10年前巴南相比其他区没有什么发展,但是我敢断言后10年巴南的发展是会提速的,因为交通等基础建设已经跟上了,有眼光的商人是会自动上门的。  而且我个人的观点是如果没有好的规划、没有超前的规划,与其过早的乱发展不如放着不动。  巴南以后肯定也是要建商业、建酒店、建城市综合体等等,但是眼光一定要放远一点。好的商业体旁一定要规划足够多的停车位,不管当前有多少人光临,考虑的是未来有多少人光临,按照中国目前这种发展速度,这个未来不是很长的时间。  在城市建设时,一定要考虑结合当前好的自然环境,让建筑和自然环境融为一体。我还是那个观点,让建筑融于自然中,融于青山绿水中。  中国人现在大多太浮躁,城市建设也是如此,中国的城市建设大多都是大赶快干,老的旧的通通拆掉,自己的特点全部都丢了。中国以前古城很多,大都拆掉了,剩下不多的如丽江、平遥、凤凰等反而大家都争着去,现在见古城火,又重新建古城有什么意义?!重建的叫新城不交古城。  希望未来的巴南不要变成下一个解放碑、观音桥、南坪,新牌坊,这不是你的特点,不要去追去雷同!  随着经济的发展,围城里的人很多都想出来,我是其中比较早醒悟的一个。
  就象现在的巴滨路,来过的人都说漂亮,比其他几条滨江路都要漂亮,尽管不比其他几条滨江路繁华。  其中一个原因得益于后建,规划起点要高一些。  希望未来的巴南城市建设也是如此,人们来过都说漂亮,比别的地方漂亮,尽管不比别的地方繁华。
  @manlian100
16:50:00  不是招商银行等商业银行不想到龙洲湾来,是他们找不到合适的位置,除了招商银行等商业银行想来龙洲湾,就是外资银行都想来龙洲湾,只是他们没有找到合适的位置。   -----------------------------  这就是规划的问题,银行如此,大的仓储式超市也是如此,呵呵,其实我更关心后者。
  巴南的优势是非常明显的,可惜有眼光有实力的企业关注得稍晚了些,以致于造成现在这种偏远化的趋势加剧了。长期以来形成恶性循环,政府财政收入偏低,对巿政设施投入偏少,城市建设滞后,当然也和整个重庆重点发展北部的大政策有很大关系,这对巴南区是不公平的,老百姓不了解情况意见大,很正常。不过现在好像有了些改观,希望区内领导抓住机会,努力缩小和其他先进区县的差距,让老百姓日子过好点!
  支持各位朋友各抒己见,发表对于后起区巴南的发展规划的看法,本人去鱼洞龙洲湾办案多次,感觉与别的区差距比较大,当然优势也很明显,希望以后巴南区会建设得像渝北区一样好,甚至超过!
  @巴南商务
11:30:00  感谢楼主“财务自由2015”对巴南商贸发展的关心。  目前,我区已编制完成“十二五”商贸流通业发展规划,对巴南区在“十二五”期间的商贸发展作出了宏观的规划。  一、 李家沱商圈建设  《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区购物之都的意见》(渝府发〔号)将李家沱商圈定性为主城13个市级核心都市商圈之一。李家沱商圈东起群乐南路、西至花溪大道、南起花溪河、北至长江滨江路,占地1平方公里。...........  -----------------------------  十二五已经只剩下3.5年,李家沱都还没有变化。。。  我们只关心实际的。。。
  楼主的分析很客观,作为一个在沙区读书的巴南人,真心觉得巴南比较宜居,真心希望巴南的明天越来越好,但是从客观来看,巴南比起其他区确实落了一大截,很多区县的人都不知道还有巴南区这个地方,整体感觉巴南的规划很乱,没得一个很明确的定位,而且我个人也觉得巴南不太适合往商业中心去靠,建成一个生态宜居交通便利的地方也不错,总之真心希望巴南越来越好!
  请假大空的巴烂不要再提什么轻轨八号线正在修建了,李家沱不容你们忽悠,重庆人民不屑看你们的笑话。
  回复第10楼(作者:@巴南李建春 于
20:57)  感谢楼主“财务自由2015”对巴南城市建设和发展的关心。你的帖子很有思想、很有见地!  李家沱……  ==========  李书记,你好!我也是巴南东泉的……巴南人民支持你。  
  规划倒是很多,很好,以前的巴南是这样,现在也如此,把蓝图优质高效的打造出来,规划才不只是一张图。  个人认为花溪河两岸是李家沱的风水宝地,可以重点打造。
  借LZ地盘发两句扁言。  太多的城市污水直排花溪河,传说中的污水处理管道神马时候能投入使用?投入使用后花溪河能否变清?请达人些明示  
  我也住在李家沱,个人认为楼主分析很有道理,龙州湾聚集不了人气,那里搞成所谓的商圈确实有点强人所难。我估计那里也闹热不起来,李家沱水轮厂能搬迁的话把那块开发出来,确实能把李家沱搞成商圈,因为那里有融汇半岛这个十万人的超级小区。尽管政府很多机构都迁到龙州湾了,但是那里还是一片凄凉,公路倒挺宽的
  巴南,有我市著名的南山风景区(也叫汪山)。  但正是由于巴南背靠大山,堵住了巴南的发展之路。  不知道有人去过涪陵没有。涪陵长江对岸有座山。名字叫“北山坪”。  老涪陵人都知道的一句话是:好个涪陵成,生坏北山坪。  其实巴南后面的大山与涪陵的北山坪有异曲同工之处。
  巴烂又在今天的新闻里题龙州完第七商圈,意欲何为,当李家沱老百姓是猴吗,任你们忽悠和愚弄。
  人防工程  惨不忍睹  问问ZF什么时候把路修平整了  303车站外面那一路,都烂成什么样子了
  一首王力宏的《北碚你就是我的唯一》  送给楼主
  说得确实好,龙洲湾一点商业气分都没有。现在李家拖。各个商场都入住了。还是有气氛了。真不知道一个巴南为何要宣传3个商圈。他有那么大的能力运作吗?
  李书记,人防工程到底怎么回事?因为人防工程捣烂的人行道何时恢复?答不出来,你这官当的也太没意思了。
  天佑巴南!!
  跟楼主有同样的想法,巴南还是适合居住,原打算在南坪买房子,觉得那边方便,但后来还是放弃了,不喜欢嘈杂的环境。现住在鱼洞,但鱼洞的轻轨3号线站点实在让人郁闷,离主要街道十万八千里,根本不像城市轻轨站,而像个郊区火车站点。
  走自己的特色嘛,非要画撒子商圈
  现在的观音桥,去耍可以,喊我住那点,我绝对不愿意
  感谢网友对巴南商务工作的关心。李家沱商圈是主城市级核心商圈之一,主城商圈不存在排名问题。
  关心巴南,重视巴南,希望巴南区的大小官员少说 假 大 空!!!
  龙州湾最大败笔,污水处理厂,与周边环境极不协调。不知道当初规划是怎么做出来的,如果在污水处理厂地块建设一个广场,将污水处理厂大部分遮挡住,与现在建成的老街公园连为一体,将极大提高龙州湾片区乃至巴南的形象,恳请李书记督促相关部门调硏调研。
  李家沱别建百货商圈了,过时了,泡沫严重。应大建特建娱乐美食之城,一定要方便停车,现在虽然落后,如果规划定位准确,人气会大增!希望设计者不是猪脑。国家十二五强调文化产业大发展,我看行!李家沱周边大学、住宅小区林立,建商圈吸引人气关键得定位精准,重复别人的永远落后受虐。美食城,娱乐城,夜消费市场,我看有前途。李家沱的区位优势越发明显,轻轨、渝南大道、分流道、滨江路还有大桥使李在硬件得到上升级,家具市场、汽车市场已现规模,商圈建设势在必行,定位!定位!还是定位!饭要一口一口地吃,从易下手,拿李与龙州湾比较,请策划者说说谁更具有优势?弃易拣难,逻辑上行不通啊,南岸政府打造茶园近十年,年年都说要搬,结果如何,人气最旺的还是在老城,老城都没发展好,新城会有更多的人看好吗?请书记三思,加油哦。
  李家沱一定要利用好长江、南山、花溪河。。。  打造商圈也别忘了这3条河
  巴南区有这么多商圈呀,李家沱商圈,龙洲弯商圈,渔洞商圈,界石商圈,道角商圈,木洞商圈,鹿角商圈,一品商圈,百节商圈,南泉商圈,结果最后李建春带领巴南官员修了个大重庆农村商圈,
  李家沱当选全国最脏、乱、差街道当之无愧,这个地方简直就是机耕道,李建春就是机耕道道长,最近几年,李家沱常住人口增加了至少几十万人,但这里的街道仍然是几十年前的一字长蛇阵,硬件设施无任何改善,这里简直就是人满为患,车满为患,机动三轮、人力三轮、长安面包车到处乱拱,任意掉头,随招随停,人行道上停满了机动车,还有卖菜的天天在这里叫卖,旁边还立个牌子“人行道上禁止停放机动车,李家沱街道宣”,重庆市有巴南区李家沱这种地方,简直丢尽直辖市的脸,鉴于重庆市有巴南区李家沱这种地方,建议立即停止申报模范城市称号,或者改为重庆市(巴南区除外)模范城市。
  和楼主一个想法,我也不是巴南人,也住巴南。前十年大家都羡慕繁华,向城市扎堆,后十年市民居住的首选应该是宜居。希望政府不要浪费美好的山水!只不过也不要对政府希望太大,现在的政府处事原则就是“非左即右”,不怎么讲科学的。到处都大兴土木,建活人坟场!
  @wylwang
10:41:00  李家沱当选全国最脏、乱、差街道当之无愧,这个地方简直就是机耕道,李建春就是机耕道道长,最近几年,李家沱常住人口增加了至少几十万人,但这里的街道仍然是几十年前的一字长蛇阵,  -----------------------------  几年,你觉得是不是应该像堆积木一样,觉得不好,直接全部推翻,然后重搭?
  无论李家沱还是鱼洞龙州湾,都一样。三个字:求求求。巴南不出贪官就出庸官,几十万巴南人情何以堪?
  有回复就有希望
  希望巴南的决策者,在做任何事情,特别是关系民生的大事时,要征求市民意见,我们的规划不要领导换了,规划也跟到起在变,这里面的浪费是何等的巨大,要真正学会实事求是为民办事。
  李家沱悲剧
  为什么帖子里全都是巴南,巴烂,为什么没有北碚,南岸,江北,渝中???为什么总是巴南?难道巴南是重庆又一个现代化城区?
  各位网友,大家好!我是李家沱街道党工委书记杨坤。衷心感谢你们对李家沱建设和发展的关注!你们提出的意见和建议很好,我们将认真采纳和落实。李家沱是一个老工业地区,人口密度大,城市建设和发展面临着许多困难和问题。区委、区政府对此高度关心,李书记和段区长多次对李家沱的建设和发展作出重要指示,增强了我们工作的信心和决心。今年2月中旬,区委安排我到李家沱工作以来,我们会同相关科研单位对李家沱的建设和发展进行了系统研究,重点明确了以下发展思路:第一,关于发展目标问题。李家沱毗邻南岸区,与九龙坡区、大渡口区隔江相望,依山傍水,地理环境优越,因此,我们将李家沱的发展目标定位为:幸福美地、特色商谷、乐活家园。第二,关于发展路径问题。根据李家沱城市发展规划,尤其是巴南滨江路通车以及渝南分流道、轨道3号线即将通车,给李家沱发展带来了前所未有的大好机遇,我们将把李家沱划分为四大板块,共同发力,实现城市发展转型,为重庆市和巴南区的建设发展作出新的更大的贡献。一是李家沱老城区,重点在推进危旧房改造,改善基础设施条件,加强城市管理等方面下功夫。二是渝南大道和渝南分流道沿线,对已有的专业市场群进行提档升级改造,突出家居和汽车交易两大特色,形成新的经济增长点。三是巴南滨江路李家沱区域,将重点进行滨江景观的完善,给老百姓提供一个优美的亲水、休闲空间。同时,依托融汇半岛项目的推进,建设大型商业综合体和五星级酒店、高档写字楼,发展总部经济。四是铜锣山区域,将重点推进养老、养生、养心产业的发展,建设中高档住宅区,建设城市森林公园。第三,关于商圈建设问题。李家沱商圈建设已经启动,但从质量、速度等方面来看,还存在差距。通过研究,我们提出了“泛商圈”建设的概念,旨在解决一般意义上的商圈在车流、人流、物流等方面面临的具体问题。“泛商圈”包括李家沱都和广场核心区、渝南专业市场群、融汇半岛三大区域。通过对其商业业态的优化、分级,实现共同发展。第四,关于李家沱的交通问题。李家沱地区目前道路路网不完善,停车难的问题非常严重,人车混流给城市管理带来了很大的压力。我们将积极争取上级的投入,在道路建设、停车系统、人行过街系统建设等方面下功夫,科学规划并大力发展公共交通,竭力改善李家沱的交通条件。
  杨书记你好,谢谢你能到天涯给予冒泡,回复。  我是一个地道的李家沱人,目前在重庆主城旁的一个近郊区工作,相比而言巴南真的落后了,不仅是落后主城区,而且发展速度比进郊区慢,相比巴南附近的区县,比如江津,长寿,涪陵,綦江,谁不是呈现出一片欣欣向荣之势,要说巴南的商业,就是这几个邻居都可以鄙视你巴南(可以去实地了解一下)。  所以当巴南人就一个词纠结。而且我认为巴南政府对巴南的发展也很“纠结”。  纠结于到底是提速发展龙洲湾商圈还是继续巩固提升李家沱商圈,纠结于巴南到底是向其他主城区那样集中火力发展一个商圈还是让所谓的“商圈”遍地开花。  对于商圈的建设不是修一两条街或者一两位楼盘就可以发展起来的,那是开发商忽悠百姓的伎俩,而政府却不应该这样做。  看看现在的龙洲湾那个所谓的商业街,简直就是名不副实,就几个社区小超市,小门面而已。因为没人气,消费力不足,你不可能有什么档次高的商业入住。  商圈的建设是一个科学的系统,包含本地消费人口,辐射消费人口,网络化快捷的交通系统,大型的城市商业综合体等指标合围而成,是一个立体的系统,而不是一个独立的点。  为什么现在守着李家沱商圈不继续发展壮大呢,我认为应该将李家沱商圈好好的建设并打造成都市大众消费类核心商圈,建设新的城市综合体,为此,水轮厂必须搬迁,将水轮厂厂地打造成城市综合体,而且不能由什么典雅之流的开发商进行,至少也是龙湖,协信,华润等龙头开发商来打造,那么李家沱消费势能必将爆发,同时大大加将巴南的宜居指数。如建春书记所说,李家沱将真正成为巴南的城市展示区。  对于龙洲湾商圈,由于其人气稍显不足,但由于其有轻轨及宽阔大道的交通之便,所以可以发展高端消费,奢侈品折扣店等。与李家沱商圈错位发展。  以上意见,请参考。
  水轮机厂好久搬走。。。  江南天街不见了?
  水轮厂什么时候搬,请给出明确答复。杨书记!!
  @李家沱杨坤
杨书记来谈李家沱发展规划的问题。我也提提自己的看法。  如果说巴南区的商圈发展缓慢,是因为网撒得太开,一会龙州湾,一会李家沱,一会鱼洞;其实就李家沱本身也有这个问题隐患。 一个是李九路片区,背靠都合光场向东有恒大曼城两个大盘,有轻轨3号线,向南有土桥的几个盘,还可以南接炒油场片区,向北接壤南坪主城商区,但另外一侧还有所谓的融汇-滨江路片区。一直以来,给我的感觉,李家沱的发展也是想2头并进,但是其实也应该做做功能分化:把商业性更强的项目放在李九路附近,把生活气息更强的休闲项目放在融汇附近。毕竟李九路附近交通方便,即有新建楼盘,附近都是多老居住生活区,更适合打造为商业区。在这片除开都合广场以外,可以在渝南分流道和巴南大道的交界附近,再规划一个商业聚集点,如引进一个类似杨家坪沃尔玛那种集超市,饮食,休闲(电影院,KTV)为一体的一站式生活商业区,把本地的居民留下来消费,把周边更多的人吸引过来。  商圈的建设以人为本,李家沱这10几年来感觉就是低端市场为主流,也和周边人居环境有关系。随着恒大城,曼哈顿两个大型小区吸收来一些新兴消费力量,随着老李家沱大量50 60那批困难的下岗工人开始退休,并且子女工作家庭收入逐渐提升。李家沱的配套商业市场也应该逐渐提高档次,只有档次提高了,才能聚集更多周边的人来消费。就近来说,把李九路商圈发展好了,像南可以延伸土桥,炒油场,南泉,想西可以聚集融汇,滨江路片区,甚至向北都可以把8公里那一片专业市场区的人聚拢过来。  个人认为李家沱要快速发展,李九路片区的发展就是钥匙所在。
  支持杨书记!
  roway007,  你所谓的渝南分流道和巴南大道交界处的土地早就是恒大和曼哈顿的待开发土地了,该地无综合商业地产,有也只是些过路门面而起,你的想法应该在10年前提出来,可惜现在已晚了。  现在唯一能做的,就只是水轮地块了。。。  希望街道和区政府好好规划此地块,让李家沱打个翻身仗!!!!!
  学习了。
  大家都来头脑风暴哈!  1,李九路口没有规划城市综合体这个比较失败;  2,龙州湾没有规划城市综合体比较失败;  3,水轮机搬迁很重要;  4,宗申炒油场搬迁很重要;  这几个地方如果规划好了,都是比较容易聚集人气的地方!
  另外个人意见,龙州湾当务之急并不需要什么超前规划,  只需要引进一家规模至少是巴南目前规模最大的超市即可,而且一定要方便停车,这对于聚集龙州湾的人气至关重要。  炒油场片区同样如此。  李家沱的解放只有等待旧城改造,其他无解,鱼洞同样。  轻轨进不了鱼洞城,这就是旧城没有改造的后遗症!
  鱼洞,现在的鱼洞街道,真的是一个乡场,只不过比其他乡场人多一点,  所以现在更显破旧了
现在由于修地下商业,街道又破又脏了。造成街道旁边的房子不同程度的开裂~沉降~~倾斜~~ 许多都成危房了`~真的是经不起折腾啊。
  希望巴南的决策者,在做任何事情,特别是关系民生的大事时,要征求市民意见,我们的规划不要领导换了,规划也跟到起在变,这里面的浪费是何等的巨大,要真正学会实事求是为民办事
  @roway007
12:10:00  @李家沱杨坤 杨书记来谈李家沱发展规划的问题。我也提提自己的看法。  如果说巴南区的商圈发展缓慢,是因为网撒得太开,一会龙州湾,一会李家沱,一会鱼洞;其实就李家沱本身也有这个问题隐患。 一个是李九路片区,背靠都合光场向东有恒大曼城两个大盘,有轻轨3号线,向南有土桥的几个盘,还可以南接炒油场片区,向北接壤南坪主城商区,但另外一侧还有所谓的融汇-滨江路片区。一直以来,给我的感觉,李家沱的发展也是.....  -----------------------------  有同感,不过那块地早就被卖掉了,不然曼哈顿和恒大城及曦园这三块地块,绝对是最佳的“圈”,形成商圈太容易了。。。  可惜规划的不懂啊。。。也怪政府不关注,不晓得把哪些地方干嘛好好的想想。。。现在已经晚了。当然,能把曼哈顿的地块那一部分出来做个50万方的综合体,又临近轻轨站,还能弥补下~反正曼哈顿开发商没钱修3、4期了,不如把地收回来
  看了此帖,甚是欣慰。  关于规划,进度等等,我等百姓是出不上什么力了,至少看见李家沱街道在职人员出来实名解答就觉得是党和社会的进步,办公更透明,不错。只是希望步子再大一点,力度再强一点,毕竟我们周边发生的变化是百姓都可以看见的。
  巴南的希望在哪里:李书记和杨书记在上网看贴回贴,听取民意,就是巴南的希望,有好的班长,巴南的明天会更美好
  街道党工委书记这种级别都能拍板发展规划?区位书记还差不多吧。
  我也说两句,我是大渡口区人,在巴南区工作。巴南区在我眼中唯一的好处就是,上下班基本不堵车。巴南区不管在硬件或软件上,离主城六区有很大的差距,到处是些背兜、扁担。曾经的李家沱,九龙坡区府所在地,比当时的大渡口还热闹。如果李家沱还是九龙坡管辖,真不是现在这个样子,从李家沱长江大桥北桥头到南桥头,感觉像从城市到了农村,巴南区就是一农村县,要发展不是一两代领导能做好的,就好比九龙坡是个垄断国企,巴南是个垮杆企业,你看南泉附近到处的旅游广告,巴南---非泡不可,看着都让人烦,就是一个巴烂区。
  @cquzheng
12:12:00  支持杨书记!   -----------------------------  5
  @cquzheng
12:12:00  支持杨书记!   -----------------------------  你除了会舔肥,还会做什么,你不发表看法没有什么,做人不能这样
    每个人都有自己的观念,或支持或反对。@喜欢记点账
别搞人身攻击!!
  @李家沱杨坤
19:56:00  各位网友,大家好!我是李家沱街道党工委书记杨坤。衷心感谢你们对李家沱建设和发展的关注!你们提出的意见和建议很好,我们将认真采纳和落实。李家沱是一个老工业地区,人口密度大,城市建设和发展面临着许多困难和问题。区委、区政府对此高度关心,李书记和段区长多次对李家沱的建设和发展作出重要指示,增强了我们工作的信心和决心。今年2月中旬,区委安排我到李家沱工作以来,我们会同相关科研单位对李家沱的建设和发展进......  -----------------------------
  @李家沱杨坤
19:56:00  各位网友,大家好!我是李家沱街道党工委书记杨坤。衷心感谢你们对李家沱建设和发展的关注!你们提出的意见和建议很好,我们将认真采纳和落实。李家沱是一个老工业地区,人口密度大,城市建设和发展面临着许多困难和问题。区委、区政府对此高度关心,李书记和段区长多次对李家沱的建设和发展作出重要指示,增强了我们工作的信心和决心。今年2月中旬,区委安排我到李家沱工作以来,我们会同相关科研单位对李家沱的建设和发展进......  -----------------------------  请问杨书记:土桥花溪医院一带旧房拆不拆迁?特别是老花溪镇政府周围,后面的老街都拆完了,留下几幢孤零零的旧房,影响城市形象。
  楼主这样的人不去规划局真是可惜了,不过规划局的一般也就是一群猪头,不过那些猪头有时也得听主人的话啊,没办法。
  不过那
  @刘白兔
16:23:00  巴南区的人没消费能力  完毕  -----------------------------  巴南的消费绝对不比你江北,渝中低。你在老新世纪附近看看,现金百W以上的多得很,你有吗,巴南的各个餐厅,酒楼,KTV晚上生意有好好,你晓得不,只是没有可以卖品牌商品的,有还会走江北,解放碑去?
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