生产队土地卖了钱归谁？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们生产队有500多亩地，由于有70多亩地位于公路南侧地理位置优越被强制性卖了，请问卖了的70多亩地的钱归谁所有，归生产队还是归土地使用者，好心律师帮助解答分析该如何分配卖地的钱吧？？？？
我所在的生产队小组，由于在1997年生产队小组把耕地全卖了，撇下我家在那地种田。事各4年后他们眼红我家耕地位置及男丁人口，做出了荒唐的事，写出荒唐的合同。强行使用暴力划分耕地 为不动产。请问这合法吗？ 基本农田，一般农田 ，建设用田 又该怎么区分？因事关家人多年的屈辱和官官相互的冷言相对 要讨回一说法 本人求助好心人帮忙谢谢！ 联系QQ：
我家种了土地已有二十几年了，现在生产队说是集体土地，请问个人可以要回自己的土地使用权纠纷吗？
这儿原来是农村现在划为城市规划区，村里的生产队把鱼塘填平并划分给本队的村民。我是外村的村民可以买这样的土地吗？这样是不是非法买卖土地? 他们是分割成一块块的来盖房子用的。
我们行政村有林场一处340亩地,是1976年从我们行政村各组划出的土地,各自然村都有.我们行政村一共有4个自然村,1983年实行联产承包责任制,当时行政村称大队,340亩中有果园140亩以承包的形式承包给了本大队办林场时临时工,200亩林区在1986年先后也砍伐掉,承包给办林场时本行政村的农民临时工耕种农作物,1992年果园全部砍伐掉又承包给各组村民耕种农作物,承包金归行政村所有.根据有关文件规定5年未从事林业生产,应把从各组划出的土地退还给各组吗?
我们生产队由于建工业园要进行拆迁赔偿，但是生产队的大堰塘和地坝在我们队员毫不知情的情况下，被队长划在了他的兄弟姐妹头上，现在我们队员生产队的东西什么都得不到，不知道这是否合法，我们应该怎么办
我母亲能要根据拆迁协议补给我弟弟的房子吗
组里卖土地得了钱，要分给组民，我去年已经结婚了，但我户口一直就在家里
请问下我为什么不能分得这笔钱
我是河南某县的农民，厂矿征用我们的坡来建厂，占了村子里几户人的坡，并不是所有人。我们是有国家发给的林业证的，也就是说他们要占坡是不是要经过我们的同意？生产队队长在没经过我们同意的情况下，也没看林业证，私自跟厂矿签订了使用合同，这样做合法吗？而且签订的合同也不让农民见到，请问律师，队长这样做是合法的吗？我们手中的林业证只是一张废纸吗？
我家在1980年从生产队分到两块地，有地契，使用年限是30年。2001年当地政府以我家的地抛荒为名，强制无偿占用至今（共无偿强占31户，总面积超过150亩）。今地上已有建物，我想通过诉讼或者行政复议维护我们的权益
请问我们该怎么做？
政府的这种行为违反什么法律的什么条款？
若是胜诉，使用年限还有多久？
要追索损失赔偿，最大程度可以提起什么诉讼请求和赔偿请求？
我家最近遇到了点麻烦，是与土地有关的。
事情是这样的，以前的时候，我村里有个人（称为甲吧）因为被过继给了B村的人，所以他搬出我村时，我村里并没有分土地给他。然后，村里再分土地时，我家里恰好被分到了几口以前是分给甲的田。因为甲到了B村，但B村又不肯分土地给他，所以他对于我家耕种那几口田耿耿于怀（其实很久以来，他因土地问题与我们村的生产队曾发生过过节，乡里的书记也一直没法解决这个纠纷）。
这一季度，我家里往田里种下庄稼（栽了豆和下秧），甲便...推荐阅读：
　　女儿出嫁土地被收回，是否违反土地承包法?
　　[案情]原告黄裕昌诉称，日，作为农村集体土地发包方的被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会，对原告承包土地进行调整，以原告女儿已出嫁，其户口不在本村为由，将原告承包土地中属于原告女儿的部分由被告调整给其他农户经营。被告的行为违反了《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，为此起诉要求被告返还其1.03亩承包土地。
　　被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会辩称，其与原告之间的纠纷属于土地使用权纠纷，而不是农业承包，故应当由政府予以处理，请求驳回原告的起诉。
　　[裁判]
　　江苏省启东市人民法院认为，原、被告之间的纠纷是土地使用权纠纷，应当由政府予以处理，而不是农业承包。因此，原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项规定，裁定：驳回原告黄裕昌的起诉。
　　宣判后，原告黄裕昌不服，向江苏省南通市中级人民法院提起上诉称，本案是因农村集体土地承包合同的当事人因土地承包经营而发生的纠纷，并非土地使用权纠纷，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，人民法院应当依法受理。
　　江苏省南通市中级人民法院认为，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条第二款的规定，农村土地承、发包方的当事人因土地承包经营合同和侵犯承包经营权竞合而发生的纠纷，不属于政府处理范围。因此，对土地承包经营权侵权发生的纠纷，人民法院应当受理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百五十三条第一款第二项、第一百零八条之规定，于日裁定：一、撤销启东市人民法院(2005)启民二初字第0448号民事裁定;二、指令启东市人民法院对本案进行审理。
　　[评析]
　　事实上，本案是因农村集体土地承包合同的当事人因土地承包经营权而发生的纠纷，但在法院审理过程中，又涉及两个主要的争议焦点：1.本案是土地承包合同纠纷还是土地使用权纠纷;2.本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。
　　一、本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷
　　从民法角度讲，土地承包经营权具有物权性质，并有一定的社会保障性，是农户的生存依靠。根据本案案情，原告对1.03亩土地拥有合法承包经营权。对此由其向法院提供的《农村集体土地承包经营权证书》予以证明。而根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在一般情况下，该承包经营权应当保持30年不变。因此，在承包人依法承包土地的期限内，如因特殊情况确需流转土地承包经营权的，那么必须征得承包人的同意并由承包人在流转手续上签字认可。当然，法律也允许承包方自主流转承包经营权。但是，由于以转让方式流转必将改变发包方与承包方之间原有的土地承包关系，承包方因此将丧失在承包期内的相应的土地承包经营权，因此，以转让方式流转土地承包经营权的，必须履行相关的审批手续。而且，以转让方式流转土地承包经营权的，应当由双方当事人协商一致，报村、乡审批并办理有关承包合同和土地承包经营权证的变更等手续。而本案被告显然没有履行相关的手续，且原告持有的土地承包经营权证书上也没有任何变更的记载。因此，原告至今仍是讼争1.03亩土地的合法承包经营权人。
　　综上所述，本案被告村委会未经过原告同意，擅自以其女儿出嫁，户口已不在本村为由，将属于原告承包经营的1.03亩土地变更至其他农户名下，这一行为侵犯了原告合法的土地承包经营权。
　　此外，原告起诉要求被告返还已调整的承包土地，从形式上看，是因承、发包的合同当事人之间因该合同而发生的纠纷。而从权利属性上讲，这一纠纷又属于因土地承包经营合同和侵犯承包经营权竞合而发生的纠纷，并非土地使用权纠纷。
　　理由在于：《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定的争议是指因土地所有权和使用权的权属不明发生的争议。即在无法确定所有权和使用权归谁所有或者谁享有使用权的情况下，那么对于这种争议，则应当首先由当地人民政府作出处理决定。争议双方的当事人如果对人民政府的处理决定不服，才可以向人民法院起诉。这种诉讼在性质上属于行政诉讼，而且是一种将作为前置的诉讼程序，而非民事诉讼。本案中的土地承包经营权权属明确，因而不属于土地使用权纠纷。
　　二、本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围
　　如上所述，如果本案当事人之间有关的属于土地使用权争议，那么，根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定，首先应当由当地人民政府先行处理。亦即人民法院不能直接受理本案。假如人民法院已经受理，则应裁定驳回原告的起诉。
　　综观本案，原告对讼争土地享有承包经营权是一个不争的事实，故对原告的土地承包经营权依法应予保护。而且，本案中并不存在原告对土地承包经营权进行转让的事实。因此，原告起诉要求返还原属其承包经营的土地，属于维护其自身合法权益的行为。
　　更需要指出的是，原告以村委会将其承包土地中属于其女儿的部分调整给其他农户经营，违反法律规定和承包合同的约定，被告的行为侵犯了承包经营权为由，向人民法院提起诉讼，已经向人民法院提供了主要证据《农村集体土地承包经营权证书》。因此，这种纠纷实质上是农村土地承、发包方的当事人，因土地承包经营合同和侵犯承包经营权竞合而发生的纠纷。本案原告持有土地承包经营权证书，对承包土地享有合法使用权，权属非常明确。原告现因其承包的土地被村委会发包给其他村民承包而起诉村委会，要求其返还承包经营的土地，系因土地承包经营权发生的纠纷，原告黄裕昌和被告村委会是该土地承包合同的平等民事主体。因此，原告起诉认为其土地承包经营权被侵犯，应属受案范围的理由是成立的。当事人在此情况下直接向人民法院起诉，人民法院应当受理。对此，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第一条第一款第(一)项就已作出了明确规定。
　　综上分析，本案是农业承包合同纠纷，而非土地使用权纠纷，因此，应当属于人民法院受理的范围。二审法院的处理符合规定。至于本案在受理后如何在实体上进行处理，则是另外一个概念，故笔者在此不予讨论。
　　江苏省南通市中级人院
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