房产房屋抵押银行贷款贷款如何保障租户利益

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您是否知道,个人房屋利率要远远低于其它无产品利息,在需要办理贷款时,每个人都对自己的投资和消费方式都有一个长期而周全的过程,通过申请办理个人房屋抵押贷款,取得最低的融资成本。但是,在实际操作中,还有许多细节性问题需要加以考虑,那么,个人消费贷款通过房屋抵押贷款的形式如何办理才更有保障呢?
房屋抵押贷款通常分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款,1.经营性抵押贷款,年限较短,利息较高;2.消费型抵押贷款,额度高,利息低,年限长,用途广泛。所以,一般推荐借款人办理房屋抵押贷款消费型贷款来缓解资金周转,降低融资成本!
办理房屋抵押贷款借款人只要符合以下条件即可成办理!1.所申请抵押房屋必须为已取得产权证的大产权私产房,产权清晰明确;2.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;3.抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼、经济适用房等等;4.贷款用途主要包括购车、装修、旅游、结婚、购买家具等等;5.办理区域包括天津市内六区及周边地区;6.个人征信不理想、逾期严重,黑户等根据实际情况也可成功操作办理!以全款房为例,通过专业贷款公司操作办理,正常需要15-20个工作日即可下款!
处于按揭、抵押状态中房产,可再次申请办理房屋二次抵押循环贷款,无需清尾款,办理流程快,3-5天即可下款!
房屋抵押消费贷款利率是在基准利率的基础上上浮的,根据2014年最新利率政策,房屋抵押贷款利息月息为0.66%,年息7.86,相对来说还是非常优惠的!
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房产抵押式民间借贷如何保障房产安全?
  有些借款人在月底或年末时,会有资金周转不开,一时资金不足等现象。遇到这类情况,一是去向银行申请抵押贷款,也有向民间借贷申请抵押贷款。部分民间借贷在办理过程中,借款人会用自己房产作为抵押来获得贷款。
  那么,个人的房产作抵押后,怎样能够保证自己房产的安全呢?并且有哪些问题需要引起注意呢?
  投贷宝编辑提醒:想要在用房产作抵押的民间借贷中保证自己的房产安全,就需要借贷双方在达成协议以后,借款人就应该将自己的房产在房管局办理抵押登记手续,办理完毕以后,拿到房管所给出的抵押权证。这样一来,出借人得到抵押权证可放心放款,而由于抵押权证只能用于证明抵押人和抵押权人之间的债务关系,而不能用于抵押贷款及交易,出借人也可不比担心自己抵押房的安全了。
相关新闻:山东省创新住房财产抵押业务 保障农民利益
09:55:03襄阳房产热线 责任编辑:燕然
近日,省政府办公厅印发关于加强金融服务促进“三农”发展实施意见。其中明确提出,山东将研究制定农村土地承包经营权抵押贷款试点管理办法,规范开展农村土地承包经营权抵押贷款业务。而且,还将探索开展农产品存货质押、农民住房财产权抵押等创新业务。
长期以来,当城市居民早已习惯将拥有所有权的房屋进行抵押贷款时,不少农民仍苦于拿不出有效的抵押物,而无法获得贷款来投入生产。
因此,今年中央一号文件明确:“选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让等”。而国务院办公厅日前也曾下发相关意见,要求在经批准的地区开展试点,慎重稳妥地开展农民住房财产权抵押试点。
“菜贵伤民、菜贱伤农”问题不时出现。普通农业保险,只能对自然灾害给农业生产造成的直接损失给予补偿。因此,在上述实施意见中,山东省提出,将创新农业保险产品,探索开展天气指数保险、蔬菜价格指数保险等新型险种。
据了解,成都早就试点了这项保险,其推出的蔬菜价格指数保险是一项以蔬菜离地价格作为保险责任触发参数的创新型农险产品,当承保蔬菜的平均离地价格低于保单约定的保险价格时,就视为保险事故发生,投保户无需向保险公司报案,保险公司就会自动结算赔款,并将赔款转账支付到户。
原本标题:山东尝试住房财产权抵押&农民住房或可银行抵押
本文来源:中国山东网
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