永义乡2014年扶贫生态移民搬迁安置工作实施方案-政务公开-印江土家族苗族自治县永义乡人民政府网
当前位置： >>
>> 浏览信息
永义乡2014年扶贫生态移民搬迁安置工作实施方案
来源：本站原创 作者：佚名 日期：日 访问次数：
根据《贵州省扶贫生态移民工程规划(年)》总体要求、《贵州省人民政府办公厅贵州省2014年扶贫生态移民工程实施方案》和《中共印江土家族苗族自治县委办公室印江土家族苗族自治县人民政府办公室<关于印发《印江自治县“7?14 ”特大洪灾灾后重建安置方案>的通知》（印党办发〔2014〕93号、永党发〔2014〕103号）文件精神，按照《印江土家族苗族自治县人民政府工作会议纪要》（印府专议〔2014〕44号）要求，结合我乡实际，经乡党委、政府研究决定，特制定本实施方案。
一、指导思想
以党的十八大精神为指导，结合社会主义新农村建设的要求，坚持以科学发展观为指导，围绕“搬的出、稳的住、能致富”的总体要求，坚持“政府主导、农民自愿，分类指导、持续发展”的工作思路，采取上级政府扶持与农户自建相结合的安置方式，积极稳妥，有组织、分步骤、分阶段把乡内地质灾害区、洪涝灾害区、环境恶劣区、落后贫困区的住户搬迁到安全、舒适、交通便利、适宜人文居住的地域，进一步改善群众生产生活条件，增加农民收入，促进搬迁与自然和谐发展。。　　　　　　　　　　
二、基本原则
（一）统筹规划，合理安置。按照统筹城乡发展的思路，着眼长远，科学论证，总体布局，分步实施。一方面考虑资源环境承载能力、地质灾害和其它潜在自然灾害等因素，科学制定规划，优化城乡布局，有效配置资源，促进人与自然和谐发展。另一方面坚持搬迁规划与梵净山自然保护规划相统一，合理安置与共同致富同步协调，共同促进全乡社会经济和谐发展。
（二）政府主导，村级统筹，农民自愿。要在紧紧依靠搬迁群众的基础上，制定相应优惠政策、加强政府服务、优化发展环境，引导符合条件的农民自愿选择搬迁方式、搬迁地点和搬迁时间。由村级统筹布置搬迁户的安置选址，安置分配。避灾减贫，有业安置。把消除安全隐患、减少贫困人口、实现长治久安作为移民搬迁安置工作的出发点和落脚点。缩小搬迁户发展差距，促进持续发展。&&&
（三）分类指导，以分散安置为主。根据搬迁户不同地理环境、自然条件、经济基础及生活习惯等，因地制宜，分类指导，分散安置，节约用地，采用农户自建房屋或购买房屋的方式合理安置，统筹发展。坚持政策扶持，鼓励社会资金、民间资本参与移民搬迁安置工程建设，形成多元化安置格局。要把移民搬迁安置与保障性住房建设、集镇建设、新农村示范村建设结合起来，在保证移民建房质量安全的前提下，尽力降低搬迁安置投资成本，减轻搬迁户经济负担。&&&
（四）公开公正，阳光操作。根据上级移民搬迁安置确定的范围和标准，确定移民搬迁对象要做到公开公正，实行村评议、乡级申报、县级审批的“评议审批”制度和村、乡、县“三榜公示”制度。严格执行补助标准，以2014年7月14日前户口薄人口为准（死亡未销户的予以销户，已婚应迁入户的以结婚证为准予以登记列入，7月14日前生育小孩未上户的，按照规定履行计划生育相关政策后予以登记列入）。严格财经纪律，移民搬迁建房补助资金实行“一卡通”发放。
三、目标任务
通过移民搬迁安置工程，努力实现以下目标：
（一）移民搬迁户有安全、经济、实用住房；
（二）每户有1人掌握一项以上实用技术，安置点至少有1个以上主导产业；
（三）保证安置户基础设施，如交通、电力、通信、能安全饮水等健全；
（四）搬迁安置群众生产生活环境明显改善，充分享受义务教育、基本医疗和文化体育、社会救助等公共服务；
（五）移民搬迁安置后，经济收入和生活水平力争达到安置地居民、农民的平均水平。
四、搬迁对象
（一）对地质活动频繁，易发滑坡、泥石流、崩塌、地面塌陷等地质灾害、生命财产受到威胁地区的农户进行搬迁；
（二）对长期受到洪水灾害威胁及易引发次生灾害地区的农户进行搬迁；
（三）对居住在生存环境恶劣、生产生活条件极差、交通和基础设施建设困难地区的农户和农村危房户进行搬迁；
（四）对生态环境存在潜在威胁和负面效应的农户进行搬迁。
搬迁重点是地质灾害易发区、洪涝灾害高发区、边远贫困山区以及农村危房的移民搬迁安置对象。要坚决禁止在地质灾害和洪涝灾害区域新批建房。
五、安置方式
采取分散安置，推行“鼓励进县城，到集镇、到中心村”的搬迁安置方式。
（一）集镇安置。结合集镇建设，整合现有集镇资源，加大改造力度，拉大集镇骨架，扩张集镇规模，鼓励搬迁对象到集镇购房。
（二）分散安置。不能通过以上方式进行安置的搬迁对象，可在农村地质稳固和水、电、路等设施较为完善的区域自主建房，也可购买砖混结构二手房，但不得在原搬迁区域购买。在规划审批分散安置建房时，要避免新增单庄独户，尽量促进相对集中。
六、优惠政策
（一）移民搬迁建房的相关规费，实行减免政策，即市、县必须收取的费用，各部门按最低标准收取，属本级收取的费用，一律免收，各部门只收取证照工本费。
（二）简化审批手续。移民搬迁对象和安置点确定后，向国土部门、县移民搬迁安置办提交对象确认报告和移民搬迁安置用地报告，实行联审统批，集中办理审批手续。
（三）移民搬迁户原有的宅基地、承包地、林地经营权等权益参照有条件农民进城入镇居住优惠政策执行。
（四）移民搬迁户享有迁入地居民、村民同等的教育、医疗、户籍、社保、电力、通讯、饮水等各项公共服务，乡村不得以任何理由收取政策规定之外的费用。
（五）加大金融支持力度，农村信用社要对搬迁安置户优先提供贷款规模；延长贷款期限，将贷款期限延长到上级最长期限，最大限度满足移民搬迁安置户贷款需求。
（六）移民搬迁户应做到“迁新拆旧、占补平衡”，在迁入新建或购买安置房后，主动拆除原有住房，并将宅基地恢复为耕地。
七、资金筹措
（一）省市补助。将根据省、市、县核定补助建房资金，专款管理，直补到户。
（二）银行贷款。由农村信用社优先投放移民搬迁安置建房贷款。
（三）群众自筹。鼓励移民搬迁安置户要利用自有资金、拆借资金等方式筹集建房资金。
（四）社会捐赠。积极争取各类社会捐赠资金用于移民搬迁安置工程建设。
八、实施步骤
2014年度扶贫生态移民搬迁安置工作总体分三阶段：
第一阶段：宣传动员，确定对象（2014年8月30日前）
（一）成立机构。成立移民搬迁安置工作机构，组建班子，研究政策，制定方案，分解任务，明确职责，培训人员。
（二）宣传动员。通过会议、广播、标语等进村入户宣讲，广泛宣传移民搬迁安置工作相关政策，动员广大群众和社会各界重视、支持、参与移民搬迁安置工作，营造良好的工作氛围。
（三）确定对象。由乡政府牵头，乡扶贫生态移民办、村管站、国土、民政等单位配合，坚持公开、公平、公正的原则，实行村评议、乡申报、县审批的“评议审批”制度和村、乡、县“三榜公示”制度。按照农户申请、村组公示评议、乡核实初审、县级审定的程序，对移民搬迁安置户全面排查，确定搬迁安置对象，以2014年7月14日前户口薄为准。所有移民搬迁户统一在迁出地申请，迁出地负责验收。
第二阶段：组织实施，兑现政策（2014年12月30日前）
（一）乡政府根据今年移民搬迁安置任务，逐一核实对象、逐一明确安置方式，落实包抓责任，及早开工建设，11月底前完成主体工程，争取2015年6月前入住新居。
（二）2014年度移民搬迁安置户建房，于2015年5月上旬进行乡级初验。按照“一户一档”的要求，健全规范移民搬迁户档案。
（三）2015年6月下旬申请县移民搬迁安置领导小组进行检查验收，检查验收合格后，将建房补助资金通过“一卡通”直接兑付到户。
九、保障措施
（一）加强组织领导，健全机构。为确保移民搬迁安置工作有序推进，成立由乡党委书记杨胜桂任组长、乡党委副书记乡长田芳任常务副组长，乡党委委员、人大主席王信钊；乡党委副书记、纪委书记汪明；乡党委委员、武装部部长唐华；乡党委委员、副乡长龙先齐；乡党委委员、政法委副书记付鹏程；乡党委委员、副乡长邓和平；乡党委委员，组织委员吴鹏雕；乡人民政府副乡长吴朝友；科技副乡长张祥等为副组长。相关单位责任人为成员的移民搬迁安置工作领导小组，领导小组下设办公室在乡村管站，张兴国同志兼任办公室主任，负责具体办公。确保按期完成移民搬迁安置工作任务。各村也成立相应的组织领导机构，明确相关责任，全面做好本村移民搬迁安置工作。
（二）分级负责，明确责任。按照“乡为主体、村级落实、分散安置、分类指导”的要求，明确责任，精心组织，扎实推进移民搬迁安置工作。
（三）部门合作，多方协作。各单位要密切配合，扎实推进移民搬迁安置工作。
各单位要高度重视、加强沟通、相互配合、各司其职、各负其责，合力解决并完成各自任务。
1、扶贫生态移民工程领导小组负责审核上报实施方案及投资计划，向上争取扶贫生态移民搬迁工程的项目建设资金，并按基本建设程序规定履行论证和上报审批手续。积极支持扶贫生态移民建设，协调各部门之间抓好相应工作，并对城镇建设项目实施督促和管理。&
2、村管站主要负责各扶贫生态移民搬迁工程安置点的勘测规划设计和相关证件办理，负责指导工程建设和施工质量监管，对各扶贫生态移民搬迁工程安置点的勘测规划设计和相关证件办理只收工本费。
3、国土资源所负责制定扶贫生态移民搬迁工程安置点的建设用地政策、耕地调整政策及用地手续报批和相关证件办理，争取一定比例的土地复垦费用于扶贫生态移民搬迁工程建设，负责并配合办理用地和房产权证等手续。
4、财政分局负责加强对各扶贫生态移民搬迁工程资金的监管，并做到专帐管理、专款专用。
5、水务站负责扶贫生态移民安置点移民群众饮用水工程建设，负责将扶贫生态移民安置点排水设施规划和项目争取。
6、扶贫办负责支持扶贫生态移民群众的产业发展，优先指导并做好产业发展项目申报和审批工作，扶贫资金优先向扶贫生态移民群众作重点倾斜。
7、农业服务中心负责做好扶贫生态移民群众的实用技术培训，做好产业发展技术指导工作。负责在群众自愿的基础上统筹规划移民群众迁出地土地的经营发展，提高土地产收益率。&
8、林业环保站负责将迁出地的坡耕地还林还茶并总付退耕还耕资金。在国家政策允许情况下，负责指导生态移民群众进行特种养殖和经营。&&
9、派出所负责扶贫生态移民搬迁实施工作的治安管理，为扶贫生态移民搬迁顺利实施保驾护航。依照生态移民群众意愿，办理生态移民群众的户籍迁移关系。&
10、计生办负责将扶贫生态移民纳入全乡计生指导服务体系建设范筹，统筹规划建设并配齐移民计生室设施设备及计生指导服务人员。&
11、社会事务办公室办负责将扶贫生态移民迁入安置后尚未脱贫期间的困难群众一并列入城乡低保和民政救助范围，让扶贫生态移民享受城乡居民同等的民政福利待遇。&
12、学校负责安排解决好扶贫生态移民搬迁安置群众的子女就近入园和就近上学问题，做好减免生态移民困难群众子女书本费，困难学习生活补助费要向生态移民群众子女倾斜。&
13、乡扶贫生态移民工程办公室负责安置地址的初选，负责搬迁群众意愿调查上报，负责搬迁安置建设用地的征用落实工作，负责组织搬迁群众入住和生产发展扶持管理等工作。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& <st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="29" Month="8" Year="年8月29日
Copyright(C) 印江土家族苗族自治县永义乡人民政府网 Corporation.All rights reserved
建议您使用IE 6.0以上、分辨率以上、真彩、较小字体浏览
主办：印江土家族苗族自治县永义乡人民政府 &
邮编：555207 &
电子邮件： &
地址：中国贵州省印江土家族苗族自治县县永义乡永义集镇
黔ICP备号-1热门搜索：
热门专题：
谁知道国家2014年房屋拆迁新政策,比如每平方给人家多少钱,或者别的政策。感激不尽
提问者：| 浏览次数：1685次 |问题来自：青岛
谁知道国家2014年房屋拆迁新政策，比如每平方给人家多少钱，或者别的政策。感激不尽 现在我们新郑这里强制性的搬迁了。哎
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共4条
14:14|来自：青岛
高考解放和开发开放和客户干活开工
19:31|来自：青岛
可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！
19:25|来自：青岛
别买转角沙发就可以。比如,一座、三座、三座的组合。
11:39|来自：青岛
收入证明、银行流水、身份证、回乡证、婚姻证明
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关知识：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：关于印发2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则的通知
站内搜索：
您的位置：
关于印发2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则的通知
&& 作者：经信委综合规划与政策法规处
& 发布时间：日& 【字号：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
“”“”“”“”
①“”20112013500070%“”②“”1000500
①②③企业法人营业执照复印件；④税务登记证复印件；⑤项目备案（核准）批复文件原件；⑥用地证明复印件（土地证或土地购买合同、厂房租赁合同）；⑦环评审批文件（原件或复印件）；⑧属
①申请①②项目竣工验收报告；③项目纳税证明；④新引进项目提供厂房建设合同、发票及付款凭证（购买厂房的，另外提供土地使用权证和房屋产权证）；⑤设备
①企业法人营业执照和税务登记证；
②目标完成情况报告；
④企业财务报表、会计师事务所审计报告；
⑤工业产销总值及主要产品产量统计表；
①申报主体：四城区政府、工业园区管委会，以及市（区）国有投资公司与区政府、园区联合成立的投资主体。
②建“”10012010070%20132014
③“”20%50%
①企业法人营业执照和税务登记证复印件（或行政事业单位组织机构代码证）；
2014201310%10%3002000
①“降低小微企业融资成本”项目资金申请书；
②申请报告；
①企业法人营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证；
②开户许可证、贷款卡、法定代表人身份证复印件；
③验资报告、工商信息登记、公司章程（全体董事会成员或全体股东签字样本）；
④环评批复或验收单、纳税证明；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
③两化融合示范企业认定文件；
④两化融合优秀示范企业认定书；
“”“”2010
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
③“智能工厂”、“数字化车间”认定文件；
①申请报告；
②营业执照和税务登记证；
③省级以上两化融合服务机构或公共平台认定文件；
“”“”2005000
①申请报告；
②“翔计划”中小企业花名册；
③“”“”
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
③服务的中小微企业花名册；
④云服务平台运营单位与中小微企业签署的服务合同；
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
③工业企业财务状况表；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②行政事业单位提供组织机构代码证；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证（或组织机构代码证）；
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②营业执照和税务登记证（或组织机构代码证）；
③认定证书或文件。
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
③国家、省相关认定文件和证书。
）申报条件：
）申报材料：
①申请报告；
②企业营业执照和税务登记证；
③国家相关认定文件和证书。
62014“”15
建议使用Micosoft Internet Explore并以或更高分辨率浏览
电话：（04 传真：（01 邮编：230001
ICP备案号:皖icp备号
如果您有什么问题，请发电子邮件到 谢谢！【政策】日起哈尔滨市施行房屋征收与补偿新办法
订东北网彩信手机报，移动发KTDBW到，联通发DBWY到，电信发DBWY到。
　　东北网生活频道消息《 哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)10日施行。《办法》对房屋征收补偿中的征收组织和原则、征收计划和决定、征收补偿和评估、征收实施和监督管理以及法律责任进行了明确规定。详细说明了被政府征收的房屋该如何补偿？根据什么评估定价？
　　出台《办法》避免出现&钉子户&大开口
　　哈市房屋征收办相关负责人表示，近几年随着哈市222片棚户区改造的推进和地铁等市政工程的建设发展，哈市很多区域的房屋面临着被征收的情况。不少市民都感觉&房屋征收补偿&很神秘，对相关的具体规定很模糊。《办法》的出台和实施让今后房屋的征收和补偿标准更加公开透明，做到了有规可循，不但可以避免出现&钉子户&狮子大开口的情况，更保证了大多数被征收房主的合法利益。
　　被征收房主可任选钱或房
　　&如果不想选调换的房子，也可以选择拿钱。&哈市房屋征收办相关负责人表示，《办法》规定，被征收的房屋补偿，实行货币补偿和房屋产权调换两种方式。对被征收房屋价值的补偿，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素。
　　明确提出公示期为一个月
　　《办法》明确规定，对房屋调查登记结果需在征收范围内公布，并且征求意见公示期限不得少于30日。所属区房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、结构、用途、建筑面积以及家庭成员状况、住房保障资格、房屋使用情况等事项组织调查登记。被征收人应对调查登记予以配合。房屋权属、用途、建筑面积等调查结果应当在征收范围内公布。
　　因旧城区改建需要征收房屋，半数以上被征收人认为房屋征收补偿方案不符合法律、法规和《办法》规定的，区人民政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会。
　　补偿标准不低于当日市场价
　　《办法》规定，被征收房屋的补偿标准将参照相同地段的房价考虑，并不能低于公告当日类似房产的市场价格。除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定之外，被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，由具有相应资质的评估机构按照有关规定进行评估确定。评估机构由被征收人或者被征收人代表在规定时间内协商选定；协商不成的，由区房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或采取摇号、抽签等方式确定，并由公证部门对抽签的过程和结果进行公证。
　　装修户型等都列入补偿标准
　　&被征收房屋的评估标准和买房子的时候一样，房龄、地段、楼层、户型都会作为被征收房屋的评估标准&。哈市一家评估机构的负责人告诉记者，房子是否靠冷山、家里不能带走的装修等也将被纳入评估范围之内。
　　《办法》规定，评估机构要按有关规定和委托合同约定的时间、要求，到被征收房屋现场进行实地查勘评估，并做好查勘记录，用拍摄等保留影像的方式，来反映被征收房屋外观和内部状况，并妥善保管。这些记录需要被征收人、实地查勘的估价师和区房屋征收部门人员等共同签字认可。因为被征收人原因不能实地查勘，或者被征收人不同意在查勘记录上签字的，则由无利害关系的第三人见证，并需要在评估报告中说明。被征收房屋的分户初步评估结果应由区房屋征收部门在征收范围内公示7日；公示期满并修正后，由区房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。
　　对评估结果不满意可申请复核评估
　　哈市房屋征收办相关负责人表示，被征收人如果对评估结果不满意，可以在收到评估报告后10天内，提出书面申请，要求换别的评估机构再次复核评估，如果对复核结果仍有异议，还可在收到复核结果后10天内向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。市房地产价格评估专家委员会将在10天内完成鉴定并出具鉴定结果，这个结果将成为最终结论。
　　《办法》规定，在征收补偿方案确定的签约期限没能达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门提请区人民政府作出补偿决定。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，并在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由区人民政府依法履行催告程序，申请人民法院强制执行。
　　哈市房屋征收
　　具体补偿内容
　　住宅房屋补偿
　　包括被征收房屋价值补偿和因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
　　住宅房屋搬迁补偿
　　包括搬家费和电视、电话、互联网接入迁移费、煤气建设安装费、地上附着物补偿费。
　　非住宅房屋补偿
　　包括被征收房屋价值补偿和因征收房屋造成的停产停业、搬迁、临时安置的补偿。
　　非住宅房屋搬迁补偿
　　包括电视、电话、互联网接入迁移费以及机器、材料、煤气、动力电、生产用水等设施设备的搬迁、拆装费和无法恢复使用设备的残值、地上附着物补偿费。
　　补偿金额
　　房屋价格哈市房屋征收与补偿办法
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者 /
　　　 编辑 /
Copyright & 2001- All Rights Reserved.
本网站为东北网版权所有，未经协议授权，禁止下载使用。　 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
2014年国家讲解房屋方式及计算方法
　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《》的规定给予的补偿。补偿方式有哪些?房屋拆迁补偿怎么计算?
　　如果遇到相关的法律问题，可以找我们的拆迁安置律师进行免费咨询。
　　一、房屋拆迁补偿方式
　　1、货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
　　交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
　　2、产权置换
　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
　　产权置换分为两种形式：
　　异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
　　回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
　　附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22O，所以拆迁安置。
　　3、结合型补偿
　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
　　二、房屋拆迁补偿计算
　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价&宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
　　相关阅读：
　　集体土地上的住宅房屋拆迁补偿方式有哪些？
　　在征地拆迁过程中，对于集体土地上的房屋的补偿方式有哪些呢？对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说，具有如下几种补偿方式： 一、货币补偿。 货币&&[]
　　宅基地房拆迁补偿方式
　　补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。规则要求宅基地拆迁户均补偿面积控制在100-150平方米。 北京市国土资源和房屋管理局拆迁处负责人洪生刚介绍说，宅基地区位补偿价按当地普通住宅&&[]
　　房屋拆迁补偿方式和标准
　　房屋拆迁补偿方式和标准 根据《城市房屋拆迁条例》的规定，房屋拆迁补偿方式和标准有以下几种： (1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋&&[]
相关阅读：
相关搜索：
&&&&&&&&&&
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
拆迁管理知识排行榜
拆迁管理推荐知识
中国文明网
经营性网站