厦门月交1080厦门公积金贷款最高可以贷多少能贷款多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-05 09:00 标签： 厦门公积金贷款最高可以贷多少

我每月扣262元，公司帮我交262元，请问我最多能公积金贷款贷出多少钱？能说的简洁些吗谢谢了！我月工资5千，想贷20年，每月我扣262元，单位给我交262。交了两年了。帮...
我每月扣262元，公司帮我交262元，请问我最多能公积金贷款贷出多少钱？能说的简洁些吗谢谢了！我月工资5千，想贷20年，每月我扣262元，单位给我交262。交了两年了。帮我大概算算我最多能贷出多少钱就行，谢谢
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额度计算方式有四种如下：1，按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2，按使用配偶额度，计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3，按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4，按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。扩展资料：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。贷款利率：利率水平公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。与商贷对比同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
本回答被网友采纳公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。2、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20扩展资料公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。参考资料：百度百科-公积金贷款额度
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异地缴存住房公积金实现互认配偶异地连续缴存时间符合条件可纳入计算家庭公积金贷款额度厦门市住房公积金管理委员会近日审议决定，住房公积金贷款落实异地缴存互认政策。职工配偶在异地公积金中心缴存住房公积金，连续缴存时间符合厦门市住房公积金贷款条件的，可纳入计算其家庭住房公积金贷款额度。该政策自7月1日起施行。之前，夫妻一方在厦门正常缴存住房公积金，另一方在异地缴存住房公积金的，只能按照在厦门缴存住房公积金一方来计算家庭住房公积金贷款额度。比如，小王在厦门正常缴存住房公积金，符合厦门市住房公积金贷款条件；其配偶小张在福州正常缴存住房公积金。小王和小张现在在厦门购房，按原政策，只可按小王一人计算家庭住房公积金贷款额度；按现政策，可按夫妻双方计算家庭住房公积金贷款额度。厦门市住房公积金中心工作人员介绍，此举是为落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金服务标准的指导意见》（闽建金〔2023〕3号）文件精神，更好地发挥住房公积金制度在服务保障民生方面的重要作用。工作人员提醒，要在厦门申请住房公积金贷款，申请人贷款前12个月须连续在厦门市足额缴存住房公积金。异地缴存互认政策中，在异地缴存住房公积金的配偶要满足其中的缴存时间条件，即要连续足额缴存12个月住房公积金，才能纳入家庭贷款额度计算。热点问答问：如何在厦门申请住房公积金贷款？答：职工可以登录福建省网上办事大厅，查看厦门市申请住房公积金个人住房贷款办事指南。问：如何查询自己的住房公积金贷款额度？答：职工可通过“厦门市住房公积金中心”微信公众号-“办事大厅”-“贷款能力评估”模块查询。租房提取住房公积金额度提升从每月1000元提高到1200元，无房新市民、40周岁以下可“应提尽提”租赁商品房提取住房公积金额度提高200元；无房的新市民、青年人租住商品住房，可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额……厦门市住房公积金管理委员会近日发布《关于加大租房提取住房公积金支持力度的通知》，重点围绕推进租购并举的住房制度，优化原有政策，提升住房公积金租房提取额度，加大对无房新市民、青年人的租房支持力度。新政策明确，厦门市无房的公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租，提取额由原来每月不超过1000元提高到每月不超过1200元；厦门市无房的新市民（非本市户籍）、青年人（40周岁以下）租住商品住房，可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额。政策自2023年7月1日起施行。对于无房新市民、青年人来说，租房提取住房公积金可“应提尽提”，无房的新市民、青年人及其配偶月提取额不超过各自的住房公积金月缴存额（以最新的月缴存额为准），月提取总额不超过实际租金。需要提醒的是，已享受“5折租房补贴”的新就业大学生等青年群体，可在扣除相应租金补贴金额后，按每月实际支出的租金金额提取。无房的新市民、青年人租房实际租金以市住房租赁交易服务系统备案的月租金为准，签约后按月提取；未备案的，须提供租赁合同和发票，按发票金额提取已支付的实际租金。无房的新市民、青年人也可按无房的公积金缴存人租住商品住房提取申请，提取额为每人每月不超过1200元。详情可咨询厦门住房公积金热线12329。热点问答问：厦门市无房的住房公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金需要具备哪些条件？答：职工应同时具备以下条件：1.职工家庭在本市没有住房，租住商品住房；2.办理前已连续足额缴存住房公积金满3个月。问：新旧政策衔接期间，提取额度怎么算？答：已办理租住商品住房提取住房公积金业务但7月尚未提取的缴存人，自政策施行之日起，提取额由原来每月不超过1000元自动提高到每月不超过1200元。来源：海峡导报

　　一般来说，住房公积金以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。那么厦门2023年公积金缴存基数是多少呢，缴存比例有没有变化。下面跟着社保网小编一起去看看详情吧。
　　厦门公积金缴费基数、比例如下
　　厦门自2023年7月1日起，住房公积金缴存基数为职工本人2022年的月平均工资。工资总额按2022年1月1日至2022年12月31日期间的工资总收入计算。缴存基数上限为30410元，下限为2030元。
　　2023年1月1日(含)后新参加工作的职工，其缴存基数为该职工参加工作第二个月的月工资收入。2023年1月1日(含)后新调入的职工，其缴存基数为该职工调入当月的月工资收入，另有要求。
　　缴存比例方面，同一单位职工的缴存比例应一致。单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。单位申请降低缴存比例的，须经本单位职工会或工会讨论通过。
　　月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分，应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。月缴存额=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×职工缴存比例。月缴存额上限为7298元，下限为204元。
　　缴存额度
　　缴存额度的计算方法
　　住房公积金月缴存额=缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。
　　补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
　　缴存比例：住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。
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