辗转看了车陂、上社、黄村好几处城中村出租后，经过再三对比，小薇终于在棠下村找到一处光线算好的出租房。房东说要是有意愿的，得先交500订金，由于身上没有这么多现金，小薇只好支付宝转账给交给房东，找了好几天的房子了，一颗悬着的心总算落地了。小薇是一名大四大学生。在北上广这样的大都市，像她这样，面临刚毕业为了租房而四处寻找房子的人不少。每年到了6-7月，不少大学生想要留在大城市里找工作，少不了面临一件事情，那就是租房子。作为一线城市的广州，这个时候房租也像气温一样逐渐达到一年的顶峰。尽管广州城中村30、40平方的平均租金在一线城市中不算高，但让刚步入社会的毕业生来说，也是一笔昂贵的消费。城中村内的房租虽然比小区低些，可电费一度1.5元，自来水为一吨5元，每个月下来水电费也不少。城中村的水电费很贵，但我没得选择，只能选择这里，楼下的小吃挺多，沙县小吃，潮汕猪脚饭、雷州螺蛳粉等，10几元就能吃饱，对于工作了一天的年轻人来说，街边小店的食物是味美价廉的珍馐。找房子，不是一件容易的事情。在不少人的心目中，“家”应该是在环境整洁。而现实和想象总是存在着差距。大部分学生所支付的租金只能够让他们租住在位于城中村的一个小小房间里，光线也一般。城中村里，楼栋的墙壁上张贴着印有租房信息的广告，彩色的纸张上排列着各式字体。对于急于寻找房子的年轻人来说，确实很方便。他们停下脚步，打出一个个电话询问，要找到心仪的房子，确实不是一件容易的事情。当初我找房子也是，租房会有很多套路，当你看到租房信息不错，有意打算租的时候，打电话询问，会被告知房子出租了，然后被推荐一个相对偏僻的地方。和贴在墙上的出租信息对比，相差太远了。所以在外找房子的时候，要多留意。在外租房的人都知道，房东跟你签约时，一般电费是按一度1.5元、水费是按一吨5元计算。而根据广州阶梯电价标准，广东省广州市居民阶梯电价按每月用电量划分为三档，电价实行分档递增，并划分为夏季标准和非夏季标准。有广州本地的房东说，水电费差价是一笔可观的数目。他说有一个租客，每月用电高达300千瓦时，粗略计算了下，每套每个月水电费在200~300元，房东可以赚取一半的利润。“我有一栋房子是按照阶梯标准收费，赚的差价相对较少”，另外一个房东如是说，水电费差价是一个利润点，有些房东给租客配置空调、电热水器，除了提高房屋档次之外，就是为了赚取更多的水电费差价。作为在外打工的上班族，收入一般的人来说，日子过得越来越拮据了，每个月发的工资，三分之一交给了房东了。刚步入社会，第一次租房子需要注意什么呢尽量和熟人合租如果所在的城市有朋友，前期尽量和朋友合租，一方面可以节省资金，解决经济问题，另一方面可以培养感情，彼此之间有个照应。其实最重要的是你有足够的时间去了解这个城市。多听听朋友的建议朋友的建议不一定是专业的，不能像中介那样掌握那么多的房源信息，但是朋友的意见还是非常重要的，至少他没有利益纠纷，可以给你比较中肯的建议。多查查中介资料中介也不是不好，有时候找中介会省了不少时间。在租房前多查一下资料总是没有错的，如果网上某一中介的负面信息比较多，那么就要打起十二分精神了。一定要签合同签订合同的时候最好使用正规的合同，和房东签定书面的租赁合同。查看出租人的房产证明和有效身份证明签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。

4分钟前
聚众扰乱社会秩序罪刑法的量刑标准，法律上是如何规定的问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
律师解答
构成聚众扰乱社会秩序罪的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
根据《刑法》第二百九十条第一款规定，聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
法律依据
《刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
4分钟前
佛山个人怎么买社保,法律是如何规定的问题分析：关于佛山个人怎么买社保,法律是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下：
个人社保只能缴纳基本养老保险和基本医疗保险。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
【法律依据】
《社会保险法》第五十八条，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
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4分钟前
逃税罪的构成要件有哪些，法律上是如何规定的问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
律师解答
逃税罪的构成要件：客体是我国的税收征收管理秩序。客观方面表现为纳税人采取欺骗、隐瞒手段，进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额百分之十以上的行为以及扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的行为。主体包括纳税人和扣缴义务人。主观方面表现为故意和过失。
根据《刑法》第二百零一条第一、二款，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
法律依据
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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5分钟前
一般非法制造爆炸物罪既遂是如何判刑的?问题分析：关于一般非法制造爆炸物罪既遂是如何判刑的?的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
一般非法制造爆炸物罪既遂是这样判刑的：行为人非法制造爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前述规定处罚。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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5分钟前
股东是否要对公司债务承担责任问题分析：关于股东是否要对公司债务承担责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
股东通常情况下不用对公司债务承担责任，特殊情况下要承担责任。股东是指对股份公司债务负有限或无限责任,并凭持有股票享受股息和红利的个人或单位。股东以其出资对公司债务承担责任,如果股东出资不实的,股东以其应缴出资承担公司债务。
【法律依据】
《公司法》第二十条，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
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5分钟前
在同等的条件下怎么才能获得孩子的抚养权问题分析：关于在同等的条件下怎么才能获得孩子的抚养权的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
在同等的条件下想争取到孩子的抚养权可以通过以下方法：
一、多与孩子沟通，多照顾、陪伴孩子，让孩子更愿意跟随自己生活。因为在判决抚养权时，对于子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
二、提供医院的诊断证明证明自己已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力。
三、证明孩子长期跟随自己生活，如果改变其生活环境对孩子的健康成长明显不利。
四、如果对方存在不良恶习或者患有传染性疾病的，需要搜集相关证据证明。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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5分钟前
改合同如何改，法律怎样规定问题分析：关于改合同如何改，法律怎样规定的问题,根据相关政策法规分析如下：
律师解答
当事人需要修改合同的，可以在双方协商后，重新订立合同，也可以签订补充协议。
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协商补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律依据
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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6分钟前
刑事抽逃出资罪既遂如何量刑处罚？刑法上如何规定问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
刑事抽逃出资罪既遂的量刑处罚：
1、构成本罪既遂的，一般处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处虚假出资金额2%-10%的罚金；
2、如果单位犯本罪的，应对单位判处罚金，并对其直接责任人员依照个人犯罪的规定处罚。
法律依据：
《刑法》第一百五十九条
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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6分钟前
离婚冷静期到了不去自动撤回吗问题分析：关于离婚冷静期到了不去自动撤回吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
离婚冷静期到了不去会自动撤回离婚登记申请。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
如果再次申请登记离婚的，需要再经过三十日的离婚冷静期。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十七条，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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6分钟前
商标异议行政复议具体该怎么弄问题分析：关于商标异议行政复议具体该怎么弄的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
复议机关应当自收到复议申请书之日起7天内，对复议申请分别作出处理：符合规定的，予以受理;不符合规定的，裁决不予受理并告之理由;复议申请书不完备的，发还申请人限期补正，逾期不补正的，视为未申请。
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