房东有权利赶租户走吗停放逝者遗体租户怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-16 07:05 标签： 房东有权利赶租户走吗

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1. 与房东协商：租户可以先通过书面或口头的方式向房东表达自己的不满和拒绝，要求房东立即处理这一问题。租户可以强调这一情况对自己正常居住和健康造成的不良影响，并指出这一行为违反了租房合同的相关规定。如果房东同意解决问题，可以就具体处理方式达成一致，例如房东立即将遗体移走或者租户搬离这个住所等。2. 报警：租户至少需要拥有一份租房合同和租赁证明，并向当地公安机关描述事情经过并说明问题的紧急性。警方可能会前往现场了解情况，根据当地法规和相关规定劝阻房东停放或将遗体移走。注意，由于涉及逝者信息保护问题，警方可能会要求租户提供相关信息以便调查。3. 向物业公司投诉：如果租户所居住的房屋在物业管理下，租户可以向物业公司投诉并要求协助处理。注意需要提供租房合同和其他租赁证明，以及详细描述房东停放遗体的问题并表明自己的拒绝和不满。4. 寻求法律援助：如果以上方法无效，租户可以咨询律师或法律援助机构，寻求适当的法律援助。律师会根据当地法规和租房合同规定，为租户提供相关法律建议，并协助租户就房东停放遗体问题向法院提起诉讼。也可以联合其他有同样遭遇的租户，寻求集体维权。

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房屋租出去了，房东还停放逝者遗体这种房东违反了合同条款，已经导致租户无法居住，租户有权要求赔偿损失，租户可以通过起诉房东的方式来维护自己的权益。在起诉前,租户应当保留好相关证据,包括合同、交流记录、照片、视 频等。1、作为房客，我们有权拥有一间干净、安全和舒适的住所。要求停放逝者遗体是一个涉及尊严、伦理和卫生的敏感问题。我们有权拒绝这样的要求，并且合理期望房东提供一个适宜的居住环境。如果房东坚持要求停放逝者遗体，我们应该立即采取行动，寻求法律援助或咨询相关机构，以保护自己的权益。2、与房东进行开诚布公的沟通是解决问题的第一步。我们可以尝试与房东进行面对面的交流，表达自己对这一要求的不满和担忧。解释清楚这一要求对我们造成的心理和生理上的困扰，并提出寻找其他解决方案的建议。如果房东听取我们的意见并作出积极回应，那将是解决问题的好开始。然而，如果房东不愿意妥协或没有对我们的担忧表示关注，我们可能需要考虑采取其他措施来保护自己的权益。首先，我们可以查阅租赁合同，了解其中是否有关于特殊情况和房屋使用的规定。如果合同中没有涉及到停放逝者遗体的条款，那么房东无权要求我们这样做。在这种情况下，我们可以向法律机构寻求帮助，了解我们的权益和法律保护。他们可以提供具体的法律建议，并帮助我们解决这个问题。此外，我们也可以寻求其他租客或房屋协会的支持。与其他租客沟通，了解他们对房东要求的看法和态度。如果其他租客也感到不满和担忧，我们可以联合起来，共同向房东表达我们的意见和诉求。此外，如果我们所租住的房屋属于一个协会或组织的管理范围，我们可以向他们反映这个问题，寻求他们的支持和帮助。他们可能有相关的规章制度或指导方针，可以帮助我们解决纠纷并维护我们的权益。在处理这个问题的过程中，我们要保持冷静和理性，避免情绪化的回应。与房东和其他相关人员的沟通要尊重和礼貌，坚持以事实和合理性为基础进行讨论。同时，我们也要做好记录，保存所有与该问题相关的文件、邮件或对话记录。这样一来，我们可以有充分的证据支持我们的立场，并在必要时寻求法律援助。3、如果以上的努力都没有取得满意的结果，我们可以考虑寻找新的住所。毕竟，我们的生活质量和居住环境是非常重要的，我们应该居住在一个能够让我们感到舒适和安心的地方。寻找新的租房选择可能会花费一些时间和精力，但是为了自己的幸福和健康，这是非常值得的。4、保留证 据。在与房东沟通的过程中，务必保留所有相关的通 讯 记 录、短 信、邮 件等，以 便在纠 纷解决过程中作为证 据。5、联 系 律 师或法 律 援 助。如果房 东拒绝处理遗 体或协 商无果，你可以寻求法 律援 助。请教律 师了解你的权 利，并寻求法 律 途 径解决纠 纷。6、考虑解 除租 赁 协 议。如果以上方法都无法解 决问题，而且房东的行为严重影 响了你的居 住权 益，你可以考虑解 除 租 赁 协 议。在解除协 议之前，请咨 询 律 师或法 律顾 问，了解你的法 律权 利和需要承 担的责 任。
当契约精神与传统民俗相遇在一桩看似简单却矛盾激烈的法律纠纷中法官怎样做才能弥合巨大鸿沟以司法的温度温暖人心？近日，上海松江法院浦南法庭的庄法官就遇见了这样一起不寻常的“小案”这几天，租住松江的王小姐又惊又怕，还做起了噩梦，这都源于前几天的一件糟心事……慌乱的王小姐赶紧收拾随身物品去宾馆暂住，可她越想越害怕，她的所有物品都还在出租屋中，虽然停灵仅仅几天，可结束后她还敢继续居住吗？王小姐选择将李阿姨诉至松江法院，认为李阿姨严重违约，要求解除其与李阿姨间的房屋租赁合同，返还押金及提前支付的租金，并支付违约金、误工费、宾馆费用等，当然还有因此事带来的心理阴影造成的精神损失费，共计4万余元。李阿姨辩称：自己并未违约。该房屋出租前就是老人生前住房，按照当地风俗，老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”，自己也是尊而从之，占用仅数天。此事已提前电话告知了王小姐，停灵结束后，自己也会将房屋恢复原状，不会影响王小姐居住，也愿意补偿王小姐宾馆暂住等的必要费用，希望王小姐对本地风俗充分尊重。另外，房屋恢复原状后完全可以继续使用，如王小姐非要搬走，违约责任也不应在于她。面对李阿姨的理所当然与王小姐的心有余悸，法官该如何处理呢？虽然作为派出法庭法官，庄法官某种程度上能够理解李阿姨对乡风民俗的遵从，其本身年龄较大，且生活区域传统思想依然占据主导地位，故让老人去世后回生前居住地停灵的行为，确实缺乏法律意识，但并无恶意，也没想到会对李小姐造成如此大的伤害。但作为合同缔约方，契约精神更应遵守。租客王小姐对于其承租的房屋具有合法占有和使用权，租赁合同履行期间，任何人不得侵犯，即使是房东。而李阿姨擅自进入租赁房屋，甚至停放逝者遗体的行为，显然已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。为了真正做到案结事了人和，庄法官将相关法律规定、本案的诉讼风险和可能结果对李阿姨进行了详细解释。在理解法律规定和对方立场后，李阿姨主动要求与王小姐进行调解。而对王小姐这边，法官也在理解她心理、诉求的基础上，将相关违约赔偿规定、本地习俗、房东心态等进行了耐心解释、沟通，也转达了李阿姨的歉意和愿意赔偿的诚意。在双方心态平和后，庄法官将双方请到一起共同沟通，终于，在互相理解后，王小姐与李阿姨决定解除合同，双方握手言和。除退还押金、多余租金外，李阿姨当场补偿8000余元，并向王小姐真诚道歉。而李小姐也表示谅解，接受了道歉。这场源于一场农村风俗的租赁合同纠纷，通过法官细致耐心的工作，实现了现代法律契约精神与传统公序良俗间的衡平，最终达到案结事了人和的目的。本案中，租客与房东既然签订了租赁合同，租客就享有该房屋的占有和使用权利。在合同租赁期限内，房东擅自进入房屋，是一种侵犯租客占有、使用房屋权利的行为，构成违约。同时，房东应保持租赁房屋约定的居住用途，若因其行为改变用途，亦构成违约。如果租客由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法承担违约责任，作出相应的赔偿。无论作为房东，亦或租客，双方均应谨慎签订租赁合同，严格全面履行租赁合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第九百九十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。转自上海松江法院来源：上海法治报

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