莱芜公积金贷款需要自己打印征信报告吗征信报告去哪里打

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-10 05:35 标签： 山东滕州市疫情

  • 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件； (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； (六)公积金中心要求提供的其他资料。

  • 须提供如下材料（1）借款人填写《西宁市职工个人住房公积金借款审批表》三份，并单位盖章；（2）提供借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、父母的身份证原件和复印件六份；（3）婚姻证明原件和复印件四份（未婚或未再婚的，提供未婚或未再婚证明原件）；（4）户口簿（或暂住证、居住证等有效证明）原件和复印件六份；（5）借款人及配偶、参与共同还款人需提供工资折或银行出具的工资明细清单复印件1份； （6）首期付款发票（收据）和复印件4份；（7）州县职工需填写《异地贷款承诺书》及公积金委托银行提供缴交明细清单并盖章；（8）购买商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》原件五份（9）购买二手房的，提供《房屋买卖契约书》、过户后的房产证、土地证、契税发票原件和复印件五份，《抵押房屋评估报告书》四份（中心委托指定的评估公司）（10）购买单位集资建房的，提供集资建房协议书；（11）购买拆迁安置住房的，提供拆迁安置备案协议（合同）五份；

  • 可以贷款买房的。　集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的，其**款比例为合同总价款的20%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%;户型建筑面积在90平方米以下(含)的，其**款比例为合同总价款的10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。　　二手房的**低**款比例为10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款或评估价的90%。

  • 公积金贷款相比于商业贷款有更多的优势，那么关西宁贷款买房流程中公积金贷款流程有哪些呢？下面详细介绍了规定中提出的具体流程：《公积金管理条例》和《西宁市公积金贷款管理办法》，结合具体实际，特制定本操作流程如下。 第一、贷款申请受理 [人员]受托银行贷款业务经办员。（以下简称贷款经办员） [职责]向借款申请人提供业务咨询，受理贷款申请，收集贷款申请资料。审核贷款资料是否完整、真实、有效。 [操作基本要求] 一、接受咨询 贷款经办员接受个人客户的贷款申请咨询，说明申请贷款应具备的条件和应提交的资料。 二、贷款申请受理 贷款经办员按照个人公积金贷款业务的规定，要求借款申请人按贷款管理规定提供申请资料，主要包括：/

  • 如果你贷款找了担保公司帮你办贷款，担保费是左右，跟总价有关，一般100万1500元左右，这是你找的给你办贷款的担保公司收的，面签的时候公积金担保中心还会受你的担保费，费率比担保公司还高一点，月100万元1900元左右，其实也没有多少钱，我房子约130万，花了不到4000元，过户的税就不用说了，营业税，个税契税等国家有规定，房本一个90元，再就是过户的时候那儿复印都是一元一张，我找的是厚泽担保，不过我感觉他们也没做什么，就帮忙递了个材料，花了1500大元

  • 第六条　凡在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住房并按规定缴纳住房公积金的本省职工，均可申请个人住房公积金贷款。第七条　借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：(一)具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;(二)有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;(三)购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;(四)有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;(五)同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;(六)法律、法规规定的其他条件。公积金缴存不在本市公积金中心的职工，申请住房公积金贷款时，除应具备前款规定的条件外，还应提供缴存住房公积金所在地公积金管理部门出具的公积金缴存证明。第八条　借款人还清住房公积金贷款本息前，借款人及其配偶不应再次申请住房公积金贷款

  • 西宁是限购的，无法提供在我市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在市区内购房。

  • （1）经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》原件及复印件一份；（2）**款收据原件及复印件一份；（3）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；（4）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件及复印件一份）。（5）如需提取配偶的公积金，还需提供结婚证原件及复印件一份；

3047人正在热聊无锡楼市

一、   上一期的“愉见财经”写了个故事：《某民营房企的贷款尴尬：年底还在等“腾笼换鸟”，年头直接被“踢出名单”》。这家房企的银行贷款算是凉凉了，他们路径依赖所寻求的银行们，可能像我稿件里写的那样“五个从严”、额度run out了。（备注，“五个从严”是指：主体从严、区域从严、业态从严、担保从严、资金监管从严。）   这家房企肯定不是孤例。中金测了测，如果以2020年半年报数据看，35家上市银行中12家房地产贷款或个人住房贷款占比已经超出了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》）中给定的占比上限；余下那些家虽然红线是没超，但其中不少家也是靠近边线了，今年估计也就是奔着“降增速、控限额、调结构”去了。   平心而论，超限的银行里，不少其实在房地产金融或个人房贷方面做得还挺有特色，比如兴业银行。尽管去年也的确是有口头的、窗口指导之类的，但无论如何《通知》里的上限是个新规，那超了后面就依规逐步压降就好。   上市银行里，超限（根据去年半年报推算）的有招商银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、成都银行、郑州银行、青岛银行。   对公业务层面，据“愉见财经”打探，某股份制银行已经开始把房地产信贷的“准入关”卡得更死，开始了“名单制管理”，就是从总行公司条线下发一份“房地产营销准入名单”，名单之外的企业很可能会被“一刀切”。   这也意味着，有一些资质尚可的或中等的、本来有获贷可能性的房地产企业，现在会被挪入这些银行的“退出类”。       二、   甲之负担，乙之财路。   因为我发现还有那么几家银行（但的确稀缺了），之前房地产类贷款占比并不高，离《通知》里定的占比上限规模，尚有不小的余量。当然这些银行也要分类讨论一下。   类型一，之所以房地产类贷款占比不高，可能是人家本来就不好这口，战略上本来就不偏重房地产类。比如上市银行里就有家房地产类业务占比历来都特别低的城商行，他家优异的零售业务多年来靠的就是最拳头的消费贷，就算前几年银行都齐刷刷傍房贷时，他们也没多做房贷。有这种战略定力才叫“NB银行”呀。那现在控不控上限，对这类银行来说就比较无感了。   类型二，多半是一些中小银行，规模不算太低，贷款定价却不低。很多是处于这次分档中的第三档的，房地产贷款上限22.5%、个人房贷17.5%。   这些银行，本来在前N强房企面前话语权啦要价能力啦都不是很高的，但现在反而逮到个机会：吃上面梯队银行额度满了吃不下吐出来的、但成色品相相对还不错的房企。   其实关起门来说大家心里都知道，房地产类贷款这个玩意吧，对银行而言，其实属于政策属性上不咋好、但商业属性上挺不错的，实际做业务的那帮人还是喜欢的呀。   一来，从既有坏账数据来看，房地产类属于比较低的，闯祸的还是批发零售、制造业啥啥的，再说房地产类贷款，有足值抵押物的，模式清晰；二来，现在经济情况不算好，疫情影响的行业太多了，给别的行业放贷更吃不准，算是另类资产荒吧；三来，比起别的行业到处让利，房地产类贷款算收益不错的了。   所以，对额度余量宽松且战略上也支持的中小银行而言，如果在合规的前提下能做做，未免不是机会。   僧多粥少了么，粥就精贵了。你懂的。   当然，人家也不是拉到篮里都是菜的，现在房地产行业入冬这么凛冽，当然也是要挑“前几十强”的、杠杆率不能太高的、“三道红线”的情况要审一审的。   一头是想找贷款的成色不错的房企，另一头是有余量规模的银行。我猜这中间是有个信息不对称在那里的。“愉见财经”既然是传递信息的，那我想着就给「地产贷款」这个话题下，需要信息交互的朋友建个群。进群方式请至“愉见财经”公众号对应的文章内。   事先声明：1，本群只作信息交互之用，不撮合不交易，也不保证群内信息准确性。你们自己做好风控去。2，我从业十年从不赚FA，也很不喜欢东拉西扯些资源就想搞撮合的人，所以本群谢绝一切中介。3，银行同事如果有顾虑，建议用小号入群，或者后台留言私信加我本人，我可以传递信息。   后附，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中贷款集中度管理要求：

申请商业贷款和公积金贷款的正确姿势！

　　买房是大事，而贷款更是重中之重，据说，隔壁那谁家的小谁就是因为征信记录有问题导致办不下贷款，看好的房子就这么失之交臂了！在你准备申请商业贷款或者之前，你是否真的搞清楚了各种细节条件？你知不知道不知不觉中，其实你已经被银行拉进了贷款“黑名单”？赶紧往下仔细看看，我们给你说说贷款有关的那些“道道”。

　　个人贷款需要向银行了解些什么？

　　1、贷款的要求和条件：

　　首先不是每个人都可以到银行申请个人贷款的。而且每个人贷款的额度都会有不同，就像申请信用卡一样。所以我们必须向银行工作人员咨询个人贷款有哪些要求和哪些条件才可以贷款，免得白忙一通。

　　2、自己能贷款的额度：

　　每家银行都会根据个人的信用记录和个人条件给出相应的贷款额度。有的人高，比如有房产，有的人低，比如什么都没有。如果自己对额度不满意也可以及时提出别的申请提高贷款额度。

　　申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

　　3、贷款的利息和时间：

　　利息和时间是每个个人贷款人最想清楚明白的事情了。因为利息高要考虑，时间长可以方便还款，而且这也是每个贷款人必须知道的事情。

　　4、还款方式和周期：

　　如果款已经贷到，我们大家最紧张的就是还款方式了。我们怎么还款，又在哪可以轻松还款。还有还款的周期是多久。这些都是贷款人应该知道的事情。

　　5、自己要做的准备：

　　每一个银行贷款都需要准备一些东西，比如房产证啊、身份证啊、等等都是必须要带的。一些常识我们可能知道，但是一些不知道的准备我们就必须咨询银行去了解然后去准备。免得来来回回的跑。

　　6、没及时还怎么办：

　　每个人都有特殊情况，谁也不能预料。所以必须打听清楚如果出现一些特殊情况没有及时还上款又该怎么做。为最坏的问题做好打算。

　　如何确定向哪家银行贷款？

　　1、比较申请条件：

　　从个人贷款的申请条件上来说，基本每家银行的硬性条件相差无几，但对于软性条件来说，各家银行还是有所区别的。比如有的银行要求月收入达到2000元即可申请贷款，但有的可能就要求高一些。有的要求贷款人在本地有固定住所；而有的银行可能只需要提供租房信息就可以。这就是大家选择适合贷款的第一步了，根据自己的实际条件，哪家银行容易申请贷款，还是一目了然的。

　　2、比较还款额度：

　　这项条件也是衡量贷款是否合适的一个标准。不同银行的贷款产品，具体每个月还款额度，还款期限的长短，以什么方式还款，都是需要仔细去衡量的。特别是每个月的还款额度，是会对今后的生活质量产生影响的，贷款申请人须要在这个问题上做好斟酌，以还贷不影响今后的生活为标准。

　　3、比较贷款利率：

　　同样是贷款，但在利率上每家银行还是有所差别的。贷款利率的高低，直接决定需要还多少钱的问题。现在信贷政策较为宽松，不少外资银行的个人贷款都会限时给予一定幅度的利率优惠。

　　银行不批准个人贷款的原因？

　　1、信用卡违约的人：

　　信用卡当前存在逾期未还;信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)

　　2、个人贷款违约的人：

　　当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况;单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录

　　3、个人信用记录不良的人：

　　存在因信用不良被起诉的记录;由于长期拖欠水、电、话费等费用而造成不良记录

　　4、负债太高的人：

　　信用卡每月还款额超过月收入50%的;已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的。

　　不批准个人贷款怎么办？

　　1、换家机构申请：

　　因为各家银行根据自身风险偏好或其他方面的要求，对相关记录做出的评价并不一样，小贷公司一般比银行要宽松。

　　2、如果负债太高，建议提供其他资产证明。

　　什么情况不能申请公积金贷款?

　　1、申请办理时状态为非正常：如断缴、冻结等。

　　2、在当地不具备购房资格。

　　3、个人征信逾期情况严重等

　　申不了公贷怎么办？

　　1、存在断、冻结情况：所在单位按规定比例正常连续缴存个人满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），且开户满6个月（含）以上的可以申请住房公积金贷款。

　　2、外地户口：准备半年以上银行流水，收入证明；一年以上社保或者是个人薪金所得税缴满一年的证明。

　　个人征信涉及的相关问题

　　细心的你肯定发现了，无论是商业贷款和公积金贷款对个人征信的问题是十分重视的，如何查询个人征信情况，有如何做到保证个人的征信呢？

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