成都市公积金贷款额度是多少?月缴存额在800元公积金贷款额度如何计算?

　　一般在购房的时候可以申请公积金贷款，那具体可以贷多少，下面同社保君来了解一下。

　　一、成都市公积金贷款额度是多少

　　(一)首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;

　　(二)非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%;

　　(三)单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。

　　成都市公积金贷款年利率是多少?

　　公积金贷款的利率按人民银行确定执行。现行利率为1—5(含5年)年3.33%，5年以上3.87%。还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率确定。调整后月还款额会有变化，请关注还款帐户里的可支付余额。

　　成都公积金贷款条件

　　(一)具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

　　(三)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

　　(四)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(五)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

不能以县城建设为名炒作房地产，多地出台公积金放宽政策

长沙租赁住房试点5天申请超千套，南昌市土拍4宗触顶10宗终止交易

滨江对潜在暴雷合作方已做好预案，、佳兆业21年业绩公布延迟至6月底

1、央行：4月社会融资规模增量比上年同期少9468亿元，存量增长10.2%

5月15日，据央行发布，初步统计，2022年4月社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加3616亿元，同比少增9224亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少760亿元，同比多减488亿元；委托贷款减少2亿元，同比少减211亿元；信托贷款减少615亿元，同比少减713亿元；未贴现的银行承兑汇票减少2557亿元，同比多减405亿元；企业债券净融资3479亿元，同比少145亿元；政府债券净融资3912亿元，同比多173亿元；非金融企业境内股票融资1166亿元，同比多352亿元。初步统计，2022年4月末社会融资规模存量为326.46万亿元，同比增长10.2%。

2、财政部：1-4月土地出让收入同比下降29.8%，房产税1268亿元

5月17日，财政部发布2022年4月财政收支情况。1-4月累计，全国一般公共预算收入74293亿元，扣除留抵退税因素后增长5%，按自然口径计算下降4.8%。土地和房地产相关税收中，契税1941亿元，比上年同期下降27.4%；土地增值税2654亿元，比上年同期下降1.7%；房产税1268亿元，比上年同期增长12.9%；耕地占用税502亿元，比上年同期增长44%；城镇土地使用税772亿元，比上年同期增长8.2%。 政府性基金预算收入方面，1-4月累计，全国政府性基金预算收入17565亿元，比上年同期下降27.6%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1110亿元，比上年同期下降4.4%；地方政府性基金预算本级收入16455亿元，比上年同期下降28.8%，其中，国有土地使用权出让收入15012亿元，比上年同期下降29.8%。 政府性基金预算支出方面，1-4月累计，全国政府性基金预算支出31488亿元，比上年同期增长35.2%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出956亿元，比上年同期增长3.6倍；地方政府性基金预算相关支出30532亿元，比上年同期增长32.3%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出19424亿元，比上年同期下降5.6%。

3、国家发改委：不能以县城建设为名炒作房地产

5月16日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，在县城建设中要注意守住几条底线。一是要严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界，防止利用“新城建设”等名义侵占耕地和生态空间。二是守住历史文化根脉，防止大拆大建、贪大求洋，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，更不能以县城建设为名炒作房地产。三是严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。四是防控灾害事故风险，提升县城发展韧性。五是防范地方政府债务风险，在发展需要和财力允许前提下尽力而为、量力而行。

4、财政部：将进一步落实落细各项税费支持政策，尽早释放政策红利

5月17日，在“中国这十年”系列主题新闻发布会上，财政部副部长许宏才指出：今年要实施新的组合式税费支持政策，预计全年退税减税降费约2.5万亿元。其中，增值税大规模留抵退税是主要内容，全年退税约1.5万亿元，这是指的新增这块，新政策出台，新增的退税有1.5万亿元。财政部会同国家税务总局等相关部门，加快留抵退税政策的实施进度，直接为企业增加现金流，真金白银帮助企业减负纾困。

5、海南省：二手房公积金放宽首付比例和贷款期限

5月16日，海南省住房公积金管理局发布通知称，将调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策。《通知》表示：职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。同时，《通知》还称，购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。

6、山西省：加大信贷支持力度纾困中小微企业，贷款结息可延长3个月

5月16日，为进一步加强对中小微企业的金融纾困力度，山西将从加大信贷支持力度、优化信贷服务流程、降低企业融资成本、持续提升信贷服务四个方面，为中小微企业提供金融服务。对受疫情影响严重，流动资金紧缺，暂时结息困难的中小微企业，调整其结息方式，由原来的按月结息调整为按季结息，结息时间延长3个月，以缓解中小微企业资金压力等。

7、浙江省杭州市：非本市户籍家庭提供12个月社保证明可购房

5月17日，据杭州住保房管公众号消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》明确优化二手住房交易政策，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求，符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套。明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

8、四川省成都市：近郊区（市）县住房不纳入中心城区购房家庭名下

5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》。通知具体提出了四项措施：包括，将优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。同时，优化预售资金监管。支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。还将优化家庭住房总套数认定标准。近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。最后优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。

9、湖南省长沙市：盘活存量房供作租赁住房试点，5天申请达到1185套房产

5月15日，据长沙市住建局消息，长沙自5月11日实行盘活存量房供作租赁住房试点后，截至15日17时，“长沙住房”APP内5天时间累计有1185套存量房提出申请供作租赁住房，另全市共有千余人次通过线上或线下方式进行业务咨询。

10、河南省安阳市：提高公积金个人住房贷款额度，夫妻最高可贷60万元

5月16日，安阳市住房公积金管理中心结合安阳房地产市场实际，对公积金个人住房贷款有关规定进行了调整：一是提高贷款额度，在安阳市内正常缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，夫妻双方一方或单身人员最高贷款额度由40万元上浮至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元上浮至60万元。经安阳市认定的“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才的最高贷款额度，在此基础上提高10万元，最高可贷70万元。二是放宽贷款条件，缴存人提取住房公积金账户资金后，符合住房公积金贷款条件的，可同时申请住房公积金个人住房贷款。

11、江苏省常州市：实施住房公积金贷款新政，二贷最低首付比例降低至30%

5月16日，常州市住房公积金管委会发布通知，实施住房公积金贷款新政。贷款新政降低第二次住房公积金贷款的首付比例，提高最高贷款额度，同时，还加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%，且提高最高贷款额度，贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。另外，将加大对高端人才的支持力度，对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

12、安徽省安庆市：首次申请住房公积金贷款购房首付款最低为20%

5月16日，安庆市住房公积金管理中心网站近日发布《安庆市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的意见》，自4月29日施行。根据规定，夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。凡在安庆市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%) ；首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

1、中海：发行两品种共计30亿元公司债券，将于5月17日上市

5月16日，深圳证券交易所消息，中海企业发展集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）上市有关事项通知：中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）债券代码：149913，债券简称：22中海03，发行总额15亿元，票面利率2.75%，债券期限3年。中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）债券代码：149914，债券简称：22中海04，发行总额15亿元，票面利率3.48%，债券期限5年。以上两品种债券将于2022年5月17日在深圳证券交易所上市。

2、中梁控股：票据交换要约获接纳，将发行两笔总额约6.3亿美元优先票据

5月17日，中梁控股集团有限公司公告，有关交换要约及同意征求已届满，以及建议发行新票据。中梁控股谨此知会合资格持有人，截至经延长届满期限，分别约2.62亿美元（占发行在外2022年5月票据的本金总额约90.47%）及约3.68亿美元（占发行在外2022年7月票据的本金总额约83.66%）已根据交换要约及同意征求有效提交作交换并获接纳。由于已取得所需同意，待交换要约及同意征求的条件达成或获豁免后，中梁控股计划于5月18日签立交换票据的补充契约，以落实交换票据契约的建议修订。此外，2023年4月到期的12.0%优先票据的同意征求届满，中梁控股欣然宣布已就落实同意票据契约的建议修订取得所需的所需同意。由于已取得所需同意，待同意征求的条件达成或获豁免后，该公司及附属公司担保人拟于切实可行情况下尽快与受托人就同意票据契约签立补充契约，以落实建议修订。待完成交换要约及同意征求后，中梁控股将发行本金总额为约2.014亿美元于2023年4月到期的8.75%优先票据（2023年4月新票据，将于2023年4月15日到期），及本金总额为约4.284亿美元于2023年12月到期的9.75%优先票据（2023年12月新票据，将于2023年12月31日到期）。

3、中铁建地产：15亿公司债票面利率确定为3.30%

5月17日，中国铁建房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）票面利率公告：中国铁建房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期），简称22中铁04，发行规模不超过15亿元（含15亿元），期限为5年期，票面利率询价区间为3.0%-4.0%。2022年5月16日，发行人和主承销商向专业投资者进行了票面利率询价，根据专业投资者询价结果，最终确定本期公司债券票面利率为3.30%。

4、中国铁建投资：发行8亿元公司债券，票面利率3.70%

5月16日，中国铁建投资集团有限公司2022年面向专业投资者发布可续期公司债券（第三期）发行结果公告，债券简称：22铁投Y4，代码：185770。根据《中国铁建投资集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期）发行公告》，中国铁建投资集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期）分为两个品种，发行规模不超过人民币10亿元。本期债券发行工作已于2022年5月16日结束，本期债券仅发行品种二，本期债券品种二实际发行规模8亿元，最终票面利率为3.70%。中国铁建投资集团的董事、监事、高级管理人员及持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券的认购。本期债券承销机构申万宏源证券有限公司认购6000万元，报价及程序符合相关法律法规的规定。

5、建发地产：10亿元公司债券将付息，利率3.88%

5月17日，据北京金融资产交易所披露，建发房地产集团有限公司发布2020年度第一期中期票据2022年付息公告。本期债券简称为“20建发地产MTN001”，发行总额10亿元，本计息期债券利率3.88%，付息日为2022年5月22日，到期兑付日为2025年5月22日。主承销商为中国建设银行股份有限公司。

6、龙湖地产：拟发行5亿元公司债，期限为6年

5月16日，重庆龙湖企业拓展有限公司发布2022年公司债券（第二期）（面向专业投资者）募集说明书。本期债券发行金额不超过5亿元，期限为6年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。无担保，经中诚信国际信用评级有限责任公司评级，主体信用等级AAA，牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信债券股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券、中金公司。

7、美的置业：宣布发行10亿元公司债

5月16日，美的置业控股有限公司公告称，将发行新一期公司债。该债券为本金金额10亿元2+2年期无担保公司债券，起息日为5月24日，兑付日为2026年5月24日。据悉，美的置业此次募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还公司债券。

1、江西省南昌市：土拍4宗触顶，10宗终止交易

5月16日，南昌土拍如期而至，原计划出让的19宗地块中，有10宗因故终止交易。其余9宗，6宗溢价成交（含4宗触顶摇号），3宗底价成交，共获土地出让金53.88亿元，总出让面积335459平方米。保利以8.31亿元竞得青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西（控规CD504-E07地块），成交楼面价7305元/平方米，溢价率1.67%。

1、滨江集团：对极个别存在潜在暴雷的合作方，公司已做好预案

5月16日，滨江集团举办2021年度网上业绩说明会，董事长戚金兴、独立董事于永生、财务总监沈伟东、董秘李渊等管理层出席说明会。针对现阶段与房企合作是否存在风险的提问，滨江集团财务总监沈伟东表示，公司与已暴雷的恒大等房企不存在合作。目前对于在合作的公司中极个别存在潜在暴雷的合作方，公司已做好预案。

2、佳兆业美好：2021年度业绩公布日期将延迟至6月24日或之前

5月16日，佳兆业美好集团有限公司发布了公告，称由于疫情以及多个城市实施严格的防空政策，2021年年度业绩公布日期将延期至2022年6月24日或之前。此次延期具体原因为取得必要外部确认，落实若干估值文件受阻；核数师无法对若干物业即存放于集团办公室的文件正本进行现场检查等。据进一步安排，该集团将于2022年6月24日或之前公布2021年年度业绩，于7月6日或之前寄发2021年年报以及于7月29日或之前举行股东周年大会。

3、碧桂园：回应传闻拟于近期发行公司债，金额约5亿元

5月16日，碧桂园控股有限公司发布公告，对近日的传闻进行回应。5月16日下午，市场消息称龙湖集团与碧桂园集团、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。其中，龙湖集团和美的置业集团已于当日宣布将发行公司债，金额分别为5亿元和10亿元。根据碧桂园最新公告，其于公告回应称，碧桂园地产集团有限公司确实拟于近期面向专业投资者公开发行一期面值不超过5亿元的国内公司债券。但该债券目前仍处于计划阶段。另于5月16日收市，碧桂园报4.88港元，当日上涨10.41%，成交量2.04亿股，成交额9.81亿港元。

4、融创中国：穆迪预计债券持有人在其付息违约后回收前景不佳

5月16日，穆迪将融创中国控股有限公司的公司家族评级（CFR）从“Caa1”下调至“Ca”，并将该公司的高级无抵押评级从“Caa2”下调至“C”，展望仍为负面。穆迪副总裁兼高级分析师KellyChen表示，评级下调反映穆迪预计融创中国的债券持有人在其付息违约后的回收前景不佳。负面展望反映了穆迪认为融创中国债权人的回收前景可能会进一步减弱。此前报道，融创中国于5月12日宣布，在30天宽限期到期后未能支付其息票率7.95%、2023年10月到期高级票据的利息。穆迪指出，融创中国的“Ca”公司家族评级反映出该公司在一笔高级票据上的利息支付违约、财务灵活性受限以及债权人的回收前景疲弱。融创中国未能支付利息可能引发交叉违约，并加速该公司其他债务的偿还。

5、华润置地：杭州公司100%股权被挂牌转让，底价19.9亿元

5月17日，据北京产权交易所披露，至隆投资有限公司挂牌转让华润置地(杭州）发展有限公司100%股权，转让底价万元，信息披露起止日期为5月18日至6月15日。公告显示，华润置地（杭州）发展有限公司成立于2013年12月，注册资本1.3亿美元，属于国有控股企业，经营范围包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修等。该公司由至隆投资有限公司100%持股，而至隆投资有限公司为华润置地有限公司旗下公司。财务方面，截至2022年3月31日，华润置地（杭州）发展有限公司实现营业收入约5862.4万元，营业利润约1631.5万元，净利润约1224.34万元；拥有资产总计约15.97亿元，负债总计约6.5亿元，所有者权益约9.4亿元。

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中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
第一节 重要提示、目录和释义 
公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。 
公司负责人陈政立、主管会计工作负责人贺德华及会计机构负责人(会计主
管人员)游仕旭声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 
所有董事均已出席了审议本报告的董事局会议。 
公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅第四节经营情
况讨论与分析关于公司未来发展的展望中公司可能面对的风险和应对措施部分
公司经本次董事局审议通过的利润分配预案为：以 2,579,213,965为基数，
公司年度报告备置地点 集团董事局秘书处 
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
四、注册变更情况 
公司上市以来主营业务的变化情况（如
1994年 11月，本公司经营范围变更为：国内商业、物资供销业(含烟、酒，不
含其他专营、专控、专卖商品)，投资兴办工业、引进三来一补，进出口业务按深
贸管审证第 094号文规定办理，经营房地产开发、仓储、运输、酒店等服务业、文
1997 年 1 月，本公司经营范围变更为：国内商业、物资供销业（不含专营、
专控、专卖商品）；投资兴办工业，引进三来一补；进出口贸易业务（按深贸管审
证第 094号文规定办理）；房地产开发，仓储、运输、酒店等服务业，文化业（以
2014 年 8 月，本公司经营范围变更为：新材料、新能源材料、新能源等高新
技术产业项目的投资及经营；现代生物医药项目的投资及经营；房地产开发经营。
（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经
历次控股股东的变更情况（如有） 
自 1996年起，本公司在年度报告中逐年披露了前十大股东的基本情况；从 2002
年起，在年度报告中披露深圳市富安控股有限公司、深圳市宝安区投资管理有限公
司为本公司的控股股东，其中富安公司持股 11.64％，宝投公司持股 11.15％。2008
年 5月，本公司股权分置改革支付对价后，富安公司、宝投公司持股比例分别下降
至 8.34%、6.95%。自 2009年起，在年度报告中披露本公司不存在控股股东及实际
五、其他有关资料 
公司聘请的会计师事务所 
会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 
签字会计师姓名 刘钧、赵文凌 
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 
六、主要会计数据和财务指标 
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润（元） 
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 
偶发的材料销售收入、偶发的提供劳务收入、抵债
资产销售收入、厂房出租收入以及代收水电等其他
截止披露前一交易日的公司总股本 
用最新股本计算的全面摊薄每股收益 
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.2566 
七、境内外会计准则下会计数据差异 
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 
八、分季度主要财务指标 
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 
九、非经常性损益项目及金额 
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号――非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号――非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
一、报告期内公司从事的主要业务 
2020年，本集团继续围绕“建设一个以新材料为主的高科技产业集团”的发展战略，以《宝安宪章》统领全局，坚持“证
券化、轻资产、低负债、高效率”的基本策略，以人才与机制的有机融合为基本手段，贯彻落实“增收、降耗、提质、升级”
的工作方针，持续提升经营质量和效益，驱动集团持续稳定发展。 
（一）高新技术产业 
本集团高新技术产业主要涉及新材料、新能源汽车、精密零件制造及军工等领域。 
本集团旗下新三板挂牌企业贝特瑞是一家专业从事锂离子电池正、负极材料的研发、生产和销售的国家高新技术企业，
拥有锂离子电池负极材料完整产业链，是全球锂离子电池负极材料龙头企业，其所生产的产品主要应用于电子数码、新能源
汽车动力电池和储能领域；旗下国际精密为香港联交所主板上市公司，主要从事精密金属零件制造及销售业务，其产品主要
用于汽车零件、液压设备、电子设备零件及其他仪器的精密金属零件及装配零件；旗下新三板挂牌企业友诚科技是国内最早
进入新能源汽车充电连接器领域的企业之一，其主要产品电动汽车交直流充电连接器产品在充电桩、电动车等市场占有率位
居前列，并广泛应用于新能源汽车、通用机械等相关领域；旗下新三板挂牌企业大地和是行业内最早进入新能源汽车领域、
启动新能源汽车驱动系统研究的企业之一，其所生产的电机、控制器等产品主要应用于微面物流车、乘用车、商用车、微型
车等领域，其产品的多项核心指标均处于国内领先水平。此外，本集团还控股了军用车载通讯设备、军用模拟训练系统、北
斗技术和雷达电子对抗技术等军工产品的研制生产企业武汉华博，汽车尾气净化器及民用空气净化类产品生产企业江西宝安
新材料，航天航空用轻量化材料及制件生产企业北京宝航等企业。 
（二）生物医药产业 
本集团生物医药产业主要涉及药品生产经营、医院诊疗服务、有机农业等领域。 
本集团旗下沪市主板上市公司马应龙是拥有四百多年历史的“中华老字号”企业，经营业务主要包括药品制造、医药零
售及批发和医院诊疗服务等，在国内肛肠治痔领域占据主导地位；旗下新三板挂牌企业大佛药业专业从事耳鼻喉和呼吸系统
领域药品的研发、生产和销售，是国内少数专注于喷雾剂、吸入制剂的生产企业之一；旗下新三板挂牌企业绿金高新主要产
品为生物农药和生物肥料，是一家集印楝种植、研发、生产和销售为一体的高新技术企业。 
（三）房地产及其他产业 
本集团涉足房地产行业已超过三十年，开发设计的“江南系列”产品拥有一定行业品牌影响力，目前本集团在广东、海
南、天津、湖北、山东、新疆等地区有从事房地产开发业务。 
本集团其他产业主要涉及投融资、矿产资源采选等领域，分别通过本集团参股或控股的专业公司运营管理。 
二、主要资产重大变化情况 
1、主要资产重大变化情况 
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
2、主要境外资产情况 
保障资产安全性的 
向公司报告经营情况 
其他情况说明 国际精密的资产规模、收益状况按照公司会计政策进行了相应调整。 
三、核心竞争力分析 
本集团作为投资控股型企业，经过近四十年的发展，在产业经营与资本经营、实体经营与虚拟经营相结合方面积累了丰
富经验，已初步具备控股型企业的资本保障能力，高技术产业的投资控制能力，跨产业运作的协同组织能力，以及相关资源
在产业布局上，相关子行业属于国家产业战略的核心范围或扶持范围，特别是以新材料为主体的高新技术产业有着一定
的规模和专业基础，具备较大的行业发展潜力，已初步形成锂电池材料、新能源汽车部件、精密制造、军工行业产业链协同
在产业运营上，已具备较合理的产业集团架构和较优良的产业资源基础，已拥有部分优势企业资源和产品资源，在部分
细分市场上具备了一定的行业地位，在细分市场上有竞争优势与品牌影响力。其中集团锂电池负极材料产业链构筑完整，市
场份额处于全球行业领先地位，拥有前沿和纵深技术储备，并借助优势向锂电相关材料和新能源汽车产业链延伸；集团的马
应龙作为拥有400多年历史的“中华老字号”企业，具有明显的品牌影响力。 
在资本运营上，本集团高度重视资产证券化工作，已基本完成主导产业（子集团）运营平台的构建，形成专业经营与资
本经营相结合的专业能力，具备产业链延伸及产业扩张的基础。目前集团已拥有沪深主板上市公司中国宝安和马应龙，香港
主板上市公司国际精密，并成功推动贝特瑞、大地和、友诚科技、大佛药业和绿金高新五家下属企业在新三板挂牌，其中贝
特瑞已成功进入新三板精选层，友诚科技已调入新三板创新层，这将有助于企业拓展直接融资渠道，有效借助资本市场的力
量实现快速发展。 
在投资模式上，搭建了多产业、多层面、多形式的投资平台，在战略并购、风险投资、财务投资方面均积累了较丰富的
投资运营经验和能力。 
在经营管理上，本集团坚持以纲领性文件《宝安宪章》为指导，已形成“加减法”、“三力系统”、“标杆管理”、“四
定”模式、精益制造、人单合一等比较完善的管理工具、理论体系和实践经验，具备较强的管理输出能力。 
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
2020 年，面对新冠肺炎疫情对全球经济带来的冲击以及复杂多变的外部环境，本集团积极采取各项应对措施，在防控
疫情的同时做好生产经营管理工作，在资产处置、投资、融资等方面取得了一些成绩，经营质量和效益持续提升。报告期内，
（一）高新技术产业 
本集团重点发展的高新技术产业围绕“推精益、控成本、提品质、增效益”的工作思路，报告期内实现销售收入 580,937.23
万元，同比上升 1.41%；实现净利润 49,451.38万元，同比下降 25.79%；报告期内贝特瑞继续推行“大客户”战略，石墨负
极材料对国内外大客户发货量实现突破，单月发货量创历史新高；惠州项目一期产线顺利建成投产，新增石墨负极材料产能
2万吨；常州高镍正极材料产线通过了国际客户审核验证，产能逐步释放；下半年完成对深瑞墨烯的增资，将其纳入合并报
表范围，其生产的石墨烯导热膜已接国内手机厂商小批量订单；2020年 7月 27日，贝特瑞股票在全国中小企业股份转让系
统精选层挂牌。面对新冠肺炎疫情和中美贸易摩擦等因素对国际市场造成的冲击，本集团控股的国际精密果断改变经营策略，
及时调整产品布局，大力挖掘国内新客户，随着全球经济逐渐复苏，下半年销售额环比大幅增长，报告期内实现营业收入
力度，实现对国际知名汽车生产企业批量供货，同时获多家国内知名汽车生产企业小批量订单，报告期内实现营业收入
份转让系统基础层调入创新层。本集团控股的大地和大力调整客户结构和产品结构，在稳定国内客户关系的基础上，积极开
发国际客户，经营质量有所改善，报告期内实现营业收入 10,657.87万元，同比下降 36.61%；实现净利润-14,260.00万元，
上年同期净利润-14,138.85万元。报告期内，本集团控股子公司深圳泰格尔完成了其原持有的成都泰格尔 2,652万元注册资
本的转让工作，本集团不再持有成都泰格尔股权，成都泰格尔不再纳入公司合并报表范围；本集团全资子公司中宝控股完成
了原持有的万鑫公司 45%股权的转让工作，万鑫公司不再纳入公司合并报表范围。此外，本集团部分下属高新技术企业目
前规模较小，或仍处于脱困、培育阶段，盈利能力仍有待增强。 
（二）生物医药产业 
本集团生物医药产业继续保持稳定的增长态势，展现了较强的盈利能力和抗风险能力，报告期内实现销售收入
情防控，把握后疫情时代的机遇，强化核心优势，增强医药工业发展韧性，改善医疗服务经营质量，优化升级医药商业经营
模式，大力发展大健康业务，积极拓展线上业务，整合营销渠道，报告期内实现营业收入 279,159.19万元，同比增长 3.19%；
实现净利润 41,905.80万元，同比增长 16.42%。本集团控股的大佛药业积极整合资源，调整营销模式，产品市场覆盖率进一
的绿金高新加强产品研发与创新工作，积极调整营销策略，报告期内实现营业收入 10,510.29万元，同比增长 22.62%；实现
（三）房地产及其他产业 
本集团房地产业围绕“抓销售、去库存、促回笼”的工作思路，报告期内实现销售收入 115,093.23万元，同比下降 56.14%；
中国宝安集团股份有限公司 2020年年度报告全文 
工作，截至本报告披露日，恒通置地 100%股权的转让工作也已完成。此外，本集团下属子公司新疆宝安完成了其位于新疆
库尔勒市 15号小区宝安江南城项目未开发的 299.96亩住宅用地土地使用权的转让工作。本集团下属子公司华信达的深圳龙
岗区横岗街道茂盛片区城市更新项目目前仍处于前期拆迁谈判以及前期申报专项规划审批阶段。 
480.51%；利润总额同比增长较大主要系本集团优化资产结构处置下属子公司带来较大的投资收益，以及本集团及下属金融
投资公司等子公司证券投资盈利增长所致。本集团控股的运通公司、恒安公司与合作方共同推进的深圳市龙岗区布吉街道运
通片区城市更新项目仍在积极推进中，目前合作各方正根据政府最新的城市更新政策完善相关材料。报告期内，本集团控股
的古马岭金矿面对新冠肺炎疫情、行业安全、环保、气候等影响因素，积极采取各项措施保证了生产的连续性、稳定性，经
营状况有所好转。在风险投资方面，本集团联营企业中国风投及其旗下基金共计完成了对 15个项目的投资，并完成了 2个
投资合伙企业（有限合伙）的设立和首期出资实缴工作。 
本集团房地产业务的相关情况： 
1、新增土地储备项目 
2、累计土地储备情况 
项目/区域名称 总占地面积（万