成都公积金最高贷款额度是多少信用贷款在成都这地他的额度区间大都有多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-07 11:45 标签： 成都公积金最高贷款额度是多少

根据住房公积金管理中心规定，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不能超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不能超过70万元。

公积金贷款要注意哪些问题

1、信用卡透支6个月未还：

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款逾期24期以上：

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还：

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

4、有2年以上延期还款记录：

如果购房者因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定购房者没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给购房者的。

5、有过骗提、骗贷行为：

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

6、使用担保贷款时由担保人代还过债务：

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时不款，还让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。

最近赞花儿看到群里很多家长都在讨论：难！到底有多难呢？

了解到这些信息后，赞花儿也是对的政策进行了收集汇总，来看看，贷款为什么这么难？如果买房必须要贷款，还能怎么办？

买房步，给（cou）首付。
关于是哪儿来的？现在很多银行都要追究。
比如，种情况，如果是自己辛辛苦苦攒下来的，那么这笔钱需要在你自己的卡上存在半年以上；
第二种情况，如果有父母给予的资金，比如父母给你资助了100万，那么...这100万也要倒查半年！需要提供：父母资金的转账记录，还有转账那张卡近半年的流水。
那父母这笔钱是哪里来的？
再比如第三种情况，如果这笔钱，是你卖了一套房子得来的，那么请提供三方合同＋买家＋信息摘要。
总之你要证明：你的钱是你的钱！

  • 提审前，借款人家庭需提供来源近半年流水；可以是活期存款，也可以是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

  • 如果是有父母出资，也需要严查父母的近半年的银行流水，以证明这是直系亲属的自有资产或者合理收入。

  • 对半年前已持有80％首付资金的可直接认定具备资质，对于部分为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

  • 对于经核实首付来源为借贷垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

贷款步，就是去银行面签，商业贷款面签需要审批买方的收入证明、银行流水。
首先，银行会看你有没有工作，这一方面就是通过收入证明、银行流水来判断。
公积金、商贷、组合贷都已经开始执行：贷款金额按成交价，指导价，评估价三价就低原则申请。
比如：汇锦城，二手房成交价32000元／平米，100平米房屋总价就是320万，而现在的指导价为18290元／平米，总价就约等于183万。
以前，若符合贷款规定，正常贷七成，那么三成首付＝94万；
现在，银行会根据指导价计算，也就是你只能贷183＊7≈128万，所以首付＝320-128＝192万。
相比以前，你要多准备100万首付！
最后，如果是贷款买房，大家可以考虑走公积金贷款。
1.审批时间都差不多，1-1.5个月搞定，相对而言，省公积金审批比市公积金稍慢；
2.放款时间，公积金有优势，1-3个月放款，省公积金还是要比市公积金稍慢；
3.目前公积金已经取消“房龄超10年降成政策”，首套房直接贷7成，二套房贷6成。（注意公积金贷款查房又查贷。）
4.公积金贷款可能存在“可贷金额不足”的情况，因为能贷多少是以下4个条件，遵循孰低原则：
可贷金额＝（缴存基数＊0.5-正在还款的住房房贷的月供）／实际可贷年限对应每万元的月供；
可贷金额＝公积金账户余额的20倍＊时间系数；
市公积金只做房龄在30年（含）以内的房屋，首套可贷7成，二套6成；
单职工可贷40万元，双职工可贷70万元。
如果公积金可贷金额不够，那么你可以考虑组合贷款！利率比纯商贷略低，而且放款也比商贷快。
但要注意哦，公积金不接受：不通气、用于出租的房屋，省公积金还不接受建面＞200㎡的房屋。
最后提醒读者，贷款政策随时都有变化，请以银行信息为准！

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