买的二手房水电气过户需要什么手续如何办理报装用电？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-27 23:20 标签： 买的二手房水电气过户需要什么手续

【导语】：宁波二手房房产过户后，水电燃气等也需要办理过户哦。在哪里过户，过户需要准备哪些材料？

　　宁波二手房燃气怎么过户

　　办理对象：因房产权过户、转让等原因需变更燃气表户主名的用户。

　　2、新房东的身份证原件;

　　3、家中燃气表读数的正面照片。

　　办理地点：宁波市兴光燃气集团有限公司营业厅办理。周末正常营业，各营业厅均能办理。

　　新奥燃气用户过户，需要到宁波新奥燃气有限公司办理管道煤气过户手续

　　服务热线：95158

　　注意：2017年开始，宁波市本级（在市行政政府服务中心办理过户的）和鄞州区、余姚市、宁海县二手房买卖市民，可以在办理二手房房产过户时，顺便办理水电过户。就在行政服务中心一次性办理哦。

　　回复【】可以查看补贴申请详细指南流程、所需材料、办理地点；还可以和办理成功的小伙伴加群交流哦。

1、各项费用要注意结清

在二手房交房之前，购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。

2、检查室内各项设施的质量

对于购买二手房的购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。

3、水、电、煤气、的清点及过户

现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买二手房的购房者在交房时需要把这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。

4、维修基金余额的结算与更名

很多购买二手房的购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的，但是卖家会把这笔钱算进房款里面，在二手交房的时候，买卖双方应应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。

在二手房的交易过程中很容易出现，卖家不把自己的户口迁出的情况，但是有时候购房者买房就是为了迁入户口，让子女方便就学。但是由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

在确认以上手续都办理完之后，购房者就可以结清二手房的尾款了，在结清尾款之后，购房者还应该要求原房主出具证明“全部房款已结清”。

7、《房屋交接书》要签署

最后还有一步，购房者需要签署《房屋交接书》，售房者将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果不签订，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

　　为全面贯彻落实上级关于新型冠状病毒疫情防控要求，有效遏制疫情的扩散和蔓延，防止交叉传染,切实保障广大人民群众的健康和生命安全，根据当前疫情防控工作要求，倡导广大市民通过线上办理全市各类政务服务事项，现将线上办理渠道通告如下。

　　1、江苏政务服务网江阴旗舰店电脑端

　　(1)市场准入类业务

　　企业设立开办业务，点击“企业开办全链通”进入办件页面，“我要办照”可以实现网上登记录入全程电子化登记。

　　(2)投资建设类业务

　　点击“投资项目申请”，输入基建项目代码进行网上申报。

　　(3)不动产集成服务(二手房过户)

　　点击“不动产登记”，可以线上进行二手房过户，线上合同备案、税务核税和水电气过户。

　　点击网上申报，选择部门-事项进行网上申报。

　　2、江苏政务服务APP

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“江苏政务服务APP”，或者直接扫码下载：

　　进入江苏政务服务APP首页，进行登录可以办理公积金、社保等各类业务，下拉到最下方“区县应用”，选择“江阴”，可以进入江阴旗舰店，根据需要进行办件。其中“江阴市网上申报”可以选择部门-事项或搜索事项进行网上申报。

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“最江阴APP”，或者直接扫码下载：

　　进入最江阴APP—网上申报-单项申报(套餐服务)，选择需申报的事项，点击事项名称，进行申报，投资建设项目选择套餐服务进行申报。

　　(1)不动产集成服务平台(二手房交易)

　　经过授权的中介机构，使用授权人身份证号码登录，进行二手房交易。

　　(2)江阴农商行APP(不动产查询)

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“江阴农商银行APP”，或者直接扫码下载：

　　江阴农商行手机银行首页，选择“全部功能”，在“生活服务”中可以“不动产查询”。另外，该业务在江苏省政务网APP中也能办理。

　　(1)江苏电子税务局

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“江苏税务APP”。

　　(3)个人所得税APP

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“个人所得税APP”，进入办理个人所得税相关业务。

　　可以通过江苏电子税务局进行社保费“网上办”“掌上办”和出口退税“网上办”。相应事项说明和渠道清单如下：

　　电子税务局办税缴费事项清单

　　江苏税务APP办税缴费事项清单

　　个人所得税APP办税功能清单

　　社保费网上办掌上办事项清单

　　出口退税网上办渠道清单

　　(1)江苏人社网上办事大厅

　　(2)江苏智慧人社APP

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“江苏智慧人社APP”，或者直接扫码下载：

　　(1)江阴医保网上办事大厅

　　(2)“江阴医保”微信公众号

　　通过医保公众号，可查询“职工医疗保险”、“居民医疗保险”、“生育保险”的参保、缴费、待遇等相关信息，办理“异地就医”、查询医保待遇审批情况和“生育待遇”、“医保报销”的进度。

　　通过扫码关注“无锡公积金”微信公众号

　　通过“无锡公积金”微信公众号，在线进行账户查询(包括基本信息、缴存明细、贷款信息、还款明细、还款计划、贷款进度、证明回执)，在线进行业务办理(包括退休、解除或终止劳动关系、租房、购房提取、委托还贷签约、委托还贷解约、提前还贷、公积金缴存使用证明)。

　　9、自来水业务(江南水务)

　　关注江南水务微信公众号“962001”，进入“掌上营业厅”，可以在线办理水费支付、二手房过户、阶梯水价人口调整、单位电子发票申请、用水情况查询等。

　　苹果和安卓手机可以在应用市场下载“网上国网APP”。

　　线上缴费：登陆网上国网APP首页，顶部即有“去交费”功能。

　　其他功能：线上办电，更名过户、电动车充电、企业开票等。

　　(2)关注“国网江苏电力”微信公众号

　　进入“国网江苏电力”微信公众号“营业厅”功能菜单，可以在线办理充值交费。

　　(3)“国网江苏电力”支付宝生活号和支付宝缴费

　　支付宝首页搜索“国网江苏电力”，可以进入支付宝生活号进行在线业务办理。

　　支付宝首页搜索“生活缴费”，选择电费，可以进入“国网江苏电力”缴费页面。

　　关注“江阴天力燃气有限公司”微信公众号，进入“掌上网厅”，线上可办理居民咨询、过户、报修、报装、预约安装、安检等业务;非居民可办理报装开户、物联网表线上充值等业务。

　　12、“澄事之窗”自助服务

　　“澄事之窗”可以办理包括人社、医保、不动产、公积金等24个部门112个功能事项，市镇两级政务服务大厅和重点村均已部署“澄事之窗”自助服务终端，市级大厅建有24小时自助服务。

　　扫码可以查看“澄事之窗”自助服务事项清单：

　　13、建设工程施工图审查业务

　　建设工程施工图审查数字化报审网站：(推荐谷歌浏览器)

　　数字化审图报审入口-建设单位入口-注册(参见“办事指南”，数字化报审服务QQ群：，全流程咨询服务)。

　　14、政务中心各窗口咨询电话

　　在线上办理过程中，广大市民如有疑问，可通过政务中心各窗口咨询电话，我们将线上指供咨询帮助。

　　江阴市政务服务管理办公室

温馨提示：微信搜索公众号无锡本地宝，关注后在对话框回复【江阴疫情】获得江阴疫情最新信息、疫情防控最新政策、咨询电话等。

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