在港务区买房,怎么才能查到首付进如何知道首付款是否进入监管账户里了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-15 02:57 标签： 如何知道首付款是否进入监管账户里

近日，绿地·国港新里城二期业主反映，业主首付款及银行按揭贷款均未按照合同约定打入银行监管账户，加之施工单位工作人员告知业主，2021年全年的工程款基本没有支付，从2021年8月后基本处于停工状态。

此前已有业主反映绿地·国港二期存在施工进度慢的问题。2021年12月13日，业主在人民网领导留言板投诉称，按绿地公示的施工进度，近期应该要做外墙和装饰施工，但到目前为止，施工现场空无一人，楼盘处于停工状态。

对此，西安市国际港务区管委会工作人员调查后回复称，经了解，目前主要以车库及室内施工为主，以确保后续车库设施设备尽快安装及保证园林绿化工程尽快达到作业面。

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（图源：人民网领导留言板截图）

对于业主质疑施工进度慢这一问题，售楼部工作人员于2月23日表示：“我们一直都在施工中，就是过年期间工人回家过年停工了几天，不过前两天工地已经开始在维修一些设施了，年后应该很快就会开始施工了，具体年后复工时间不确定。”工作人员还表示，二期项目交付时间为2024年4月。

针对业主反映的首付款未进入监管资金账户的问题，西安国际港务区管委会通过人民网领导留言板调查后回复称，业主的购房款已经进入资金监管账户。该项目于2021年4月1日前办理预售许可，资金监管业务由西安市住建局和监管银行共同开展。我们于11月中旬对该监管账户予以变更，按照《西安市商品房预售资金监督管理办法》相关要求进行监管。后续我们将加强与监管银行沟通，全面掌握账户信息，按照相关规定从严监管。

值得注意的是，在人民网领导留言板上存在不少关于绿地·国港新里城的投诉，除了“施工进度慢”及“首付款未进入监管账户”之外，另一个投诉焦点为“业主完成首付后，开发商迟迟未能办理网签”。

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（多位购房者反映绿地·国港新里城迟迟不 图源：人民网领导留言板）

2021年4月1日，有业主在人民网留言板上投诉称，2020年11月购得此项目一套住房，但缴纳40%首付款后，只提供了认购书和收据单，开发商工作人员一直以房审不过为由拖延办理购房合同事宜。此后也有业主投诉称：“都过了半年时间了，开发商至今未跟我签约，一直以房屋处于抵押状态，未撤压为由延迟签合同。”

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对此，西安国际港务区管委会调查后回复称，建设单位于2021年3月30日提交该套房屋购房资格审核材料，当前已依规审核完成。工作人员已经督促建设单位抓紧办理已售商品房合同工网签备案手续。

据悉，绿地·国港新里城位于陕西省西安市地铁3号线保税区站向东600米，由绿地集团西安兴港置业有限公司开发建设，隶属于绿地集团旗下。项目总占地面积116873平方米，总套数为2633套，户型面积为88-133平方米，精装交付。绿地·国港新里城为项目推广名，备案名为绿地丝路全球文化中心住宅DK1项目。

据西安市住建局官网显示，绿地·国港新里城二期共获得11个预售信息，最早取得预售证时间为2021年6月17日，预售证信息为港务预售字第2021145。截止2022年2月23日，最晚取得预售证时间为2021年12月17日，预售证号为港务预售字第2021465，统一预售资金监管银行为恒丰银行，监管账户为205352。

其中，2#、5#、7#、15#、18#、19#、25#、28#、29#、30#、31#多数房屋均已网签备案，而3#、8#、9#、26#等大部分房屋未完成网签。目前，从公开资料处未能获得该项目具体抵押房源数的信息。

近日，绿地·国港新里城二期业主反映，业主首付款及银行按揭贷款均未按照合同约定打入银行监管账户，加之施工单位工作人员告知业主，2021年全年的工程款基本没有支付，从2021年8月后基本处于停工状态。

此前已有业主反映绿地·国港新里城二期存在施工进度慢的问题。2021年12月13日，业主在人民网领导留言板投诉称，按绿地公示的施工进度，近期应该要做外墙和装饰施工，但到目前为止，施工现场空无一人，楼盘处于停工状态。

对此，西安市国际港务区管委会工作人员调查后回复称，经了解，目前主要以车库及室内施工为主，以确保后续车库设施设备尽快安装及保证园林绿化工程尽快达到作业面。


（图源：人民网领导留言板截图）

对于业主质疑施工进度慢这一问题，售楼部工作人员于2月23日表示：“我们一直都在施工中，就是过年期间工人回家过年停工了几天，不过前两天工地已经开始在维修一些设施了，年后应该很快就会开始施工了，具体年后复工时间不确定。”工作人员还表示，二期项目交付时间为2024年4月。

针对业主反映的首付款未进入监管资金账户的问题，西安国际港务区管委会通过人民网领导留言板调查后回复称，业主的购房款已经进入资金监管账户。该项目于2021年4月1日前办理预售许可，预售资金监管业务由西安市住建局和监管银行共同开展。我们于11月中旬对该监管账户予以变更，按照《西安市商品房预售资金监督管理办法》相关要求进行监管。后续我们将加强与监管银行沟通，全面掌握账户信息，按照相关规定从严监管。

值得注意的是，在人民网领导留言板上存在不少关于绿地·国港新里城的投诉，除了“施工进度慢”及“首付款未进入监管账户”之外，另一个投诉焦点为“业主完成首付后，开发商迟迟未能办理网签”。


（多位购房者反映绿地·国港新里城迟迟不网签 图源：人民网领导留言板）

2021年4月1日，有业主在人民网留言板上投诉称，2020年11月购得此项目一套住房，但缴纳40%首付款后，开发商只提供了认购书和收据单，开发商工作人员一直以房审不过为由拖延办理购房合同事宜。此后也有业主投诉称：“都过了半年时间了，开发商至今未跟我签约，一直以房屋处于抵押状态，未撤压为由延迟签合同。”


对此，西安国际港务区管委会调查后回复称，建设单位于2021年3月30日提交该套房屋购房资格审核材料，当前已依规审核完成。工作人员已经督促建设单位抓紧办理已售商品房合同工网签备案手续。

据悉，绿地·国港新里城位于陕西省西安市地铁3号线保税区站向东600米，由绿地集团西安兴港置业有限公司开发建设，隶属于绿地集团旗下。项目总占地面积116873平方米，总套数为2633套，户型面积为88-133平方米，精装交付。绿地·国港新里城为项目推广名，备案名为绿地丝路全球文化中心住宅DK1项目。

据西安市住建局官网显示，绿地·国港新里城二期共获得11个预售信息，最早取得预售证时间为2021年6月17日，预售证信息为港务预售字第2021145。截止2022年2月23日，最晚取得预售证时间为2021年12月17日，预售证号为港务预售字第2021465，统一预售资金监管银行为恒丰银行，监管账户为205352。

其中，2#、5#、7#、15#、18#、19#、25#、28#、29#、30#、31#多数房屋均已网签备案，而3#、8#、9#、26#等大部分房屋未完成网签。目前，从公开资料处未能获得该项目具体抵押房源数的信息。

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