男方在结婚前买的第一套房子, 女方在老家再买房子, 算第一套房子吗?

因男方有套有贷款的房产,再买房时无法贷款,故男方付首付买房,但由女方的名字贷款,将来共同偿还贷款,这套房子以后会怎么算,算是夫妻共同财产吗... 因男方有套有贷款的房产,再买房时无法贷款,故男方付首付买房,但由女方的名字贷款,将来共同偿还贷款,这套房子以后会怎么算,算是夫妻共同财产吗

根据《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。


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婚后买房写谁的名字,是否属于夫妻共同财产,你都了解多少

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我们以恋爱期间,男方房产,加上女方名字为例来讲一下恋爱期间房产加名,没有结婚怎么处理的问题。如果女方房产加男方名字,同样适用。

房产加名的法律性质是房产赠与,男方的房产加上女方名字后,房产就属于双方的共同财产,不再是男方的个人财产。所以,男方在加名前应考虑清楚其中的风险。

附条件赠与是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。如果双方在谈婚论嫁时把男方的房产加上女方的名字,一般视为是附结婚为条件的赠与。


如果双方最后没能结婚,而是分手了,那么就意味着男方赠与房产的目的没有达到,所以有权撤销赠与。

也就是说,在分手后,男方可以要求在房产证上去掉女方的名字,要回赠与给女方的房产份额。

如果女方拒绝返还,男方可以向法院起诉要求撤销赠与,拿回房产份额。

但是,如果加名时明确约定,或者女方能提供证据证明是无条件赠与,那么即使最后没能结婚,男方也没有办法要回房产份额了。

如果房产加名后,双方结婚了,那么赠与房产的目的已达到,男方没有办法撤销赠与。后面离婚了,这套房子会按照夫妻共同财产来分割。

由此可见,恋爱期间房产加上对方的名字,房子是不是共同财产,如果发生争议房产怎么分割,不能一概而论,需要看赠与时的意思表示以及是否结婚。具体情况,您可以联系咨询专业律师@婚姻律师李晓娟。

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2022年2月9日,郭先生和方女士在江西省赣州市上犹县的法庭上展开了对峙。

不久之前,他们还在谈婚论嫁,但今时今日,他们却成了对簿公堂的“仇人”。

究其原因,是因为方女士在与郭先生恋爱期间与别人公然 ,还把对方领进了郭先生所购买的 中。

人财两失的郭先生怒不可遏,一纸诉状将曾经的恋人告上了法庭。

针对这起“ ”案件, 会如何宣判?事情的来龙去脉又是什么?

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线上相亲,彼此情投意合

随着互联网技术的兴起,“相亲”这种古老的习俗也得到了翻天覆地的改变。

注册一个账号后,通过婚恋软件这个“红娘”就可以结识更多的年轻人。

而郭先生也正是其中的一员。他来自江西省吉安市,是一位九零后。

俗话说“男大当婚,女大当嫁”。一旦到了年纪,很多人都要承受来自父母亲人和邻居好友的“催婚魔音”。

不但父母着急,即将奔三的郭先生也为自己的终身大事操起心来了。

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但曾经见过的那些女孩子没有一个继续聊下去的。要么性格不合适,要么双方互相看不对眼。

郭家在老家县城是有一套商品房的,原本也是打算留给郭先生当婚房的。

可多次相亲都无疾而终,更别提谈婚论嫁了。而郭先生在几次相亲无果后,就将注意力转移到了婚恋软件上。

不用跑来跑去,可以直接在线上聊天,比较省时省力。

如果双方有好感的话,再进行线下的见面也来得及。

2020年4月,郭先生开始在婚恋软件上寻找自己的意中人。

在现实世界中,他是一个不善言辞且本分老实的人。或许也是因为不太会说话,所以导致相亲对象都不太乐意和他交往。

而在一开始的线上聊天中,郭先生也不怎么懂得讨女孩子欢心。就在他一筹莫展之际,有一个女孩儿主动找上了他。

这位方女士来自江西省赣州市,和郭先生也算是半个老乡。

她一上来就自报家门,大致说明了自己的情况。而且她也详细看过了郭先生的一些信息,觉得两个人可以尝试着聊一聊。

这对郭先生来说真是一个意外的惊喜。他正愁着不知如何开口呢,没想到方女士倒是一个直爽的人。

在对方的引导下,郭先生也打开了话匣子。这一聊他才发现,原来两个人之间有很多共同语言。

这在无形中给郭先生增加了自信心。照这个态势下去,他和方女士应该能进行下一步的发展。

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隔着屏幕,方女士对郭先生也十分满意。两人年纪差不了多少,距离也不是太远,可以考虑线下见见面。

当她提出这个请求时,郭先生也正有此意。

两个人已经在线上聊了一个礼拜了,都是抱着谈婚论嫁的目的去的,也是时候见见对方的“庐山真面目”了。

一拍即合的二人随即在线下见了面。初次见面很顺利,互相之间也很满意。

他们都不是十八、九岁的小年轻了,对爱情还有着偶像剧般的幻想。以 为目的的谈恋爱,都是奔着实际情况去的。

在这次的见面中,郭先生主动提出了想进一步发展的意愿。

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他已将自己家中的情况全部告知,本人也没有什么不良嗜好。是否可以继续下去,全看方女士的意思。

而方女士也把自己的情况开诚布公地说了一遍,并同意了郭先生提出的交往要求。

4月20日,彼此情投意合的两个人正式确立了恋爱关系。

回家之后,郭先生抑制不住内心的喜悦,把这个好消息告诉了家里人。

大家一开始都很高兴,但一听说是在婚恋软件上认识的人,还是告诉郭先生要多留个心眼,不要太轻易就相信了别人。

但郭先生不以为然。他告诉大家双方已经见过面了,彼此之间也很聊得来。

以后,就会像正常情侣那样聊天约会。而且据他的观察,方女士也是一个很直爽本分的人。

听到郭先生这么说,家里人也就放心了。眼看着儿子年纪也不小了,如果真的顺利的话,那可是好事一桩。

热恋情侣,开始谈婚论嫁

自从确立恋爱关系后,郭先生和方女士会经常在一起吃饭约会。随着接触的增多,两个人的感情也突飞猛进。

5月20日那天,郭先生给女友转了520块钱。

“520”这三个数字在情侣看来是有着特殊意义的,在这一天向女友表示心意再合适不过。

不出所料,方女士果然很高兴。

而在此之后,郭先生又通过微信和支付宝向女朋友转了多笔小额汇款。

金额基本都在200块钱、400块钱和600块钱左右。

同年7月,两人正式讨论了结婚的事情。他们已经见过了对方的父母,家里老人也都催促着尽快完婚。

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按照郭先生原先的设想,他们家在县城是有一套房子的。父母基本呆在乡下,以后只有夫妻两人在一起住。

但方女士却在这件事上提出了不同的想法。她的父母也已经年迈,而且身体都不太好。

如果以后一直呆在吉安市的话,那对自己的亲生父母肯定会照顾不周。

而且方女士老家的房子年头也比较久了,以后带着孩子回去的话恐怕不太方便。

这么看来,应该在女方老家再建一栋房子或是买一栋,将来无论是回吉安还是回赣州都比较方便。

出于对女友的尊重,郭先生对这个想法并没有提出异议。他在与父母商量过后,决定在赣州市上犹县买一套商品房。

去乡下建一栋房子的话还不如直接在县城买一栋,开车来回也不是很远。

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当他把这个决定告诉方女士时,对方也满口同意。于是,两人直接去了上犹县城看楼盘。

像这种小县城的房子最多只有几十万,并且只要拿得出极少一部分的首付就可以了。

经过一番慎重选择,两人看中了一套123平的房子。这房子属于高楼层,方位采光都很不错。

为表诚意,郭先生独自拿出了首付款。2020年8月1日,郭家将8.5万的定金交给了方女士。

房子的事解决以后,双方开始坐下来讨论彩礼和婚礼事宜。8月24日,郭先生带着方女士去选购了结婚戒指。

最后,郭先生花费2000元给女友买了一枚黄金戒指。

9月2日,双方共同签订了购房合同;9月3日,他们又去办理了《不动产权证》。

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房子的总价是68万。除去8.5万的定金外,郭先生和方女士额外向中国邮政银行贷款53万。

53万是以双方共同名义借贷的,将来也需要一起还贷。而贷款的实际发放时间则是次年的5月份。

在郭先生看来,现在已经是万事俱备只欠东风了。所有的一切都准备好了,只等双方确定婚礼的日期了。

但方女士那边却一直没有给出准确答复,领证的事也是一拖再拖。

郭先生虽然心中有疑惑,但也没有操之过急。都已经走到这一步了,应该不会出现什么意外。

但事实证明,他还是缺少了一点防人之心。

方女士给出的说辞是,婚礼操办不急于一时。将来两个人还有几十万的贷款要还,可以先提前攒钱。

听到女友这么说,郭先生也就释然了。

为了树立自己的“好男人”形象,他开始外出打工,两人又恢复了之前的线上沟通模式。

10月20日,方女士突然向郭先生借了1万块钱。

至于为什么借这钱,方女士没有说,郭先生也没有问。当时的他,可以说是毫无保留的相信着自己的女朋友。

时间一晃就到了年底。在此期间,双方没有再见过面。对于方女士的近况,郭先生也是一知半解。

他原本打算趁着过年这段时间去上犹县拜访一下准岳父母,尽快把两人的婚期确定下来。

猝不及防,女友翻脸无情

当郭先生外出归家后,他突然听到了一些风言风语,好像是女友和别的男性存在着不正当关系。

这个消息仿佛晴天霹雳一般,让郭先生急得不知所措。他想不通,到底是哪里出了问题。

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可再仔细一想,他也琢磨出了一点不对劲。

自从房子买完之后他就外出打工了,和方女士的联系仅靠手机维持。

但方女士的回复却以肉眼可见的速度在减少,更是没有主动联系过他。

而当郭先生提出电话或视频要求时,对方也总是以各种各样的理由搪塞过去。

一开始,郭先生并没有把这些异常放在心上,但现在联想起来才觉得诧异。

难道,方女士一直在欺骗自己吗?

2021年1月31日,郭先生找到了方女士当面对质。而映入眼帘的场景更是让他震惊不已。

女朋友已经不是自己的女朋友了,就连婚房也没他的份了。

方女士不仅在和别的男性交往,还和对方在郭先生买的房子里进行了同居生活。

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所有的这一切,只有郭先生和他的家人被蒙在鼓里。

他原本还以为是女朋友出轨了。但现在看来,原来自己才是那个“第三者”。

从一开始,他们的这段恋情就是假的。方女士从头到尾都在骗他,只是把他当成了一个可笑的“提款机”。

而面对郭先生的质问,方女士却没有丝毫心虚的坦然承认了。

她说自己和郭先生不合适,并且已经在和现在的同居男友谈婚论嫁了。

希望两个人好聚好散,不要再打扰彼此。

听了这话,郭先生当场就被气笑了。

这房子的定金是他付的,产权证上也有他的名字。不管从哪方面来说,他都拥有对这个房子的合法使用权。

现在方女士和他的同居男友是打算把自己扫地出门,然后独占房子吗?

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郭先生虽然老实木讷,但却不代表他毫无底线,心甘情愿当这个“冤大头”。

得知真相后,他果断终止了和对方的恋爱关系,并要求方女士把房子的定金还回来。

关于这个房子的产权过户问题也亟需解决。

但没想到方女士一家人还能继续厚颜无耻下去。他们拒绝和郭先生进行沟通,定金也一概不退。

直到此时,郭家人才知道了儿子被骗的事情。尽管愤怒异常,但因为方家人的避而不见,所以这事也一直拖着。

而郭先生也不想把这件事闹大。一来他做不到那么狠心绝情,二来这种事传出去也是丢脸。

他仍然在私底下寻找着解决办法,可对方明显不是这么想的。

自从和郭先生解除关系后,方女士就和他的同居男友光明正大地走在了一起。

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2021年4月23日,这两个人去民政局领了结婚证,成了受法律保护的合法夫妻。

不久之后,他们举行了婚礼。

在婚礼过后,方女士和自己的新婚丈夫住进了郭先生买的那栋婚房,还把老家的父母一起接了过来。

这一系列行为可以说是对郭先生的无视和侮辱。他们不仅鸠占鹊巢,还不理会郭先生的正当诉求。

这种情况,就是赤裸裸的“骗婚”。

可怜郭先生失财又失人,遭受了精神和经济的双重打击。

走投无路,寻求法律帮助

六个月后,郭先生依然没有找到解决的办法。再这么拖下去,希望只会越来越渺茫。

走投无路的他,终于想到了拿起法律武器捍卫自己的权利。

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2021年12月11日,郭先生赶往上犹县公安局报案,声称自己遭到了骗婚。

听完郭先生的讲述后,民警们十分同情他。但虽然骗婚事实成立,可公安局却无法直接插手。

房子是两个人商量着买的,贷款也是以他们的共同名义贷的。这样的财产纠纷肯定要诉诸法院。

在民警的帮助下,郭先生于2021年12月26日向上犹县人民法院提交了《民事诉讼状》。

2022年1月30日,方女士收到了法院传票。法院受理了这桩案件,并决定在2月9日开庭。

两位曾经的恋人变成了对簿公堂的“仇人”。

在这件事中,郭先生可以说是一个彻头彻尾的受害者。闹到这一步,也并非他的意愿。

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而方女士此时也无法再装聋作哑了。定金不退也得退,房贷问题也要一起说清楚。

经过法官的调节,方女士承认了自己的错误。她承诺会在第一时间退还8万块钱给郭先生。

两人共同拥有的这套房子被判给了方女士,她需要独自承担所有房贷。

而且法院也规定了一个还贷日期,她应该在2022的12月30日之前偿还所有贷款。

如果能够做到,那么郭先生需要配合她办理变更手续。

如果不能,那么郭先生的后续经济损失将由女方一并承担。

双方对这个调节结果都没有异议,这场闹剧也正式告一段落。

但对于郭先生来说,拿回来的这8万块钱并不能弥补他的损失。

从认识方女士开始,他就付出了最纯粹的感情,想着和她结婚生子。

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在谈恋爱的过程中,他也经常会给对方转钱,甚至还买了一枚黄金戒指。

而郭家人也十分认可这个准儿媳,都已经打算筹备两人的婚礼了。

但是到头来竹篮打水一场空,所有的一切都只是谎言堆积成的幻象。

回想之前家人对自己的忠告,郭先生还觉得不以为然。但要是那时能多留个心眼,或许现在就不会沦落到如此境地。

因为这种做法虽然不道德,但郭先生已经没有更好的挽回方式了。

他和方女士只是恋爱关系,不构成婚内出轨这一说。而在恋爱过程中赠送出去的钱财,也没有什么理由可以要回来。

更重要的是,他付出的感情和精力就好像笑话一样,被人丢在地上随意践踏。

这种打击才是最致命的。

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而这也说明了,金钱和感情、婚姻是不对等的。不是你付出多少就能收获多少。

在没有足够的了解之前,还是不要轻易地谈论物质条件,更不要上升到买车、买房的地步。

同时,这也暴露出了婚恋软件的一个弊端。

高科技手段固然给人们的生活带来了便利,但也成为了骗子们大行其道的助力。

隔着人心和屏幕,你根本不知道对面是人是鬼。你拿他(她)当交往的对象,但对方只是把你当成备胎或取款机。

像郭先生这样的情况还能及时止损。可有些人隔着千里万里,骗完钱后就消失得无影无踪了,让你想找都没地方找。

2021年,甘肃就曾经发生过一起特大骗婚案。

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两名甘肃女子在三年时间内出嫁过24次,总共骗取了250多万的彩礼钱。

在最后一次骗婚时,其中一名女子被警方抓获。后来,警方顺藤摸瓜才抓到了另一名女子。

而这些被害家庭,无一例外都是急着找媳妇,甚至有人在见面三天后就选择了订婚。

这样的仓促行为,也为之后的人财两空埋下了伏笔。

从前车马很慢,书信很远,一生只够爱一个人。

这是很多老一辈人爱情的模样,但现在却很少有人能够做到。

因为当下的社会正在高速发展,很多方面都不能与过去同日而语。

有些人会为了金钱蒙蔽双眼,不惜违背道德、触犯法律。骗婚者就是其中之一。

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所以,对待爱情和婚姻都应该谨慎,尤其是在各种交友软件上认识的人。

操之过急有可能会适得其反。

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