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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-07 00:14 标签： 落户上海需要什么条件

原标题：上海探索老龄化社会“新基建”

新华财经上海5月18日电（记者胡洁菲）上海是全国最早进入老龄化、也是老龄化程度最高的城市之一。数据显示，截至2019年底，上海市户籍60周岁及以上老年人口518.12万人，占户籍总人口的35.2%；80周岁及以上高龄老年人口81.98万人，占全部老年人口的15.8%。

对每一个人来说，老去是不可避免的事情，但这一过程可以变得更有尊严感和幸福感。如何在承担“托底”社会责任的同时，探索市场化运营模式，使养老产业真正成为一项可持续发展的事业？近年来，上海积极运营新技术、新模式、新理念，大力探索智慧养老的落地，取得了一定成效。

“老”有所呼，我有所应，智能设备更“懂”你

养老既是大民生，也是大产业。来自全国老龄办的数据显示，截至2019年底，我国失能和部分失能老年人超过4000万，而全国养老院服务质量建设专项行动统计表明，我国养老护理员仅有30万，远不能满足需求。

智能设备的出现，解放了一部分传统的养老照护员。

在浦发集团运营的周家渡街道社区综合为老服务中心，智慧养老的概念初步落地。大厅内，各类养老器械和辅具组合在一起，组成一个“小型老博会”，每天吸引大量老人前来体验。

与此同时，在三楼智能照护样板间内，记者看到了可使用AI语音控制的窗帘、可前后左右翻转的智能床垫、方便老人坐浴的洗浴设备等。

“上海老年人具备一定的经济基础，对不同类型的养老服务都有一定需求，后期我们希望提供多样化的智慧养老项目。” 浦发集团总经理陆基说。

“归根结底，养老是服务行业，落脚点还是一个‘人’字。”在陆基的蓝图中，要做好养老产业，能打的“牌”还有很多。据悉，目前浦发集团正在进一步挖掘存量资产，针对老龄化社会的不同需求，进行适老化方案研究，如打造青年人和老年人代际融合的长租公寓等。

而在上海长宁虹桥街道社区综合为老服务中心，由人工智能开发的烹饪机器则深受老年人的喜爱。

搭载烹饪的移动餐车，通过冷链配送、餐车现场烹饪，每天每辆餐车可提供500至800份餐食。此外，餐车机器还被植入了八大菜系的开发程序，满足老年人就餐需求。

“我们不仅要满足老人基本需求，更要满足养老产业高质量发展的要求，为老人们提供更加个性化、便利化的服务。” 桥街道社区综合为老服务中心相关负责人介绍说。

据悉，针对老年人“现制现售堂吃”的就餐需求，像这样的移动餐车，虹桥街道在虹桥的东西片区分别投放了2台，未来还将进一步推广。

更智能、更高效，社区大脑让养老更安心

一个手环，就找到了离家的失智老人；一部手机，就避免了一场可能的燃气泄露事故……随着科技的不断发展，近年来，智慧养老场景在上海的丰富度正不断提高，也使得照护老人变得更轻松。

2020年7月，家住西三居委的独居老人顾阿姨凌晨4点起床煮粽子，因忘记关燃气，差点酿成悲剧。但好在锅内水一烧干，家中报警器随即发出鸣叫，同一时间，报警信息出现在居委干部手机和城运中心的平台。随后社工及时到达，解除了危险。

顾阿姨的案例是上海市近年来大力推行社区大脑的成果之一。据了解，目前上海中心城区正积极发展社区大脑，为居家老人提供精准实时保障。

如普陀区为社区独居老年人家庭安装“智联普陀居家安全智慧套装”，全年报警2399例，人工上门处置553例，处置完成率100%；虹口区打造智慧养老“云网端”，集成指挥调度中心、数据中心、健康云等12大板块，为老年人提供智能化服务。

虹口区还开通了“曲阳生活e点通”网上服务平台，平台覆盖社区食堂、生活易购、家具维修、文娱活动、医养结合、居家出行、代办跑腿、便民服务等八大类功能。居民可通过“随申办市民云”APP进入“曲阳路街道旗舰店”，选择自己所需要的服务。

针对留守老人多、地广人稀和看护力量薄弱的问题，上海郊区农村开展智慧居家养老服务项目，以信息化手段让老年人能得到全天候帮助。例如奉贤区推进智慧居家养老项目，借助“智能腕表”让老年人获得居家生活监测、应急救助、定位、健康管理等服务。

为加速推进上海市养老服务能力提升，去年4月，《上海市智慧养老应用场景需求清单（2020年版）》发布。上海市民政局从应用场景出发，根据老年人、养老服务机构和街镇社区等多方面需求，梳理形成首批12个智慧养老应用场景需求，涵盖安全防护、照护服务、健康服务、情感关爱等四大类。

清单中，具体应用场景包括老年人防跌倒场景、老年人紧急救援场景、认知障碍老人防走失场景、老年慢性病用药场景、老年人卧床护理场景等。这些智慧养老应用场景正在上海各区陆续落地。

面向未来，人文、科技可能性进一步拓宽

养老产业不仅关乎当下的需求，更关乎未来。近年来，上海市还积极通过金融、政策创新，让优质、低价的智能设备进入千家万户。

最近一段时间，在家人眼里，家住上海中心城区徐汇田林街道的82岁老人王菊仙明显开朗了起来。小脾气发得少了，笑容也多了起来。

王菊仙的女儿认为，老人变开朗的一个重要原因是最近租了一个智能轮椅。前些天，王菊仙了解到家附近的社区综合服务中心“邻里汇”有康复辅具租赁，4个万向轮、能坐能躺的智能轮椅政府补贴后每月只要100元，就赶紧让女儿陪同去租了一个。

“有了轮椅就能随时参加小区里姐妹们的聚会，再也不用闷在家里四面朝墙了。”王菊仙说，老年人也有社交需求，如今坐着租来的轮椅去赴约是她每天必做的事。

在徐汇区田林街道的“邻里汇”，记者看到，智能洗头机、膝盖辅助器、智能轮椅等各类康复辅具悉数在列。试试洗头机、测测血脂血压……每天来体验的居民络绎不绝。

除了在应用端加强智慧化养老的投入外，对产业扶持也在同步加速。

“随着社区应急体系、养老体系与‘智能+健康’、安防、护理科技的快速融合，智能技术正在成为养老社区的运营保障。”商汤智能产业研究院院长田丰认为，未来十年，以5G、AIoT、AR为代表的社区人文科技双升级，正在推动我国老龄事业新的协调可持续发展。

为此，上海宣布将打造浦东张江地区养老服务机器人“智能谷”，加强项目招商与政策服务，孵化国内顶级的医疗服务机器人企业，培育养老相关机器人产业链集聚生态区。

例如加速实现与老年人相关的医疗服务与健康管理设备智能化，通过智能音箱、可穿戴设备等智能设备帮助老年人对健康医疗数据进行收集与跟踪，从而更好管理健康等。

此外，上海也引导企业扩大适老化智能设备供给，全面普及以语音为核心，结合眼神、手势等多模交互的人工智能助手，将其搭载到老年人常用的设备中。

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  • 答: 因为您好上海的公积金贷款，具体是否可以继续抵扣，请联系上海市公积金中心。

  • 答: 站前区站前路客运总站对面

  • 答: 未成年名下有房要占父母购房名额的。

  • 答: 宜家是全球最大的家具家居用品商家，上海的和其他地方都一样，主要卖座椅沙发，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列这些产品。大件小件的家居东西都可以去买啦，里面还有宜家餐厅和卖一些零食。他们家的家具设计比较简单洋气，价格也不贵，我们家都蛮喜欢的，没事也喜欢去就很喜欢逛。

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  • 1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

  • 答: 1出箱 洗涤 回油甩干烘干制冷:干洗机电脑版有流程图的很容易看懂的嘛!

  • 答: 现在商贷利率也低。可以考虑纯商贷，再提取公积金

  • 答: 您好：最近没有出台新的住房公积金提取政策，如果你在本市没有住房，租赁自住住房的可以凭无房住房，每年提取一次住房公积金用于支付房租。

  • 答: 金可儿床垫在各个地都有生产吧！不止上海，我个人比较喜欢金可儿的品牌，金可儿床垫是高密度海绵舒适层，不同密度的海绵组合在一起，为*带来不同的舒服感受，有利于解除疲劳，你可以去它们的专卖店看看，躺下去，就不愿意起来的感觉，真的是太舒服了。再说睡眠质量对于健康是非常重要的，所以一定要买一个好的床垫，贵一点真的是没有关系的，好的睡眠对于第二天工作有积极的作用。所以认准金可儿吧！

  • 都说购买二手房要比购买新房复杂，遇到的问题也比较多，主要就是因为二手房是私人与私人之间的交易，很多情况下，买卖双方对于购房知识都不是很了解，这就导致在交易的过程中产生了分歧，购买二手房的话，相信不少朋友都没有注意过户口的问题，等到要迁户口的时候才发现，今天小编就来讲讲，买卖二手房如何避免户口纠纷？1、了解当地户籍政策在购买房屋之前，对于当地跟房产相关的一些政策，购房者都要主动去了解清楚，有些时候并不是因为卖家的原因，才导致自己的户口迁不进来的，可能是因为政策限制。购房者买房前应该了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策，特别是在一些一线大城市更要注意，在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。2、查看卖家户口本如果购房者明确购买二手房是要迁户口的，那么在交易的过程中就一定要注意卖家户口的问题了，在查看房子的相关证件时，要注意查看卖方的户口本就能大致了解卖方家庭的户籍情况。如果已经跟对方交代过要迁户口的问题，那还需要随时关注户口本的变更和迁移，另外还要注意户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。3、到公安机关查询如果购房者觉得卖家的户口本不可信，存在造假的嫌疑，那么想要合适卖家户口的问题，就需要到当地的公安部门去查询了，买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。通常情况下都是需要本人查询的，如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅，不过这就要看购房者自己跟卖家之间的沟通了。4、在合同中进行约定除了要在二手房交易之前合适户口问题之外，在房屋买卖的过程中，购房者也可以利用房屋买卖合同进行约束，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。购房合同中关于这一项的规定可以由买卖双方自行约定。很多人买房子都会将自己的户口迁到房子所在地，但有些朋友在买房子的时候却没有注意到这个问题，购买二手房已经很长一段时间了，跟卖家已经没有联系，这种情况下就会导致购房者无法迁移户口，以上就是关于买卖二手房如何避免户口纠纷的介绍了。

  • 答: 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。

  • 答: 根据您的情况，可以全额提取您的公积金余额，需要提供身份证、银行卡、购房合同、购房发票等资料。

  • 答: 因资金不足，我市已暂停异地缴存人在我市申请公积金贷款。

  • 2021年7月2日，上海住房公积金中心发布了2021年度上海市调整住房公积金缴存基数信息，具体缴存基数，缴存比例如下：自2021年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。2021年1月1日起新参加工作的职工，以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2021年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元，最低不低于2480元。缴存比例(一)住房公积金缴存比例2021年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。(二)补充住房公积金缴存比例缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%(取整数值)，具体比例由各单位根据实际情况确定。(三)住房公积金降低缴存比例或缓缴符合规定情形的企业，可以按照《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》(沪公积金管委会〔2018〕7号)等相关规定，申请降低住房公积金缴存比例或缓缴上海住房公积金月缴存额上下限　　(一)2021年度月缴存额上限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元。(二)2021年度月缴存额下限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。此外，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。

  • 答: 公寓类型不能落户的，还是需要一套住宅

  • 外地有房的话，是可以在上海买经济适用房的，但是满足一定的条件才行。要求家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

  • 答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

  • 答: 因资金紧张，自2019年2月1日起，暂停异地公积金缴存人在我市购房申请公积金贷款。

  • 答: 在我市连续缴存满6个月后可以携带身份证到蚌埠中心窗口办理住房公积金异地转移接续业务。

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