请问达州房子贵吗，媳妇儿是达州人，今年下半年结婚了就买房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-06 13:07 标签： 天上掉下个媳妇儿


买个东西，钱不够，那就先交个定金吧

明儿个钱带齐，一手交钱一手交货

如果回去想了一宿，又不想买了

这个定金得去退回来吧？


但事实上，这个定金，你可能是退不回来的。或者说，法律也不允许你退这个定金。

如果是百八十块也就算了，那如果你是买房，这个定金就得是好几大万，可不能说不退就不退呀！


所以，购房环节中最容易“扯皮”的一件事情就发生了。

先说个案例，小张毕业后在达州西外的一家贸易公司工作了四五年，有了点积蓄就像想在公司附近买一套新房，在一番精挑细选之后小张相中了一套新房，并爽快的交了3万元定金，约定半个月内签订正式的购房合同。

戏剧性的故事发生了，就在小张准备首付期间，由于工作的变动，小张可能短时间内都不会在达州常住了，在与家人协商之后，小张决定暂时放弃在达州购房的打算。

原本以为不打算买房了，就应该很自然的去售楼部退回之前所交纳的定金。


但是，当小张向售楼部表明来意之后，得到的答复是：对不起，按规定这个定金我们是不退的……并向小张详细讲解起定金协议的相关条款。


在与售楼部多次沟通和协商后，双方仍旧一直处于僵持状态。不过在咨询了律师之后，小张自己的底气已经有些不足了。

因为，从法律上来讲，“定金”真的是可以不退的；如果想要无条件退还，那个叫“订金”。


清水就需要给大家科普两个概念

首先是“定金”，切记定金是不能退的！

大家常说的定金，其实是对合同有担保性质的资金，亦可以称为保证金。定金数额由当事人自由约定，但不得超过标的物总价款的20%。如果，当对方索要更多的定金时，是可以直接提出异议，当场回绝的！


简单的说，如果是买房子，收取定金不能超过房子总价的20%，因为超过了，那就叫首付了！因此，定金表明对合同有担保性质，具有法律效应，在支付定金后，单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。但若是接受定金方原因不能履行合同的，则收取定金的一方要双倍返还定金。


这个在二手房交易中心比较常见，比方说，买家与房东谈好价格，并给房东交了1万元定金，如果买家不买了，那么定金房东就可以不退还。如果是房东收了定金之后，不想卖了，就需要给买家退还双倍，那就是2万元。

其次是订金，这个是可以退的！

订金简单来说就是为了取得优先购买权，一般在购房者向开发商表达购买意向之后，签订临时认购协议时支付的资金。


如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分；但是如果合同不能正常履行的话，无论是出于哪一方的原因，订金都要原数退回给购房者。这个订金是不具备法律效应的！

重点来了：定金与订金的区别

在日常生活中，凡是预先付给的、作为成交保证的钱，既可以说“订金”也可以说“定金”。

而在购房的过程当中，售楼部的置业顾问基本上不会对这两种“ding金”所涵盖的意义过多解释。这也直接导致了购房者无法退还定金的情况。


在法律意义上，定金和订金两者绝不能混为一谈。购房者们只需记住定金除非乙方违约否则不能退还。而对于“订金”而言，只要收取订金的一方不能履行约定，亦或者是购房者反悔，订金都可以原数退还。

现如今，对于买房，人们都把关注的重点放在了户型、地段、价格上。导致对于其他的一些细节有所忽略。

如 “ding”金就是一个典型的例子，就如同刚刚案例中的小张，他的经历也不仅仅是个案。这都是由于购房者一方面缺乏买房的经验，另一方面对购房细节也不太仔细，容易埋下“扯皮”的伏笔。


达房网清水希望广大购房着们

在购房的过程当中一定要擦亮双眼

仔细阅读合同，在一些小细节上

宁可防患于未然也不要去“亲身实践”

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[导读]恒大雍河湾还有房子吗？恒大雍河湾精装还是毛坯？恒大雍河湾应该还有房子的，具体可以咨询售楼处，售楼电话：400-890-1122转168046，恒大雍河湾售楼处详细地址：达州市西外朝阳中路8号（海棠湾）。

　　恒大雍河湾还有房子吗？恒大雍河湾精装还是毛坯？

　　恒大雍河湾应该还有房子的，具体可以咨询售楼处，售楼电话：400-890-1122转168046，恒大雍河湾售楼处详细地址：达州市西外朝阳中路8号（海棠湾）。

　　恒大雍河湾精装还是毛坯？恒大雍河湾交付标准是：毛坯交付。

　　买房买精装修的房子还是毛坯，还是看个人需求和喜欢，精装修的房子好处是可以直接拎包入往，省事，（经历过装修的人都知道，装修非常麻烦又要选材料、水泥、家具等等），但是精装修的房子有的价格偏高可能就会超出之前预算，毛坯的话交房后可以根据的喜好进行设计，对于首套买房的年轻人或者结婚族来说把房子变成家的过程，付出了汗水和心思，还是很值得，而且毛坯房子价格也相对要实惠些，就是比较累一点什么都要亲力亲为。


　　买房毛坯房好还是精装修好？恒大雍河湾的精装房值得买吗？

　　买房对每个人来说都是一件幸福的事，也是一件人生中的大事，但往往很多购房者买房后对于装修房子的问题却是相当伤的脑筋，相比较而言，精装房就省力多了，可是，到底买房毛坯房好还是精装修好，恒大雍河湾的精装房值得买吗？今天就来聊聊买房毛坯房好还是精装修好。

　　买房毛坯房好还是精装修好

　　买房毛坯房好还是精装修好，这真的没有一个固定的答案，因为房屋这个问题都是需要根据自己的情况来进行选择的，究竟是选精装房还是选毛坯房，需要根据自己的经济情况和需求而定，如果你想在还不知道买毛坯房好还是精装修好，就来看看毛坯房和精装修的优缺点：

　　1、精装房的优缺点

　　购买精装房省心省力，买家不需要自己去建材市场看建材，也不需要挑选装修公司。开发商统一装修采购的成本会大大降低。而且，买了精装房之后，房子可以用包包入住，对于买房或者想租房的人来说，好处很大。

　　由于精装房是开发商统一装修的，如果是同一户型，会采用同样的装修，也就是说装修风格比较简单，可供买家选择的房间比较少，甚至有可能是开发商装修的风格根本不被买家习惯。但是如果后期要翻新，需要花费大量的人力、物力、财力，非常麻烦。

　　不过目前很多的城市新建的楼盘普遍都是以精装修的情况进行交付了，是否后续的一些楼盘也会是这种方式进行交付给业主。

　　2、毛坯房的优缺点

　　购买毛坯房后，买家可以根据自己的喜好进行装修，也可以在装修过程中进行监督，如果有任何缺陷，他们可以及时指出并纠正。而且毛坯房的选材和装修设计方便买家参与，装修质量相对有保证和保障。在接受毛坯房时，很明显房屋问题不会被装修掩盖。

　　如果是购买毛坯房的话，购房者不仅需要等待长时间的交房，还需要等待装修的时间，如果是租房住的人，在此期间就需要花费更多的租金，而且由于业主装修时间不统一，购房者可以已经入住了一段时间，而隔壁的邻居还正准备装修，这就造成了购房者入住以后会有很多噪音污染和环境污染。

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多层备案价：7500元/㎡_均价

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