在异地买房可以用异地社保卡吗

根据规定企业是有义务为在职员工办理社保缴纳的,社保费用是由企业单位与职工个人两者共同承担,缴纳手续由公司负责,如果离职的话,原单位会相应暂停缴纳员工个人的社保。外地人这时候不符合去当地社保局自己办理社保的资格,所以避免社保断缴,一般建议找社保代缴公司进行挂靠,享受五险待遇,只不过费用全部自己承担。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办理按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得越多灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。

居住证积分陈老师 积分落户

摘要:2019年开年以来,有很多喜人的消息,比如:《可申请电子社保卡》、《个税全国联网》、《4月1日起上海月最低工资增至2480元》、《居住证积分续签条件不变的情况下可直接网签》等等

2019年开年以来,有很多喜人的消息,比如:《可申请电子社保卡》、《个税全国联网》、《4月1日起上海月最低工资增至2480元》、《居住证积分续签条件不变的情况下可直接网签》等等。

所有的好消息无不体现当下大数据库的强大,正因为国家各部门数据联网,也让每个公民的“行为”变的可视化。

孩子在上海上学的家长们,为了孩子能正常参加中、高考操碎了心,总想着能多想几个“万全之策”,万一外地人子女在上海参加中、高考的政策有变化,也好有个“备用方案”。

采用“备用方案”的家长会选择在上海附近,如:昆山、苏州、嘉兴、南通等城市买个房子、交个社保、落户。看似是“万全之策”,实际上也为在上海办理居住证积分、居转户埋下了“定时炸弹”。

在上海申请居住证120积分、居住证转户口,人才服务中心都要考核申请人以下几个比较重要的条件:

4、社保缴纳年限、基数

6、是否为公司投资人且纳税额度的高低

8、是否在上海服务领域就职

9、档案是否有缺少、遗漏、不合理情况

10、是否有违法、违纪行为

11、是否有违反国家计划生育行为

以上需要审核的申请条件,大家最陌生的应该就是【重工】了,居住证积分、居转户的政策条文里,并没有提到【重工】的字眼,但是在积分申请表的填写中有这么一个选项:

《上海市居住证积分申请表》中有一条选项:是否与外省市原工作单位保留劳动关系、雇佣关系、任用关系

原则上,不允许在同一时间,即在上海,又在外地有劳动关系,就算只是为了买房、在外地落户而挂靠社保的行为,也被视为【重工】。

外地是否有劳动关系,上海人才中心的采信依据主要来自于三个数据:

2、个税缴纳记录(外地申报的个税为“劳务所得”,是没有关系的)

3、录入人事档案的异地公司人事档案记录

●江浙深等沿海一二线城市落户,多要求走公司引进(这一点和上海要求一致),且要求缴纳社保;此类情况,异地社保和异地公司的人事档案记录都会有。

●在上海积分或落户,调档或调阅的时候,人事档案(离职材料等)都能看到;异地重复社保记录在积分申请时,尚有运气的成分,在落户时却个个是实打实的麻烦。

●人才中心档案调阅时候,如果是户口从老家迁到了比如说苏州,那么你在积分调档调阅的时候,也是从苏州人才中心调,无需再把档案转回老家。

●异地重复交税问题,建议下载“个人所得税“”APP查下“任职受雇信息”,你可能会“惊奇”的发现,你在祖国一处或多处有被纳税情况,且多为零申报(对于偷报税企业,给你零申报,他们并无成本,却能多一份企业财务上的支项),遇到这种情况,如果是未经你授意的申报,可以直接向当地税务机关举报,甚至仲裁。

如果已经在外地缴纳社保、落户了怎么办呢

1、如果现在正同时在上海和异地缴纳社保,建议马上停掉外地的社保,起码可以保证档案里没有外地缴纳社保的记录,后面申请居住证积分的时候,还有很大的几率可以通过审核,但是对居转户来说会比较麻烦,居转户的审核要比积分严格的多,不排除人才的审核人员会把你缴纳的所有社保记录全部调查一遍。

2、如果在上海缴纳个税的同时外地也有纳税的情况,建议先查清楚,外地纳税的形式,税单上显示“劳务所得”是没有问题,如果是“工薪所得”就代表外地也有就职,也就是涉及到【重工】,现在个税也不能进行合并操作了,所以这种情况,目前还没有好的解决办法。

3、在上海缴纳社保期间,档案里有这个时间段内的外地【就职证明】、【离职证明】,人才服务中心就认定属于【重工】,只能说大家在档案这一块一定要格外小心。


 来源:上海积分网本页网址:

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最近后台特别小伙伴咨询异地社保缴纳、异地就医的问题,

随着越来越多城市的“抢人大战”升级,

许多小伙伴在选择工作时,

也会注意到邻近的一线城市,跨城、甚至是跨省求职。

之前缴纳的社保要不要马上转移到新城市?

不转移的话,以前缴的费用会不会“清空”?

我的社保年限该按照哪个城市计算?

异地就医怎么线上备案和报销?

今天我就统一为大家做一次解答。

异地换工作一定需要转移社保吗?

不是,社保是否异地转移可以根据需求来灵活处理。

换了城市工作,社保不转移并不会被“清空”!

一些小伙伴职业发展比较灵活,

如果每次工作的城市发生变动时都转移社保,

需要付出一定的时间和精力。

对于这点人社部门表示,

只要在退休前将散落在各地的社保记录合并到一起就行,

也就是说 最终的缴满十五年是在退休时合并计算在各地的缴费年限,

个人账户储存额也将累计计算。

如果离职的时候没有办理异地社保关系转移,

社保没有按时继续入账,

当地社保局会对你的社保账户进行封存处理,

转移社保对我们的影响?

五险一金中能够转移的,

只有养老保险、医疗保险和住房公积金,

工伤险、失业险、生育险属于“当期缴纳当期享受”的险种,

所以这里着重讲下转移社保对养老、医疗、公积金的影响:

退休时能领多少养老金与个人缴费年限、缴费基数、个人账户余额以及养老金领取地的职工平均工资等密切相关。

一线城市的社会平均工资要高于其他地方,

那么在一线城市领取的养老金要比其他地方高得多。

所以说,并不是换了城市工作就一定要转移社保。

如果你在大城市缴纳了十几年的社保,

已满足在当地退休的条件,

因为某些原因需要回老家工作,

此时的社保可以考虑不转移。

全国范围内统一的城乡居民医保制度全面启动实施,

异地就医再也不用垫付,

费用直接结算,还能享受报销待遇。

医保制度统一后,异地就医的住院费用将直接结算,

并且实现持卡结算功能,还能参与跨省报销。

患者只需拿着报销单据和医保卡,

便可直接结算住院费用,

对于外地打工者和在家务农的农民,

看病就医就能更方便、更优惠、更放心,

大大减少了“跑断腿,报销难”的困扰。

如果你参与的是职工医保,

目前还有少部分城市还没有实现全国范围内异地就医的统筹,

所以想要在这些工作地就医看病,

还是需要缴纳当地的社保才可以。

大部分城市公积金余额是支持异地买房用的。

根据《公积金提取政策》,

符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,

符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

所以即使不转移公积金也不会造成什么影响。

再来说下公积金异地贷款买房。

目前并非所有城市都支持异地公积金贷款的,

深圳住房公积金贷款仅支持深圳市内购买的具有所有权的住房。

如果你在深圳缴公积金,

但是想在老家用公积金贷款买房,

就需要咨询老家当地的公积金中心,

深圳公积金管理中心可为缴存职工开具异地贷款缴存证明。

整体来看,社保异地转移与否确实只需要根据自己的需求来灵活处理即可,

那么我们该如何选择才能将我们的利益最大化呢?

什么情况要转,什么情况不转?

如果在参保地未达到领取条件,

将前往确定退休城市工作和生活,

也可以将社保转回当地。

比如小蚁在老家工作4年,上海工作2年,北京工作9年,

办理退休前因为在老家、上海、北京三地都没有达到10年,

此时需要将三地的社保都转入老家,

也是满足了全国累计15年的领取条件,

同样能办理退休养老金。

在一线城市已达到领取条件,就不建议随便转移了。

比如小蚁在老家工作3年,上海工作2年,北京工作10年,

办理退休前可以将老家与上海的记录都转到北京,

就可以满足全国累计缴满15年的领取条件了。

毕竟退休待遇与当地社平工资是挂钩的,

在北京领取的养老金总是要高于老家领取的养老金。

在考虑清楚办理社保异地转移后,

还要先了解以下三点注意事项再去办理:

人力资源社会保障政务服务平台:

也可以从手机端已开通电子社保卡的363个服务渠道办理,

如国家政务服务平台、国务院客户端微信小程序、掌上12333,

工、农、中、建、交、邮储、招商、平安等各大银行,

支付宝、微信、云闪付等APP或小程序等,

以及各地人社部门、合作银行、政务平台的APP或小程序。

还没有申领电子社保卡的个人,可以先申领再办理。

01 进行跨省异地就医,应该先做好哪些准备工作呢?

首先,需要了解自己是否可以办理异地就医直接结算。

其次,需要查询就医地是否在试点城市;

查询就医的医疗机构是否被纳入试点范围;

最后,一定要记得先进行异地就医备案,

查询选择好“异地就医地”,

出发前带上医保相关证件,再到医院就诊。

02 哪些人可以办理异地就医直接结算?

退休后在异地定居并迁入户籍的人员。

在异地居住生活且符合参保地规定的人员。

比如像到北上广等大城市,随子女居住,帮助带孩子的老年人。

用人单位派驻异地工作的人员。

比如有一些驻外地的办事处,这些员工长期在外地工作。

因当地医疗机构诊断不了或者可以诊断,

但是治疗水平有限,需要到外省就医的患者。

03 办理异地就医操作指南

符合办理异地就医条件的参保人员,

异地就医应遵循“备案-查询定点-前往就医”的流程。

目前,参保人员可通过“国家医保服务平台”手机APP,

或“国家异地就医备案”微信小程序,

方便快捷地办理异地就医备案手续。

送大家一个小程序连接,直接进!

查询所在地的联网医院、异地就医备案报销等,

都能在这个小程序上搞定,非常方便哦~

内容来源:蚂蚁社保、中国医保等,由51社保整理, 版权归原作者所有,如有问题请联系我们。

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