房东擅自进入房客的出租房算违法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-03 17:49 标签： 房东私自进入租客房间属于违法吗

租客电动车起火，双方被刑拘

2017年11月，湖州市一民房因电动车违规充电发生火灾，造成租住在此的一对父子死亡。电动车当事人因失火罪被判有期徒刑一年十个月。房东强某作为直接责任人员，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成2人死亡的严重后果，构成消防责任事故罪被判一年九个月。

电气线路短路引发火灾，双双判刑

2016年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，缓刑二年。

李某租住了王先生的房子，租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断，此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器，最后导致火灾的发生，大火蔓延至邻居家中，致使家具和家电全部烧毁。

该案法院审理认为，李某在租赁房屋时，应对租房屋妥善使用，安全使用电路，以避免自己的财产和他人财产的损害。由于租户的行为是导致电线短路引起火灾的主要原因，应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。

生活用电设备多，可燃物多

擅自改变房屋使用功能等现象

△“九类场所”消防安全指南——出租屋篇

居住房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内；

地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不可作为出租房出租；

严禁出租房屋作“二合一”、“三合一”（居住、生产、仓储等功能）场所使用。

电动自行车实行集中放置，不得在疏散通道、安全出口处充电；

不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口，定期清理杂物，谨防储存易燃易爆物品行为。

张贴电动车禁停告示，对租户用火用电用气行为做合理规范等。

承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。

租户要自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气；不堆放易燃易爆物品；自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道及出口；发现火灾要迅速报警，如果起火超出自行扑救范围，要第一时间逃生，拨打119报警电话，不要贪恋财物。

租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器、防烟面罩等，灭火逃生时大有用处。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条规定：旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供社会公众活动的场所的经营管理人员，违反安全规定，致使该场所有发生安全事故危险，经公安机关责令改正，拒不改正的，处5日以下拘留。

《中华人民共和国刑法》第一百三十九条规定：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

是否符合消防安全标准？

（内容来源：绍兴消防）

房东出租房屋后入室盗窃房客 再次行窃时被抓获

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房东擅自进入房客的房间，虽然不见得必然违法，但触犯刑法之危险性却是相当高。一、房东基于某些缘故，都有趁房客不在时进入房客的房间或的习惯。这些缘故包括：巡视查看、检查水电、修缮等。二、随意出入房客的房屋，在普遍的认知中，均是不正当的行为，依法而论，也是触法的行为。按刑法第三百零六条项规定：「无故」侵入他人「住宅」、「建筑物」或附连围绕之土地或船舰者，处一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罚金。在房屋租赁关系合法存续期间，房客租赁的房屋，已经属于前开法条所称之他人「住宅」或「建筑物」（例：租来当仓库），因为房客依照民法第四百二十一条规定已经取得房屋之「使用、权利」，该房屋自属房客之住宅或建筑物三、比较有争议的情形，发生在房东自以为进入房屋是有理由的。房东自以为有理由而进入房客的房

房客如果不在家,房东可以开门自行进入房客的房间吗

不可以 在租赁期内 还没有征得房客同意的情况下 是违法的###按照正常来说是不可以的,因为房客有居住权。###要经过房客同意的!###不可以的,如果有什么损失的话,房东要负责的。###当然不可以###不可以,那是违法的。

房客如果不在家，房东可以开门自行进入房客的房间吗

房东擅自进入房客的房间，虽然不见得必然违法，但触犯刑法之危险性却是相当高。一、房东基于某些缘故，都有趁房客不在时进入房客的房间或的习惯。这些缘故包括：巡视查看、检查水电、修缮等。二、随意出入房客的房屋，在普遍的认知中，均是不正当的行为，依法而论，也是触法的行为。按刑法第三百零六条项规定：「无故」侵入他人「住宅」、「建筑物」或附连围绕之土地或船舰者，处一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罚金。在房屋租赁关系合法存续期间，房客租赁的房屋，已经属于前开法条所称之他人「住宅」或「建筑物」（例：租来当仓库），因为房客依照民法第四百二十一条规定已经取得房屋之「使用、权利」，该房屋自属房客之住宅或建筑物三、比较有争议的情形，发生在房东自以为进入房屋是有理由的。房东自以为有理由而进入房客的房

业主不在家,物管能私自进入房子内吗如果能什么情况下可以

这个是不可以的！没有经过业主的同意物业没有权利私自进入业主的房子###这个是不可以的。没有经过你们的同意就是违法的。

不在家,房东给装空调,放在衣柜下的钱没了

建议及时报处理。###如果多的话建议报 您举证起来有点困难。

想不在家的时候,还可以看到家里的房间的情况,怎么办呢

如果业主能证明此搬运工在非工作时间自行进入业主家的装修工.

非工作时间,到家里做什么工作?###您好,需要了解详细情况,具体问题你可以来电详谈。

旧房东拿房客的定金应该新房东来付吗

嗯嗯，對啊，因為他們轉讓房子，都會進行一次全面的交接，包括你們的定金。

不在家住的卧室门开是关好

保持严实、松弛有度窗户关实,卧室门开,大门关严

智能屋智能家居产品如果在家可以做控制,那不在家时怎么控制呢

果您不在家,只要您的或网络能够接入网络,便可以实现中家中电器的控制与家中环境 的监控,网络无国界,在地球中任何一端

是否可以不通过房客的同意房东就为房屋加层

这个要看签租房合同时里面有没有相关条款? 这个要看签租房合同时里面有没有相关条款？

西安紫薇花园不在家住可以给物业申请不教暖气费吗

要收取正常供暖费的30%，把你家的暖气热水阀门关闭。我们小区就是按照这个执行的，但是还是要收取正常费用的30%的供暖费，所以你家的房子室内温度还是温度余热的，因为周围邻居都在供暖。这是西安市热力公司的统一规定可以申请关闭你家的暖气供热阀门，也就是沾光蹭热了。大概意思就是###不能，供暖时统一的！

业主不在家,钥匙放在这,门窗是紧闭的,由于外部火源着火,有责任吗

是啥都不懂的房东,房客房间没水怎麼修有时都很小

方面可能是管道出现了堵塞,这就可能是开发商对小区的水管设计不够,导致水小,如果其他户也这样。要先核查下原因。当然也有可能是你住的那里水厂出现紧张;另外可能是水压不够,导致供水不够,高楼层就可能出现无水或水小的情况,就可能是后两者了

们家刚装好的房子,家具,家电都以置办齐了,可们长期不在家居住,可以和物业签订什么合同保证不丢失吗

家是老楼,暖气还没分户,们又不在家住,想不交采暖了可以吗

不交采暖费,是不可以的,你可以咨询一下,有的供热公司可以收20%###向供暖方说明情况,或少交

和女友共同装修,买家电,家具,她不在家,把这些拿走犯法吗

又不是夫,她如果要告你的话,就违法了,不告你,就没事。

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