多地公积金“同城化”加速，“互认互贷”更方便异地买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-29 13:53 标签： 20城公积金互认互贷

今年2月，郑州、开封两市住房公积金管理中心召开专题座谈会，对住房公积金同城化工作进行深入研究。经多次协商，细化政策措施，梳理业务流程，双方6月21日正式签署了住房公积金同城化管理合作协议，这也标志着郑开同城化实现了新的突破。

河南郑州开封住房公积金将同城化运行

今年2月，郑州、开封两市住房公积金管理中心召开专题座谈会，对住房公积金同城化工作进行深入研究。经多次协商，细化政策措施，梳理业务流程，双方6月21日正式签署了住房公积金同城化管理合作协议，这也标志着郑开同城化实现了新的突破。为助力郑州市和开封市同城化发展，方便两地住房公积金缴存职工跨市使用住房公积金，郑州、开封住房公积金管理中心日前在开封签署了住房公积金同城化管理合作协议，决定互设窗口，互认互贷，实现同城化运行。

2022郑州公积金比例一览

郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%~12%。缴存单位可在5%-12%的缴存比例区间内，自主确定住房公积金缴存比例。住房公积金缴存比例较上一年度降低的单位,应当经单位职工代表大会或者工会通过。

2022年度灵活就业人员住房公积金缴存比例为20%。根据郑州市统计部门公布的2021年度全市城镇私有企业职工平均工资为55746元，确定住房公积金月缴存基数上限为13937元，住房公积金月缴存额上限为2787元;灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限为2785元，住房公积金月缴存额下限为557元。

住房公积金对有什么利好

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金、优惠。

员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍;住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息;住房公积金免征所得税，减少税款负担;买房可以申请贷款，利率优惠;贷款年限长，可以节省资金;还款灵活，可以提前还贷。

公积金松绑对购房者有什么好处?公积金松绑，主要体现在降低首付比例、提高贷款额度、延长贷款年限，这些做法能够大大减少前期购房成本，减轻购房压力。比如200万的房子，首付比例从30%调为20%，首付足足少了20万，这对于咱普通人来说不是一笔小数目，要奋斗几年才能攒下来，所以这次公积金大松绑，对于有需求的人来说是难得的利好。

为了保障刚需和改善购房需求，促进房地产市场平稳健康发展，从房地产大趋势来看，后续还会有城市继续放松公积金贷款。

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12月3日，武汉公积金中心在汉牵头召开了武汉城市圈住房公积金同城化发展联络办公室第一次全体会议，武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江9个城市的住房公积金中心参加了会议。

会议研究并通过了《武汉城市圈住房公积金同城化发展3年行动方案及2021年工作要点》，为下一步推进住房公积金同城化发展提供了根本遵循，指明了方向。会议在以下3个方面达成共识，拟于近期推动实现：

1、公积金异地转移接续更快捷。

取消正常缴存6个月的转移限制，实现职工即时申请即时办结，公积金异地转移接续更便捷。

职工在武汉城市圈任一城市公积金中心缴存住房公积金后，在城市圈其他城市购买首套房时都可申请异地公积金贷款，与本地职工享受同等待遇。

3、公积金业务办理互为窗口。

建立窗口直联机制，武汉城市圈任一公积金窗口均可代为办理其他城市的公积金业务。

下一步，武汉城市圈公积金中心着手搭建住房公积金数据共享互联平台，以数据跑腿代替职工跑路；

同时，启动城市圈住房公积金自动冲抵异地贷款的可行性调研，使用本地缴存的住房公积金自动冲抵异地办理的公积金贷款，以实实在在的项目推进城市圈住房公积金同城化发展走深走实，为城市圈缴存职工带来更大便利和实惠。

资料来源：武汉市公积金管理中心《重磅！武汉城市圈公积金互认互贷》

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重磅！如皋发布购房补贴新政

5月14日，如皋印发关于《支持居民合理住房需求的实施办法（暂行）》的通知。

根据文件，如皋将对市中心城区规划范围内购置新建的行为给予，并对于就业创业者、二孩三孩家庭给予额外购房补贴。

1、建筑面积90平方米（含）以下的住宅给予房款总额1%的购房补贴；建筑面积90平方米以上的住宅，给予房款总额1.5%的购房补贴（最高补贴至144平方米）。

2、在如就业的全日制博士、硕士毕业生或副高级以上职称的，800元/平方米；在如就业、创业的，500元/平方米。

3、家庭购置或者二套住房的，二孩家庭补贴400元/平方米；三孩家庭补贴600元/平方米。

* 以上政策支持首套和改善性二套商品房。

* 以上政策满足条件者均可叠加重复享受。

* 是否具备享受政策的资格请咨询相关部门。

* 本办法自公布之日起施行，施行期限暂定为一年。

标签： 如皋 购房补贴 【责编】 胡佳伟（PO365）
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