有没有特别值得买的房子呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-27 07:57 标签： 未来哪种房子最值钱

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质上说，代理公司也是中间服务商，直接服务开发商和购房人，因此，代理商也是中介公司。大众概念中的中介公司是为二手房提供居间服务的房地产经纪公司，是服务三级市场；售房部代理商的置业顾问也是居间服务，这个居间卖的是新房，是服务二级市场。大多数售楼处并非是开发商的置业顾问在销售，一般的开发商不直接销售商品房

认为开发商会多给钱么？还得罪了客户，后期还会产生一堆的麻

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　　买新房，应该选择房产中介还是售楼部?”

　　这是一个朋友最近问我的问题。随着房地产市场竞争越来越大，楼市也并不像以前那么景气，很多楼盘开发商都开始和房产中介合作卖房。自己售楼部接待自然到访的购房者，房产中介则提供他们的购房客户。开发商和房产中介合作卖房，这个方法确实为很多开发商解决了&ldquo者，房产中介则提供他们的购房客户。开发商和房产中介合作卖房，这个方法确实为很多开发商解决了“燃眉之急”，毕竟只有房子卖出去了，开发商才有钱还贷，才有钱支付工程款等费用。那么这种情况下，买新房应该选择哪一种好呢？我们来看看从事了多年房地产行业的内行人如何分析。1、售楼部和房产中介的价格几乎没有差别很多扣，这个时候跟中介去买房肯定是要比自己去售楼部能拿到更多的优;燃眉之急”，毕竟只有房子卖出去了，开发商才有钱还贷，才有钱支付工程款等费用。那么这种情况下，买新房应该选择哪一种好呢?我们来看看从事了多年房地产行业的内行人如何分析。

　　1、售楼部和房产中介的价格几乎没有差别

　　很多购房者可能更倾向去直接去售楼部买房，理由是房产中介不可能免费带自己看房，不管自己行来说也比较方便。如何确认带看是否真的便宜要想确认带看是否有优惠其实很简单，你的家里至少有2个人吧，一个人选择中介带看，一个人自己去看，哪边便宜就通过哪边买不就可以了吗？除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!自己去售楼部买房划算还是让中介带过去行来说也比较方便。如何确认带看是否真的便宜要想确认带看是否有是否支付中介费，房产中介都会获得佣金，到还是“羊毛出在羊身上”。

　　其实这样想是能理解的，房产中介卖房是会获得佣金的。但是这个佣金为开发商独自支付，并非在将房子加价卖给购房者。试想一下，售楼部的价格更低，房产中介的价格更高，房产中介愿意帮忙卖房吗?这不是自找没趣吗?要是被购房客户知身想要获取一定的利润有很大关系。对于购房者来说价格是很关键的因素，只要保证五证齐全能够签订正式购房合同，在哪里买房都一样经常遇到网友提问“是不是售楼部出售的房屋更可靠些？”从传统意义上来说，因为售楼部有样板间、楼盘沙盘等存在购房者能够更加直接的了解自己所购房屋的实际情况，甚至有时候可以进施工现场看下能不好拒绝，所以选择让房产中介带自己看房，还有可能是真的相信道了，不找麻烦才怪，所以一般情况下，不用担心房产中介的价格更贵。

　　2、房产中介可能会有“专属优惠”

　　如果一个楼盘，它的房子基本上靠房产中介成交，售楼部成交量很小。那么房产中介就有“本钱”和开发商谈更低的优惠，就和现在的网红带货一样，价格没优势，根本没人帮你卖找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!用中介的话说，中介带着去看一定是比自己去看便宜的，但实际情况未必，对于每个楼盘来说可能都是不同的情况，下面我来具体和大家聊聊。跟着去买房一定便宜吗正所谓羊毛出在羊身上，中介开车拉着你跑来跑去的他是活雷锋吗？他也要赚钱的。也许你看着单价低了一些，难道你待的都是售楼部的工作人员或者分销渠道自己的置业顾问，他们手中。所以有些楼盘确实存在找房产中介能享受到更多的优惠，售楼部的价格反而更高。

　　3、成交价格全靠“谈”

　　不管是找房产中介，还是自己去售楼部，房子的价格都是由置业顾问说了算。所以别指望置业顾问一来就告知底价。找房产中介也好，找售楼也好，都要记得“谈价”。在谈价这方而开发商在面对市场销售压力的情况下，扩大销售渠道也是必然。借此机会简单谈谈我的观察。开发商面临销售压力，传统的仅仅依靠售楼部进行销售的模式很难满足日常资金需求记得很早以前跟一位售楼部的销售经理聊过，如今不少开发商跟他们签署（一般售楼部都是专门的销售公司）的销售代理合同仅仅是包括“售楼部内”。简单来说还能帮你申请各种折扣。中介也有不好的一点，就是优先把你往高的面，其实找房产中介更好一些。原因是很多购房者在面对置业顾问时，根本不知道如何谈价，或者说不好意思谈价。如果找的是房产中介。那在自己有意向的情况下，购房者可以直接让房产中介去谈价。房产中介为了成交，一定会尽心尽力去谈价。这样既节省了时间，还不用自己想着法子去谈价。

　　4、购房合同上的金额要和实际成交价相同

　　虽中介先过去看一下，然后让算一个房价详细的单子，然后过几天自己再去看一下算一下单子，做一下对比。自己心里就有谱了。买房是大事，一切的谨慎都不过分。感觉写的还可以的朋友可以加一下关注，除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!买房自己去售楼部还是中介好接的了解自己所购房屋的实际情况，甚至有时候可以进施工现场看下说现在大多的房产中介和售楼部的价格是相同的，但是还是有部分楼盘存在“羊毛出在羊身上”的情况。特别是买商铺，经常出现“天价服务费”的情况。比如买个200万的商铺，购房合同上的价格为150万，另外50万则是所谓的“渠道费”或者其他费用，那购房。你觉得有道理吗？除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!买新房，应该选择房产中介还是售楼部？”这是一个朋友最近问我的问题。随着房地产市场竞争越来越大，楼市也并不像以前那么景气，很多楼盘开发商都开始和房产中介合作卖房。自己售楼部接待自然到访的购房中介成交，售楼部成交量很小。那么房产中介就有“本钱”和开发商者就要考虑自己被坑了，这50万额外的费用，很有可能是自己给的“中介费”。

　　综上所述，找房产中介还是有一定优势的。当然，如果你确实认为售楼部的价格更有安全感，那就去找售楼部，别忘了谈价。如果你不想那么操心，你就找房产中介，现在房产中介服务还是挺好的。不仅可以多带你看几个楼盘，还免费专车在了解了商品房销售模式后，那我们再来看看你自己从售楼处直接买房和带着中介从售楼处买房到底差别、差距、差价在哪里？1、时间和精力方面我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，了促成交易，一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。买新房接送，这无疑让购房者看房更方便。买新房，你会选择售楼部，还是房产中介呢? 

现代人追求自然宁静,清新脱俗,而田园风格装饰则完全与现代人追求的家具设计和生活态度相符合。田园风格的家居装饰采用尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具,总是给人一种浪漫的情怀的同时又不失自然简约。下面就是田园风格装饰的两大特点:特点一:运用天然材料田园风格的居室装修中经常运用木、石、藤、竹、织物等天然材料,结合室内绿化来创造自然、简朴的田园风格意境。田园风格的居室装修最少不了的就是织物,在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品,独具匠心的主人有的也会在居室墙面挂一幅毛织壁挂,表现的主题多为风景。特点二:注重绿化田园风格的居室主要还是通过绿化把居住空间变为“绿间”。那么对于欧式田园风格、美式田园风格、中式田园风格和韩式田园风格,又该如何装修卧室呢欧式田园风格欧式田园风格卧室多
不值,好像那边房子都蛮的。那边污染大,而且你这价好像贵了到株洲在线网站查看回答详情>>###12万买个43平米的房子还不如买果园区这边60平米的。到株洲在线网站查看回答详情>>###看你自己的需求。你需要房子住就可以,值得买~~到株洲在线网站查看回答详情>>###可以买啊,有没有5年?###多花点钱买个好一点的两房把自己父母也接过来住吧!株洲市的发展挺好的。到株洲在线网站查看回答详情>>###现在差不多是这个价呢 而且你买的房子位置蛮好的...化校 那一块二手房基本也是3K均价了...污染是污染 但是比起你上班的方便还是值得...嘎嘎..到株洲在线网站查看回答详情>>###我现在一个人在这边上班,租房住,房东一个用了13年的冰箱,因为温控器坏(应该是早就坏了,因为能用,我开始没在意)了,每天24运转,我只是晚上回去下,10度电。头两天叫房东来修,结果他说冰箱原来是好的,要我
1,二手房小区环境基本上已经完善2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。###我给你说一下现房的优点,你自己体会一下:1、地点上可以充分选择2、成熟的配套,安居无忧3、现房交易,房屋质量一目了然4、免装修,即买即住5、即买即有产权6、居住干扰少###总体来说二手房的价钱很少有新房贵的 除非是 周边房屋 会比较贵###二手房的地段一般比新房的地段要好,这是主要的###二手房是从新房转变过来的,当有者购买新房后,只有在该房产以后才会再次,所以在同一时期的楼盘,二手房的价格必定比新房的高。还有就是二手房的地段一般比新房的好,商业环境比较
地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板，低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道，通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右，使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降，给人脚暖头凉的感觉，符合人体生理科学。它节省了房间的有效使用面积，并可有效节约能源。采用低温热水地板采暖的实感温度比实际温度高出2℃～4℃。它符合按户计量，分室调温的要求，家中无人时可停止供暖，人口少时可在有人活动的房间采暖，关掉无人房间的阀门。使用寿命长，其采用的铝塑复合管是上公认的使用寿命50年的材料。另外，这种采暖方式还具有可减少楼层噪音、清洁卫生、热源选择广泛、适合旧房改造等特点。衡量真正的地热地板是需要许多具体的技术参数的。

众所周知，在国内外的很多地方，只要是沿海的房子，房价都不会太低。而作为广西南部沿海城市之一的钦州，房价在全国范围里面都是属于垫底的。且不说香港、广东或福建这种沿海城市的房价，就说同为沿海城市的北海和防城港，在房价上面都比钦州高个一两千。

因此，钦州的房子适合买还是不适合买，成为了一个非常有争议的话题。

有人认为钦州的房子不适合买，因为房价太低，没有升值潜力。有的人则认为钦州的城市发展前景很好，居住环境也不错，非常适合购买。而小编的想法，则是觉得，钦州的确是适合买，并且是值得购买的。

一是因为钦州的城市发展，作为国家大力发展的北部湾城市集群之一的城市，钦州的GDP近年来稳居广西全区第五。而北部湾城市集群已经具备雏形，下一步就是大力发展成为像江浙沪一样的城市集群。相比其他城市，钦州地处沿海，是西南地区的最近出海口，拥有大面积的冲积平原，有着发展工业的土地基础。同时钦州的钦州港发展快速，是北部湾港的重要港口，目前北部湾港也已经成为国际十大枢纽港口。在未来东盟地区的国际贸易和对外发展中，钦州的地理位置非常优越。

有了地理优势，钦州的人口优势也是其他城市比不上的。钦州的总人口417.66万人，城镇居住人口为83.50万人，要知道一个大城市的人口标准，仅是100万城镇人口。而这些数据，已经是2019年时的数据。经历了两年，钦州的人口数据肯定是有着进一步的发展。同时钦州的人口流出情况，已经逐渐减轻，越来越多的人愿意回来到钦州发展，钦州也有能力给他们提供起发展的机会和平台。

二是因为钦州的居住环境，作为广西南部的沿海城市之一，钦州拥有长寿之乡合浦，拥有荔枝之乡灵山和新棠，一面临海，一面背靠十万大山。海鲜、时蔬、时令水果等物产非常丰富。在气候上，钦州年平均气温仅为23℃，年优良空气质量天数的占比高达99.98%。蓝天白云，绿水青山，在钦州可以说是随处可见。

国画大师齐白石，在一生当中曾经数次来到钦州，并且留下了“愿风吹我到钦州”的名句。一个富有文艺气息，精神灵魂如此高尚的国画大师，为何会对钦州如此推崇，原因莫过于钦州优质的居住环境。

所以说，无论是从城市发展还是城市居住环境方面去看，钦州的房价虽然不高，但是却非常值得入手购买。目前钦州的优质楼盘也非常多，例如泰丰林湖美地、松宇时代城和碧桂园红树湾等，都是非常值得入手购买的楼盘。

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