夏天是买房的好时机吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-18 05:43 标签： 现在买房好吗

中午买最合适，因为早晚都会涨 ！

一年2个购房“良机”，年底最合适。

很多购房者都关心什么时候才是买房的最佳时机？答案也是众说纷纭，大致总结了一下。无非就是年中与年终。每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点。这两个节点前购房都会有比较大的优惠。当然每个人家庭情况不同，购房的目的也不一样。 相比年中为什么说年终更适合呢？

年前是传统的淡季，大多数人主要是在观望。此外，在春节期间，许多人忙于工作、资金周转或回家。购房的客户并不多，因此，如果此时购房，更有可能选到自己喜欢的户型。如果到年后，大家都把注意力放在购房上，那到时候选房可能就没有如此从容了。

根据近几年的房价数据，下半年房价基本趋于下降，但从年初开始总体回升，年前的观望心态导致了需求的积压。年后很有可能发生井喷现象，当供小于求的时候，房价必然上涨。根据往年的数据分析，年后房价涨幅在5%左右，甚至有的超过10%。

房价的主要组成部分就是土地，土地的价格在某些层面上也决定了房价。年前开发商的主要精力都在于回款和完成全年的销售业绩，政府也很配合的减少土地的供应。在没有土拍的带动下此时的房价是稳定的。但是年后，土拍市场必然火爆，到那个时候房价也会随之波动。

年底开发商为了冲刺全年的业绩，都会推出很多优惠政策。不仅有降价的政策甚至还有有首付分期、特价房、家电赠送等活动。这些活动的力度可以说是全年中最大的。

中国的房地产市场是政策性市场，年底的最后几项政策通常不会发生重大变化。目前，购房的风险最低。从2019年开始，全国房价进入“调整期”，房地产市场逐步变化，市场在降温过程中逐步回归理性。特别是到年底，房价稳定下来，购房风险很小。

随着经济带额发展，需求的扩大，成本的提高。房子越等越偏，越等越贵。所以，刚需，不要在乎买房时机，该买还是要买，不管楼市上行还是下行，但是如果是纯投资，需要精选好城市和区域，更需要挑选项目。

    顶楼的房子能不能买？要搁以前，我也觉得没啥子，像夏天太热冬天太冷这种事对于我来说，都不是什么大问题。

    今天之所以想来聊聊这个话题，主要还是最近有一个客户刚买了一套位于顶楼的二手房，其实他要是在买房之前问一下我，我是绝对不会赞同他买这套房子的。

    在我这一派的风水师的眼里，顶楼绝对是一个禁忌，买房首先淘汰的一定是顶楼，哪怕是一楼，也比顶楼好！

    在风水学上来讲，顶楼就是洪水猛兽咯？答对了，我认为，顶楼就是！

    先不要急着反对，也许在很多人的眼里，顶楼是顶呱呱的，比如通风好，敞亮，安静等，而且，顶楼总得有人住不是！

    但是呢，我仍旧不喜欢顶楼！即便顶楼千好万好，但是有一个原因让我对顶楼退而却步，那就是风水！

    参加过傅国清先生的阴阳形炁风水培训班的师兄们都知道，我们这派风水师最不喜欢用罗盘丈量，反正更习惯用双眼观察动静阴阳与形态，而且断事与现实比较吻和贴切。

    虽然现在的城市单元房的顶楼已经多数不是尖顶状了，也是和普通楼层一样的格局，有些人会认为一模一样的格局，房价还便宜，为什么不选，省下来的钱可以花在装修上，花在水电费上等，都不会亏，然而，如果你真正明白了顶楼的存在的一些风水问题，你确定你还会这样选吗？

    1、住顶楼的人，性格较之前都会有一些变化，会多些许孤傲，高处不胜寒啊，在一览众山小的环境里，人的心性与心态往往会发生一些变化，这样人会显得有点“冷”。

    2、顶楼住久了，由于地气接得比较少，磁场比较弱，是不利于健康与运势的！这也是古代人为什么房子多是平层，而非高层，古代人的智慧是大智慧，而现代人的智慧往往是为了更好地享受生活或者满足社会现状的需求。

    3、顶楼相比其他楼层，最容易受到例如白虎煞、天斩煞等煞气的影响，这一类煞气对于住户的影响同样非常巨大，对于住宅风水有着非常不利的影响。而且，顶楼更容易因为气的摩擦而生产火灾，其实风水很多都是可以用自然现象来解释的。

    4、尖顶状的顶楼，尤其要注意横梁的风水问题，这类型的房子，哪哪都是梁，根本是避无可避，吊平那也是根本不可能的！横梁压顶的风水问题是老生常谈了，在这里就不赘述了。

    5、我认为关于顶楼漏水的问题也值得一说。本身漏水就是一件让心情不舒服的事情，如果从风水上来讲，漏水也会漏财，漏水还和健康有关系，绝对不容小觑的哦！

    6、顶楼还有一个最最最麻烦的问题，尤其是楼梯房，这个问题尤为严重，这也是我见过很多顶楼，但目前没有见到好风水的房子，对于此，我操起宝刀，以楼梯房为例，准备了一个草图，真的比较草，大家能理解就好。

  大家可以看到，这是常见楼梯房顶楼的样子，无论是A户、B户、C户，风水都是不可行的，如果是住家，不是男人出问题就是女人出问题，有的是男女双方一起出问题（健康、运势等），如果是作为公司，那么便很容易出现投资失败或者客户跟丢，客户欺主等情况，总之就是赚钱太难，麻烦事儿太多。

    还有一点，就是住顶楼，我们从形上来分析一下，到顶了，意指何呢？当官的住升官无望反倒容易落马，上班的住，那升职加薪也是颇有难度，再者，天踏下来有个高的顶着，你说你住在高处，是不是压力往往更大呢？

     总而言之，言而总之，我个人是不怎么喜欢顶楼的，顶楼不论是家居的一些常见问题还是风水问题都比较多，如果你懂点风水，一定不会再去选择买顶楼的房子，购置顶楼有风险，大家在选购之前还是要认真考虑清楚呢！

买房是每个市民的人生大事了，因为住房在我们生活中是必需品，而购买房子是一笔不小的开支，所以消费者们对于买房的最好时机都是比较关注的，那么买房几月份最便宜呢？为了以最低的价格买到最好的住房，大家可要接着看下文了解。

第一个时间点就是每年的六月和十二月。因为这个时候分别是上半年和下半年冲业绩的时候，开发商往往会特别看重自己楼盘的销售率，为了达成销售目标也会在价格上单独和某些购房者产生松动，所以带着钱在这两个节点来售楼部选房，你大可放心，连售楼部的营销总监都会出来给你破价。

从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

春节期间年底或者明年的交接处其实就是买房子的好时机，春节的时候，开发商为了开门红之类的，他们就会开始弄那些什么活动啦，或者是什么定金之类的活动，这样的话大家就会被吸引过来看。还有就是因为放假的时候看得人也会稍微多一点，这样成交量也会稍微好一点。

2020年房贷利率是已经停止上涨了，但是高企的房价对于很多家庭来说还是有压力的，在市场行情不变的情况下，所以只能看准时机挑选合适自己的房子，据小编调查发现，以上所说的时间买房将帮你省下更多资金。

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