户囗是贵州农村的在合肥北城买的房,小孩要参军,能把户囗从贵州迁到合肥来吗?

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[导读]合肥都荟上城的房子咋样?都荟上城属于哪个街道?都荟上城这个项目比较不错。城市:合肥,都荟上城位于阜阳北路与济河路交口向东200米,都荟上城目前对外报价也是比较合理的。

  合肥都荟上城的房子咋样?都荟上城属于哪个街道?

  都荟上城这个项目比较不错。城市:合肥,都荟上城位于阜阳北路与济河路交口向东200米,都荟上城目前对外报价也是比较合理的。开发商对这个项目还是挺用心的,户型也大都是市场常规经受住考验的户型。


都荟上城2017年12月13号,碧桂园以826.63万元/亩竞得长丰CF201708号地块,住宅楼面总价136210万元,溢价率65.33%! 该项目由万科、金辉、金科、碧桂园四家房企联合开发 项目总占地面积约165亩,总建面约29万方,容积率仅为2.0,建筑密度仅为18%,绿地率40%,低密度品质居住社区。 地块内产品规划设计是景观高层搭配奢适洋房,小区规划33栋住宅楼,由15栋高层和18栋洋房组成。 地块整体是采用“多级回型景观轴”的设计理念:分别是一级公园绿地景观轴;二级回型带状景观、组团 活动广场。西南角项目配备约5000㎡森系公园绿地景观,打造一种外公园,内花园的都市幸福生活方式。 都荟上城位于合肥北城新区 (济河路与章华台路交口),由四大品牌开发商(碧桂园、金科、金辉、万科)联合开发,项目周边交通便捷,配套丰富,自然环境优美,首开新品为95-99㎡的高层。具体是由万科负责营销和物业,金辉负责成本控制、金科负责项目的规划设计,碧桂园则负责项目的承建部分。 2017年12月13日下午,碧桂园以单价826.62万元/亩,总价13.621亿元竞得长丰CF201708地块,楼面价6199.77元/平米,溢价率65.33%。长丰CF201708号地块位于长丰县双墩镇,四至范围:东至湘潭路道路红线;南至清颖路 红线;西至泉州路红线;北至道济并路红线,土地面积:164.778亩,规划用途:居住 ,出让年限:70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价:500万元 /亩,竞买保证金:5亿元。


  都荟上城属于哪个街道?都荟上城属于长丰县,街道大家可以上网查询一下所属于区域在哪个街道,或者可以直接咨询售楼处。

  如何看房子咋样,从哪几方面去着手?

  看房子确实需要一些功底的,如果对于房子一窍不通,那很容易买错房子或者是后续出现很多问题。可以从以下几个方面着手:

  好地段的房产保值以及升 值的空 间都比较大,并且好的地段一般周围的学校、交通等都是优质的。

  楼盘内部配套设施包括水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、活动空 间、休闲场所、物业公司等,而周边的配套设施包括商场、超市、菜市场、药店、学校、公交、地铁、医院等。

  户型非常重要,户型不同,通风采光也就不同。一般情况下南北通透、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型,是比较好的户型选择。

  很多人都会依照价格预算进行选房,其实要根据需求进行选房。看满足自己需求的房子然后选择一个在自己经济可承受范围内的房子。

  一般来说1/3至2/3之间的楼层是所有楼层中性价化较高,也是相对舒适的楼层。不同的楼层,其通风采光、视野景观、噪音出行等问题是不一样的。

  都荟上城周边交通方便,周边餐饮、医院、银行各类生活设备都齐全,适合居住。

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多层备案价:12000元/㎡_均价

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    开 发 商:合肥市碧合房地产开发有限公司
    楼盘地址:阜阳北路与济河路交口向东200米

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从合肥市发改委传来好消息

近日,中国铁路总公司、省政府正式批复

这个规划方案到底说了啥

按照批复意见,合肥铁路枢纽定位为我国华东地区重要的铁路枢纽。规划年度为2030年,远景展望至2050年,近期工程为2020年。

1、13条线路衔接衔接9个方向

规划年度合肥铁路枢纽将形成衔接南京、杭州、福州、九江、武汉、西安、阜阳、蚌埠、新沂等9个方向,商合杭、合福、合安、合蚌、合新高铁、合宁、合六、合巢马城际、合宁、合武、宁西、淮南、合九等13条线路引入的大型放射状枢纽。

2、岗集、小庙成物流基地

在货运系统方面,规划形成“1+4”物流节点网络。其中,合肥北为一级物流基地;南岗(小庙)、派河港、桥头集、岗集(北城)为三级物流基地。

目前,合肥市民乘火车外出

一种是去合肥火车站,另外一种是去合肥南站

合肥枢纽客运系统规划形成

合肥、合肥南、新合肥西站“三主”客站布局

以承担枢纽普客、北向动车始发终到作业为主,主要办理枢纽各方向普客始发终到及通过作业;蚌埠、阜阳方向动车始发终到作业,以及蚌埠、阜阳方向杭州、南京方向动车通过作业。

将以承担枢纽东西向及南向动车始发终到作业为主,主要办理武汉、南京、福州、杭州方向动车始发终到作业;以及武汉方向~南京、杭州方向,九江方向~南京方向,蚌埠、阜阳方向~福州方向动车通过作业;城际场主要办理六安、马鞍山方向城际动车作业。

3、新合肥西站(规划中)

未来将以承担枢纽东北、西南向动车始发终到作业为主。主要办理新沂、九江方向动车始发终到作业,以及蚌埠、阜阳、新沂方向~武汉、九江、福州方向动车通过作业。

根据规划,新合肥西站项目选址在南淝河和樊洼路之间,潜山路、清溪路、樊洼路和怀宁路围合区域,规模有合肥高铁南站一半左右!

近期实施合肥至南京城际等工程

合肥市发改委相关人士表示,批复意见已经明确,计划近期实施合肥至新沂高铁、合肥至南京城际、合肥南站西联络线等多项工程。

下一步,合肥市发改委将按照合肥铁路枢纽总图规划批复意见,对接市直相关部门,落实总图规划建设用地和综合开发用地范围及位置,并纳入城市总体规划,预留和控制好通道资源及建设、综合开发用地,协同推进铁路项目规划实施,做好城市交通和市政配套等,促进城市和铁路协调发展。

肥西将在2018年迎来大发展

8大方面29项具体内容正式公开

定位合肥西南国际化新城、新型工业化主战场

加大征迁、完善交通、积极招商,全面对接主城

肥西2018年发展方向定了

昨天下午,合肥市政府信息公开网发布了肥西县2018年政府工作报告,报告内容包括:2017年工作回顾、2018年工作安排以及加强政府自身建设。

其中,最受关注的无疑还是“2018年工作安排”。肥西县2018年重点发展方向是什么?都有哪些大建设任务?一起来看!

肥西战略定位:合肥新型工业化主战场、合肥西南国际化新城区、合肥城乡统筹新典范。

肥西重点任务:在持续做大做强主导产业、培育战略性新兴产业上下功夫;在推动主城融合发展、提质提品提效上下功夫;在加强全域统筹、推动乡村振兴上下功夫。

肥西发展目标:以主城区的姿态和担当,全方位融入合肥建设长三角世界级城市群副中心的生动实践,不断提高肥西在全省的首位度、全国的知名度。

全年经济社会发展主要预期目标为:地区生产总值增长8%左右;规上工业增加值增长8%左右;财政收入增长7.3%左右,其中地方财政收入增长7%左右;固定资产投资增长6%左右;社会消费品零售总额增长12%左右;城镇常住居民人均可支配收入增长8.2%左右,农村常住居民人均可支配收入增长8.2%左右。万元生产总值能耗下降率及主要污染物减排量达市控目标。

29项具体建设内容公开

从政府发布的工作报告来看,2018年肥西县将重点抓好以下八个方面工作,共涉及29项具体内容,不少乡镇均被点名,一场大建设即将到来。

更加注重有效投入,着力实现经济发展新跨越。

充分发挥投资对优化供给结构的关键性作用,加大招商引资力度,不断扩大有效投入,高水平建设一批强基础、管长远的重大项目。

推动人民电器、丰树物流等重大项目早签约、快落地。

鼓励支持TCL冰洗、凌达压缩机、联想产业基地等优质企业实施增资扩股、合资合作,扩大生产规模、拓宽经营领域。突出工作效率提升,优化招商机制,强化招商责任,全力推动人民电器、丰树物流等重大项目早签约、快落地。

力争全年新开工亿元以上项目80个。

推动常青机械、大洋电器等拟建项目尽快开工,加快推进泰禾光电二期、怡丰自动化等在建项目建设,促进江汽高端轻卡项目早日达产达效。

加大项目服务保障力度,完善重大产业项目精准调度机制,严格落实全程跟踪服务,全面推行代办制、领办制,推动项目快建设、早见效,力争全年新开工亿元以上项目80个。

桃花工业园、柏堰科技园提档升级。

桃花工业园要强化“主战场”意识,主动对标国家级开发区,进一步提升产业层次,完善配套功能,强化平台支撑,优化项目服务保障机制,不断增强综合实力和对全县经济增长的贡献率。

柏堰科技园要通过高端项目带动、产业发展引导、产业布局调整等,积极开展低效用地二次开发,推动家电企业跨界多元发展,打造具有国际化水平的产业平台。

新港工业园要充分发挥出口加工区优势,加快推进派河港国际物流园和跨境电子商务综合试验区建设,打造国内知名的开放合作园区。

创新人才引进、支持桃花镇建设科技创新小镇。

强化企业创新主体地位,推动创新政策、资源、要素向企业集聚,不断提升企业创新活力和整合配置各类创新要素的能力。

全年培育国家级高新技术企业20家、知识产权试点示范企业20家,新增发明专利授权550件以上。着力推进科技金融创新,充分发挥天使投资对科技成果转化的促进作用,适时推出“创新贷”产品,探索发行“创业创新服务券”,加快健全覆盖科技创新企业全生命周期的金融服务体系。

着力完善创新人才引进培养使用机制,继续实施“1121”人才建设工程,加快人才公寓建设,进一步优化人才发展环境。支持桃花镇建设科技创新小镇,打造创新创业示范基地。

更加注重质量效益,着力增创县域竞争新优势。

适应深化供给侧结构性改革新要求,着力推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,不断增强县域经济创新力和竞争力。

改造提升优势产业,加大闲置和低效用地清理力度。

积极推动汽车、家电等传统优势产业与互联网、大数据、人工智能深度融合,加快向智能化、绿色化、服务型转型,努力在中高端消费、创新引领、绿色低碳等领域形成新的增长动能。

江汽、格力、美的、TCL等龙头企业为牵引,带动配套企业发展水平整体跃升,重塑产业竞争新优势。支持富光股份、田源精铸等中小企业加快技术创新、市场创新、管理创新,培育更多专注细分领域的“单项冠军”。

全年培育省级两化融合管理贯标试点企业4家、智能工厂1家。全面落实“营改增”等结构性减税和普遍性降费政策,助推企业转型升级。加大闲置和低效用地清理力度,切实规范厂房租赁行为,不断提高土地利用效率和产出水平。

积极稳妥处置“僵尸”企业,鼓励引导企业通过兼并重组、资源嫁接等方式盘活存量,实现创新发展。大力弘扬工匠精神,加快推进质量品牌升级,支持企业争创著名商标、名牌产品。

积极争取合肥综合性国家科学中心相关配套项目落地肥西。

大力培育发展生物医药、智能制造、军民融合、通用航空等战略性新兴产业。加快悦康药业、亿帆药业等重点项目建设,引导恩瑞特等骨干企业加大自主研发力度,壮大生物医药产业规模。

鼓励泰禾光电、中科光电等智能制造企业掌握核心技术、突破关键环节,打造色选行业工业机器人研发制造基地。积极搭建军地对接合作平台,力争引进一批高端军民融合项目,促进军民融合产业发展。

加快推进上海正阳通航项目建设,积极支持、全力保障严店通用机场建设,努力实现通航产业“从无到有”新突破。加强与中科大先研院等高端研发机构对接,积极争取合肥综合性国家科学中心相关配套项目落地肥西,推动更多高质量科技成果转化应用,形成新的经济增长点。

持续推进三河古镇、紫蓬山等省级现代服务业集聚区建设。

顺应工业经济转型升级趋势,大力发展研发设计、电子商务、现代物流、人力资本服务等生产性服务业。

持续推进三河古镇、紫蓬山等省级现代服务业集聚区建设。围绕金寨南路、江淮大道、繁华西路、翡翠路等城市干道,大力发展总部经济、现代金融、文化创意等新型服务业态。

推动华南城、万派广场、名邦广场、百大购物中心等商业综合体,丰富经营业态、提升管理水平、提高综合效益。

优化城区商业网点布局,鼓励连锁化、品牌化企业开设专营店、便利店,加强与电商、物流、金融、通信等对接,打造“一刻钟”便民生活服务圈。培育发展农村物流配送、网络营销等新业态,推动乡村商贸流通业提速提质。有序推进经营性用地上市,保持房地产市场健康平稳发展。

不断丰富提升三河古镇、官亭林海、铭传故里等重点景区旅游业态,加快祥源花世界等重点旅游项目建设,扎实推进紫蓬山国家级风景名胜区、国家级旅游度假区和小井庄国家4A级旅游景区创建工作,带动全县旅游综合水平全面提升。

大力发展开放型经济,支持跨境电商、市场采购。

全面融入“一带一路”建设和长江经济带发展,鼓励汽车、家电、装备制造、电子信息等行业优势企业走出去,建设生产加工基地,建立营销服务网络,提升国际化经营水平。

积极引进和培育外贸综合服务企业,建立完善重点外贸企业包保服务和运行监测制度,做好中小微企业出口孵化工作,培养外贸增长新动能。积极组织企业参加国内外重大展览会、交易会,拓宽市场渠道。推动出口加工区转型升级,提升通关效率和管理服务水平。支持跨境电商、市场采购等贸易新业态发展,打造开放新平台。

更加注重提品提质,着力彰显西南主城新面貌。

全面融入合肥国际化都市区建设,用高标准规划提升城市品位,高质量建设完善城市功能,高效能管理优化城市环境。

加强金寨南路、江淮大道、繁华西路、翡翠路等城市主干道的城市设计。

完善县域乡村建设规划编制,划定生态保护红线、基本农田、城镇开发边界控制线,逐步实现多规合一。加强金寨南路、江淮大道、繁华西路、翡翠路等城市主干道和重点片区、重要节点的城市设计,严格规划管控,优化城市整体风貌、道路景观和建筑形态。

重点建设潭冲河以南片区,加大征地拆迁力度,全面对接合肥主城区。

按照产城一体的理念,重点规划建设潭冲河以南片区,加大征地拆迁力度,完善区域路网和基础设施配套,拉开框架、打开通道,全面对接合肥主城区。

加快产城融合示范区规划建设步伐,统筹实施区域综合交通、政务服务、文体场馆、生活配套、生态绿化等基础设施建设,谋划做好产业布局规划和项目推进,展现合肥西南国际化新城区崭新面貌。

全力推进征地拆迁,全年计划房屋征收面积386万㎡。

按照片区联动、有序推进的原则,围绕重大基础设施、重点项目、重大平台、重大民生工程建设和城乡环境提升、盘活土地资源,全力以赴推进征地拆迁,全年计划房屋征收面积386万平方米。

启动长镇新村、西湖新村等9个引江济淮安置点及北张家园、翡翠家园二期、馆驿四期等安置点项目建设,加快五十埠、灯塔二期等21个续建安置点建设进程,力争新港南区一期、凉亭雅苑三期、滨河二期、花岗街道等安置点交付使用。

全力保障合安高铁、合六轻轨、合六南通道等重大跨区域交通基础设施建设。

做好地铁3号线南延、徽州大道南延、宿松路南延等城市重大路网建设保障,加快推进翡翠路、创新大道、集贤路、将军岭路、丰乐河大道等5条主干道延伸工程,拓宽主城融合新路径。

启动站前路、仙霞路、乐平路等下穿铁路桥工程,打通乐平路、珍珠路等断头路,加快实施三河路、李陵山路等30多条新(续)建支路网工程,畅通城市微循环。

加快行政服务中心、矛调中心、联合接访中心、残疾人康复中心和全民健身中心建设步伐,力争早日投入使用。

结合旧城区改造,因地制宜推进城区停车场建设,鼓励社会力量建设停车设施,多渠道缓解停车难问题。

进一步完善公共停车场管理机制,提升利用效率。实施农贸市场建设改造三年行动计划,打造一批示范农贸市场。加快推进110千伏天都变、华南城变和肥春线等重大电网项目建设,建成220千伏四合变并投入运营,不断增强县域电网保障能力。完善安置小区配套设施建设,规范物业管理,打造文明示范小区。

有序推进金寨南路沿线等重点区域城中村、老旧小区改造。

大力实施“两治三改”专项行动,始终保持查违拆违高压态势,有序推进金寨南路沿线等重点区域城中村、老旧小区改造。

加快推进肥西环卫基地和生活垃圾焚烧发电项目建设,提高垃圾中转及处理效率。启动新一轮全国文明城市创建工作,持续强化交通秩序、市容市貌等重点领域综合整治,健全老旧小区、“三无小区”、背街小巷等长效化管理机制,打造整洁有序和谐文明的城市环境。

更加注重城乡融合,着力打造乡村振兴新样板。

大力实施乡村振兴战略,加快城乡发展一体化步伐,全力推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展。

壮大镇域经济实力,打造特色小城镇。

按照县域五大功能分区,引导各乡镇紧抓引江济淮、合安高铁、合六轻轨、合六南通道、合六叶高速四改八、济祁高速二期等重大项目建设机遇,选准产业发展方向,超前谋划、主动作为,着力培育一批不同类型的特色小城镇。

支持社会资本盘活利用空闲农房,大力发展民宿客栈、休闲农庄等,打造特色乡村旅游目的地。支持乡镇因地制宜发展工业经济,完善提升工业聚集区基础设施,不断提升产业层次。实施新一轮县乡财政管理体制改革,调动乡镇加快发展的积极性,推动更多乡镇跻身全市科学发展先进乡镇行列。

发展现代都市农业,继续办好中国(合肥)苗交会。

坚持一二三产深度融合,大力发展特色、高效、生态、休闲型都市农业,推动花岗等省市级现代农业示范区创新发展。延伸花卉苗木产业链,增加附加值,充分发挥综合效益,推进产业集约化、品牌化、专业化发展。

继续办好中国(合肥)苗交会。进一步深化农村土地“三权分置”改革,保持土地承包关系稳定并长久不变,有序推进适度规模经营,引导新型农业经营主体规范发展并增强对农户的带动力。

积极推进“互联网+现代农业”发展模式,大力发展农产品网上交易,不断扩大特色农产品的品牌影响力。继续实施高标准基本农田建设,深入推进科技特派员工作,不断提升农业科技水平。加快水利薄弱环节建设,推动民生小水利工程改造提升。

提升美丽乡村品质,柿树岗防虎、山南长庄重点建设。

实施柿树岗防虎、山南长庄等11个省市级中心村建设,启动高店高升、官亭焦婆、丰乐曹祠等14个土地整治项目。

继续实施农村道路畅通工程,建立健全农村公路管护机制,积极争创全国“四好农村路”示范县。全力保障龙河口引水工程和市大官塘水厂建设,有序推进城市供水向乡村延伸,逐步实现城乡供水一体化。

持续推进“三线三边”环境治理和农村环境“三大革命”,加大乡村绿化、美化、亮化、净化、硬化力度,着力打造“三宜三美”的美丽家园。

巩固脱贫攻坚成果,健全专项扶贫、行业扶贫、社会扶贫。

坚持开发式扶贫和兜底式帮扶并举,大力实施精准扶贫,不断巩固提升脱贫成果。因村因户施策,推行“四带一自”产业扶贫模式,切实增强自我发展能力。

统筹实施“四保障一兜底”政策,加强脱贫对象日常帮扶和动态管理,健全防范返贫和稳定脱贫机制。

推进结对帮扶、“千企帮千村”等工作,健全专项扶贫、行业扶贫、社会扶贫互为支撑的“三位一体”大扶贫格局。

更加注重生态环保,着力构建生态文明新格局。

坚持生态优先、绿色发展,切实加强生态保护和环境治理,积极推进生态文明建设示范县创建。

全力推进滨河公园、桃花潭公园、潭冲河公园建设。

加快实施方兴大道、派河大道、玉兰大道等市政道路绿化项目,因地制宜建设街头游园绿地,积极开展居民小区绿色改造,不断提升城市建设品质,优化人居环境。

广泛开展生态乡镇、生态村创建,继续实施林业增绿增效行动,完成成片造林6500亩,实施森林抚育2万亩。

启动中派、三河、丰乐污水处理厂扩容提标工程。

切实加强水环境治理,继续推进派河及其支流水质达标工程,牢牢守住巢湖、丰乐河、杭埠河等重点湖泊河流生态保护红线,确保入湖河流水质稳定达标。

启动中派、三河、丰乐污水处理厂扩容提标工程,延伸乡镇污水管网,开展管网雨污分流改造,逐步实现城镇建成区污水全收集、全处理。完成环巢湖生态示范区三期项目,推进四期项目建设。

切实做好饮用水源地保护及巢湖蓝藻防控工作。持续实施大气污染防治行动,加大施工现场、渣土运输等扬尘污染治理,巩固全年全面全域禁烧成效,打赢蓝天保卫战。启动第二次全国污染源普查,开展土壤环境质量详查,积极做好农业面源污染防治。

严格禁止高能耗、高污染项目、全面推进排污许可证管理

强化过程管控,健全三级环境监管网格体系,加大重点监控企业和治理工程减排项目日常监管力度。大力推进清洁生产,引导企业不断改进生产工艺,降低能耗和污染物排放量。大力推广应用节能产品,广泛开展节约型机关、绿色家庭、绿色学校、绿色社区等创建行动,倡导简约适度、绿色低碳的生活方式。

更加注重改革创新,着力激发体制机制新活力。

坚定不移推进重点领域和关键环节改革,为县域发展注入更强动力。

启动县城乡公司改制工作,健全现代企业制度,加快市场化运作步伐。引导支持中小企业对接多层次资本市场,挂牌新三板、创业板,上市融资、发行债券。

优化行政审批制度,完善政府权力清单运行平台及网上办事大厅建设,大力推广“一网式、一门式”政务服务新模式。

深化教师队伍“县管校聘”管理改革,启动校长职级制改革,不断激发教育发展内生动力。全力提升合作办学内涵,不断扩大优质教育覆盖面。

更加注重民生至上,着力回应人民群众新期待。

牢固树立以人民为中心的发展思想,着力提高保障和改善民生水平,在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展。

1、拓宽就业创业空间。深入开展“双创”工作,鼓励重点企业、科研机构整合优质资源,建设众创空间和科技孵化器。加快工投三期、联东U谷二期等重点项目建设,集聚创业要素、拓展孵化链条,完善服务体系,积极争创国家级孵化器。

2、健全社会保障体系。启动肥西公办示范养老公寓建设。推进医养结合,发展健康产业。全面落实各项惠残工程,继续做好困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴发放工作。落实好住房租赁试点工作,规范住房租赁市场。完成棚户区改造住房分配1900套,新开工3000套。

3、加快社会事业发展。大力发展公办幼儿园,规范民办幼儿园管理,积极推进普惠性幼儿园建设。启动桃花潭小学等7所学校建设,加快西园小学翡翠分校、桃花工业园小学建设,力争职教中心投入使用,确保新高中开班招生。

推进全科医生队伍建设,补齐基层医疗卫生人才不足短板,完善“中心卫生院医疗服务圈”。支持推动县医院、县中医院与省、市三甲医院建立帮扶机制,引进优质医疗资源,开展合作共建,打造一批群众信得过的优势医学专科。

积极落实“全面两孩”政策,提供更优质的孕育服务。深入开展全民健身运动,倡导健康文明生活方式,积极推进全国卫生县城创建。深入实施文化惠民工程,加快社区书吧等文化场馆设施建设,拓展乡村综合文化服务中心功能,健全文化人才培养机制,全力打造书香肥西。

更加注重和谐稳定,着力完善社会治理新体系。

坚持经济发展和社会治理两手抓,主动顺应经济社会转型发展的新特征、新要求,推动社会治理重心下移,努力打造共建共治共享的社会治理格局。

1、健全公共安全体系。切实加强社会治安综合治理,加快推进“雪亮工程”建设,推动公共安全视频监控联网应用,提高社会治安综合防控智能化水平。

2、依法化解社会矛盾。深入开展“七五”普法,积极引导群众自觉学法守法用法,通过法律程序、运用法律手段维护自身合法权益。

3、倡导文明和谐风气。加快推进“信用肥西”建设,健全守信联合激励与失信联合惩戒制度,提升全社会信用水平。

县域综合发展水平全省第一

近年来,肥西县发展十分迅速,综合实力、区域建设有目共睹,取得了非常多亮眼的成绩。

1肥西连续8年上榜全国百强

在2017中国百强县创新发展论坛上,工信部所属的赛迪智库发布了《2017年中国县域经济百强白皮书》和“赛迪百强榜-县域经济100强(2017)”,肥西再次上榜,位列全国第94位,是安徽省唯一跻身全国百强的县。据了解,肥西县也是安徽省唯一连续8年跻身全国百强县的县域!

2县域综合发展水平全省第一

2016年安徽省生产总值达到约2.4万亿元,比2015年增长9.6%,居全国第二十五位。其中,肥西县2016年GDP总值605亿元,在全省61个县市的综合发展水平排名中位列第一。

根据《安徽省县域经济竞争力报告2017》最新的研究显示,在安徽62个县(市)中,肥西县、肥东县高居前两位,长丰县位列第9,庐江县位列第11。

3频频上头条、央视点名报道

4月28日晚,中央电视台新闻联播报道,安徽省第一个国家级生态公园——肥西官亭国家生态公园正式开园。

6月21日晚,中央电视台新闻联播头条报道了肥西县在农业供给侧结构性改革中做出的成绩。

45条地铁通往肥西、潜力爆发

依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》,肥西范围内共有4条规划轨道线路,其中轨道3号线延伸线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。同时,未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化肥西同主城交通联系。

轨道交通3号线延伸线:南北交通线,经合肥市政务区、上派镇老城区至城南生活片区。

轨道交通4号线:南北交通线,经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城。

轨道交通7号线:东西交通线,由高新区延伸至滨湖新区,沿途东西向贯穿柏堰工业园。

轨道交通9号线:南北交通线,经经开区、新港南区、上派老城区延伸至产城融合示范区。

轨道联络线(15号线):由滨湖新区车辆基地延伸,经深圳路、创新大道至肥西高铁站后沿杭埠河大道向高新区延伸。

5铁路肥西站将改建高铁站

根据规划,途经肥西县境内的高速铁路线为沪汉蓉高铁线、合安九高铁线城际铁路线为合六城际铁路线、合安城际铁路线,普通铁路有宁西铁路、合九铁路、合肥绕城货运专线和经开区铁路货运专线。现有的肥西站将改造扩建为肥西高铁站,肥西高铁站区域集合安九高铁站场、汽车客运站于一体,形成合肥主城区西南交通枢纽。此外,铭传乡境内预留南分客运站。合六城际铁路途经官亭镇,设官亭客运站。

6“一横三纵”的高速公路网

根据规划,肥西将形成“一横三纵”的高速公路路网格局。其中,“一横”沪陕高速,是连接上海、南京、合肥、西安等城市的东西向交通大动脉,从肥西县高店乡穿过,现已建成通车;“三纵”分别为合安高速、济祁高速和西绕城高速。另外,将新增5处高速公路出入口,其中一处位于高店乡观山路交汇处。

规划结合合肥市域“1331”空间结构体系,形成南北向5条、东西向6条的公路网主骨架体系。其中,南北向为X042(半金路)、S243(官山路)、S242(上小路)、G206(将军岭路——合安公路)、G330(合铜路)。东西向为机场便道、G312(合六公路)、S366(X044)、合六南通道、S315(杨桃路)、舒三公路。

对于合肥长丰北城我是非常熟悉的,2009年我到合肥就开始从事房产行业的,可以说是看着北城一步步成长起来的。我花了半天梳理整理北城的价值点,进行系统的分析,供参考。具体对北城的分析如下:

一、关于北城房价与购房建议

三县之中,除了北城,肥西的价格更高的,二手房价格一万八九的都有,普遍次新房价格一万五六的很多的。肥西现在新房想买到更难,现在基本都要全款购买的了。肥东的新房整体价格在一万二到一万三之间,最近卖的也是非常好非常快,很多挨着合肥板块的新盘高层都售罄等加推。只有北城土地较多,新房供应量一直比较大,市场上目前可选的较多。

合肥市区最近新房难买,很多区域要全款买房,二手房价格也升的厉害。如果限购了,肥西新房要全款购买,肥西二手房价也格飙升,肥东新房高层很多楼盘清盘难买到。

刚需在市区又限购买不了或者预算不足买不到的,就目前情况而言,北城是满足刚需上车的不可多得的区域的了。没办法,结婚起码也有房子的,起码有房子住,周边配套也可以,总比没房子要强很多的,以后有机会再置换。

且三县当中,学区是北城最大的亮点,目前是北城很多区域的学区比肥西的都要好很多的,后期小孩上学学区不愁的,真是合肥最低的价格上还不错的学区的。


二、三县不限购不占用市区购房名额,近期撤县设区消息频传

合肥市区氛围内最近限购政策执行严格的了,取消了补社保过限购政策,加强了离婚买房的审查。所以很多人市区限购买不了的,而且三县首套房首付比例低,只要25%即可,就跑到三县去买房的了,三县迎来了“高光”时刻。北城最近很多楼盘走量也快!

另外,最近比较火的是三县撤县设区的消息。三县划区对三县是重大利好,意味着三县实现城区化。虽然撤县划区写入了合肥十四五的规划,但是到底划哪个县还是都划?什么时候划都不知道的。个人估计还起码要五到六年甚至更长时间才会执行的。如果要划区的话三个估计都要划的。


三、北城居住氛围成熟 适合居家生活

北城起步也较早,从最早的阿奎利亚、群盛共和城等项目起步起,当年房价才2000到3000元多。阿奎利亚占地2000余亩,规划建筑面积118万平方米,是北城第一个超级大盘,从2004年左右就开始建设,到现在最后一期住宅还在销售,前后跨度了十几年,可以说是合肥在售跨度最长的项目,没有之一。

2012年,世纪金源集团在滨湖世纪城项目接近尾声,在北城拿地建设超级大城,在北城继续拷贝这种超大复合型地产项目模式。 项目总占地为3200亩,总建筑面积约为520万平方米,项目的物业形态包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型,住宅总建筑面积450万平方米总户数3.6万余套、商铺约30万平方米、学校约12万平方米,建成后居住人口将达12万余人。这么大的超级项目,只花了四年左右时间就清盘的了。

2016年底至2017年,合肥房价大涨,北城房价一直到2017年房价才上涨破万的。之前价格都非常低,是很多首付不足的刚需进合肥的首选之地,尤其是来自长丰县与淮南的,很多年轻人买婚房就直接在北城买,而不是在他们所在的地市买的,而且一买就是一个家族都来买的。

到现在也有十多年的了,目前也比较成熟的了,尤其是以阿奎利亚、北城世纪城等超级大盘托底,目前入住率都比较高,商业氛围也比较浓厚。目前商业方面有北城世纪城配套的世纪金源综合体,还有北城万达综合体,都已经开业,人气都还可以。

北城虽然居住人口较多,但是一直缺乏一个大型的医院。现在唯一在建的是省立医院北区。2017年11月,由安徽省立医院和长丰县政府共同投资建设的安徽省立医院北城医院开工建设,标志着第一座三级甲等公立医院正式落户合肥北城新区。预计在2023年正式投入使用。

医院占地面积约286.44亩,总建筑面积约42.7万平方米。设计床位1900张。医院设计采用“院中院”模式,规划建设妇女儿童医学中心、创伤骨科突发事件应急中心、大五官中心、传统医学诊疗中心、国际医学转化中心、远程诊疗中心、基层医生规范化培训中心等七大中心。

南北向方面:目前使用有阜阳路高架,从市区北一环出发,直达北城高速出入口。开车非常便捷,只要十几分钟即可。另外有蒙城北路从市区也可以直达北城。

东西向方面:目前主要有魏武路直达合肥新站与肥东。魏武路是传说中的北三环。

2、地铁方面:主要有地铁8号线直达合肥市区。

目前进度:8号线一期工程先行段已经开工;其他段前期阶段,未开工。

合肥轨道交通8号线规划为连接北城新区和滨湖新区的南北方向的快线,时速达100KM/h(其它地铁为80KM),全线规划北起于北城高铁站,经凤麟路、汤都路、阜阳北路、兴隆路、蒙城北路、清河路、阜阳路、徽州大道等至终点滨湖新区珠江路站,全长44.78公里,共设25座座车站,建设时序为年。

根据《合肥市城市轨道交通建设规划()》,8号线工程北起北城高铁站,线路出站后经凤麟路、汤都路、阜阳北路、兴隆路、蒙城北路、清河路、阜阳路,行至珠江路站。线路全长44.78km,全为地下线,设站25座,其中换乘站10座,平均站间距1855m。8号线于清风岭路和嵇康路路口角地块设北城车辆段,另在涡阳路与阜阳路东北角地块内设涡阳路停车场,深圳路和香格里拉北路西南角地块内设环湖路停车场。

8号线一期工程先行段线路全长约22.5km,起于临泉路与阜阳北路交叉口一里井站,沿阜阳北路、清河路、蒙城北路敷设,止于荷塘路与蒙城北路交叉口荷塘路站,线路全长约7.3km,均为地下线;设一里井站、灵璧路站、耀远路站、王卫庄站、荷塘路站共5座车站,均为地下站。

合肥轨道交通8号线一期站点图

合肥轨道交通8号线站点图

因为小学不排名不考试,因此好的学区主要是初中与高中的,这里重点分析下北城的初中与高中。

北城目前有的初中我了解到的主要有如下几所还不错的中学的,整体上而言,北城的教育资源最近几年发展的不错的。有本地的中学资源,有引进合肥市区好的学校资源,例如合肥一中,42中,有引进外地的教育资源,例如引进衡水中学,上海师范大学附属中学资源等。相比北城的房价,在三县中是最低的一个,但是就目前看来,中学的学区资源是最棒的。

是北城最早的学校,九年制义务制中小学一体,在北城没有其他学校之前,也是北城最早最好的中学。现在有北城中学、42中后,就被其他学校超越的了。

阿奎利亚学校是长丰县教体局直属的一所九年一贯制学校,学校创办于2009年,拥有南北两个校区,占地44亩,建筑面积2.3万平米,现有1-9年级共86个教学班,学生4806人。

2、42中北城世纪城校区:

42中北城世纪城校区是长丰县北城世纪城小区一期配套建设的九年一贯制学校,委托合肥第四十二中学进行常规办学管理,并挂牌冠名为“合肥市第四十二中学北城世纪城校区”,简称“合肥42中北城校区”。42中目前应该是目前北城最大的一所学校。

由庐阳区教体局、合肥42中选派优秀领导团队全面负责学校的教育教学管理工作。自2013年9月开办以来,学校充分利用庐阳区教育、合肥市42中的办学优势,高起点办学,高标准要求,高层次管理。采取“走出去”、“请进来”等方式,经常开展校区间各类教育教学交流活动,共享优质教育资源,有力促进了学校办学水平和教师专业水平的快速提升,办学质量不断提高。

每年中考和小升初成绩均名列前茅,继2014年中考首战告捷之后,2015年小学部综合评估获全县二等奖第一名,初中部获三等奖第一名;2016年中考又取得骄人成绩:教学综合评估获县一等奖第一名,总分700以上学生30人,达北城中学录取分数线80人;初中部数理化竞赛有多人次获得省、市级一、二等奖;小学部荣获教学评估二等奖第一名。2018年中考,公办学校前三名均在我校,700分以上70多人,达北城中学分数线近百人。

上海师范大学附属合肥实验学校签约仪式

3、上海师范大学附属合肥实验学校,九年制义务制中小学一体。

学校是由长丰县人民政府投资管理、合肥万科置业有限公司负责建设的一所高起点、高标准、高品质九年一贯制公办学校,通过冠名上海师范大学附属学校运营。

合作办学期间,上海师范大学将协调推荐附属合肥实验学校校长人选,协调、指导附属合肥实验学校的运营和优质学校建设:进行学校发展规划指导与论证,委托第三方专家团队对学校发展规划进行论证;进行课程体系设计指导与论证,根据教学需求,协助引进特色教育,指导构建相关课程;进行教师专业发展与培训,负责建立教师交流学习机制,组织前往上海师范大学学习、沟通和交流等。

三方合作办学的期限,自协议签订之日起至2023年12月31日止。合作期满前6个月内,三方协商是否延长合作办学期限。

该学校含72个教学班,总占地面积约126亩,小学建筑面积为18500平方米,中学建筑面积为21000平方米,将于今年9月1号开学。

北城中学东校区签约仪式

4、合肥北城中学东校区:北城中学为高中部,东校区为初中部。

继长丰县人民政府、合肥一中联手创办北城中学并取得丰硕教育成果和良好社会声誉之后,双方再度合作,联手打造合肥北城中学东校区。2019年6月4日,签约仪式在北城办举行,2019年9月份首届班已开学投入使用。合肥北城中学东校区,将继续由合肥一中全面托管,由合肥一中全面自主管理。

合肥北城中学东校区位于合肥北城新区,实行寄宿制管理。校区净用地84 亩,校园环境优雅,配备齐全,设施一流,设计规模48个教学班,可容纳2200名学生就读。

北城中学初中部是一所新的学校,2020年首届招收七年级学生300人。。令人意外的是这所初中部虽然是公办性质的学习学校。但是他同样的还实行了小升初自主命题招生考试。难度特别的大。因为它是属于学期学校,所以对外的份额不是特别的多。

5、衡安中学初中部:由中国十大名牌中学河北衡水中学与安徽三环集团合作创建的一所民办公助全日制寄宿制完全中学。

学校设初中部、高中部,能容纳1万名学生。按国家级示范性学校标准进行建设,2017年秋季开始招生,高中部直接参与省示范高中第一批次招生。

2017年秋季,衡安中学启动招生,每年招收初一新生1500人,高一新生1500人,于2019年招满9000人。

衡安中学的办学优势便是以河北衡水中学为依托,共享本部强大的教学资源库,引进衡中本部骨干老师充当安徽分校学科带头人,主导教学进程。衡安中学面向全国招聘特级教师、省教坛新星、省优质课一等奖获得者担任学科组长,主导各个学科的常规教学进程。招聘的青年教师均来自211、985名校毕业生,其中研究生以上学历占到95%以上。

2020年衡安中学拿下了长丰县的中考冠军。

高中是需要考试的,只要是长丰县内的初中生都可以考的。所以优质的高中是吸引学生前来就读很重要的因素。

肥东县肥东一中二中很厉害,但是长丰县的高中目前可以说也很有特色的,教育部门格局很高,胸怀很宽广,在引进外来资源办学方面非常厉害。长丰很牛的高中主要如下:

1、长丰一中:牵手合肥168教育集团

2020年12月28日,长丰县政府与合肥一六八中学签订合作办学协议,委托管理长丰一中,成立合肥市一六八中学教育集团长丰分校。

合肥168教育集团是合肥市一线顶级的私立化管理的高中,比肩合肥最好的公办初中,一中、六中与八中。

2、北城中学由合肥一中托管:

由长丰县人民政府投资建成、占地300多亩的合肥北城中学率先采取体制创新的管理模式,由合肥一中全面托管的公办寄宿制高中。目前学校已经开学有五六年的了。

3、衡安中学:与河北衡水中学联合办学:

衡安中学有正常的高一到高三班级,因为是私立学校,可以面向全省招生的,我知道就有淮南的家长把孩子送到这边来上高中的。因为是在挨着合肥的,家长可以在合肥市区上班的,方便探访与照顾孩子读书,每周末孩子还可以回家的。

还有高三复读班,是可以面向全省招生的,就像六安的毛坦厂高中一样的,可以吸纳合肥的高中毕业生甚至全省内的高三复读生来长丰就读的。

大到一个城市,小到一个区域板块,产业是非常重要的,只有有产业,才能拉动经济发展,才能解决当地的就业人口,居民才有良好的收入。

目前北城的产业发展集中在双凤开发区,安徽长丰双凤经济开发区分为“一区两园”,面积共 20.5 平方公里,南园位于双墩镇,北园位于下塘镇。双凤开发区是安徽省新型工业化产业示范基地、安徽省信息化与工业化融合示范区、全省首家省级高新技术产业园区 、省知识产权示范园区。

目前,已形成节能环保、先进制造、生物医药、食品及农副产品深加工等主导产业。截至2017年底,已累计引进各类项目约800个,其中,规模以上工业企业235家,聚集了鸿路集团、伊利集团、万和集团、荣事达集团、南山集团、恒大江海、京东集团、苏宁集团等一批企业。

产业等级与规模相比合肥市区的高新区新站区,等级较低,很多是加工生产型企业,还有物流运输产业园,大中小型企业均有,以劳动密集型为主,可以就近解决大量的就业机会。

总的来说,从大位置上讲,北城是挨着合肥庐阳区的,但是庐阳区是狭长形的,北城距离合肥市区稍有点距离,但整体上也是和合肥市区的发展是无缝衔接的。如果首付不足,市区又限购了,北城是唯一现在刚需入门合肥的首选之地。

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