截止今天中午12点，江苏射阳县临海镇境内的盐城氟源化工厂爆炸在场人员都已找到，爆炸时共有71名工人在厂内，其中22人死亡，28人受伤，21人安全撤离。目前在医院接受治疗的伤员中，有3名病情严重，其他伤员病情稳定。目前射阳的所有化工厂都已停产，等待验收后才能再次投入生产。由于厂内仍有4个氯气罐，所以拆除爆炸现场的方案仍在制定中。

    连日来，广东北江上游韶关出现强降雨，令北江水位不断上升，清远北江水文站水位超警戒水位44厘米。昨天上午11点左右，北江洪峰安然度过飞来峡。

    记者陈玉梅：今天上午11点左右，北江洪峰顺利通过飞来峡水利枢纽，最大流量为9400立方每秒，目前流量在逐步减少。

    广东梅州市五华县局部特大暴雨造成多处山体滑坡和房屋倒塌，多处堤坝决口，全县紧急转移群众四万多人。

    记者陈颂辉：这里是五华县黄梅村，特大暴雨造成多处山体滑坡，泥石流把这栋房子冲毁。

    遇难村民儿子：当时崩地一声塌下来，我父亲遇难，小孩受伤。

    当地大批党员干部坚守岗位，24小时日夜不停地修补全县十几处决口堤坝，连续三天三夜没有休息。

    受暴雨、山洪等影响，广东省目前仍有19条省、县道水毁公路仍在抢修中。

    广西北海市昨天在16小时内降雨239毫米，创历史纪录。北海首次发布暴雨红色预警信号。北海市区一片汪洋，市区多条主干道严重积水，交通几乎瘫痪，大量的车辆抛锚在水中，一些地势较低的居民家被淹。有关部门组织人员抢险排涝，目前涝情已有所缓解。预计今明两天，广西南部有中到大雨，局部有大暴雨。

    据新华社消息，中央气象台最新监测显示，受冷暖空气的共同影响，未来两天，我国淮河以北大部地区将出现大到暴雨天气，其中华南南部、黄淮西部以及东北、华北将有大雨局部暴雨。气象专家提醒有关单位注意防范强降雨造成的局部洪涝及其诱发的山洪、山地灾害。

    从七月中旬开始，西藏旅游已经全面进入高峰期。西藏自治区发改委表示，包括布达拉宫在内的西藏文物景点门票价格，今年内暂不调整。西藏三级价格主管部门还开展了市场价格突击大检查，检查当中没有发现随意涨价，乱涨价，变相涨价等价格违法行为。

    浙江首个民营通用机场千岛湖通用机场昨天正式启用。该机场位于建德市寿昌镇，占地500亩，包括一条800米长的跑道、2个停机坪等。目前，机场已投入4000多万元，完成一期建设，可承担国内航空摄影、农林业的防林防火、空中旅游观光等业务。

    广东海事部门日前首次举行了社会力量参与的应急反应行动演习。在珠海香洲港白排水域有一艘船发生事故，燃油不断地往外溢油，情况十分紧急。海事部门得到报告后带领八艘渔船迅速赶到事故现场并各自摆开“阵形”，海事部门的船只首先围着溢油船抛出了围栏把溢油兜住，随后渔船和海事船向围栏里抛出了吸油毡，八艘渔船凭借熟练的海上作业技巧，很快就把吸油毡全部打捞上来，演习宣告成功。

    今天，笼罩在雾气中的北京城似乎摇身变成了江南水乡，北京市气象台从昨天下午开始发布了大雾消息，今天部分地区的能见度小于1000米。气象人员表示，从25号开始，北京白天的相对湿度高达70%到80%，夜间的相对湿度也在80%到90%。今天夜间的最大相对湿度还将达到90%。相对湿度大使得北京的霉变指数达到3级，容易发生中度霉变，这在相对干爽的北方比较少见。有关部门提醒市民注意出行安全和防止肠道疾病。

    “七夕”又称“乞巧节”“女儿节”，起源可以追溯到汉代甚至更早。在我国古代神话中，牛郎织女这一对有情眷属被王母娘娘阻隔于天河两侧，只有在“七夕”才会踏上鹊桥聚会一次。2000多年来，无数诗词歌赋讴歌着这段感人爱情故事，特别是宋代词人秦观的“两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮”更成为千古绝唱。巧的是今年闰七月，刚刚被国务院列入首批国家级非物质文化遗产保护名录之中的“七夕”将过两次：一次是7月31日，一次是8月30日。

    一些民俗学家建议弘扬民族民间传统文化，让更多的青少年了解“七夕”的文化底蕴。跟民俗学家不谋而合的是，今年七夕节，各地的活动比往年都要多，氛围也格外浓厚。

    云南的情人们，要用云南人独特的方式来过。就是山歌大对唱和牛郎织女真人秀。在七夕节这个富有传统意义的节日里，举办男女山歌对唱这样的活动，不但可以弘扬云南民间艺术，也可以让更多的青年男女了解我们的传统文化，用一种更有意义的方式来庆祝这个节日。

    济南搞了一个相亲会，4600多名单身男女报名参加这场为期4天的相亲活动。

    在天津，一百多名单身老人今天也参加了一个街道举办的“七夕夕阳之约”活动。老人们在欢快热烈的气氛中，互相交谈沟通，寻找自己的意中人。

    在上海，不仅一些中餐厅推出了情侣套餐，就连位于上海外滩中心的一家西餐厅也推出了“七夕”套餐。上海一家商场的负责人认为，传统节日存在着很大的、有待开发的市场空间。

    近两年七夕节的活动更像是为单身男女提供了一个交友的平台。不过，虽然大家过节的热情很高，但也有一些地方让人觉得有些遗憾。比如，一些年轻人表示，要过七夕节，礼物是件让人头疼的事情。另外，“七夕节”的传统活动各地不一，但共同特点就是，这些活动大多适合在乡下进行。生活在都市里的年轻人，抬头看不见牛郎织女的鹊桥相会，也不可能在瓜果架下偷听他们相会时的脉脉情话。

    最近在南京就搞了一个最佳爱情信物征集活动，中国结、珠宝首饰、鲜花、罗帕等都被选为最佳爱情信物。不过文章同时也提出了这么一个问题：七夕文化，能否搭起新鹊桥？说的是有关七夕节到底能不能称之为中国情人节的争论。文章说，一些民俗专家指出，七夕节又称乞巧节，本来是“男乞文，女乞巧”的意思。男子一般在这个时候对对子啊、习文啊、练书法啊什么的。女孩子在这一天穿针结网，祈求巧技等等。也就是说，七夕节本与爱情无关，但现在大家一股脑儿地把它当作中国的情人节来过，是不尊重历史的随意翻新。不过，对此，很多网友却表示了完全不同的意见。他们套用鲁迅先生的一句话说，世上本无节日，在同一天为同一件事儿庆祝的人多了，也就成了节日。

    四川綦江近日出现了旱灾,永新镇三溪村26天没有下雨，村民十天半月才洗一次澡。然而荒唐的是，为了求雨，村民竟然请来了“法师”求雨。一天做两场法事，结果无效，田地里的农作物已经枯黄。相比之下，邻近的彭水却在村支书的带领下抽地下水抗旱，解决了人畜饮水和灌溉需要。面对灾害，需要的是抗灾的意志，而不是愚昧的封建迷信。

    融洽和睦的邻里关系是大家都希望营造的，新时代里，互联网打造新“四合院”。这里的“四合院”是一个象征性的说法，它代表着以前人们在四合院里居住时的那种亲密的邻里关系。目前中国有10万个新建小区，两亿多人居住。预计2010年后，全国大城市老社区都将逐步消失，新社区里的邻里关系将在很大程度上影响中国的社会面貌。曾经有人认为，新一代的年轻人愿意保持自我而漠视传统的邻里关系，但实际上，这种观点大错特错。现在的新房客们通过遍布各处的社区网创建了独特的邻里关系。通过网络，大家一起组织吃喝、游玩，互通有无，互相帮助。新时代的邻里关系仍旧继承传统，但同时也更加自由、尊重隐私。

    60年前，陶先生借了人家10石米的钱，折合成现在的人民币，也就是3000元左右。只是还钱一波三折，至今没有实现。为了在有生之年了却还钱的心愿，年近九旬的陶老先生无奈之下到报社请求帮助寻找60年前债主的后人。虽然钱不多，但陶老先生的执着还是感动了编辑。一诺千金。热线电话962288，希望知情者能帮助老人实现心愿。

    “走班制”，就是亲戚朋友几家人将放假的孩子集中起来轮流带。“走班制”的好处的好处有很多，孩子既有了伴，可以一起玩耍一起学习，也可以让孩子去别的家庭，学习别的家庭中的好习惯。有位连先生发现，自己的孩子在姐姐的家里住了几天，也学会了主动承担家务活。让他们开心不已。

    精打细算过日子，并不是天生就会的本事，培养理财观念学会花钱，更需要从小开始。近日上海进行了一个考验小学生理财能力的活动，这个活动有24名三到五年级的学生参加，每人分配12元，自由组成5个小分队，看哪队能最合理地用这些钱吃到最丰盛的午餐。然而，活动的过程中暴露出了不少问题，有的分队中出现了中途执意脱离的孩子，非要坚持自己吃独食。还有的分队花钱太厉害，超支了一倍；当然，也有的通过“合资”，享受到了团队协作的好处，花钱不多还能吃到很多样的饭菜的好处。

    小两口要结婚，双方父母跃跃欲试要为孩子出资买婚房。本是个皆大欢喜的事，结果却闹得不愉快。原来，家境相对富裕的女方家长表态，女儿从小娇生惯养，去做饭洗衣怎么受得了，再说去女婿家，还要看脸色，受不了，所以，他就要多出一万。可是男方家长也不示弱，表示说，女方家想多出一万压倒他们，小看他们了，他们儿子无论学历还是工作都不错，如果一开始就被女家比下去，以后就更没地位了，他就是抵押贷款，也要比他们家多出一万。

    亲家的较劲，让小两口非常头疼，尽管是父母的好意，但是他们觉得，结婚毕竟是两个人的事情。

    在天津，一封对医院的感谢信却引发了医院和患者之间的纠纷。原来，这位患者患的是难言之隐。患者在感谢信中，不仅介绍了自己的病情，还公布了自己的姓名、家庭住址、联系电话等等，诚恳地邀请医护人员有空做客。医院拿到这封感谢信，认为是难得的宣传材料，将原文放大打印后在医院张贴。结果导致患者的隐私泄露，经常收到一些不明不白的电话，还有人上门造访，不乏恶意的愚弄、挖苦。法律人士评点说，这属于侵犯患者隐私权的行为，受害人可以依法追究其法律责任。

    交警黄朝晖说，9天前，有位王女士开车的时候把别人的车擦伤了，但是当时车主不在，王女士不但报了警，还努力地寻找车主要赔偿，可是车主不在本市联系不上。但是王女士一直寻找，终于找到车主进行了赔偿和道歉。而另一位方刚警官遇到了一起追尾事故，而肇事司机却逃逸了。但是，肇事车的牌照却在撞车的时候脱落，留在了现场，交警很快找到了肇事司机，处理时发现，他不但应该对追尾事故负主要责任，还酒后驾车。

    现在的骗子花样百出，招数有时候让人防不胜防。前几天广州某公司的陈经理碰到了一件奇怪的事情，有快递公司送来了一个包裹，说是对方付款，要25元，包裹上没有写他的名字，但却写着“非集团老总、公司负责人不要拆开”的字样。在好奇心的驱使下，陈经理付了25元，打开包裹，却发现里面是一本莫名其妙的书，还号称《谁也不敢看的书》。而里面的内容，都是胡话连篇，是一本非法出版物。

    这个时候，陈经理才意识到自己上当了，那25元估计就是打水漂了。而根据调查，编写印制这些垃圾书的人其实是快递公司有分成的。因为一些快递公司表示，如果业务量比较大，并且保证业务具有长期性，就可以提供对方付款业务，至于递送的资料，快递公司不关心。甚至，心照不宣的快递公司还可以从骗子那里拿到一些分成。

    骗子之所以能够得逞，一是因为25元数字不大，二是由于一些企业管理人员一般对商业信息比较敏感，正是利用了这些，骗子才能得逞。对此，广州文化市场管理官员的话说，如果再遇到这样的非法出版物，市民可以拨打12318举报，有关部门会严厉打击。

    北京血液中心将计划通过媒体向社会公众发布“献血指数”。原因就是血库里各个血型的库存量是各自不同的，有的充足，有的却偏少，并且，因为血液有一定保存时间的，库存如果积压，也会产生浪费。“献血指数”可以方便献血的市民能进行有针对性的献血，保证供需的平衡。

    在青岛，一幢高档写字楼里十几名白领身上长满红疙瘩奇痒无比。按理说写字楼的卫生条件应该不错，员工也都不会太不注意个人卫生，跳蚤从何而来呢？经过调查，原来这跳蚤来自写字楼地下仓库里的一只死去的流浪猫。今年入夏以来，青岛的害虫防治中心也接到了不少因为流浪猫狗发生跳蚤的求助或咨询电话。天热潮湿，跳蚤容易繁殖，而流浪猫狗无人照管，更容易滋生，如果再和家养的宠物接触，更容易传播。因此，饲养宠物的人要注意，经常给宠物洗澡，以免被跳蚤骚扰。

    迄今为止，冰山仍然被认为是人类无法征服的最巨大的移动物体。不过，在加拿大纽芬兰岛，却有一些人是靠采冰山的冰为生的。他们采集的冰块，可以制成饮用水、伏特加。

    每年春天，上百座冰山从加拿大的纽芬兰岛向海岸漂移。采冰人会乘坐一艘特殊设计的驳船从海港出发，船上载有起重机和加热桶。

    冰山被分为许多等级，从大冰块到大冰堡都有。大冰块有一台汽车那么大，而大冰堡则会重 100 多万吨，就像把泰坦尼克号撞沉的那块一样大小。开采冰山的过程会受到自然条件的限制，需要等待大自然把冰山弄碎，通常阳光能帮上大忙。

    有时候也会在冰山周围释放蒸汽，这样水的波动能让冰山裂开。或者使用来福枪，很多人可能会以为是枪把冰山崩开了，但事实上是噪音的作用。所以有时候也会用最大的音量播放摇滚音乐。

    其实这是非常危险的工作。这些大冰块会发出轰隆隆的声音，裂开时能够产生足够把船掀翻的小型海啸。冰山裂开之后，采冰人就用一艘小一点的船去收集冰块。

    伙伴们撒网把冰块兜住，然后用起重机把冰块放到船上。起重机吊起一个巨大的削皮器样的抓机，在冰块上方抛下。

    这种抓机是石化工业专用的，用来挖花岗岩，它有八个爪子，每个可承受五吨的重物，可以象切面包一样切割冰块。

    抓机割下的冰被放入一台压碎机中，进一步分割成更小块。然后被放入加热桶，融化开始了。桶里流出的水被过滤后，运往瓶装水厂或被蒸馏。取自冰山的瓶装饮用水，号称是“来自地球最冷的地方”。

    在船上的厨房里，水手融化一块采来的冰块，水开了以后就可以用来泡茶或者冲咖啡，这杯茶一定非常香醇。

    一旦小船套住冰雪覆盖，内有空气的大块冰山，他们就会用其中未受污染的清澈部分来酿造冰山伏特加酒。

    还有冰山的冰，被分成2-15公斤的小包装。冰山的冰里充满了气泡，融化时会嘶嘶作响，象地下积蓄了千年的气体，喷薄而出时的声音。

　　超2亿人单身！这种经济爆火！相关企业数量年增速超80%！专家却担忧……

　　一人住、一人吃、一人游，眼下，单身人群的数量正在不断增加。在中国，已有超过两亿人单身，他们已经聚合成一股庞大的消费新势力，并催生出新的消费观，和新的消费业态。

　　一线城市单身青年40%为“月光族”

　　一位网名叫蒂凡尼的女士今年31岁，是一位在上海工作的单身白领，最近，她刚刚买下一套属于自己的房子，每个月房贷三千元左右。尽管如此，月薪两万的她，到月底还是存不下钱。

　　由于没有家庭负担，很多单身人士都像蒂凡尼一样，储蓄意识比非单身人群更加淡薄。数据显示，在一线城市，大约40%左右的单身青年都处于“月光”的生活状态；随着城市等级向下及月收入的降低，“月光”比例大幅提升，四五线城市的单身年轻人中，“月光”人群所占比例高达76%。“工资都去哪儿了”？成了单身青年的日常拷问。

　　无需伴侣和家庭相伴，单身人士更乐于花时间和金钱享受自我。西安90后单身女孩莫莫特别喜欢看电影，几年时间里，她一个人把西安大大小小的电影院去了个遍，攒下了400多张电影票。

　　单身人群不仅追求好看的皮囊，还看重有趣的灵魂。一次“说走就走的旅行”、一场一个人的电影、一顿喜爱的大餐，只要能取悦自己，单身人士们都毫不吝啬。尼尔森发布的数据显示，42%的单身消费者为“悦己”而消费，而非单身消费者这一占比只有27%。

　　中国社会科学院社会学研究所研究员朱迪：单身消费者注重自我的体验与感受，不会盲目去追求品牌，而是倾向于购买高性价比、具有个性化的产品。

　　单身一族更愿意花钱寻找心灵寄托。前不久，杭州一位00后单身女孩为自家猫咪相亲，甚至花费万元购买高端宠物用品，为自家猫咪置办“嫁妆”。她表示，给猫咪准备的“嫁妆”有猫砂盆、宠物智能饮水机、吹风机，还有一些小零食等，大概近万元。

　　数据显示，国内80、90后饲养宠物人群占比超过70%，其中以单身居多。饲养宠物还具备社交属性，一些人借助网络社交平台，晒出宠物的萌照和短视频，“撸狗”“猫奴”“铲屎官”成了网红词汇。

　　民政部数据显示，2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居状态，预计到2021年，这一数字会接近1亿。

　　“一人食”经济应运而生

　　随着“单身经济”的持续火热，越来越多的行业开始涌入这一赛道。而如何为单身人群打造更加专属化、个性化的消费场景，成为商家们的新课题。

　　随着单身人口的增加，“一人食”餐厅悄然兴起。很多餐厅纷纷推出单人单桌、相互隔离、全程无交流的用餐环境，以此来吸引消费者。

　　事实上，单身经济不仅催生了新型餐厅，还使得一些传统餐饮企业也开始提供“一人食”的商品和服务。半份菜品、单人食盒、一斤装的大米、200毫升的红酒、迷你小火锅，针对单身消费的餐饮业态正在涌现。在上海独自生活的白慧，平时爱吃火锅，但一个人吃火锅往往要买很多食材，而自热小火锅就是一个好选择。

　　数据显示，我国目前有184家企业的名称、经营范围、产品服务或商标中包含“一人食”。2020年，全国范围内“一人食”相关企业新增注册79家，年增速达82.29%。

　　不只是食品餐饮行业，家电行业也刮起了一股“迷你”风，不少小容量、高颜值、多功能的小家电，成为了单身群体的“心头好”。24岁的林益杰是一位专职自媒体人，独自居住在北京，在他的家里，像扫地机器人这样的小家电随处可见。

　　“单身经济”的发展也带火了单身公寓。在上海生活的孙鹏，与女友分手后，便搬进了上海市中心一间10平方米的公寓，麻雀虽小，却五脏俱全。这家社区里面积最大的单身公寓只有25平方米，但整体入住率高达95%。

　　当下单身人士的消费观，正在推动着健身、旅游、化妆品、宠物等行业的高景气发展。

　　苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金：由单身经济产生的很多产业机会是很具有生命力的，也具有长久的发展空间。

　　我国家庭呈现单身化趋势

　　单身的盛行促使家庭结构发生变化，也因此催生出了单身群体独特的消费方式和消费文化。不过，在单身经济繁荣的背后，却也存在着不少的隐忧。

　　河南信阳的00后小伙朱河存，自己开办了一家网店，每天的工作就是监督别人完成计划。朱河存每天要设置15个闹钟，面对独居且缺乏自律的年轻人，他需要不停地用微信或电话提醒顾客学习、锻炼或工作。

　　随着独居人口的增加，我国家庭正呈现单身化趋势。数据显示，自2015年起，一人户占比逐年增加，2018年已经达到了16.69%。

　　苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金：我们现在正处于第四次单身潮和第五次单身潮的节点。第四次单身潮，更多由于男女比例的失调、年轻人口的减少。再过几年，由于这些年轻人受到了好的教育，收入水平的持续提升，很多的想法发生了转变，就会过渡到第五次单身潮。单身经济带来的是新的商机的产生。

　　从“一人食”的贴心服务，到个人定制旅行、小型厨具，甚至一个人的婚纱照，单身浪潮已经悄然出现在生活的方方面面。

　　人工智能也入局单身经济。有研究机构统计，2019年，以智能陪聊为卖点的智能音箱市场经历了爆发式发展，全国出货量达到4589万台，同比增长109.7%。

　　巨丰投资首席投资顾问张翠霞：对于一个个体来讲，选择单身的情况下，整个社会单元就会变得越来越小，由此产生的消费需求，必然会成为下一轮社会和经济变革的敏感点。

　　单身经济的壮大虽然丰富了消费市场，但单身人群的增多也引发了人口学家的担忧。数据显示，从2013年到2020年，我国结婚登记对数从1347万对的历史高点，持续下滑至813万对。与此相对的则是持续升高的离婚率，1987年至2020年，我国离婚登记对数从58万对攀升至373万对。在结婚率下降和离婚率上升的双重作用下，生育率逐年降低。

　　经济学人集团大中华区总裁刘倩：太低的生育率，对社会的老龄化，以及长期可持续发展的经济，也是不利的。

近日，市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下简称《办法》），现就《办法》内容向社会公开征求意见。

一是全面贯彻中央文件精神。2016年中央经济工作会明确提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，准确把握住房的居住属性。2017年4月，住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市，要增加公租房、共有产权房供应。

二是深入推进房地产市场调控。在我市“

以上来源：北京市住建委

赵秀池（首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长）

 2、准入条件更加严格，聚焦无房家庭首次购房需求，有利于解决住房民生问题，建立购租并举的住房制度。尽管目前高房价下租房居住更划算，但由于受传统观念和一些客观因素影响，人们还是习惯买房居住。但是，由于目前北京房价较高，使很多人没有购房能力，望房兴叹。通过提供共有产权住房，明确了政府和个人持有的产权份额，降低了购房人的房价，有助于百姓住房梦的实现。

刘卫民（国务院发展研究中心研究员）

1、北京市共有产权住房政策的出台，是落实“房子是用来住的，不是用来炒的”中央经济工作会精神，是适应加快推进以人为本的新型城镇化建设要求，在全国起到了带头引领作用。北京要建设四个中心，要保持活力，就要降低居住成本，共有产权住房是一种非常好的形式。政策中提出，在兼顾本地居民住房需求的同时，对于稳定就业的“新北京人”的房源供应要不少于30%，扩大了保障范围，是迈向住有所居的重要举措，对于北京市建设国际一流和谐宜居之都具有重要意义。

2、北京市共有产权住房政策的针对性和目的性都很强，就是为了解决刚需家庭的住房困难；北京市通过共有产权住房政策统筹各类销售型保障房，有利于制度的规范统一，住房制度也更加简洁明晰。政策明确了政府与购房家庭所持份额，对政府与购房家庭的权利界定更加清晰，政府和购房家庭之间是双向选择，可自由退出，政策弹性高，可操作性强。

陈志（北京市房协秘书长）

北京推出了共有产权住房，对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，支持中端购房，抑制投机，促进公平，具有重大意义。北京推出的共有产权住房制度在探讨房地产市场长效机制的推进上，又迈出了一大步。

北京的共有产权住房，应该是长效机制的重要组成部分之一，有许多的创新点。它兼顾了公平、特别仍然突出以保障为主，而且从使用人的角度上看，有同质同权的创新，房屋的质量、环境、以及将来物业费的缴纳等等，各个方面都透露出同质同权的意图。

共有产权住房制度兼顾了属地原则，兼顾了职住平衡的原则，而且特别强调了对“新北京人”的同权意义。在很多的程序设计上，以便捷为主，方便群众，充分利用了现代的互联网技术和条件，在整个的程序管理上，细节全面、充分、周到。应该说这是一项质量相当不错的政策。对于未来北京的房地产市场平稳健康发展，也将产生积极的影响。

邓亮（北京诺恒律师事务所律师）

共有产权住房是政府与购房人按份额共同享有所有权的政策性商品住房，意在满足居住需求，遏制投机行为。从法律角度看：

首先，政府与购房人按份享有共有产权住房的所有权。

根据《中华人民共和国物权法》，所有权人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。政府与购房人按照各自份额享有共有产权住房的上述权利。政府提供地价和政策等支持，取得房屋的产权份额。购房人支付其享有产权份额对应的房款，依规占有和使用共有产权住房。基于按份共有的性质，共有产权住房的出租或出售等收益、处分权利，须由按份共用权人依法依约行使。

再次，共有产权住房是政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。

其一，供应受限。供应对象为符合共有产权住房购房条件的家庭。

其二，持有受限。购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府份额，取得商品住房产权后实现退出，或由代持机构回购其所有的产权份额。

其三，转让受限。取得共有产权住房不动产权证未满5年的，原则上不允许转让产权份额。取得不动产权证满5年的，政府可优先购买；政府放弃优先购买的，符合共有产权住房购买条件的家庭可受让。

较后，细化了相应监管措施，遏制投机行为。政策中明确了骗购或不当使用行为的法律责任，比如取消购买资格、腾退住房、支付违约金、禁止一定年限内再次购买政策性住房等。