买地段好的新房子还是买偏僻点的二手房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-05 23:48 标签： 买房子地段重要还是户型重要

[摘要]很多朋友们在买房子之前，都会考虑的问题就是买新房子还是买二手房的房子，新房和二手房之间有非常大的差异，新房的价格通常要比同位置的二手房贵一些，所以很多人都倾向于买二手房。那么，新房二手房哪个买划算？买二手房几年房龄最好？

很多朋友们在买房子之前，都会考虑的问题就是买新房子还是买二手房的房子，新房和二手房之间有非常大的差异，新房的价格通常要比同位置的二手房贵一些，所以很多人都倾向于买二手房。那么，新房二手房哪个买划算？买二手房几年房龄？不妨跟着小编一起来探讨下这个问题。

新房二手房哪个买划算？

很多人买房子，都是为了迁户口。买二手房，在迁户口方面，容易存在一些纠纷，比如原房主不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面，则不存在这些问题。

因为土地资源有限，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高。二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。

新房以期房居多，也就是说，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。

而二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。

1、买二手房的时候，房龄和小区新旧和管理有关；一个成熟的二手房小区，一般管理都非常的成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等，否非常的关键；一是现在买房，一个重要的指标，停车位；人人有车的时代，已经到来，小区里的车位是越来越值钱，也越来越紧张。

2、购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

3、二手房的房龄和贷款有关系；现在买二手房，2000年以前的房子，都不能办理贷款，理由就是房龄太长，实际这些房子都是预制板的，不符合抗震和安全要求，当然那些电梯房还是批贷款的，高层是可以办理的；

4、二手房贷款最长年限是20年；但是有的银行规定，房龄加上贷款时间，不超过35年或者45年，这就好玩了；也就是说你买的二手房20年房龄，只能贷款15年，这个是一个要考虑的一个因素。

文章即是小编给大家整理的关于新房二手房哪个买划算以及买二手房几年房龄的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，目前来看，买二手房的话，新房和二手房是各有利弊的，新房和二手房大家要仔细对比再选择。

  • 有钱什么样的房都好买。###这个问题问的比较有水平,二手房好买,但是买到合适的很难,就看你承受的价位以及取决自身对房子居住的态度问题了,心态好的话很好买!

  • 想买房,在新房和二手房之间徘徊请大家给点意见

    新房和二手房各有利弊，选择权在你例如：新房缺点：周边配套设施不齐全不方便，不是现房看不见造好后的情况和房屋质量，房子没拿要提前和还贷款，因为大家都是刚买，装修后嘈音比较大，空气质量不好。。。。新房优点：税费比较低二手房优点：实地看房比较放心，周边配套比较成熟了，环境和空气质量比较好，###未来有市政规划的地方，空间比较大###像您这样的情况很纠结，多看几套比较下，合适就可以了买了。###你有看过房子了么，一般人都是先看房比较比较的，哪个感觉对了就是了###无论哪种产品首先要看的就是房屋所在区域的市政规划以及区域。大家有一种概念，认为的房子是保值，因为它抗跌。但是，我认为的房子恰恰不是价值的房子，因为板块发展到顶峰以后就很难再下去了。所以说住宅的区域还是市政规划的次或者三四类地段。地段价

  • 究竟买二手房和新房哪个更合适一些

    看你的经济实力,如果有足够的钱,就买新房,自己装修,因为这样可以根据你的喜欢给房屋装修布局的;如果钱不够,就慢慢的挑一个二手房吧,不过这个也是要花点心思的,因为二手房有它的不足之处的###买二手的比较合算,买了马上就能住了###新房要注意一下物业是否成熟,周边的配套设施是否齐全,还有房子本身有没有质量的问题.二手房的小区,物业,周边设施,基本比较成熟, 但是可能因为房龄的关系,在买的时候要多关注一下.如果买的是老房子,外在环境可能会比较好,内在设施可能就不那么全了.还有一种叫做 次新房可以考虑,也不错. 不用担心房屋年限,其余的自己多看看了.现在市场上房价也在慢慢回落了,我建议买次新房,没有 就买二手的吧 ^_^ 买房要综合考虑

  • 装修新房和二手房哪个费用多

    这个要看地段，二手房装修年数，还有你打算装修的支出，对比###二手房装修要看原装修能够保留多少，不动的那就省钱###如果买到装修和你想改变的差不多，肯定

  • 二手房翻新墙壁从哪些方面入手

    旧墙的简单处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会

  • 购买二手房六大禁忌影响运势健康,下面有买二手房的须知,千万别被骗了哦!首先,要选择阳光好的。人长期的生活在阴面,房子光线不好、空气不流通,就很容易生病。况且晒阳光不仅对好,还能够补钙,也会让心情舒畅。其次,房子不要缺四个角、比如西北角。学上,房子的西北角表示着男主人的方位,如果这个方位缺角的话,对男主人的健康危害很大,还可能会犯桃花,事业不稳定,婚姻上缺男主人。男主人是一家之主,在家里占主要地位,因此处不可缺角。再次,二手房要重新装修。装修,也就是对房子进行一次“”,否则会有吸收前主人霉运的可能。是前主人生大病过的、或夫大吵过的老屋。当然,租二手房还要注意房子的整洁、清净。不要租太旧的房子。否则影响运势。不要因为是租房就随意摆物品,太杂乱的家居会出现破财的现象。

  • 一,看外观,如果你买的房子比周围的房子都矮都靠后,那显然是不好的。二,站在大门口或者阳台,发现周围很多房子的边角都是对着你这屋的,也不好。三,屋前屋后有梅花的,不好四,有树种在屋檐下的,不好五,终年不见阳光的,不好###其实一个房子是否好,主要还是看住的人自己。一个人一身正气,什么都不会有影响的。###简单的 比如衙前庙后不好,别能看到烟筒,门别冲电梯 厕所###这个的请大师看看 一，看外观，如果你买的房子比周围的房子都矮都靠后，那显然是不好的。二，站在大门口或者阳台，发现周围很多房子的边角都是对着你这屋的，也不好。三，屋前屋后有梅花的，不好四，有树种在屋檐下的，不好五，终年不见阳光的，不好###简单的 比如衙前庙后不好，别能看到烟筒，门别冲电梯 厕所###这个的请大师看看###其实一个房子是否好，主要还是看住的人自己。一个

  • 一、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。 二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。 三、如果大门口直对走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？进门的喜气也会变成晦气。另外，卧室门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 五、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。 六、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出

  • 不是一般把 看情况的###因为 二手房 = 有人帮你验过房了 少一道风险

  • 洛阳二手房新房怎么装修

    二手房的装修不像新房装修那样，这跟新房装修是有很大的不同的，二手房装修在水电改造中是重中之重的，因为二手房一般都是老房子了，电路的老化都是特别的严重的，还水管的不合理，所以一定要加强这方面的装修。###二手房的装修要注意四个方面：一、在水管改造上一定要特别注意，这就像疏通血管 二、电路的改造也是很重要的，二手房电路老化的严重 三、瓷砖拆除及地板 四、二手房的墙面，天花板和地面的改造也是很重要的，大家不要忽略这一块。

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