房子用来出租？这样装修性价比最高！以后要自已住的话翻新也不用花大钱。
一般很多人都会觉得房子是用来出租的，简单装修一下，各个项目不用太用心太麻烦，能用就行，其实如果你要让自己的利益最大化的话，基础装修恰恰是不能马虎的，装修有成本，维护也有成本的。
想要出租收益率最高，可以参考下这12条建议：
1、原始格局不要变，拆改项目可以不要了，砸墙建墙也是要钱的，能省则省。原始布局基本都能满足生活需求。
2、地面装修可以优先考虑性地板，以后翻新重装自住都很容易，当然这只是我个人建议，你也可以将不同功能空间用不同的材料，比如客厅、过道区域用地砖。
3、墙面装修把基层材料要用好的，表面刷普通的乳胶漆就可以，即使以后脏了，再自己刷下就行，用不了多少钱，省事省钱。
4、厨房卫生间防水一定要做好，避免漏水到楼下，要不然出钱维修的还是你自己，一步到位多好，不用再花钱去维护，费心费神还费钱。
5、厨房卫生间地面铺上地砖，墙面建议铺上自己喜欢的墙砖，让人一看就觉得是豪装，租金还有上涨的空间。
6、橱柜和卫生间洁具用性价比高的中档品牌产品就可以，毕竟是要经常和水打交道的，一定要耐用。
7、水电工程要做好，工艺材料都要到位，隐蔽工程做不好的话，维护起来麻烦还很花钱，相信你不会马虎。
8、全屋插座开关可以按照你自己的生活需求来定，多几个也是备用，未来也不知道有多少智能产品出来，用得到。要不然租客乱拉插排的话也是有安全隐患的。
9、电视墙可以留白，出租阶段可以很好的维护，自己住的话想要改造也很容易。
10、家具的话可以不用配置，让租客自行解决，这样的空房低价出租也能很好的找到长期租客。
11、如果想尽快出租，可以购置二手家具，比较便宜，以后自己住的话，处理掉也不会心痛。
12、灯具用性价比较高的LED灯就可以，网上有很多造型不错的，也有很实用的灯，不贵又耐用，不用担心以后经常换灯。
如果你想走高端路线，出租房不想简单装修，那你就找一个对生活要求较高的租客，让他自己来爆改出租屋，因为他知道，生活不是租来的。
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注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
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首先呢，我们要分析一下，现在你的毛坯房，实际是你拥有的财产，但是呢，他没有给你创造价值，买房大家都知道花了很多钱，可能你是全款，可能是贷款，就算你是全款买的房，放在那里，坐等升值，应该也是一个很好的选择，还有一种就是贷款去买的房，这样的话每个月要还房贷，肯定要比全款买房的有一定压力，下面那我们就分析一下。
1、我想问这个问题的你，肯定手里不止这一个房子，既然买了这个房，肯定是想让他给你创造价值，但是价值从何而来呢？就像刚才说的，可能是为了房子涨价，坐等一桶金，但是我们为什么不换一个方法想一想，在坐等的时候也有可能给你创造利润呢，如果一个房子想要创造它的价值，就要有它的价值所在，房子归根结底是给大家提供居住环境，如果没有了这样的价值，也就没有了意义，比如一个毛坯房，如果不能住人，你怎么能把它租出去呢？但是又考虑到毛坯房到简装或精装房，需要装修，所以要有一定的费用，因此我们要算一笔账，我们花的装修费要租多少年房子，能把装修赚回来，可能是三年四年，前提是在近几年之内，你不想把房子出手的情况，所以出租房的装修一定要掌握方法，我感觉是两个极端，下一个极端，就是我下面想表达的问题。
2、还有一种就是，我想要房子，体现它最大的优势，就是找一个很好的设计师给现有的房子做一些规划，可能要比毛坯房的价值更高，因为在房子的规划和功能使用上，我们下足了功夫，后续来买房的人不必再为这些事情而操心，所有人的心里都不想去操多余的心，所以你就把握住了机会，可能40万买的房装修花了十万，最后卖到了70万的价格，就是商品价值最大化，简单的来说就像一个产品，用塑料袋装完给客户和用一个礼盒，打包后给客户最后的价钱肯定是有出入的。如果有时间，如果有精力，我建议在这上面发下一些功夫，肯定不是劳而无功。
好的，我的回答就到这里，希望能给你一些建议。
你问的应该是毛坯住宅吧，一般买了房，暂时自己不住，或者不出售，闲置的话也是损失。
我来给你几个建议: 1、 毛坯如果能遇到做仓库的，或者有人想租便宜的临时居住的，可以出租,不需要自己花任何功夫，不过可能不太好碰到这种机会; 2、自己找人把毛坯房简单装修下，尽量少花钱，室内墙面、地板、门，厨房卫生间简单搞下，把室内基本设施配齐，就可以出租了。这样比毛坯容易出租，而且费用要高点;
3、把毛坯房直接托管给专业的公司，他们替你装修，不过这个托管年限一般要五年时间，不然时间短了人家收益少，也不愿意干。托管给他们，你比较省心，自己只要按期收房租就行了。 4、最后一种情况，你可以装修好点，出租能租个价格高点，以后自己住夜没问题。不过有人不喜欢把精装修的房子租给别人，影响以后自己居住。 大致就这几种情况，你可以根据自己的需求去选择吧。
首先，出租房怎样装修，是简装还是精装；好一点还是随便装装，决定权并不在自己的手中。出租房要考虑租客群体的需求才能决定装修的程度。否则，就会出现面向高端白领的出租房装修的太寒酸或者面向普通务工人员的出租房装修的太豪华这两种不切实际的装修方法，导致房屋长期无法租出去。
其次，反对一些人认为水电应该一步到位的说法。他们给出的理由是，水电一步到位可以防止日后再次敲敲打打。实际上，经过五年的时间，这个时候的水电布置不一定能满足以后的要求。况且，如果水电一部到位，就意味着日后房屋布局的定型，没有改造的空间余地。出于省钱或者省力的需要，将五年后的生活定型，实在是不值得的。
最后，给你的建议还是简装。因为我国的租售比普遍不高，如果出租房装修投入过多，短期内很难收回成本，更不要说盈利了。不过，即使是简单装修，仍然需要注意装修材料的环保。不能为了降低成本大量使用不合格的装修材料。如果因为装修污染超标导致租客生病，房主一定会承担赔偿责任。
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享受生活，热爱设计。我是室内设计师壹凡！欢迎咨询并一起讨论有关装修的那些事。毛坯房怎么装修又便宜又容易出出租？题主的问题其实可以理解成为花最少得钱装出最好的效果，个人认为题主可以选择民宿的装修方式。参考如下图。
从图片中我们就能感受到空间的简洁与温馨，同时造价也必然在可控制的范围之内。那么壹凡就具体的装饰做个简单的分析。
吊顶采用无吊顶与无造型的设计方式。这样做的目的是为了增加空间的简洁性，如果我们选择了无吊顶的设计，水泥也可以增加空间的质感，同时也节省了造价。
墙面都是大白墙，搭配以现代的挂画。唯一可以在墙面造景的地方就是电视墙了，但是也一定要切记不能使用过于复杂的造型，不想造型，乳胶漆墙面也是不错的选择。
灰色的地砖，复合地板都是不错的选择。题主可以去建材市场淘货，只要不是大品牌，一般都不会太贵。但是也不能只贪图便宜，选择太次的产品，影响了使用就不好了。
灯光的设计就是我们空间需要重点打造的地方了，因为关乎到夜晚我们空间的感受，这里建议题主选择暖光源来打造空间的温馨感，色温一般都在3000k到40000k左右。
以简洁为最佳，购买成品的桌椅。如果题主需要出租的房子较多，且对桌椅的需求比较大，可以选择专业的厂家定制，以减少成本的开支。
首先谢谢邀请。如果你有好的意见或建议，欢迎关注、留言或私信并一起讨论。我是室内设计师壹凡。
不合适。如果不出租还是新房，出租了变成旧房，卖的时候价格一定会打折扣的。
问题太笼统，位置不说，大家也给不了建议。
以上是律师为大家讲解的关于”毛坯房如何出租利用“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。如果您还有其他疑问可以随时在我们官方平台进行提问，上百名专业律师会在第一时间为您解答。
