哪家房产律师打过的官司胜利的比较多？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-27 04:41 标签： 房地产律师

　　近日，错换人生的一大争议点——九江万达房产归属纠纷已经趋近尾声，本身房产官司就是家庭利益纠纷，没有太多复杂的问题，随着一审的结束，相信再过不久，房产问题就要解决了。

　　从北海舅舅口中我们得知，一审现场，熊磊律师完全推翻了许敏拿出的购房证明、还贷证明等出资证据与房子产权有关，并且从继承法和产权的角度确认熊磊继承姚策名下的万达房产。并且也拒不承认姚策生前的还房声明合法有效，让许敏一家气愤不已。

　　如今，法院在宣判间期建议双方能够通过庭外调解的方式解决官司。不过，从目前许妈和熊磊的关系以及熊磊此前一些丝毫不顾情面的诋毁来看调解几乎是不可能的。现在就看法院会怎么判决了。

　　周兆成律师疑似也在个人账号上劝告熊磊，希望熊磊在房产问题上应该充分考虑另一方的感情和付出，遵守公序良俗！看来，周律师也认为熊磊和她的律师一审上的吃相太难看，这场官司最后不管是输是赢，熊磊和代理律师都将受尽唾弃和谩骂。毕竟房子是许妈买的，最后看着养母身陷窘境而视若罔闻，一再保证还房却出尔反尔，熊磊真是把“啃老”这个污名给坐实了。

　　目前，熊磊的态度也非常坚决，不惜代价也要保住万达的房子，理由是为了留住美好的回忆。那么熊磊的这个理由是她的根本原因吗？据悉，在法庭调解过程中，熊磊律师也提出熊磊愿意半价买下这套房产，当初许敏买下时共计需要一百多万，即便半价也有五六十万，加上请律师的费用，熊磊在房产上的花销确实是不低的，出手是真阔绰由此可见，熊磊想要保留美好回忆这一点应该是不假的，争夺房产可能也确实如她采访中所说“就是为了一口气”？

　　对此，北海舅舅也做出表态，表示房子必须打回来，拒绝调解，宁愿低价卖给别人也不给熊磊。北海舅舅为何会如此坚决的拒绝调解，主要也向外界透露了三点信息。

  1. 因为熊磊对许敏的一再造谣和攻击行为，双方的关系已经基本不可能挽回。从4月份处理完姚策的后事后，熊磊就开始在网上发小作文不断诋毁前婆婆许敏，不但在房产上据理力争，还否定了许敏为养子的一切付出，称用100倍的放大镜都找不到许妈的恩在哪。这句话也彻底断了许敏对熊磊的最后一丝好感。

  1. 北海舅舅的话也预示着对许敏拿回房产的信心。许敏对房产的付出有目共睹，依据民法典的相关规定，许敏完全有权利撤回赠与拿回房产。

　　第三，也可能是被熊磊等人一再的出尔反尔搞出了阴影，对她失去了信任。姚策生前曾多次在网上表示会还房，结果换房计划因为各种原因一再拖延，最后不了了之，而熊磊更狠直接表示，姚策的态度不代表她的态度。这种无赖之人，许敏一家哪里还敢相信。

　　当然，北海舅舅的态度只代表他自己，目前许敏还没有对房产一事表露任何想法，不过从许敏和北海舅舅的关系来看，舅舅的想法可能也是许敏的真实态度。

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  • 房产赠与需要的条件是：（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；（五）相关税费已缴纳完毕。

  • 购买小产权房时需要承担的风险有：1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；2、小产权房只有使用权，没有所有权；3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。。

  • 一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。

  • 如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的，不仅可以要回定金，还可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于买方和开发商的原因，导致不能订立正式房屋买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。

  • 婚内一方父母出资购买房屋，房屋产权登记在夫妻双方名下或者自己子女配偶名下的，属于夫妻共同财产，房屋产权登记在出资父母自己子女的名下的，视为父母只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。

王志华律师，2016年以来在山东文旭律师事务所组建民商、房产律师团队，近10年的房地产开发公司法务经验，能精确把控房产交易过程中的节点，从而根据交易节点推断案件焦点，最终围绕焦点问题充分论证取得有利结果。 擅长房产纠纷、劳动工伤、婚姻家庭、交通事故、商事合同纠纷等案件。

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