成都公积金信用贷款的期限是多久？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-22 13:09 标签： 信用借款

导读：现如今公积金贷款买房十分常见，但其中需符合相关贷款条件和相关程序，那么成都市公积金贷款条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，以下由找法网小编为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。

　　一、成都公积金贷款条件

　　（一）具有当地行政区域内的或有效居留身份证明的职工;

　　（二）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

　　（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

　　（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　（五）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

　　二、成都市公积金贷款年限最长多久

　　（一）贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

　　（二）距法定5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

　　三、成都公积金贷款办理流程

　　借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订---→借款人办理手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于成都市公积金贷款条件的相关知识，通过上文，相信大家对于公积金贷款条件方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。

　　信用贷款的方式有很多种，其中公积金信用贷款在现在是比较流行的。想必很多人都想要了解，公积金信用贷款月利率一般多少？公积金信用贷款额度怎么计算出来的？公积金信用贷款和公积金贷款区别有哪些呢？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、公积金信用贷款月利率一般多少

　　信用贷款根据不同的贷款依据，利息也有区别，一般信用贷款可分为以下几种。

　　公积金贷—利用公积金申请信用贷。要求：公积金连续缴存一年以上。一般利息8%；

　　月供贷—利用已有房贷月供金额申请。有房贷，已经还款半年以上。一般利息16%；

　　工资贷—只需提供收入证明。非北京户籍要连续缴存2年的社保。一般利息13%；

　　社保贷—需正常在北京缴纳社保，有连续在北京缴存1年以上的社保。一般利息16%；

　　生意贷—法人股东均可贷款。企业3年以上，北京有房产，关注负债和盈利。需要配偶(如有)出面。一般利息9.7%；

　　保单贷—需有缴存商业保险。有连续缴存3年以上的商业保险，且每期保费的缴纳无间断无复效。一般利息10%；

　　以上利率会根据银行政策变化进行调整，综合信用贷款利率为10%左右。

　　二、公积金信用贷款额度怎么计算

　　公积金贷款的额度和计算方式则复杂很多，因为是房贷的一种，所以一般有以下四种计算方法,最后取以下结果的最小值为申请人的可贷额度：

　　1、按借款人还贷能力计算；

　　2、按配偶的使用额度计算；

　　3、按照房屋价格计算；

　　4、按照相关规定的最高限额计算。

　　三、公积金信用贷款和公积金贷款区别有哪些呢

　　申请公积金贷款，要求用户连续正常缴存住房公积金6个月以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，并且无公积金贷款余额。而公积金信用贷款的申请条件由银行自行决定，每个银行略有不同，一般情况下满足一定公积金缴存年限与月缴存额的要求即可。

　　公积金贷款其实是房贷的一种形式，只能用来买房。而公积金信用贷款可以用于买车、旅游、装修等个人消费，不能用于购买股票、基金等投资理财行为，如果银行发现贷款用途不符，会提前收回贷款，搞不好征信还会留下污点。

　　公积金贷款额度不同城市的规定不一样，譬如成都地区单职工公积金贷款额度上限为40万，两人及以上家庭的公积金贷款额度上限为70万。而公积金信用贷款的额度一般最高为30万或者50万不等。

　　公积金贷款最长申请年限为30年，而公积金信用贷款作为信用贷款的一种形式，最长使用年限一般为3年。

　　目前公积金贷款利率执行全国统一标准，5年期以下采用2.75%，5年期以上采用3.25%。而公积金信用贷款的利率因银行而异，没有统一标准，但一般低于其他信用贷款的利率。

　　以上是找法网小编整理的关于公积金信用贷款的相关内容。综上所述，公积金信用贷款月利率一般是8%，且需要符合公积金连续缴存一年以上这个条件才能进行公积金信用贷款。若您还有其它的问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！

根据成都公积金服务中心官网公布的现行最新成公积金贷〔2019〕1 号《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》文件，成都公积金个人贷款有新的变化，细则主要内容小编整理如下：

一、成都市住房公积金贷款条件有：

1.在本市（含省级分中心、石油分中心，下同）正常存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可向成都公积金中心申请公积金贷款。

2.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。具有有效常住户口登记证件及有效身份证件(如身份证、永久居留证、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证、外国人永久居留身份证)。

3.已连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且单位及个人住房公积金账户状态应为正常。异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金 6 个月（含）以上；没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

4.有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

5.借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得超过两次。

6.公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。借款申请人（含共同申请人，下同）的住房套数，以成都市行政区域内房管部门房屋登记信息系统记录的住房套数、中国人民银行个人信用信息基础数据库（以下简称个人征信系统）住房贷款记录等为依据。

二、贷款额度、期限和利率

1.每笔公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定（向下取整为 1000 元的整数倍）。本市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为 70 万元，单职工最高贷款额度为40 万元。

2.贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。贷款额度计算公式由成都公积金管委会确定。

（一）申请公积金贷款时，符合贷款条件的借款申请人的正常缴存余额，以成都公积金中心经办部门的认定为准。

（二）申请公积金贷款时，连续正常缴存时间小于 12 个月的，缴存时间系数为 0.5；连续正常缴存时间在 12 个月至 24 个月的，缴存时间系数为 0.9；连续正常缴存时间在 24 个月以上的，缴存时间系数为 1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

3.首付款比例是指首付款金额占所购住房价值的比例。

（一）执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于 40%。

（二）所购再交易房楼龄超过 10 年的，最低首付款比例相应提高 10%。

4.借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的 50%。

（一）住房贷款月还款额是指个人征信系统显示的住房贷款月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。

（二）月收入的认定。单位缴存职工的月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为准，不再另行提供收入证明。借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的，需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。

5.贷款期限应以整年计算，最短为 1 年，最长为30 年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后 5 年，即男性未满 65 周岁、女性未满 60 周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满 65 周岁）。

6.公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。（一）执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；（二）执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的 1.1 倍。

以上是我们个人公积金贷款一般关注的主要内容，详细政策详见成都市住房公积金服务中心官网：

成都个人公积金贷款政策有新的变化，小编也会第一时间更新，请下面关注小编个人号。

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