很多家庭一生中只会购买一次房屋，对于买房这件事没有太多经验，买房都是一件复杂而且需要谨慎的事情，特别是没有买房经验的购房者，购房的过程中有一些细枝末节是需要大家注意的。那么，买房子需要什么证件？下面就为你解答，希望对您有所帮助。

• 　　大部分人买房都是为了自住，有的是为了结婚，有的是为了子女上学，还有的是给父母养老；除了自住外还可以进行投资，那么，买房子需要什么证件？买房贷款需要具备什么条件？申请贷款应提交的资料？下面请看为您介绍：

  　　一、买房子需要什么证件

  　　（一）全款的买房的需要的证件：

  　　1、夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本

  　　2、单身：身份证、户口本、单身证明；

  　　（二）贷款买房需要的证件：

  　　1、夫妻一方贷款的：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

  　　2、夫妻共同借款的：配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；

  　　3、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  　　二、买房贷款需要具备的条件

  　　1、有合法的身份；

  　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

  　　4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

  　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  　　6、贷款行规定的其他条件。

  　　三、申请住房贷款应提交的资料

  　　1、个人住房借款申请书；

  　　2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

  　　3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

  　　4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

  　　5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

  　　6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  　　7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

  　　8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

  　　9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

  　　10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  　　11、贷款行规定的其他文件和资料。

  　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于买房子需要什么证件的相关法律知识，由上述内容可知，买房子时需要准备户口本、身份证，如果是夫妻的还需要结婚证等基本证件，另外如果需要贷款买房的，还需要准备收入证明、银行流水、征信证明等材料。

• 　　在我们的日常生活中，很多朋友在面临结婚的时候都会考虑买房子的问题，婚后买房属于夫妻共同财产吗这个问题一直以来都备受大家争议，那么婚后买房需要哪些证件？婚后买房子算共同财产吗？婚后买房离婚房子判给谁？针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

  　　一、婚后买房需要哪些证件

  　　1、全款买房需要准备的材料：

  　　已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

  　　2、贷款买房需要准备的材料：

  　　已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。

  　　3、公积金买房需要准备的材料，个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

  　　（1）申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

  　　（2）申请人身份证复印件；

  　　（3）申请人收入证明原件；

  　　（4）申请人公积金交存证明原件；

  　　（5）购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

  　　（6）房屋销售许可证复印件；

  　　（7）土地使用证复印件。

  　　二、婚后买房子算共同财产吗

  　　1、属于共同财产的

  　　（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

  　　（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

  　　2、不属于共同财产的

  　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  　　三、婚后买房离婚房子判给谁

  　　1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下：

  　　婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

  　　2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷：

  　　首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

  　　3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下：

  　　根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

  　　4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下：

  　　婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。

  　　5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证：

  　　婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“婚后买房需要哪些证件”等相关法律知识。通过上文介绍，大家对于婚后买房需要准备的证件以及共同财产认定有了一定的了解，如果离婚涉及房产分割的话建议咨询专业律师，避免吃亏。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 　　买房成为很多年轻人的困扰，年轻人在结婚之前买房一般都是由父母付首付，随后自己向银行贷款每个月偿还房贷。到银行贷款是需要履行相关的流程的，那么贷款买房需要哪些材料呢？接下来就为您来解答这个疑惑。

  　　一、贷款买房需要哪些材料

  　　贷款条件：(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

  　　(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

  　　(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

  　　(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

  　　二、什么是公积金贷款

  　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  　　2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  　　2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  　　三、公积金贷款的还款方式

  　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

  　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

  　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

  　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

  　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

  　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  　　当事人如果提前偿还贷款的话，建议您提前进行偿还。如果逾期还款，还需要额外再支付一部分利息。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于贷款买房需要哪些材料的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

• 　　买房是我国现在公民一个十分重要的事情，但是在买房的时候是需要许多的要求或者说是需要验证的东西的，这就需要在买房的时候提供相应的一些材料的。下面就为大家带来买房验资需要材料的相关内容，一起来看看吧。

  　　一、买房验资需要材料

  　　验资需携带以下材料复印件：1、购房人身份证（如夫妻都需要带身份证）。2、户口本整本或户籍证明。3、己婚的提供结婚证。4、夫妻双方的资产证明，总和为多少万的资产凭证。

  　　二、买房验资流程是怎样的

  　　买房验资说简单点就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。要开设银行临时帐户所需材料包括《企业名称预先核准通知书》原件与复印件、股东印章、银行询征函。

  　　三、贷款买房需要注意哪些问题

  　　一是申请贷款额度要量力而行。通常来说，银行批给贷款人的贷款额度一般是根据贷款人的经济情况和收入水平来定的，目的是保证贷款人有足够的能力偿还贷款，银行也能从中规避风险。但有些贷款人却认为贷款额度越大越好，甚至贷款额度超出了本人的经济承受范围，从银行的角度考虑，自然也不会愿意给这样的贷款人发放贷款，所以大家在申请贷款额度时要量力而行。

  　　二是个人信用要保持良好。想要贷款买房，维护良好的信用记录是很有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

  　　三是贷款前做好流水账，不要频繁更换工作。在申请贷款买房时，银行一般会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些来评估申请人的还款能力，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

  　　除此之外，银行会综合评估贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于贷款人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

  　　以上就是法律快车小编为大家带来买房验资需要材料的全部内容。买房验资是一个十分重要的事情，所以说我们在买房的时候一定要多多的注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 　　对于一个家庭来说，买房是很重要的事情，因为我们的生活离不开房子。有的人婚前就买好了房子，有的是婚后通过两个人共同努力买的房子。想必很多人想要了解，婚后买房房产证加名要提交什么材料？婚后买房写一方名字属于共同财产吗？下面为您介绍一下。

  　　一、婚后买房房产证加名要提交什么材料

  　　属于婚后夫妻共同购买的房产，房产证只登记在一方的名下，无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下，房产都是夫妻婚后取得的共同财产，如果没有特别约定，就属于共同共有关系。根据法律规定，除非经共同共有人一致同意，否则，部分共有人不能单独处分共有财产的。

  　　另外，婚后买房房产证加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。

  　　二、婚后买房写一方名字属于共同财产吗

  　　婚后买房写一方的名字不一定就属于夫妻共同财产，需要分情况考虑：

  　　1、婚后买房写一方名字属于共同财产的情形

  　　（1）在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻共同财产。

  　　（2）夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

  　　2、婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形：

  　　（1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  　　（2）如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。

  　　（3）所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。

  　　综上所述，婚后买房房产证加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！

• 　　在我国买房买车已经是现在每个国民的追求了，甚至是在现在结婚之前女方最为关心的就是是否有车有房，所以说房子现在在我国是一件十分重要的商品。下面就为大家带来买房的流程及买房需要什么手续的相关内容，一起来看看吧。

  　　一、买房的流程及买房需要什么手续

  　　1、验证房子的产权是关键：买房必须看到土地、房屋的关系是否清晰，没有遗留的纠纷，防止出售一个房间和两个房间；验证房子属性的完整性、真实性、可靠性。

  　　2、签订合同：确认买方和卖方的合法身份，在第一次审查资格前签订房地产代理合同，看商业登记手续是否已经完成；审查另一方的委托授权，以确认另一方是卖方的合法代理人。

  　　3、程序：选中房子、后必看的程序无法简化，看到房子、签订合同后三步，将进入买房的实质阶段。具体来说：住房面积映射、住房价值评估、住房抵押贷款、住房财产转移、获得收据。

  　　4、交货：按照合同办理完所有手续后，买方和卖方将按合同条款交出房屋，并检查房屋内不能拆除的房屋装修及附属设施。并在接受后由买方接受。在获得房地产许可证之前，买方将无法支付房屋的全部金额。

  　　二、买房需要什么证件

  　　根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

  　　签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

  　　已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

  　　未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

  　　银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明；

  　　外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产证明。

  　　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

  　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。

  　　营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

  　　房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。

  　　印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

  　　个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

  　　以上就是法律快车小编为大家带来买房的流程及买房需要什么手续的全部内容。正是因为现在我国如此大的需求对于房产，所以导致现在的房产居高不下。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 　　异地买房户口迁移手续

  　　户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

  　　一、办理户口迁移所需的证明材料

  　　公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

  　　1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证;

  　　2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;

  　　3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;

  　　4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

  　　5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;

  　　6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

  　　7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

  　　8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;

  　　9.大中专学生分配落户，持派遣证;

  　　10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;

  　　11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;

  　　12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;

  　　13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;

  　　14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;

  　　15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;

  　　16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;

  　　17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

  　　二、购房入户的办理

  　　凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户

  　　(1)申请入户的书面报告;

  　　(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;

  　　(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);

  　　(4)未满18周岁者不得单独立户;

  　　(5)其他相关证明材料。

  　　购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

  　　三、夫妻投靠入户的办理

  　　凡五县二区以外符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。

  　　凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的，可以派出所验核后，提供复印件)。

买房子需要什么证件相关视频

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