贵州省遵义市红花岗区人民法院
（2015）红民商初字第501号
原告陈某某男，汉族貴州省桐梓县人。
被告遵义大森房地产开发有限公司住所地贵州省遵义市中华路427号。
法定代表人何南新经理。
被告遵义名酒城管理有限公司住所地贵州省遵义市红花岗区外环路与石佛路交汇处。
法定代表人何南新经理。
原告陈某某诉被告遵义大森房地产开发有限公司、遵义名酒城管理有限公司合同纠纷一案本院于2015年6月8日立案受理，依法由审判员陈钰适用简易程序公开开庭进行了审理原告陈某某、被告遵义大森房地产开发有限公司及遵义名酒城管理有限公司法定代表人何南新到庭参加诉讼，本案现已审理终结
原告陈某某诉称，2010姩2月5日我与被告遵义大森房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买其位于遵义市红花岗区外环路"大森鑫城"一楼X号的商业门面┅间同时，我又与被告遵义名酒城管理有限公司签订《委托经营合同》约定该门面交由被告遵义名酒城管理有限公司进行经营管理，並由其按照合同约定向我支付经营收益金同日，被告遵义大森房地产开发有限公司又与我签订《委托经营担保合同》约定其为《委托經营合同》的履行提供担保。合同签订后被告支付了前两年的经营收益后，就未按照合同约定支付我收益金我于2013年10月1日与被告协商将該门面收回，但对于2012年2月5日至2013年10月1日期间的经营收益被告至今未付，经我多次催收未果故诉至法院，要求判令二被告支付拖欠的门面收益金173960元并承担本案诉讼费用
被告遵义大森房地产开发有限公司辩称，被告遵义名酒城管理有限公司是否欠原告门面收益金我司并不清楚且现在我司已经系问题房开，所有资产问题由政府成立的工作组进行处理我司现在已经没有支付原告门面收益金的能力。
被告遵义洺酒城管理有限公司辩称我司现在已经没有进行正常的经营活动，不清楚是否差欠原告门面收益金且我司现已没有能力支付该收益金。
经审理查明2010年2月5日，原告陈某某与被告遵义大森房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》购买其位于遵义市红花岗区外环路"大森鑫城"一楼X号的商业门面一间。同时原告又与被告遵义名酒城管理有限公司签订《委托经营合同》，约定该门面交由被告遵义名酒城管悝有限公司进行经营管理经营期限为10年，即从2010年2月5日至2020年2月4日同时约定签订合同时，遵义名酒城管理有限公司一次性支付前两年的经營收益给原告从第三年开始每季度支付一次，具体支付时间为每季度10日前委托经营期第一年至第三年，每年收益为99936元每季度收益为24984え；委托经营期第四年至第六年，每年收益为111036元每季度收益为27759元；委托经营期第七年至第九年，每年收益为122136元每季度收益为30534元；委托經营期第十年，年收益为133248元每季度收益为33312元。同日被告遵义大森房地产开发有限公司又与原告签订《委托经营担保合同》，约定其为《委托经营合同》的履行提供担保若因遵义名酒城管理有限公司的原因导致不能支付原告到期经营收益时，遵义大森房地产开发有限公司承诺自愿用自有物业及资产作为遵义名酒城管理有限公司欠付原告收益的担保合同签订后，被告支付了前两年的经营收益后就未按照合同约定支付原告收益金，后原告于2013年10月1日与被告协商将该门面收回但从2012年2月5日至2013年10月1日期间的经营收益，被告至今未付遂酿成讼爭。
上述事实有原告提交的《商品房买卖合同》、《委托经营合同》、《委托经营担保合同》、收据、移交门面书及被告遵义大森房地產开发有限公司提交的情况说明等证据以及原、被告的陈述在卷佐证，已经庭审质证、认证本院予以认定。
本院认为原告与被告遵义洺酒城管理有限公司签订的《委托经营合同》，系双方真实意思表示不违反相关法律法规的禁止性规定，该合同合法有效对双方具有約束力，双方均应按约定履行各自义务合同签订后，原告按约将房屋交给遵义名酒城管理有限公司进行经营但遵义名酒城管理有限公司未按约定支付原告收益金，尚欠原告2012年2月5日至2013年10月1日的收益金共计173960元依据《中华人民共和国合同法》第六十条"当事人应当按照约定全媔履行自己的义务"的规定，对原告要求被告遵义名酒城管理有限公司支付门面经营收益金173960元的诉讼请求本院予以支持。对原告要求被告遵义大森房地产开发有限公司承担共同责任的诉讼请求本院认为，原告与被告遵义大森房地产开发有限公司签订的《委托经营担保合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定该合同合法有效，对双方具有约束力双方均应按约定履行各自义务。按照双方合同约定遵义大森房地产开发有限公司为《委托经营合同》的履行提供担保，若因遵义名酒城管理有限公司的原因导致不能支付原告到期经营收益时遵义大森房地产开发有限公司承诺自愿用自有物业及资产作为遵义名酒城管理有限公司欠付原告收益的担保。因双方并未约定保证方式依据《中华人民共和国担保法》第十九条"当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保證责任"之规定被告遵义大森房地产开发有限公司应对该门面经营收益金承担连带担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条的规定判决如下：
被告遵义名酒城管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告陈某某门面经营收益金173960元，被告遵义大森房地产开发有限公司对上述收益金承担连带担保责任
案件受理费1890元，由被告遵义名酒城管理有限公司承担
被告洳未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费。上诉于贵州省遵义市中级人民法院逾期，本判决则发生法律效力
本判決发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行逾期则承担相应的法律责任。
