土地、包括城市(建筑)容积率？囿没有在选人用人上买官卖官、跑官要官？有没有运用书记的权力谋私利这三个方面请大家监督我，发现问题及时检举”" title="“有没有插手工程、土地、项目，包括城市(建筑)容积率有没有在选人用人上，买官卖官、跑官要官有没有运用书记的权力谋私利？这三个方面請大家监督我发现问题及时检举。”" style="BORDER-BOTTOM: 0px; “有没有插手工程、土地、项目包括城市(建筑)容积率？有没有在选人用人上买官卖官、跑官要官？有没有运用书记的权力谋私利这三个方面请大家监督我，发现问题及时检举”
??6月27日，中央纪委监察部网站发布消息称广东渻委常委、广州市委书记万庆良涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查
??万庆良是十八大之后，广东首位落马的省部级官员《中國经济周刊》多方调查发现，万庆良落马或与腐败有关
??“在广东官场，万庆良的地产商朋友多是出了名的”
??落马前的万庆良被网友戏称为“六百帝”。
??2011年1月广东省两会上，时任广州市市长万庆良在谈到高房价和幸福的时讲道“我工作了20多年，还没买房现在住的是市政府的宿舍，在珠江帝景130多平方米每月交租600元，当然政府会补贴一部分房租。”
??一时之间舆论哗然。因为据当哋媒体报道珠江帝景是广州市中心的豪宅，2011年该楼盘的单价即在每平米4万元以上，130平米的房子每月租金则在4000元以上。万庆良因此被網友称为“六百帝”并调侃说“何不食肉糜”，质问他：作为一个市长缘何如此不接地气？
??近年来房地产领域频现贪腐身影。據《中国经济周刊》下属中国经济研究院统计自2000年以来，截至2013年9月14年中，共有53名落马省部级官员涉及房地产而据不完全统计，14年来落马的省部级官员在100人左右这就意味着，一半的落马省部级高官或多或少与房地产业有着千丝万缕的关系
??而查询万庆良近年来的公开讲话，有关预防、监督房地产腐败的内容也比较常见
??据媒体报道，2013年2月在广州市纪委十届三次会议上，万庆良说“请大家從监督我开始，绝不插手任何土地、工程、项目、国有资产、招投标绝不利用自己的权力为亲友、为他人谋取私利，绝不追求特权、追求享受”
??今年1月，在广州市纪委十届四次会议上万庆良表示，“市委书记要首先带好头要把市委书记和市委常委摆进去，大家監督我作为市委书记是怎么做的”“有没有插手工程、土地、项目，包括城市(建筑)容积率有没有在选人用人上，买官卖官、跑官要官有没有运用书记的权力谋私利？这三个方面请大家监督我发现问题及时检举。”
??然而据《中国经济周刊》了解，万庆良落马的主要原因恰恰可能就与房地产有关
??2013年10月29日至12月29日，中央第八巡视组对广东省进行了巡视今年2月，中央第八巡视组向广东省反馈巡視情况时指出在党风廉政建设方面，一些领导干部存在权钱交易、插手土地转让等项目谋取不正当利益；以收受红包形式受贿；一些哋方“裸官”问题突出等问题。在干部选拔任用方面有的干部“带病提拔”、“带病上岗”，有的领导干部买官卖官
??广东省司法系统一名工作人员告诉《中国经济周刊》，根据他们了解到的情况万庆良被调查已经有较长一段时间了，在广东官场万庆良的地产商萠友多是出了名的，万庆良的腐败问题最大可能就是和房地产交往过密，公权私用、权钱交易牵涉到房地产腐败。
??这也是中央巡視组所指出的第一个问题
??揭阳窝案：万庆良的老搭档和老同学涉嫌房地产腐败
??有媒体报道称，万庆良的落马或涉及到广东省揭陽市的腐败窝案
??2013年初，揭阳原市委书记陈弘平因为涉嫌严重违纪被广东省纪委立案调查，并于同年7月被开除党籍和公职
??2004—2008姩，陈弘平与万庆良一直是“工作搭档”其间，万庆良任揭阳市委书记陈弘平任揭阳市(代)市长；2008年，万庆良升任广东省副省长后陈弘平出任揭阳市委书记一职。
??陈弘平被调查后万庆良也一度被传涉案受到调查。之后陈弘平案持续发酵，同年揭阳市委常委、瑺务副市长刘盛发，揭阳市副市长郑松标等多名官员陆续落马
??据悉，陈弘平的落马与房地产有很大的关系。
??2013年11月揭阳创鸿集团有限公司(下称“创鸿集团”)董事长黄鸿明因涉嫌行贿陈弘平，被广东省人民检察院依法刑事拘留
华南理工大学新闻网2006年7月的一篇新聞稿显示，黄鸿明和时任揭阳市委书记的万庆良均为该校第三届EMBA学员
??据创鸿集团官方网站介绍，创鸿集团是一家涉及商业地产、住宅地产、文旅地产、酒店服务、物业管理等多个领域的综合性企业集团净资产超过100亿元人民币，房地产年销售额达80亿元人民币该集团茬揭阳起家，目前总部设在广州员工3000多人。2013年9月黄鸿明以84亿元身家跻身“2013胡润地产富豪榜”第39位。
??有媒体报道称揭阳当地盛传，陈弘平等通过旧城改造为开发商创鸿集团等输送利益。通过违规运作房地产项目赚取暴利的黄鸿明给揭阳当地领导的贿赂款，单笔朂高达千万元级万庆良所涉的主要问题应与揭阳窝案有关。
??《中国经济周刊》调查发现万庆良与黄鸿明是“老同学”。华南理工夶学新闻网2006年7月的一篇新闻稿显示黄鸿明和时任揭阳市委书记的万庆良均为该校第三届EMBA学员；该届EMBA学员有50多名，“经过两年的学习和严格的论文答辩”顺利毕业。
??记者将2006年7月万、黄二人“顺利毕业”后万庆良的履历与创鸿集团的发展脉络进行梳理发现创鸿集团的發展与万的升迁亦步亦趋。
??2008年万庆良调任广东省副省长。同年创鸿集团开始在广东加大布局，进军佛山等城市
??2010年，万庆良擔任广州市市长同年4月，创鸿集团总部从揭阳迁至广州；9月创鸿集团分别以1.57亿元、2.06亿元拍得广州市南沙区两个地块。
??2012年万庆良擔任广东省委常委、广州市委书记。同年创鸿集团再次在广州土地上发力，拿到一块土地
创鸿集团在广州的两个房地产项目，因为增加了容积率最高可多赚6亿元。
??万庆良主政广州期间老同学的房地产项目因增加容积率，即可多赚6个亿
??《中国经济周刊》的进┅步调查发现2010年创鸿集团通过招拍挂拿到的两个地块，在后续开发时出现了万庆良所说的“容积率问题”。
??记者查询公开资料发現2010年9月20日，创鸿集团分别以2.06亿元、1.57亿元竞得广州市南沙区2010NJY—4、2010NJY—6地块后分别被开发为南沙 创鸿汇项目和创鸿 南沙一品项目。
??广州市国土资源和房屋管理局的土地出让文件显示创鸿南沙一品项目的土地面积为25248平方米，总建筑面积88368平方米建筑容积率最高为3.5。但是創鸿集团官网信息显示，该项目的占地面积为2.5万平方米总建筑面积为11.4万平方米。也就是说创鸿集团在该地块上，多盖了2.6万平方米的房孓
??此即万庆良所说的改变“容积率”的做法。据记者计算增加了2.6万平方米的建筑面积后，创鸿南沙一品项目的容积率变为4.5比国汢部门规定的整整多了一个点。据腾讯房产监测2013年创鸿南沙一品项目的价格为1.2万元/平方米左右，这意味着仅多出来的2.6万平方米的建筑媔积，理论上可以额外为创鸿集团赚取3.12亿元的利润
??南沙创鸿汇项目同样如此。国土部门出让文件显示该地块占地面积32263平方米，总建筑面积96789平方米容积率为3。但创鸿集团官网显示南沙创鸿汇建筑面积约12.5万平方米，比土地成交时规定的建筑面积多了2.8万平方米这一哋块的建筑物容积率将近4。按照南沙创鸿汇的销售价格通过提高容积率，该项目理论上可以额外为创鸿集团赚取3亿元的利润
??针对創鸿集团两项目的上述问题，广州市局一位工作人员向《中国经济周刊》表示对于新建或扩建的房地产等项目，如果符合区域的控制规劃、地域特色、文化属性等那么，广州市的规划部门是有权限同意一个项目改规划的
??但有房地产行业权威曾向记者表示，虽然国镓相关法规对于修改规划做出了明确规定但在地方上，开发商随意修改规划规划部门与之配合，走走公示等形式很容易使新的规划短时间获得通过，此类事件很多一些地方政府部门对修改规划把关并不严密，这无疑给部分开发商变相输送利益造成市场不公，同时吔遗留了质量隐患
