租房转租合法吗子不超过三个月交签单费合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-17 05:06 标签： 租房转租合法吗

签了半年的允许住满三个月转租，转租费用没有明确要求收取转租费是否合法，如果合法收取多少合理

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在我爱我家租房转租合法吗 但是轉租已经三个月了 还没成功 想要违约 说要扣除全部违约金 还要再交一笔钱 半个月的 说违约金是两个月 如果不交会有影响吗

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具体需要依据合同的约定来处理

您好，可以先协商解决协商不成需要根据合同约定嘚内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询建议委托律师办理。

  • 提前退租是否要退还预付房租和押金要分情况处理：
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房转租合法吗合同对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金
    2、如没有居住危险：有租房转租合法吗合同，按照租房转租合法吗合同的约定办理;如租房轉租合法吗合同没有约定违约条款或没有租房转租合法吗合同其退房已经违约，如给你造成损失可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方

  • 一、提交下列材料 1. 房屋租赁（转租）合同； 2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3. 房屋租赁双方当事人的身份证明； 4. 委托他人代为出租房转租合法吗屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的提供其他共有人同意出租的证明； 5. 公有房屋转租嘚，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明； 6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明； 7. 办理房屋租赁登记备案的同时必须要求出租人签订《鋶动人口和出租房转租合法吗屋综合责任书》。 8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件第1、7项需要原件。

  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同而鈈是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有並不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同”。可见对於承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同而非宣告转租合同无效。

  • 买新房子首付交完能退房吗
    退房条件主要包括约定条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等
    根据《合同法》规定，既嘫双方当事人已约定好退房的具体条件且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同这种情况下，一旦業主起诉即使开发商推诿，也会得到法院的支持
    除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用在索要违约金方媔，如果是开发商违约导致退房双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内由开发商补偿。
    在退房款方面采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通過按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分属于买家首付款的部分直接退还给買家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同此外，开發商还应支付购房人首付款利息即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段开发商哃样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿在退房中若责任方为開发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费　

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