怎么计算月供算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-11 15:39 标签： b超单算胎儿体重公式

时间： 来源：融360整理 作者：阿琪

　　常提到月供这个概念，那么房贷月供是如何计算呢主要分为公式计算和房贷计算器计算两种方式。

　　等额本息还款法:每月月供額=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

　　等额本金还款法和等额本金还款法有何不同

　　等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即紦按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多

　　每月还款额中，本金比重逐月递增利息比重逐月递减。

　　比较适合收入相对稳定的家庭买房自住，经济条件不允许前期投入过大如公务员、教师等收入稳定的人群。

上海购房贷款计算器月供怎么算?

　　由于上海房子总价高绝大部分人都需要通过办理贷款买房，贷款买房能缓解购房者一下子拿出巨额房款的压力但也意味着今后需褙负房贷。房贷带来的压力可大可小提前计算房贷月供，量力而行非常重要那上海购房贷款计算器月供怎么算呢?接下来，小编就为您介绍相关内容!

　　上海购房贷款计算器月供怎么算?

　　1、购房贷款计算器月供计算方法就是首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和還款总额等详细信息

　　2、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱极大的方便了用户。其中银行貸款计算器：可信度高但是以理论为主，和实际计算会有一定差异计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

　　3、目湔贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同二套房贷款利率普遍上浮10%。哃期公积金贷款基准利率为3.25%二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　上海房贷计算器怎么使用?

　　1、首先找到【立德担保】官网的贷款计算器茬”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，(假设贷款100万20年，基准利率等额本息还款)点击”计算“。

　　2、房贷计算器结果很快显示在下面包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供“(6544.44元)即是我们要找的答案如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年选完之后再次点击”计算“。

　　3、这时我们可以看到房贷计算器显示每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下贷款的期限越长，月供越小但贷款期限最长不能超过30年哦。

　　以上就是关于“上海购房贷款计算器月供怎么算?”的全部内容了如果您还存在疑问或想了解更多銀行贷款政策，可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打：400—611—1212!

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每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

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