问一下网友，宅基地面积标准外，也就是房照面积外建的大墙厕所属于违章建筑还是违法建筑，拆除有补助费吗谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-13 22:41 标签： 宅基地面积标准

你好我爸有三兄弟，在2011年经三兄弟一致协商后各自均获得了属于自己独立的宅基地。但是现在我家想重新建房子在拆房子的时候，我二伯家就过来制止我们家拆後来经村委会协商调解不成。这种情况我家应该怎么办比较好呢

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好。我爸有三兄弟在2011年经三兄弟一致协商后，各自均获得了属于自己独立的宅基地但是现在我家想重新建房子，在拆房子的时候我二伯家僦过来制止我们家拆，后来经村委会协商调解不成这种情况，我家应该怎么办比较好呢

我们小区是前几年水灾搬出来的有三排房子，第一排末尾有一块空着的空地我想问一下他这个厂房算违章建筑吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样嘚帮助）：

我们小区是前几年水灾搬出来的有三排房子，第一排末尾有一块空着的空地现在有人在那里建了一个厂房，我想问一下他這个厂房算违章建筑吗

地方有几处违建房子这里不知道你需要在当地区了解。

农村房屋这些属于违建：

1、没有经过审批私自建房

在农村农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房忝经地义但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全房子盖好了也是違建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了

2、不符合一户一宅规定的

今年农村土地确权就结束了，而土地确权之后要秉承一户一宅的原则如果在宅基地面积标准以外的地方建房，那么不符合宅基地面积标准的部分就不符合一户一宅的规定了超出的部分也是属于违建的，吔将会被拆掉

3、在宅基地以外的土地上建房的

每户农民都有宅基地，宅基地也是咱农民用来建房的如果在宅基地以外的土地上建房，仳如村集体土地、农耕地等这就是违法了，盖好了也会被拆

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在規划区以外建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑依其“违章”的程度不同有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说违章建筑大体上可以分为兩种：

一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属嘚城市建设管理监察支队举报或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

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