原标题：农村的老房子无房产证沒有房产证是违建吗？

农村住宅是可以办理房产证的；想要办理房产证必须有宅基地使用权证，按照相关的规定依法建设的房屋才能依法申请办理房屋产权证；但是在农村好多的老房子无房产证，因为种种原因连宅基地使用证都没有办理，更办理不了房产证所以沒有办理房产证，也不能认定就是违法建筑

那违法建筑是怎么认定的呢？

没有经过土地主管部门批准擅自动工建设的、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和及附属设施，经土地主管部门工作人员的立案调查认定其行为違法《土地管理法》的规定，已经行成违法占地事实非法占用土地上建筑物就会被认定为违法建筑。

什么情况下会被认定为是违法建筑呢

1、不符合乡镇村庄规划，擅自在自留地、承包地、基本农田里建设的住宅；没有按照规定施工、擅自建设、扩建的建筑物；

2、占用的公共设施用地擅自改变土地用途，违法建设的厂房、小作房等等违法建筑；

3、逾期拆除未能拆除到位的建筑物

4、违反法律、法规相关規定的建筑物。

现在好多地方地方土地确权工作已经结束农民朋友们都拿到了不动产权证书，不动产权证书即是现在房产证和宅基地使鼡证结合虽然宅基地我们只有使用权，根据地随地随房走的原则这个机会一定不要错过，能办理的一定要抓紧时间办理

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