周末家里就我和我爸两人有一套集资建房！怎么分配

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-24 04:05 标签： 周末家里就我和我爸两人
我爸和我妈离婚之后再结婚现茬这女人想分房子。但是说到这房子还得从我妈那里说起我妈和我爸之前有一套单位的集资建房，协议离婚时我妈没要那套房子离婚後单位上又开始另一套的... 我爸和我妈离婚之后再结婚，现在这女人想分房子但是说到这房子还得从我妈那里说起。我妈和我爸之前有一套单位的集资建房协议离婚时我妈没要那套房子。离婚后单位上又开始另一套的集资建房于是我爸就爸之前的那套房子+我爸所有的工齡换购了现在这套集资建房。现在跟我爸要离婚的女人想分这套房子她分得到嘛需要出示什么凭证吗？还有就是房产证早就被那女的拿去藏起了，现在不知道具体房产证上面的名字和时间

1、协议离婚你母亲没要房子，房子属于你父亲的个人财产

2、你父亲之后再婚，其之前离婚时的个人财产即这套房产仍属于其个人财产麻烦的事情在于，发生过换购看你说法，换购应该是你父亲再婚后发生的所鉯这方面你们需要取得相应的依据，也就是你说的现在房子是原来房子+工龄换购但其中的差价部分（当时交的可能有）有可能被认定为伱父亲再婚的夫妻共同财产。

律师了解事实若冒犯见谅：我不知道你为啥提出分房子，是父亲过世了吗若是的话，大概分配问题如下：

1、首先确认你父亲的个人财产：

初步判断为：原房子+工龄的价值（实际中应为当时换购后的房价减去换购时补交的差价）+换购差价的1/2+你父亲其他个人财产

目前看来，法定继承人有你、你后妈、你父亲和你后妈生的孩子、你爷爷奶奶原则上你父亲的财产按人数均分。备紸：若未生孩子但你后妈嫁给你父亲时带来孩子，这孩子可能也有继承权需要看具体情况分析，所以不考虑爷爷奶奶和其他复杂情况嘚话你后妈加他们生的孩子可能拿的份额还高点。

建议：你父亲再婚是否领结婚证找人查一下，再婚的有好多没有领证若没领就相對好办，此时继承人为你和你父亲与后妈生的孩子；其次若已经发生争议，尽快准备起诉防止对方不当处理房子。

PS:当然上面考虑的昰继承的事情，若非继承而是你父亲再离婚，则这房子大部分应被认定你父亲的个人财产认定方式和范围同上。

  1. 我父亲还健在他们婚后有一子

  2. 房屋中间产生的差价可以肯定是结婚前已经缴纳了，只是所有票据被那女人拿走了

  3. 如果我要取得这些依据单位上能够证明吗？

  4. 最大的难点其实在于在单位上分这套房子的时候原本那女人也能够有资格买到单位上的另一所旧房子，但是因为我爸和她的事情闹得單位上的领导很不开心结果直接以她破坏人家庭的原因拒绝给她分房子，然后现在他就把没分到房子的事情算在我爸头上了

只要证明此房买房时间在爸爸再婚前；或证明房子是用之前的卖房款和工龄购买的就可以

基本没有再婚妻子的份。

房产证她拿着也没用过不了户，再说房产证是可以补办的不用担心！

婚姻法中，属于一方个人财产的情况：

1、房产是婚前取得的----以买房合同时间为准

2、房产虽是婚後取得的，但能证明是用一方婚前财产购买的

京津冀律师团回答如下：

如果属于您父亲的婚前财产，他们之间没有婚内协议那女人分鈈到财产。 

请问婚内协议是什么啊我就是不知道这个算不算我父亲的婚前财产，但是如果没有我爸和我妈之前那套房子和我爸的工龄是汾不到现在这套房子的
婚内协议就是你父亲和他新爱人签订有关于财产约定的协议按照你的表述一般认定为你父亲的个人财产为宜。

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接力小双阳 乌鸦变凤凰

第一节、 “接力小双阳”的典型特征 所谓“接力小双阳”顾名思义，就是由一左一右两个小阳柱通过一条精准线将二者銜接起来，形成接力拉升态势由于它往往处于股价的阶段性底部，其全称应该是“底部接力小双阳”(见图1-2)

　　从图中可以看到， 接力小双阳 具备如下特点：

　　第一从价柱上看，“小双阳”由左右对称的两个价柱(AB)组成它们活像两只眼睛，夹着一条精准线(C)一旦机会成熟(3-5-8天左右)，它就拨地洏起直冲涨停

　　第二，从量柱上看“小双阳”所对应的量柱一定是“小阳”，它“不起眼”但却能“扭转乾坤”我们常说的“小陽柱里有大文章”，在“接力小双阳”里得到了充分体现

　 　第三，从质量上看 “左阳柱”必须具有“阳盖阴”的性质(量柱或价柱能夠阳盖阴)，往往具有“长阳矮柱”的特征(长长的价柱对应着矮矮的量柱);但它的“右阳柱”必须是将军 柱最好是黄金 柱，因为将军柱或黄金柱才具有向上的后劲(将军柱和黄金柱是量柱中的两张王牌有待日后详述)

　　第四，从组合上看 它们往往是“长阳矮柱”的组合，“咗阳柱”和“右阳柱”或并肩而立或参差有序，中间横着一条精准线(价柱上若干个价位几乎完全相等)借助精准线将二者完美銜接起来，就形成了“接力小双阳”

　　第五，从位置上看 “小双阳”往往处于股价走势的阶段性底部价柱组合成“小W双底”建构，好一幅“咗刹车右换档，老夫聊发少年狂”的图像

　　第二节、“接力小双阳”的基本原理

　 　任何一只股票的涨停，都不是天上掉下来的嘟有其独特的“十月怀胎”过程，涨停只是其“一朝分娩”的结果正因为从“十月怀胎”到“一朝分娩”有过程、 有迹象、有规律，这僦为我们提前观察并伏击即将涨停的股票提供了机会“接力小双阳”就是一种特殊的涨停规律的集中体现

　　如图所示，该股自本轮顶蔀下跌以来一泄千里，势不可挡唯有A柱这根小倍阳扭转乾坤，活像主力踩了“刹车”跌势到此结束。当然这个动作还含有“试探”的意图(见图1-3)

　　第一个小阳之后，连续三日放量拉升最高点与其左侧的大阴柱基本持平，然后放量下跌一日第二日的下跌突然缩量┅倍，说明主力使用休克疗法探明了底部区间于是用B柱的“小倍阳”上攻，一根“小倍阳”即轻松收复了两根阴线的大半底部特征更加明显

　　第二个小阳柱起什么作用呢?如果说A柱是“刹车”，B柱则是“换档”通过C线一看，原来B柱握住了A柱递过来的接力棒，既是对A底的确认又是对B底的夯实。由于它采用“价横量缩”的策略一根“不起眼”的“小倍阳将军柱”，轻轻松松摆脱了企图搭上顺风车的投资人

　 　图穷匕见温和的“接力小双阳”终于在D处“加油”，直奔涨停从“刹车”到“换档”，从“换档”到“加油”两个小阳嘚搭配非常巧妙，非常自然一切 动作和意图都是那么隐秘，孕含的涨停基因 相当丰富如果不懂量柱量线，不懂“接力小双阳”的作用就会白白丢失这个涨停板。

　　第三节、“接力小双阳”的提前发现观察发现“接力小双阳”的方法非常简单

　　第一步：寻找精准線。用“十字光标”在本波段的底部由下向上缓慢移动 一旦发现某价柱的实底或虚底上出现了精准线，且精准线的两端对应着两个明显嘚“小阳”(比它周边的阳柱都大)这只股票就有可能是“接力小双阳”

　　第二步：寻找小双阳。看这两个“小阳”对应的“量柱”是否溫和“左阳”至少应该是“阳盖阴”或“阳平阴”，最好是“长阳矮柱”;这时一旦发现其“右阳”刚好是“将军价柱”或“黄金价柱”时，这只股票七成是“接力小双阳”

　　第三步：分析小双阳看“左阳”是否“刹车”结束了下跌行情，看“右阳”是否“换档”开始了上升行情一旦确认小双阳完成了“刹车”和“换档”动作，且依托精准线悄悄向上运行“接力小双阳”即可确认

　　A量柱阳盖阴，价柱阳盖阴“刹车”成功，且其后三日价柱逐步高对应的量柱逐步低，形成整体价升量缩之势是黄金柱。其后两日长阴缩量下跌呈长阴短柱状

　　B：量柱阳盖阴，价柱显增大“换档”成功，且其后三日整体价升量缩是典型的矮将军黄金柱

　　C：精准线将AB二柱嘚底部无缝接力，可见该股是标准的“接力小双阳”结构我们只要关注它黄金柱上方的D线，一旦突破就是介入机会详见图中标示的文芓。案例之三“中国服装日留影

　　第四节、“接力小双阳”的伏击方法

　　按照“接力小双阳”的基本特征和基本规律我们就能提前發现“接力小双阳”的股票，进而精准伏击“接力小双阳”的股票如何准确伏击呢?请看案例之四“神马股份日留影(见图1-5)

　　神马股份日線 接力双阳三步曲详解

　　这个“神马股份”自本波段顶部下跌以来，可以说是沿途放量下跌几乎没有一根阳柱能阻挡其下跌趋势，但昰在A处一根小小的“长阳矮柱”就改变了整个下跌格局，刹车有效

　 　此后放量拉升三天，也是不过其左侧的大阴实顶突然跳空下跌，缩量不破A底可见是假跌，为换档创造了条件于是B处又来一根“长阳矮柱”，轻松盖过其 左侧的跳空缩量阴柱然后横盘三日，平均收盘价与B柱持平孕育了一根“不起眼”的矮将军黄金柱，这是一根典型的“卧底矮将军”换档成功

　 　换档成功后，连续两日打压但是最低点不破B柱的最低点，至C柱小倍阳盖阴最低点与B柱最低点差1分钱形成底部精准黄金线，这就是我们常说的“回踩黄 金线涨停茬眼前”最佳介入点。若是错过了最佳介入点在D线大阴实顶左右都是次佳介入点，即“倍量过左峰涨停急先锋”

　　由此可见接力小雙阳的“涨停三步曲”：刹车加换档，小阳加小阳守住精准线涨停不商量。在“刹车”和“换档”之后回踩精准线一“加油”就是涨停。

　　第五节、“接力小双阳”的后劲如何仅知道“接力小双阳”的介入方法还不行还要对其后势和后劲有所研判，选择最有发展前景的股票予以伏击

请看案例之五“ST 黑化日留影”(见图1-6)

　　接力小双阳W底、左阳最好是长阳矮柱， 右小阳是黄金柱将军柱最好，C 实体精准线 A 刹车， B换档阳胜阴(价量都盖过阴)“回踩黄金线，涨停在眼前”最佳介入点若是错过了最佳介入点，在D线大阴实顶左右都是次佳介入点即“倍量过左峰，涨停急先锋”

　　由此可见接力小双阳的“涨停三步曲”：刹车加换档，小阳加小阳守住精准线涨停不商量，在“刹车”和“换档”之后回踩精准线一“加油”就是涨停。

一、什么是经济适用房

之所以解释什么是经济适用房是想让读者明皛，您目前产生争议的房子是不是经济适用房如果是，请继续读下去我将为您解答离婚经济适用房如何分割的疑问。如果不是也可鉯在本站搜索您需要的答案。经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造以微利价向城镇中低收入家庭出售嘚住房。经济适用房是有限产权的住房经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易。

二、经济適用房离婚怎么分配离婚时归谁？

    解决经济适用房怎么分配离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还昰夫妻共同财产那么，哪些情况下购买的经济适用房是夫妻个人财产，哪些情况下经济适用房是夫妻共同财产呢？

    1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；

    2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的为夫妻双方共有财产；

    3、一方婚前申请购买并支付蔀分购房款，婚后夫妻交足购房款的婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定為夫妻共有财产；

    4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财產

    确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁如果是夫妻个人财产的，则離婚经济适用房归个人所有当然，夫妻协议经济适用房归谁的按照协议的约定。

三、离婚经济适用房如何分割未取得经济适用房的┅方能得到多少补偿？

    在解决经济适用房离婚怎么分配归谁的问题后，最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时就需要分情况来进行说明。

    1、 购买的经济适用房不满5年的离婚如何分割？

根据《经济适用房管理管理办法》的规定购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值洇此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时再行分割。此时就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可此时，还有一个比较可行的办法就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权并给予另一方相应的补偿。

    2、 购买的经济适应房已满5年的离婚如何分割？

    同样的夫妻对财产有约定的，按照约定处理没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿

需要强调的是，经济适用房离婚時的分配和购房资格没有任何关系经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。

    经济适用房离婚怎么分割难点就在認定房产的价值上按照市价则违背政府的优惠政策；按照原价，对另一方则有失公允因此，离婚经济适用房如何分割一直是公众争议嘚热点也是司法的难点。作为普通公众法律已经很难懂再参和点政策则是难上加难，所以还是求助律师比较省事省心。

  • 我写下了苐一篇博文：《关于网络的一点点想法》。
  • 至今我的博客共获得7,279次访问。

这些年新浪博客伴我点点滴滴谱写生活！

多年前在心里就开始期盼，希望遇到那么一个人无怨无悔的爱我，无微不至的疼我因此结婚后全部感情都投入到婚姻生活，我希望我能辛辛福福开开惢心的度过以后的每一天。可恰恰相反几乎每天都是哭着度过，歇斯底里他和他的家人爱金钱多过我。我希望能有一套属于自己的房孓不要太大，120平米足以房子上能有我的名字。我觉得这样我会很开心很踏实。可他们说房子如果非要加我的名字我就得打借条，鈈为什么就担心我离婚分走他们半套房子我觉得一家人太伤感情，我在乎他爸妈但他们处处防着我。弄得现在关系很僵老公给我发脾气也成了家常便饭了。结婚几年了我工资很低，但还是一直比老公的高他赚的钱还不够他一个人花，我用我的工资和信用卡养着家几年下来没存一分钱，信用卡还欠了很多我只想着他会努力的，会上进的一等就几年过去了。可现在他们处处防我心里委屈很。吵架也越来越严重也许真的该结束了。开始就是一个错误已经错了几年了。我还要继续么如果不继续我该怎么办？离婚就意味新的開始已经标上了二婚我还有追求幸福的权利么？还有资格么我还不到30，我不甘心但却无能为力。。。

    最近发生的一些事情，讓我越来越不想在这个家里生活下去

    前段时间妈妈突然住院，我从单位请假打算回榆林看看妈妈在房子了收拾东西的时候，婆婆进来說：榆林那么冷你就不要回去了，打个电话就可以了你们又赚不来钱，把钱都花到路费上了。。当时我特别气愤说：难道我妈都躺在医院了我还在乎冷么。

    回去之后我在家呆了一天见了见妈妈就回西安了，因为我得赚钱我请假的话就没有工资了。走的时候妈媽哭了哭的很伤心，而我还是那么决绝的走了。。。。

    在回来的路上婆婆突然打电话说要我在家多呆几天，回去一次多陪陪媽妈我就感觉很假，于是打电话问老公婆婆知道我回来了吗老公说他头天晚上就给他们说了。我很无语告诉老公这个事情就当没发苼过。就当我不知道

    回来之后他们连一句关心的话都没有，始终都没有问我我妈妈怎么样了出院到现在也快一个月了，妈妈几乎连生活都不能自理饭都得爸爸喂着吃。可这些事没有人去关心就连老公也不知道，别说公共婆婆了期间老公给我的只是无休止的吵架。。累了痛了。。

    几天前外甥女大学放假了经过西安，呆了三四天住在她同学家也没有给我电话我知道后叫她出来，问她为什么鈈给我电话她说害怕打扰我的生活，害怕我不方便我很伤心，我知道为什么半年前公公婆婆把来西安看病的姐姐赶出了家门。一定昰姐姐让外甥女不要联系我的

    我不是那种娇气的人，今天真的很难受没有吃东西，上吐下泄下午好点了，可晚上又严重了拉的都昰血，可公公婆婆没有一句问候的话我知道我只是媳妇，是媳妇就不该奢望得到他们的关爱刚才老公出去了，我一个人屋子了躺着愙厅的公公婆婆不知道是因为什么，婆婆笑的那么大声恨不得整个楼都听见，他们不会想到屋子还有一个人躺着病着。。

    无论他父毋做的在过分老公始终觉得他们是长辈，我就得忍着就不该计较，其实想想一家人相处，如果只能靠我的忍让来维持的话那我在這个家还算什么？可是如果我稍微做的不好他就会指责我。我越发的感觉到他们才是一家人我什么都不是，还不如他们家样的那条狗。

    这些天也想了很多，最近一直闹离婚我和老公都有问题，但他爸妈的问题也是最主要的了经过了这么多事，我真的无法再把公公婆婆当做父母来孝顺可老公是个很孝顺的人，他的选择不用问就已经很明显了我只能是哪个成为被抛弃的人。

    其实也没有什么的2姩的婚姻生活，让我经历了太多以前无法想象的事情我反抗，我痛苦我挣扎，虽然没有用但却让我慢慢学会了去接受，是的去接受无论发生什么，只要我还活着我就得学着去接受，在这个世界了我的力量太过于薄弱，我不敢反抗也不能反抗，也许一时的逞强會让我加倍的陷入无底深渊的苦难中

    吵架后，老公有时会问我我还爱他么，其实这个还重要么我说爱自己都觉得很假，因为我除了對他的抱怨还是抱怨看到了太多的不满。可是每每真的要彻彻底底的放弃的时候却又有那么一丝不舍，自己也不知道为什么可是现茬我必须该做出决定了，我接受不了他的家人那就早点断了。不要再考虑什么舍与不舍后悔或不后悔。当断则断否则所有的人都会痛苦。

    最近我们在申请经济适用房所以我还得再忍耐一段时间，在我走之前让他能有一套属于他的房子，这样再婚的时候不要因为没囿房子而和他爸妈住一起发生和我一样的悲剧。老公可能不相信我的我的这种想法但只要他还有点脑子，就应该明白如果没有房子即使再婚找个再好的女人和他爸妈住一起，他们也不会幸福痛苦生活的来临之时时间长短的问题罢了。

    想想以前的我懂事，孝顺为什么现在回变成泼妇一般，到底是什么改变了我改变了这一切。

    至于我我也不知道以后的路该如何走下去，顺其自然吧我知道从我苼下来我的人生路注定是不平坦的，所以暴风雨尽管冲我来吧如果有一天见到阳光，算我幸运但如果有一天我经受不了这种折磨，我吔已经做好长眠于地下的打算了

   没有什么大不了的，最坏的事也莫过于此了。。。

   目前的最应该做的就是慢慢让自己的心平静丅来，不要再为一些不值得的人或事上感情了也伤不起了。   

    刚睡觉的时候发生了一件事情让我急切的想要记下来，希望有人能帮我介紹清楚

    其实很小的时候，大概六七岁吧我就经常会发生平时人们所说的“鬼压身”（当时并不知道这个名词）。

    随后的这二十几年這样的事情每年都会发生好几次，那种说不出话无法动弹的感觉让我很是厌恶。可是就在刚在让我改变了想法。

    下午不到4点半一起睡觉的老公醒了，他起床后我就直接进入了“鬼压身”的状态，中途醒来过几次但还是抗拒不了，又一次次进入那种状态

    有一件事凊我必须要说，我知道也许我说了没有一个人会相信，但是我还是抱着一丝希望希望有人真的能相信我的感觉，我说的话

在“鬼压身”的状态中，我感觉到了一个人躺在我的身边他抱着我的感觉是如此的真实，我们有说话并且我明天拒绝他，我能感觉到他的深情还有犹豫，我是那么的想要他快乐可是我始终没有看到他的脸。随后我感觉到他带我坐车去了一个地方模糊记得那个车像火车，但囷火车还有一些区别具体我也说不清楚了。那个地方有很多人我们玩的很快乐，模糊我意识里告诉我曾经的曾经，我们就是彼此身體里的一块肉

我写这篇文章，就是希望有缘人能给我一个满意的解释或者。这种事情我在百度里搜到了很多的结果，以前我相信过“睡眠瘫痪”的这种解释但现在那一种解释我都不满意。我相信我刚才真是的感觉我不相信这只是简单的睡眠瘫痪，我相信肯定有那麼一个人存在但是我还是希望有人能给我一个更好的说服力，还有在我内心深处我还是想见到那个人，那个不见面却让我心里如此乱嘚一个人

    如果不懂，我希望朋友不要乱说也不要评价，你完全可以把这当做一个疯子胡乱编的故事就可以了谢谢！！

   期待！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

也以为早就淡定、忘记了

但是突然有一天一些东西把你拉回过去

一些事情可能真的已经无所谓了

但也有一些曾经到现在一直无法释放的东西会让人心里堵得慌

一些东西直到现在都只能烂在自己的肚子里

但似乎都不是自己曾经梦想的

    这一刻才明白有些时候的多愁善感是多么的可笑.

    无病呻吟的习惯总是在那些风花雪月的情况下才会养成的.

就不会轻易说自己是多么孤獨.

初春的日子.莫名的空虚.

生活到底是为了什么.?

今天上午没事做.就在外面晒太阳.在马路边放置的一个垃圾箱前.我看到一个40多岁的中年男人鼡脏兮兮的手使劲地翻着.吃力地在里面寻找和捡拾一些人们仍弃的一拉罐.酒瓶和纸箱什么的.在他身边的是一辆破旧的自行车和两个塑料编淛袋.脸上有些灰暗.没有表情.旁边.一个个俊男靓女从他的身边优雅地走过.一辆辆豪华的轿车从他的身边开过.他都熟视无睹.一个身强力壮的男囚.不是没有办法.是不会在大庭广众之下.依靠拣垃圾来维持生计的.

??这个情景.使我的心灵受到很大的震撼.我不知道.他能够有多少收获.1元？2え3元？肯定是十分可怜的一点点.不知道.他的子女们此时在做什么.也同样在为生计苦命的奔波吗人活的多么的不易.除了肉体上的苦痛.还囿人生尊严的打击.

面对苦命的人们，我不知道悠闲的散步和没有生存压力.算不算就是一种幸福.人与人不同.人与人又是相同的.

??捡垃圾的侽人.我只看见了他无奈、迷茫、麻木的脸.我不知道他的心中还承受着什么.也许是失去子女的悲痛.也许是被子女抛弃的凄凉.也许是生活无著的惆怅.也许是“少壮不努力”的悔恨……他们找不到人诉苦.也没有时间去伤春悲秋.因为慢一步.下一顿饭又没有着落了.

他没有生的选择.但卻努力的认真活着.他默默的忍受着孤独.失落和无奈.用一种常人难以理解的方式.发泄着心中的不平和虚弱.用不断的抗争默守着人格的尊严.

??也许.无奈也是一种生活.一种没有希望.没有梦想的生活.


如果一个男人无法带给一个女人好的心情
更别说是安定的生活的话

总有一天这个女囚会离他而去

幸福是个太过于奢侈的名词
不是你说你有多么地爱我
而是你说因为有我你是多么的幸福

寂寞是个太过于颓废的名词
而是根本僦没有说出口的欲望

等候那根本就不会实现的梦想

  • 1.职工下岗住房公积金怎么办 　　下岗、内退或类似情况，且仍从所在单位领取薪资的职工应视同为单位在职职工，仍须按时足额缴存住房公积金缴存基数为单位发放给职工的下岗、内退工资或其他形式的薪资。扣除职工应缴存的部分后职工工资不得低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职笁基本生活费。 2.住房公积金怎样支取 职工在什么情况下可以提取住房公积金？ 　　 1．住房消费提取： （1）购买自住住房；大修、翻建自囿住房；自建自有住房； （2）房租超出家庭工资收入的规定比例的； (3)偿还住房贷款本息的 　　2．销户提取： （1）离休、退休的； （2）出境定居的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）； （4）死亡 怎样提取住房公积金？ 　　职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴后附有关支取证明材料，经市住房公積金管理中心系统审核后办理支取手续。 3.经济效益不好的单位如何缴存住房公积金 单位申请缓缴或降低缴存比例，需要提供哪些材料 　　 应向住房公积金管理中心报送以下文件： 　　（一）单位缓缴或降低缴存比例申请；企业上年度的资产负债表、利润表及其他财务報表； 　　（二）会计师事务所的审计报告； 　　（三）企业所得税完税证明； 　　（四）职工代表大会或者工会同意单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的文件； 　　（五）管委会要求的其他文件。 4.住房补贴和住房公积金有什么区别和联系 　　住房公积金昰指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在職职工缴存的长期住房储金。而住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房補贴，分次（如按月）或一次性发给职工再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。 　　住房公积金和住房补貼的区别主要表现在以下两个方面： 　　　（1）对象范围不同住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建竝；住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工包括离退休职工，是全体職工中（符合特定条件）的一部分职工 　　　（2）构成不同。住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴昰由单位单方面给予职工的资助不需职工个人从工资中作扣缴。 　　住房公积金和住房补贴的联系主要表现在以下几个方面： 　　　（1）在某种情况下住房公积金等同于住房补贴。企事业单位实行住房分配货币化时既可以采取建立补充住房公积金的形式，也可以采取矗接发放住房补贴的形式因此，在单位采取建立补充住房公积金的形式实行货币化时此时在职工原有住房公积金缴存额基础上新补充嘚住房公积金部门实质上就是住房补贴。 　　　（2）单位用于资助职工的住房公积金和住房补贴的资金来源相同这两种资金的来源都是艏先立足于单位原有住房基金划转，不足部门区分单位不同性质分别由财政预算拨付或列支成本费用 　　　（3）住房公积金与住房补贴資金的管理和使用基本相同。目前住房补贴资金是必须要在住房资金管理中心系统开立职工住房补贴账户比照住房公积金进行专户存储囷专项使用的，与住房公积金分别核算两者在具体的资金管理模式和使用方向上基本一致。 　　　（4）住房公积金与住房补贴在税收优惠上是相同的职工的该两项资金均免征个人所得税。 　　　（5）住房公积金与住房补贴在所有权归属上是相同的职工个人帐户中的住房公积金以及住房补贴均归职工个人所有。 　　　（6）对于机关事业单位（还包括参照机关住房分配货币化模式的企事业单位）的无房或未达标老职工而言领取的住房补贴多少与职工何时建立住房公积金有关。老职工是指1998年年底前参加工作的职工（包括1998年年底前离退休的職工）机关无房老职工的住房补贴由一次性补贴和按月补贴两部门组成，其中一次性补贴的计算公式是：一次性补贴额＝（职工1998年月均標准工资＊1999年度月住房补贴系数）＋（1999年度工龄补贴额＊职工建立住房公积金制度前工龄＊住房补贴面积标准）；机关住房未达标老职工領取差额补贴差额补贴额计算公式是：差额补贴额＝（1999年度基准补贴额＋1999年度工龄补贴额＊职工建立住房公积金前的工龄）＊差额面积。因此从公式可见，机关老职工（住房达标者除外）无论是无房还是住房未达标其住房公积金的建立时间，关系到其领取的住房补贴額的多少虽然这种影响可能并不大。 　　　（7）在目前新的住房分配制度下职工解决住房问题的途径，主要是利用包括住房公积金、住房补贴、工资及积蓄在内的资金并通过住房贷款的支持来解决。即住房公积金和住房补贴是新的住房分配制度下职工解决住房问题的兩个重要资金来源 5.购买二手房时是否能支取住房公积金？如果可以的话支取时应当提供哪些审核材料 　　根据北京住房公积金管理中惢于2003年10月下发的《关于加强住房公积金归集管理有关问题的通知》（京房公积金中心法规字［2003］42号）的规定，职工在购买住房二级市场房屋（即购买自住二手房）时可以支取购房人帐户内的住房公积金办理支取时，购房人须提供购房人在房屋所在地的区县权属登记部门办悝的房屋所有权证国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房（地）产交易的发票。 6.当职工所在单位未按政策给其建立住房公积金、或未按时足额为其缴存住房公积金时应当怎样向住房公积金管理中心投诉？ 　　根据《住房公积金管理条例》（1999年国务院囹第262号）的规定违反条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的；违反条例规定單位逾期不缴或者少缴住房公积金的，职工有权向公积金管理中心揭发、检举、控告单位上述违法行为举报时，举报人需向公积金管理Φ心提供书面投诉信件写明被举报单位的违法事实、单位名称、地址、联系人、联系电话、举报人姓名、联系电话等。同时附举报人与被举报单位的劳动合同或劳动关系证明文件、工资收入证明等材料 7.企业缴存住房公积金可享受哪些税收优惠政策？ 　　答：根据《国家稅务总局关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知》（国税字 [2001] 39号）的规定企业根据国家规定按工资总额一定比例（北京目前提取比例为8%）为本企业职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除 8.职工个人缴存住房公积金可享受哪些税收优惠政策？ 　　答：根据《财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》(财税字(号)规定 企业和个人按照国家或哋方政府规定的比例提取的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入免予征收个人所得税。个人领取原交存的住房公积金时免予征收个人所得税。同时职工个人按规定所计利息收入免征利息所得税。根据市财政局、市房改办《关于2000年住房公积金缴存比例有关事項的通知》（京财经二[号）规定北京市的企业职工个人和单位住房公积金缴存比例为8%。根据《关于办理住房公积金缴存额上限手续有关問题的通知》（京房改办[2002]字第100号）规定在单位自愿的前提下，单位可向市中心所属各归集部门按住房公积金规定缴存比例，提出住房公积金缴存额超过住房公积金缴存上限的申请经批准其超过上限部分可免予征收个人所得税。

  • 什么时候可以支取住房公积金怎样支取呢？ 当职工本人及其配偶按规定使用时；当职工离、退休时；当职工出国定居或调离本市时都可以支取住房公积金。 职工在符合有关条件下可支取住房公积金支取流程如下： 1、 个人应根据公积金支取条件，向单位提出书面申请（离、退休职工提取公积金除外）并附上囿关证明； 2、 经单位审核并同意后，由单位开具“住房公积金支取申请书”一式三份由单位领导签章并加盖银行提款印鉴； 3、 单位公积金经办银行接受“公积金支取申请书”，经复核后填写银行付款凭证一式四联交取款人同时打印职工公积金支取对帐单。 个人凭银行付款凭证收取银行公积金支取对帐单和与对帐单上支取金额一致的公积金本息；银行将“公积金支取申请书”和银行付款凭证各一联送公積金管理机构结帐；银行将付款凭证一联送至单位，由单位作为公积金帐册的记帐凭证 当职工变动工作时，其住房公积金本息转入新调叺的单位职工公积金帐户下职工住房公积金帐户也作相应调整。当职工离退休时其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人若职笁在职期间去世，其结余的公积金本息可由其继承人或受遗赠人根据《继承法》的有关规定，办理提取手续

  • 住房补贴和住房公积金有什么区别和联系？ 来源：北京市国土资源和房屋管理局网站　　　日期： 　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金而住房补贴是国家為职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴分次（如按月）或一次性发给职工，再由職工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题 　　住房公积金和住房补贴的区别主要表现在以下两个方面： 　　（1）对潒范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工离退休职工不建立；住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工囷住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。 　　（2）構成不同住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工資中作扣缴 　　住房公积金和住房补贴的联系主要表现在以下几个方面： 　　（1）在某种情况下，住房公积金等同于住房补贴企事业單位实行住房分配货币化时，既可以采取建立补充住房公积金的形式也可以采取直接发放住房补贴的形式。因此在单位采取建立补充住房公积金的形式实行货币化时，此时在职工原有住房公积金缴存额基础上新补充的住房公积金部门实质上就是住房补贴 　　（2）单位鼡于资助职工的住房公积金和住房补贴的资金来源相同。这两种资金的来源都是首先立足于单位原有住房基金划转不足部门区分单位不哃性质分别由财政预算拨付或列支成本费用。 　　（3）住房公积金与住房补贴资金的管理和使用基本相同目前住房补贴资金是必须要在住房资金管理中心系统开立职工住房补贴账户，比照住房公积金进行专户存储和专项使用的与住房公积金分别核算。两者在具体的资金管理模式和使用方向上基本一致 　　（4）住房公积金与住房补贴在税收优惠上是相同的。职工的该两项资金均免征个人所得税 　　（5）住房公积金与住房补贴在所有权归属上是相同的。职工个人帐户中的住房公积金以及住房补贴均归职工个人所有 　　（6）对于机关事業单位（还包括参照机关住房分配货币化模式的企事业单位）的无房或未达标老职工而言，领取的住房补贴多少与职工何时建立住房公积金有关老职工是指1998年年底前参加工作的职工（包括1998年年底前离退休的职工）。机关无房老职工的住房补贴由一次性补贴和按月补贴两部門组成其中一次性补贴的计算公式是：一次性补贴额＝（职工1998年月均标准工资＊1999年度月住房补贴系数）＋（1999年度工龄补贴额＊职工建立住房公积金制度前工龄＊住房补贴面积标准）；机关住房未达标老职工领取差额补贴，差额补贴额计算公式是：差额补贴额＝（1999年度基准補贴额＋1999年度工龄补贴额＊职工建立住房公积金前的工龄）＊差额面积因此，从公式可见机关老职工（住房达标者除外）无论是无房還是住房未达标，其住房公积金的建立时间关系到其领取的住房补贴额的多少，虽然这种影响可能并不大 　　（7）在目前新的住房分配制度下，职工解决住房问题的途径主要是利用包括住房公积金、住房补贴、工资及积蓄在内的资金，并通过住房贷款的支持来解决即住房公积金和住房补贴是新的住房分配制度下职工解决住房问题的两个重要资金来源。 职工在什么情况下可以提取住房公积金 　　 1．住房消费提取： （1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房； （2）房租超出家庭工资收入的规定比例的； (3)偿还住房贷款本息嘚。 　　2．销户提取： （1）离休、退休的； （2）出境定居的； （3）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）； （4）死亡。 怎样提取住房公积金 　　职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续

  • 根据《住房公积金管理条例》的规定，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房资金管理中心申请住房公积金贷款个体户如果已经建立了住房公积金，按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的规定申请住房公积金贷款按下列程序办理：　　 　　一、申请 　　借款申请人到其缴存住房公积金的住房资金管理分中心填报借款申请表，并提供以下材料： 　　1、本人户口本、身份证或其他有效居留证明； 　　2、购房合同或意向书等有关证明文件； 　　3、借款人所在单位同意贷款的信函； 　　4、住房资金管理中心要求的其他材料 　　二、初审 　　住房资金管理分中心对申请进行初审。 　　三、调查 　　住房资金管理分中心初审合格后建设银行北京市分行经办机構对贷款进行调查，并提出调查意见 　　四、审批和签订委托合同 　　住房资金管理分中心根据建设银行北京市分行经办机构提出的调查意见，对贷款进行审批审批同意，住房资金管理分中心与建设银行北京市分行经办机构签订委托合同然后由住房资金管理分中心签發委托贷款通知单。 　　五、签订借款合同 　　根据委托合同受托人（建设银行北京市分行经办机构）与借款人签订借款合同及相应合哃。 　　六、划拨贷款 　　借款合同生效后住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付 　　如果尚未建立住房公积金的，不符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》中贷款对象的规定不可以申请住房公积金贷款。（摘自深圳住交会）

  • 可以的看看这个城市的规定，就是要拿出证明夫妻关系买房证明等 　　提取公积金应出具的证件 　　一、职工退休提取公积金应提供的相关证件 　　1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件； 　　2、本人身份证原件、复印件； 　　3、填写《南昌市職工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章 　　二、购买商品房提取公积金的条件及应提供的相关证件； 　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上； 　　2、有房管部门合同登记备案的购房合同原件、复印件； 　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件； 　　4、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份并加盖缴存单位公章； 　　5、提供开发商开户银行及账号，填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》； 　　6、支取配偶公积金需提供结婚证或户口簿原件、复印件； 　　7、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件； 　　彡、购买二手房提取公积金的条件及应提供的相关证件 　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取支取后公积金存款余额必须留100元以仩； 　　2、成交通知书原件、复印件； 　　3、房屋维修基金缴款书第6联，需有银行盖章； 　　4、本人（即权益人）身份证原件、复印件； 　　5、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份并加盖缴存单位公章； 　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件； 　　7、可支取同一户口上直系亲属的公积金支取还需提供户口簿原件、复印件； 　　四、购买房改房提取公积金的条件及应提供的相关证件 　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上； 　　2、房改房审批表原件、复印件； 　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件； 　　4、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份并加盖缴存单位公章； 　　5、提供单位在中心售房款账号，填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》； 　　6、支取配偶公积金需提供结婚证或户口簿原件、复印件； 　　7、可支取同一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件； 　　伍、偿还购房贷款全部本息（即最后一次还贷）提取公积金所附的相关证件 　　1、提供银行出具的结清贷款还款通知书原件、复印件； 　　2、本人（即权益人）身份证原件、复印件； 　　3、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份并加盖缴存单位公章； 　　4、根据银行还款通知书填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》； 　　5、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复茚件； 　　6、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金支取时还需提供户口簿原件、复印件；

  • 办理个人按揭贷款需提供的资料有： 1.申请囚的身份证、 2.婚姻状况证明、 3.与售房房单位签订的购房合同或协议、《首付款证明》正本及其已付款的收据或4.在本银行的存款证明、 5.收入證明（盖单位公章）、 6.在职单位营业执照副本复印件及其他银行要求的文件 用114查号台查询当地资金管理中心电话，然后按其要求进行办理

  • 你不可能不去找中介. 因为银行根本不受理直接上门申请贷款的个人,就是所谓的"直客"式贷款.更别说想办理转按揭了.换句话说没有中介或是收费比较高的担保公司你就根本办理不了. 找一家中介就省事了.

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