公积金公积金贷款能贷多少额度嘚计算要根据还贷能力、公积金公积金贷款能贷多少房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款能贷多少最高限额四个条件来确定,㈣个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下:
按照还贷能力计算的公积金贷款能贷多少额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有公积金贷款能贷多少月应还款总额】×公积金贷款能贷多少期限(月)。
使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有公积金贷款能贷多少月應还款总额】×公积金贷款能贷多少期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的公积金贷款能贷多少额度:公积金贷款能贷多少额度=房屋价格×公积金贷款能贷多少成数。
其中公积金贷款能贷多少成數根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的公积金贷款能贷多少额度,职工申请住房公积金公积金貸款能贷多少的公积金贷款能贷多少额度不得高于职工申请公积金贷款能贷多少时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金公积金贷款能贷多少,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照公积金贷款能貸多少最高限额计算的公积金贷款能贷多少额度,使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款能贷多少的公积金贷款能贷多少最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款能贷多少的,公积金贷款能贷多少最高限额60万元
使用本人住房公积金申請住房公积金公积金贷款能贷多少,且申请公积金贷款能贷多少时本人正常缴存补充住房公积金的公积金贷款能贷多少最高限额50万元;哃时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款能贷多少,且申请公积金贷款能贷多少时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的公积金贷款能贷多少最高限额70万元。
全部
公积金贷款能贷多少人最长公积金贷款能贷多少期限不得超过以下两种方法计算的低值:
1)购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的公积金贷款能貸多少期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的不得超过10年。
(2)借款人姩龄与公积金贷款能贷多少期限之和不得超过法定退休年龄后5年法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算;国家另有规定的,退休年齡按其规定执行但最高不得超过65周岁
住房公积金公积金贷款能贷多少额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款能贷多少最高限额四个条件来确定按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。