近几年来随着诸多品牌房企的陸续进驻，涵江楼市的发展也逐渐饱和多幅地块拍卖出现流拍现象，这其中就包括涵江商贸城霞江地块该地块曾于8月份公告拍卖，地塊起拍价为6.33亿加价幅度200万。最终因为无人应价流拍！10月11日，涵江霞江地块再次出让该地块只有16号中涵（保利与涵城集团联合）一家開发商报名参与，起拍价为6.3亿加价幅度为200万。最终中涵以6.3亿夺得该地块，溢价率0%每亩均价567.6万，楼面价2742元/平米

PS拍-2019-12号地块（涵江区国際商贸城片区霞江地块）位于国际商贸城片区范围内，面积约111亩主要规划指标：（一）建筑密度≤28%；（二）容积率>1.0且≤3.1（其中零售商业建筑面积≥2000平方米且≤2200平方米）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、西侧。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11500元/岼方米

1、该宗地应无偿配建9班幼儿园一所（用地面积≥4050m2，建筑面积≥3840m2建筑高度≤12米，位置宜布置在交通便捷地段具体位置可根据本項目总平面方案统筹考虑），社区卫生室（建筑面积≥95m2）；文体活动室（建筑面积≥615m2）；文体活动场地（用地面积≥920m2）通信接入机房（建筑面积≥200m2），居家养老服务点（建筑面积≥430m2且每100户不小于20m2）；生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站；该宗地配建的養老服务设施的不动产产权归涵江区人民政府；配建的幼儿园的不动产产权归涵江区教育局；2、该地块配建的养老服务设施、幼儿园及社區终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用

该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设，其中：回购住宅计容建筑面积92359.41平方米（不含一层架空层）回购商业计容建筑面积876.85平方米，回购单价：住宅6000元/平方米商业9000元/平方米（含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新财基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设費、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及办证费用等相关税费），商品房回购总价56205万元

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